2024. Erhéijung vun Immobilien Miet Rentabilitéit vunn a Spuenien?
Méi Rentabilitéit vunn am Locatioun vun spuenesche Wunnimmobilien (Appartementer, Villaen, etc)
Wärend de leschte Méint hu mir eng Erhéijung vun de Wunnengspräisser gesinn, ofgeleet vum Mangel u Versuergung um Maart, souwéi Inflatioun déi de wirtschaftleche Tempo an de leschte Zäiten gesat huet.
Mat dësem Panorama gëtt et ëmmer méi schwéier fir spuenesch Bierger en neit Heem ze kréien, oder et ze besëtzen, dofir si se gezwongen, Ënnerkunft duerch Loyer ze kréien. Dofir hu mir derzou bäigedroen, datt d’Locatiouns-Offer erofgesat gëtt, wat zu enger Erhéijung vun de Mietpräisser féiert, déi dozou bäidréit, an och hir Erléisse.
Der Moyenne a Spuenien
E puer Donnéeën, um Enn vum drëtten Trimester, hunn uginn datt déi duerchschnëttlech Mietrentabilitéit war no bei 7% . Mir fonnt Beräicher wéi Castilla-La Mancha, Extremadura a Murcia, déi grenzt un a liicht d'Rentabilitéit vu 7% iwwerschratt.
Mä um Enn vum Véierel fanne mir dat 7% Barrière ass wäit iwwerschratt a verschiddene Beräicher vu Spuenien, wéi z Lleida, mat 8.5%, Murcia, mat 7.9%, Huelva mat 7%, Jaén mat 7.2%, an Segovia mat 7.1%.
Nächst, sinn Castellón de la Plana an Valencia, déi erreecht 7%.
Ënnert 7% fanne mer direkt Almería mat 6.9%, Alicante mat 6.8%, Ávila mat 6.6%, Zamora 6.6%, an Toledo, 6.6%.
D'Haaptstied mat der niddregsten Rentabilitéit vunn sinn Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca a La Coruña, alleguer liicht iwwer 4.5%.
Grouss Haaptstied wéi Madrid a Barcelona hunn Rentabilitéit vunn 5.2 an 5.9%, respektiv. Dës niddereg Rentabilitéit ass wéinst den héije Präisser, déi a béid Haaptstied erreecht ginn, obwuel se als ganz sécher Plazen ugesi ginn wéinst der breet a reichender Versuergung déi an dëse Beräicher geschitt.
D'Büroen, déi rentabel
Ofhängeg vun de Beräicher fanne mir Retouren vun iwwer 10%, an zu Barcelona a Madrid ronderëm 7,5 an 8%.
Kommerziell Eegeschafte
Wa mir op kommerziell Raimlechkeeten konzentréieren, Rentabilitéit vunn immens iwwer 10%, souwuel an Murcia, Santa Cruz de Tenerife a Bilbao, während an Barcelona a Madrid et ass liicht iwwer 8%.
