Mallorca a Palma de Mallorca

D'Stad Palma de Mallorca

Urspronk vun Palma de Mallorca - D'Stad

Ursprénglech war den éischten urbanen Zentrum vu Palma um Plateau, deen um Punkt vun zwou Linnen läit, déi d'Küst an d'Natur sinn. Kanal vun Sa Riera. Vun hei aus hutt Dir wonnerschéi Vue a Kontroll vun der Bucht.

Dës Plaz war essentiell fir gutt defensiv Konditioune fir d'Stad z'erreechen, an eng gutt Verbindung mat de Beräicher vun der landwirtschaftlecher Produktioun souwéi eng besser Kontroll iwwer de Rescht vum Territoire vun der Insel.

Ronderëm dëst Ëmfeld gouf eng Rei vu Mauere gebaut, op deenen sech och d'réimesch an arabesch Populatiounen néiergelooss hunn.

Et war Kinnek James I, déi d'Iwwerleeung vum aktuellen Numm vun der Stad Mallorca zouginn.

An 17h Joerhonnert, gouf eng Aarbecht duerchgefouert, déi d'Stad komplett verännere sollten, wat d'Verréckelung vum Sa Riera Flossbed an de Gruef vun der Mauer war.

An 19h Joerhonnert, Als Resultat vun wichteg intern Reform Wierker, wéi och d'Entwécklung vun der Industrialiséierung Prozess, Gesellschaft ugefaang ze transforméieren, schafen Aarbechter Käre ausserhalb der intramural Raum.

Beräicher mat Mangel Urbaniséierung Organisatioun wéi El Molinar, Els Hostalets , Sa Punta, Kann Capes an La Soletat geschaf ginn.

Als Resultat vun demographeschen Drock, an der Entwécklung vu Projete fir eng besser Verbindung tëscht de verschiddenen urban Beräicher, um Enn vum 19. Joerhonnert, goufen d'Maueren ofgerappt, an der Konsequenz Entwécklung vun der Stad duerch den Ausbau System.

Um Ufank vum 20h Joerhonnert, gouf eng wichteg Aktioun duerchgefouert fir d'städtesch Infrastruktur ze verbesseren mat der Erweiderung vun der Ouverture vun de Stroossen, der Ofbau vu Gebaier an der Opriichte vun neien.

An 1960, a gläichzäiteg mam Tourismus Promotiounsprozess, wéi och d'Inkorporatioun vun enger grousser Zuel vun Immigranten, déi op d'Insele koumen fir un hire Fortschrëtt ze schaffen, sinn aner Peripheriequartiere mat eeschten infrastrukturelle Mängel entstanen.

Bis de 1980, dréngend Wunnengsbedürfnisser hunn zu der séierer Bildung vu Wunnengsblocken op der Peripherie gefouert, an e wesentlechen Ausbau vu Chaletën an zweeter Heemappartementer am Besëtz vun der Naturvölker Bevëlkerung.

Déi wichtegst Wierker vun dëser Zäit waren:

• d' Spadséiergank wäert weider wuessen als Haaptstrooss, déi en Deel vun der Bucht vu Palma ëmginn; Sou gëtt den ëstlechen a westlechen Deel vereenegt.
• Weiderhin verbënnt de Paseo Marítimo, a sengem ëstlechen Deel, mat der éischt Phase vun der Vía de Cintura a spéider mam Flughafen; Eng Strooss, déi de ganze Stadzentrum soll ëmgoen an déi am Portixol a Polígono de Levante Beräich ufänkt.
• Eng aner wichteg Strooss, déi a Betrib kommt, ass de Strooss vu Palma op Inca.
• d' éischt Industriezon zu Palma gouf och gebaut, Jong Castelló, tëscht Enn vun de 50er an Ufank vun de 60er.
• Eng aner ganz wichteg Ännerung, déi d'Stad wäert ënnergoen, ass de Bau vun der Strooss virun der Kathedral, an d'Absicht fir en Autospark an der Plaz, déi aus dem Mier zréckgeworf gouf, ze lokaliséieren, déi vun enger grousser Biergermobiliséierung gefollegt gëtt, déi 1977 zu engem Concours fir Parque de la Mar Projete gefouert huet. Ähnlech war de Son Bonet Fluchhafen ouni zivil Aktivitéit lénks an 1960 den neie Son Sant Joan Fluchhafen gouf ageweit .
• Déi Haaptwuesse Beräicher am westleche Beräich sinn: Son Vida, Son Rapinya, La Vileta, Son Espanyolet, La Bonanova, Can Barbarà a Porto Pi. An am Oste Beräich Son Fuster.
• D'Fläche vum alen Dock gëtt och däitlech ausgebaut.
• An de scho konsolidéierte Beräicher vun der Küst, am ëstlechen Deel vun der Gemeng, wéi z El Molinar , Gebaier ginn op Terrainen gebaut, déi bis dohin fir d'Landwirtschaft genotzt goufen, wéi och op de fréier eidele Lande vu Can Pastilla a Richtung ugrenzend Interieur. mat der Autobunn an dem Flughafen.
• Nei Urbanisatiounen erschéngen ronderëm d'Soller Strooss.
• Déi wichtegst Stroosseaarbechte wäerten d'Kontinuitéit vun der Rimm sinn, déi de fréier gebaute Sektioun mat der Palma-Santa Ponça Autobunn . Ee vun de wichtegsten ëffentleche Gebaier vun dëser Period wäert de Bau vum UIB Campus . Déi zweet Piste gëtt um Son Sant Joan Fluchhafen gebaut a Pläng fir zukünfteg Remodeling fänken un.

D'Entwécklung vum neie Plang vun 1998. Vun 1996 bis 2006

Duerch d’Erhéijung vun de Wunnengspräisser am Zentrum an un der Küst beweegen sech d’Wuesstemsgebitt a Richtung Rand.

Den neie Jong Llàtzer Spidol gouf gebaut am 1996 a Parc Bit gouf 2002 ageweit.

Zousätzlech fänkt eng nei Expansioun vum Palma Fluchhafen un.

Op där anerer Säit gouf decidéiert, en neie Prisong ze bauen, deen nieft der Sóllerstrooss läit. Et wäert am Joer 1999 fäerdeg sinn.

Den neie Fussballstadion, Jong Moix , deen 1999 fäerdeg an opgemaach gouf, mat deem den ale Luis Sitjar Fussballstadion vu Mallorca opginn ass. Bis Joer méi spéit gëtt et net ofgerappt.

Den Hafen vu Palma mécht grouss Expansioune an nei Pontonen ginn gebaut.

Urban Entwécklung bis elo. Vun 2007 bis 2015

D'Gemeng Palma erlieft ganz wéineg Ännerunge wat d'Infrastrukturen an nei Gebaier ugeet, wéinst der Kris, déi d'Land duerchkënnt. Obwuel d'Bevëlkerung weider eropgeet, waren et 2010 404,681 Awunner.

E puer vun den existente Gebaier ginn ausgebaut, awer et ginn ganz wéineg nei, zum Beispill an der Urbaniséierung vum Son Vida.

Am Zesummenhang mat ëffentlechen Aarbechten, déi lescht Reform vun der Palma Mauer an de Bau vun der Palacio de Congresos ënnerscheet sech . D'Haaptrei ëffentlech Konstruktioun wäert d'Universitéit Spidol vu Son Espases sinn.

Neie PGOU - Allgemeng Plang vu Palma de Mallorca

Zënter Oktober 2021 huet Palma en neien General Urban Planning Plan (PGOU), déi d'Mesuren enthält, déi d'Entwécklung vun der Stad an den nächsten 20 Joer definéieren.

Dëst wäert d'Ouverture vun neie Baren a Restauranten limitéieren, d'Zuel vun de Sozialwunnengen erhéijen, op d'mannst en Deel vun der Rimm begruewen an 980 Hektar vum aktuellen Netz vu Stroossen fir Foussgänger a Vëlo recuperéieren, ënner anerem Ziler.

Source: Last Minute

Zonen an Dierfer op Mallorca Island

De gréissten an am meeschten entwéckelte Stadzentrum op der Insel Mallorca.

An et fanne mir den administrativen Zentrum vu béide Balearen an Insularregierungen, a wou déi gréisste Bevëlkerung vun der Insel ass.

D’Bautypologie, déi mir an der Stad fannen, ass zimmlech homogen, well mer Gemengegebaier fannen, obwuel se e besonnesche konstruktiven Charme hunn, a wou se virun allem am Beräich vun der Kathedral a Santa Catalina en héijen Acquisitiounswäert erreechen. .

Datselwecht geschitt, wéi mer op d’ Mier kommen, wou d’ Präisser an d’ Wäerter vun der Immobilie klammen, an der Portitxol Beräich .

Mir kënnen och wonnerschéi Villaen a Chaletën am Son Vida Beräich fannen, uewen an der Stad, mat herrlecher Vue.

Wat d'Gebidder ugeet, wäerte mir iwwer verschidde schwätzen, ugefaange mat der selwechter Géigend vu Palma de Mallorca.

Dobäi fanne mir wonnerschéi Wunnberäicher wéi z.B Oochen , Den Scheiwen an El Opluedstatioun , vun der traditioneller Typologie, herrlech erhale a renovéiert.

 

An Stad Palma mir fannen den Son Vida Quartier , wat dat luxuriéisst an der ganzer Stad ass, well et herrlech Vue op d'Bucht huet, a wou Son Vida Hills läit , eng exklusiv a luxuriéis Urbaniséierung fir Famillen héich Kafkraaft.

Saint Catherine

Dëse Quartier läit ganz no bei der Promenade, an huet ganz dynamesch Fräizäitaktivitéiten a Gastronomie.

Déi konstruktiv Idiosynkrasie vun der Géigend ass ganz divers, well mir Appartementsgebaier a Penthaiser fannen, déi mat den traditionelle Fëscherhaiser am Es Jonquet Beräich .

Portitxol

Ganz no beim Mier fanne mir Appartementsgebaier mat herrlechen Aussiichten, an déi iwwer d'Promenade kucken, déi d'Basis vum soziale Liewen um Rand vun der Bucht ass, mat herrlechen Infrastrukture fir Foussgänger an aner Moyene wéi Vëlosfuerer, asw. profitéiert vun der eenzegaarteger Morphologie fir all Sportarten um Mier z'entwéckelen.

Bendinat

Et ass e ganz exklusivt Gebitt, mat héije Luxusimmobilien, a mat ganz exklusiven Organisatiounen wéi z.B Anchorage Hill an Alte Bedinat .

Portal Nous - Puerto Portals

Plazen op der Spëtzt vun den Hiwwele vu Palma, vun héich-Luxusgebaier, wéi déi an Costa d'en Blanes .

Santa ponsa

Kuerzem entwéckelt Beräich, ëmfaasst Fräizäit- Beräicher wéi Golf Santa Ponsa , an Nova Santa Ponsa

Port Andratx

Traditionell war et ee vun den exklusivste Beräicher vu Palma de Mallorca, besonnesch a Beräicher wéi Cala Marmassent an Monport .

Cap de Mar

Et ass e Gebitt vun der rezenter urbaner Entwécklung, besonnesch an de leschte Joeren, mat enger méi moderner a rezenter Aart vu Bau.

Adrian Port

Et ass och ee vun de stäerkste exklusiv Beräicher vun der Insel, vertruede vun der héich-Akommes Eegeschafte vun Cap Adriano .

Cala Major

Et ass e Quartier mat enger interessanter Fräizäitoptioun, souwuel kulturell wéi gastronomesch. Et huet eng schéin Promenade, ronderëm déi kommerziell Liewen an ugrenzend Eegeschafte sinn.

illetas

La Cala de Illetas ass wäit bekannt fir d'Qualitéit vu senge Waasser, an d'Schéinheet vun den zwou Plagen, déi et ausmaachen.

Calviá - Sol de Mallorca & Portals Vells

Sol de Mallorca ass ëmgi vu klenge Buchten an onbeschiedegte Landschaften, sou datt et eng Liiblingsplaz ass fir zweet Hauskäufer ze investéieren.

Deia

Matten an der Sierra de Tramontana Regioun . D'Konstruktiounen an der Géigend sinn duerch den natierlechen Ëmfeld vun hirer Ëmgéigend charakteriséiert.

Ganz dominéiert vum ländlechen Ëmfeld an deem modern, typesch an traditionell Konstruktioune gemëscht ginn.

Sporles

Op den Häng vun der Serra de Tramuntana, eng typesch Plaz vun Natur a Land Atmosphär bass.

soller

Am Zentrum vun der Stad ginn et Fräizäit- a Fräizäitberäicher an Gran Vía an Carrer de Sa Mar. Et besteet aus siwen Zonen: Sóller, Puerto de Sóller, L`Horta , Biniaraix , Es Estiradors , Ses Argiles , an S'Alqueria des Comte .

Valldemossa

Klengt Duerf vun traditionellen Haiser wou statesch Gebaier wéi z.B S'Estaca an Miramar sinn och etabléiert.

Fortnalutx

Stad an der Tramuntana Biergketten , net wäit Puig Major . Hien huet de Sóller als Noper, an de Duerf vun Binibassi ,

Banyalfar

Et heescht " Bau no beim Mier “. Et grenzt un d'Gemengen Estellencs , Puigpunyent , Esporles a Valdemossa . Den natierleche Charme vun der Villa huet et verdéngt UNESCO Schutz , déi mécht et eng eenzegaarteg a ganz speziell Plaz.

Pollensa a Puerto de Pollensa

Ganz no bei Cap de Formentor und Alcúdia , Pollensa ass eng vun den attraktivste Stied op Mallorca.

International Investisseuren hunn en héijen Interessi an der Géigend, besonnesch an der Géigend vu l'Alcudia.

Alcudia

Et gouf d'Haaptstad vu Mallorca. Bekannt vu briteschen Touristen a Vëlosliebhaber.

Alcudía Plage ass populär bekannt, an héich appréciéiert fir d'Qualitéit vu senge Waasser.

arta

Vill méi roueg Plaz, südlech vun der Insel. D'Küstegebidder vun Cala Ratjada an Saint Peter gehéieren zu de meeschte geschätzte.

Canyamel

Et huet eng Plage a Bierger, an eng 18-Lach Golfplaz.

Formentor

Bekannt an der ganzer Welt. Emblematesch Plaz vun de Balearesch Inselen.

Santanyi

Läit am Südoste vu Mallorca, et huet säi Charakter bis haut behalen. No beim Mier ass et vum Land ëmgi.

Cala d'Or

Ee vun de bekanntste touristesch Zentren vun de Balearesch Inselen. Breet bekannt ass och Cala Llonga an Cala Gran . Et huet eng herrlech mëttelalterlech Buerg, an ass ganz no bei der Mondragó Park , vun natierlecher an ekologescher Wichtegkeet.

Juristesch Aspekter wann Dir eng Immobilie op Mallorca Island kaaft

1.- Militär Autorisatioun fir rustikal Land Eegeschafte

Geméiss dem Gesetz 8/1975, an der RD 689/1978 Regulatioun déi et entwéckelt, fir Acquisitioun vun Immobilien Inter vivos a mortis causa vun nationalen Bierger vu Staaten déi net zur Europäescher Unioun gehéieren (am Schengenraum abegraff), ass et eng Fuerderung no der schrëftlecher Autorisatioun vum spuenesche Verdeedegungsministère.

Aus dësem Grond gëlt dëst Gesetz de Moment fir Bierger vu Länner wéi d'USA, UK, Kanada, Mexiko, Argentinien, Venezuela, Kolumbien, Indien, China, d'Vereenegt Arabesch Emirater, Saudi Arabien, Tierkei, etc.

Dës Fuerderung gëllt net fir de ganze spuenesche Territoire, mä éischter fir verschidde Beräicher, déi, wéinst hirer strategescher Wichtegkeet, gewësse Kontroll an Operatiounen erfuerderen, déi mat auslännesche Bierger duerchgefouert ginn. Ënnert dëse geschützte Territoiren sinn d'Balearen.

Also, am Fall vun der Ierfschaft, mussen déi national Ierwen vun dëse Länner, déi Verméigen an dësen Territoiren ierwen, dës Autorisatioun bannent 3 Méint no der Akzeptanz vun der Ierfschaft ofginn. Am Fall vun net maachen, musse se d'Propriétéit bannent engem Maximum Period vun EEN JOER verkafen.

Et gëllt och fir spuenesch Firmen, deenen hir Aktiekapital aus méi wéi 50% vun den nationale Partner vun dëse Länner besteet.

Dofir muss all national Bierger vun engem Land dat net zu der Europäescher Unioun oder dem Schengenraum gehéiert, dës Autorisatioun erfuerderen, sief et fir d'Acquisitioun vun enger Immobilie duerch Kaf, duerch Spend oder duerch Ierfschaft.

Wat Zort vun Eegeschafte sinn vun dëser militäresch Autorisatioun Obligatioun betraff?

A ville Territoiren, déi vun dësem Gesetz geschützt sinn, geet d'Verpflichtung fir eng militäresch Erlaabnes ze kréien op all Zorte vun Immobilien, déi an dësen Territoiren läit, sief et Appartementer, Villaen, asw., souwuel urban a rustikal.

Wéi och ëmmer, fir d'Balearen ass dës Verpflichtung exklusiv op Eegeschafte beschränkt, déi op rustikal Land läit ("net-entwéckelt Land"). Mat deem, fir de Fridden vum Geescht vun nationalen Investisseuren aus dëse Länner, gesot Autorisatioun wäert net néideg fir si am Fall, datt se Immobilien an urban Beräicher kréien, oder an Urbanisatiounen.

Gëllt et fir UK Bierger?

Opgepasst: Zënter dem Austrëtt vu Groussbritannien aus der Europäescher Unioun mat BREXIT, ginn all britesch Bierger fir den Zweck vun dësem Gesetz als "Auslänner" ugesinn, a mussen dofir déi militäresch Autorisatioun kréien fir Immobilie a geschützten Territoiren ze kréien, ze kafen oder ze ierwen .

Wat ass néideg fir d'Militärautorisatioun op Mallorca ze kréien?

Zesumme mat der Autorisatiounsufro un de Verdeedegungsministère mussen déi folgend befestegt ginn:

1. A) Identifikatioun vum Keefer:

Wann Dir eng natierlech Persoun sidd:

1. Zertifizéiert / apostilléiert Fotokopie vum Pass, a Kraaft.
2. NET
3. Criminal Zertifikat aus dem Land vun Gewunnecht Residenz, vun engem vereedegt Iwwersetzer iwwersat an apostilléiert.
4. Wann Dir en Awunner, eng zertifizéiert Fotokopie vun Ärer Openthaltserlaabnes.

Wann de Keefer eng juristesch Persoun ass:

1. Akt vun der Inkorporatioun, dorënner seng Statuten, a seng méiglech Ännerungen.
2. Zertifizéierung ausgestallt vun der Persoun zu där d'Administratioun oder d'Vertriedung vun der Entitéit entsprécht, iwwer d'Participatioun vun auslänneschen natierlechen oder juristesche Persounen an der Haaptstad an an de Firmenorganer.
3. B) Skala Pläng vum Terrain, mat der Distanz zu der Küst oder zu der noosten militäresch Installatioun.
4. C) Plang vum Bauerenhaff op enger Skala vun net manner wéi 1/500. Wann Dir plangt Aarbechten ze bauen oder auszeféieren, muss de entspriechende Entworf vun den Aarbechten, oder de Projet, souwéi den ënnerstëtzende an deskriptive Bericht vun de Wierker befestegt ginn.

Wéi laang dauert et fir dës Autorisatioun ze kréien?

De Prozess vun der Erhaalung ass lues a komplizéiert. Et dauert normalerweis vu 5 bis 7 Méint (och méi laang).

Dofir, am Fall wou Dir an der Positioun sidd fir eng rustikal Immobilie (net entwéckelt) an dëse Beräicher ze kréien, ass et unzeroden dës Verpflichtung ze berücksichtegen, sou datt et mat genuch Zäit fäerdeg ass.

2.- Verschidde Konstruktiounen an Hausgebaier op Mallorca 

Op der Insel Mallorca fanne mir zwou Zorte vun Immobilien, Immobilien op urban Land, an Eegeschaften op rustikal Land.

Wéi fir Eegeschafte op urban Land, mir fannen oft dass d'Propriétairen Reformaarbechten, an esouguer Ausbau, ouni déi richteg Lizenz duerchgefouert hunn.

An anere Fäll fanne mir Immobilien, an deenen net bewunnbare Beräicher ageriicht gi sinn, wéi Garagen, Kelleren a Lagerhaiser, fir se de Wunnanwendung ze vermëttelen, ouni datt dat vum Reglement erlaabt ass.

An deene Fäll stinn eis Problemer bei der Legaliséierung vun esou Wierker, eeschte Problemer beim Erhalen oder Erneierung vun der Besetzungslizenz an heiansdo souguer Baustrofen an/oder Ofbaubestellungen.

Mat Bezuch op Eegeschaften op rustikal Land , et muss gesot ginn, datt lokal Regierunge ganz restriktiv ginn, wann et drëms geet, fir Bau, Reform oder Ausbau vun Wunnengen op dëser Zort vun Terrainen Autorisatioun. Mat deem, fannen mir eis oft mat enger grousser Zuel vun illegalities an dëser Zort vun Propriétéit.

3.- Juristesch a Steier Dokumenter néideg eng Immobilie zu Mallorca ze kafen

1) Titel Deed vum Besëtz oder Einfach Notiz (Rapport vum Land Registry)

2) Leschten Empfang vun der Gemengentaxe IBI - Immobilien Steier .

3) Last Gerempels Steier Empfang. Gerempels Kollektioun Tax .

4) Kontrakter am Numm vum Besëtzer vu Waasser, Stroum, Gas, Telefon ...

5) Certificat vun Wunnen

Et gi vill Zorten:

- Éischt Besetzung oder Certificat vun Habitabitatioun

Wat ass deen direkt kritt vum Builder um Enn vun de Bauaarbechte vun neien Haiser , oder dee kritt nom Ofschloss vun de Rehabilitatiounsaarbechte vun existente Haiser.

Dësen Zertifika ass valabel fir ongeféier 10 Joer (hängt vun der Regioun of), a gëtt ausgezeechent wann Dir déi maximal Kapazitéit vun de Besetzer berécksiichtegt, déi derfir zoutrëfft.

- Erneiert Certificat vun Habitabitatioun oder zweeter Besetzung.

Et ass deen deen an der zweeter oder spéider Iwwerdroung vum Haus kritt gëtt.

- Mangel un Zertifikat vum Zertifikat vun der Wunneng

Et gëtt kritt fir Haiser oder al Konstruktiounen déi nach ni e Certificat vun Habitability haten. Fir se ze kréien, ass et néideg dem Gemengerot eng Etude/Projet, déi vun engem Architekt ausgeschafft ass, ofzeginn, an deem d'Bauëmstänn, d'Reglementer an d'Bewunnbarkeet vun der Wunneng präziséiert sinn.

6) Energieeffizienz Zertifikat (CEE) :

7) Zertifikat vun Net-Existenz vun urban Violatioune

Dëst ass eng Verifizéierung vum Gemengerot datt et keng Violatioune, Geldstrofen, oder Ofbau Uerderen op der Immobilie sinn, wéinst méiglecher Reform-, Bau- oder Expansiounsaarbechten ouni Erlaabnis.

8) An Immobilien mat rustikalem Land a Villaen an urbanen Gebidder ass et ubruecht ze froen wat als "Urban Planning Certificate" oder "Urban Planning Report" bekannt ass, d'Zort vum Land bestätegt, d'Reglementer an d'Aschränkungen / Conditioune vum Bau an der Immobilie.

9) ITE - Technesch Inspektioun vu Gebaier : Fir Gebaier iwwer 50 Joer al, ass et néideg der ITE ze Passe fir hire Bau Status ze confirméieren an, wann néideg, déi néideg Reformen / Reparaturen ënnerhuelen fir hire gudden Zoustand an Conservatioun ze erhaalen.

10) Zertifikat vu Scholden vun der Gemeinschaft vun de Besëtzer: Zertifikat ausgestallt vum President vun der Gemeinschaft vun de Besëtzer, deen d'Scholdestatus vun der Immobilie mat Respekt fir d'Bezuelung vun de gemeinsamen Ënnerhaltskäschte vum Gebai bestätegt.

11) Protokoll vun der Assemblée vun der Communautéit vun de Besëtzer : Et wäert och ubruecht sinn d'Protokoller (vun op d'mannst 3 Joer virdrun) ze kréien, fir erauszefannen, wat de richtege Fortschrëtt vun der Gemeinschaft an hiren Accorden ass.

4.-Ufuerderunge a Prozess fir d'Tourist Loyer Lizenz zu Mallorca ze kréien

Zënter dem 11. FEBRUAR 2022 GINN KENG NEI VAKANTIELOCENTENLISENSEN AN DER STAD MALLORCA, IBIZA, MENORCA A FORMENTERA.

Dës Limitatioun verlängert sech bis d'Joer 2026.

Déi Eegeschaften, déi, wéi vum genannten Datum, schonn d'Vakanzverlounungslizenz hunn, kënne se weider vun den neie Besëtzer benotzen am Fall vum Verkaf.

Am Fall wou d'Lizenz verluer geet oder ophält valabel ze sinn, kann se net reaktivéiert ginn.

D'Propriétairen kënnen och hir Lizenzen verléieren, wa se d'Gesetz net befollegen. Zum Beispill, Lizenzen fir Locatioun vu Wunngebaier a fir 60 Deeg mussen all fënnef Joer erneiert ginn. An deem Fall musst Dir d'Quote fir d'Plazen erëm bezuelen. Déi, déi hir Locatiounslizenz ënner dem ale Reglement ugemellt haten (virun 2017), mussen d'Lizenz reegelméisseg erëm kréien.

fir Mietlizenzen ausgestallt virum 2017 , eng dräi-Joer Net-Besetzung Period gëlt. Wann et beobachtet gëtt datt d'Propriétéit während där Zäit net un Touristen gelount gouf, leeft d'Lizenz of.

Lizenzen kritt tëscht 2005-2012 : Muss all 6 Joer erneiert ginn. Soss lafen se automatesch of.

Lizenzen kritt vun 2012 : Dës Lizenzen hu keng Verfallszäit, dofir brauche se net erneiert ze ginn.

Wat heescht "Vakanzeleien" laut Balearesch Gesetz?

Laut der virdrun Reglementer , "Vakanzeloun" ass een an deem en Haus fir manner wéi 30 Deeg .

allerdéngs, aktuell Reglementer schwätze net méi vu Begrëff, mee vun "Intentioun “. An anere Wierder, d'Locatioun, déi mat de Mëttelen an déi typesch Formalitéite vun dëser Locatioun duerchgefouert gëtt, ass "vakanzéiert". An et wäert regelméisseg Loyer sinn, déi no de Regelen a Prozedure vum LRAU (Urban Leasing Law) duerchgefouert a formaliséiert gëtt.