AJD – ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – STAMPENSTEIER

AJD- ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS - "STAMP DUTY" AN EIENDOMTRANSAKTIONEN

Fir d’éischt muss festgehale ginn, wéini den allgemenge Regime vum gemeinsamen Territoire uwendbar ass a wéini de regionale Regime

An gemeinsame Regime, d'ITP an d'AJD ass eng vun de Steieren, deenen hir Rendement un déi autonom Communautéiten transferéiert gëtt. Dofir, wann d'Uwendung vun dësem Regime bestëmmt ass, muss déi autonom Gemeinschaft etabléiert ginn, wou d'Transaktioun stattfënnt.

Normalerweis, am Immobilieverkaf, ass den AJD mat de folgende Fäll verbonnen:

1.- Kaf vun engem Neibau doheem

2.- Deklaratioune vun Neibau Aarbechten ("Declaraciónes de Obra Nueva"), Akte vum Ofschloss vun der Aarbecht (“Acta Final de Obra"), Horizontale Divisioun ("Horizontal Divisioun“) an aner Notarakten am Zesummenhang mat der Immobilie.

3.- Hypothekarkredit, an aner Notaire Akten. D'Tax on Stamp Duty (AJD) ass eng Steier, déi op Notardokumenter opgehuewe gëtt, sou wéi Akten, Minutten, an aner Instrumenter, déi Akten a Kontrakter dokumentéieren, déi an ëffentleche Rekorder registréiert kënne ginn. D'AJD Steiersaz variéiert jee no der autonomer Gemeinschaft an där de legale Akt ausgefouert gëtt.

Drënner sinn déi allgemeng Aarte vun AJD applicabel an all autonom Gemeinschaft an e puer spezifesch Bonusen déi a bestëmmte Fäll applizéiert kënne ginn:

1. Andalusien: Allgemeng Taux 1.2%.

1. • 1.2% fir éischt Exemplare vun Akten an Notarakten, déi an der Immobilie registréiert kënne ginn, wann d'Propriétéit als Gewunnechtsresidenz vum Keefer benotzt gëtt a säi reelle Wäert net méi wéi 130,000 € ass.
   • 0.3% fir Acquisitioune vun Gewunnecht Residenz vun engem real Wäert net méi wéi € 130,000 vun Sujeten ënner 35 Joer.
   • 0.1% fir Acquisitioune vun enger gewéinlecher Residenz vun engem reelle Wäert net méi wéi 180,000 € vu Leit mat enger Behënnerung mat engem unerkannten Grad gläich oder méi wéi 33% oder Membere vun enger grousser Famill.

2. Aragon: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • Remise vun 60% an der Fraisen fir éischt Kopie vun Akten, datt d'Acquisitioun vun Gewunnecht Residenz vun grouss Famillen Dokument.
   • Remise vun 30% an der Quote fir Leit ënner 35 Joer, Leit mat enger Behënnerung gläich oder méi wéi 65%, oder Fraen Affer vu Geschlecht Gewalt, virausgesat, datt de real Wäert vun der Immobilie net méi wéi 100,000 Euro.

3. Asturien: Allgemeng Taux 1.2%.

1. • Besonnesch Steiersaz vun 1.5% fir Akten an Iwwerweisungsdokumenter déi d'TVA-Befreiung verzichten.
   • Reduzéierten Taux vun 0.3% fir Acquisitioune a Verfassungen vu VPP Wunnengshypothéikprêten vu Beneficiairen vu finanzieller Hëllef vun der ëffentlecher Verwaltung.

4. Balearesch Inselen: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • 0.5% fir Notardokumenter vun Hypothekarkrediter verbonne mat der Acquisitioun vun der steierlecher Domicil vun enger nei geschaf Firma oder Firma.

5. Kanaresch Inselen: Allgemeng Taux 0.75%.

1. • 0.75% fir d'Acquisitioun oder d'Konstitutioun vun engem Hypothekarkredit fir déi gewéinlech Residenz vu grousse Familljen, Steierzueler ënner 35 Joer oder Leit mat kierperlecher Behënnerung.

6. Kantabrien: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • Reduzéiert Taux vun 0.3% fir Leit ënner 30 Joer.
   • 0.3% fir grouss Famillen oder VPP doheem Acquisitioun.
   • 0.15% fir Leit mat enger Behënnerung gläich oder méi wéi 33% oder Kaf vun Haiser op Plazen, déi riskéiere vun der Depopulatioun.

7. Kastilien-La Mancha: Allgemeng Taux 1.25%.

1. • 0.75% fir Steierzueler ënner 36 Joer, mat engem Haus am Wäert vun net méi wéi € 180,000 an offiziell geschützt (VPP).

8. Castilla y León: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • 0.5% fir Besëtzer vu grousse Famillen, Leit mat Behënnerungen gläich oder méi wéi 65%, ënner 36 Joer an VPP Haiser.
   • 0.01% fir d'Acquisitioun vun enger gewéinlecher Residenz vu Persounen ënner 36 Joer a Gemenge mat manner wéi 3,000 Awunner oder manner wéi 10,000 wann et méi wéi 30 km vun der Haaptstad vun der Provënz ass.

9. Katalounien: Allgemengen Taux 1.5%.

1. • 0.1% fir de Kaf vun subventionéierte Wunnengen.
   • 0.5% fir d'Acquisitioun vun enger gewéinlecher Residenz vu Leit vun 32 Joer oder manner oder behënnert Leit.

10. Ceuta: Allgemeng Taux 0.5%.

1. • 50% Bonus am Quote fir Immobilien zu Ceuta.

11. Extremadura: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • Speziell Taux vun 2% fir Akten déi d'Verzicht vun der TVA-Befreiung dokumentéieren.
   • Reduzéierten Taux vun 0.75% fir Acquisitioune vun Gewunnecht Residenz deenen hire Wäert net däerfte 122,606.47 €.
   • Reduzéiert Taux vun 0.10% fir d'Konstitutioun an Annulatioun vun real Sécherheet Rechter vun Géigesäitegkeet garantéieren Gesellschaften.

12. Galicia: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • 1% reduzéierten Taux, wann d'Zomm vun de Verméigen vun der Famill Eenheet net däerfte 200,000 € plus eng zousätzlech € 30,000 pro Kand, a si kréien eng gewéinlech Residenz.
   • 0.5% fir d'Konstitutioun vun Hypothekarkrediter fir déi gewéinlech Residenz vu Leit mat enger Behënnerung gläich oder méi wéi 65%, grouss Famillen an déi ënner 36 Joer.

13. La Rioja: Allgemeng Taux 1%.

1. • 0.5% fir grouss Famillen, ënner 36 Joer a Keefer, deenen hir Pai net d'IPREM vun 3.5 iwwerschratt.

14. Gemeinschaft Madrid: Allgemeng Taux 0.75%.

1. • 0.4%, 0.5% an 1% no der deeded Montant vun Wunneng mat ëffentleche Schutz.

15. Melilla: Allgemeng Taux 0.5%.

1. • 50% Remise op Quote fir Immobilien zu Melilla.

16. Murcia: Allgemeng Taux 1.5%.

1. • Speziell Taux vun 2% fir Akten déi d'TVA-Befreiung verzichten.
   • Speziell Taux vun 0.10% fir Jonker ënner 35 Joer an der Formaliséierung vun der éischter Transfert fir Hypothekarkredit Prête bis € 150,000, ënner anerem Fäll.

17. Navarra: Allgemeng Taux 0.5%.

1. • Et betruecht keng Steiervirdeeler zugonschte vun enger Grupp.

18. Baskesch Land: Allgemeng Taux 0.0%.

1. • Steierbefreiung fir offiziell geschützte Wunnengen an ëffentlech Promotioun.

19. Valencian Gemeinschaft: Allgemeng Taux 2%.

1. • 0.1% fir:
     1. Acquisitioun vun Gewunnecht Residenz
     2. Verfassung vun Hypothekarkrediter fir d'Acquisitioun vun enger gewéinlecher Residenz vu grousse Familljen oder Leit mat Behënnerungen.