- A+B, Britesch, jeeweils 62 Joer al, a spuenesch Awunner, besëtzen eng spuenesch Immobilie. Si hunn 2 Jongen. Jongen sinn net spuenesch Awunner.
- Béid hunn e "Spigel Will" gemaach (A léisst alles op B, a vice versa), a wa se zesumme stierwen, verloosse se béid Jongen "SON 1" an "SON 2" a gläiche Deeler.
BEISPILL 1.: "A" stierft"
"B" ass de legale Ierwen, an hien / hatt kritt den "A" Deel, dat ass déi 50% vun der Immobilie, geschat an 150.000 EUR. Also, d'Basis vun der IHT Berechnung ass 150.000 EUR.
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS VALENCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag, aus deem fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 100.000 EUR.
Also, d'Basis vun der Steier wäert 150.000 EUR - 100.000 EUR = 50.000 EUR sinn.
Och Valencia Regioun, am Fall vun iwwerliewende Ehepartner an Nokommen, reduzéiert den Taux vun der IHT op 75%.
Wann een dat berücksichtegt, wann d'Propriétéit an der Valencia Regioun war, soll "B" Ierfschaftssteier 1.200-1.400 EUR (ca.)
Am Fall wou d'Haus déi permanent Residenz ass, da géif "B" nëmmen 200-500 EUR bezuelen.
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS MURCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag, aus deem fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 16.000 EUR.
Also, d'Basis vun der Steier wäert 150.000 EUR - 16.000 EUR = 134.000 EUR sinn.
Och Murcia Regioun, am Fall vun iwwerliewende Ehepartner an Nokommen, reduzéiert den Taux vun der IHT op 60%.
Wann Dir dëst berücksichtegt, wann d'Propriétéit an der Murcia Regioun war, sollt "B" Ierfschaftssteier 7.500 EUR (ca.) bezuelen.
Am Fall wou d'Haus déi permanent Residenz ass, da géif "B" nëmmen 200-500 EUR bezuelen.
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS ANDALUCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag, aus deem fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 175.000 EUR.
Wann Dir dëst berécksiichtegt, wann d'Propriétéit an der Andalusien Regioun war, sollt "B" "0" an Ierfschaftssteier bezuelen.
EXEMPEL 1.: "A" + "B" stierwen zesummen an engem Accident:
"SON 1" an "SON 2" wäerten déi legal Ierwen sinn, a si kréien déi 100% vum Haus am Wäert vun 300.000 EUR. Also, d'Basis vun der IHT Berechnung ass 300.000 EUR.
"SON 1" kritt déi 50% vum Haus, also ass de Wäert vun dësem 150.000 EUR, an d'selwecht fir "SON 2".
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS VALENCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag vun deem, fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen, keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 100.000 EUR (156.000 EUR wann ënner 21 Joer)
Wann Dir dëst berücksichtegt, wann d'Propriétéit an der Valencia Regioun war, "SON 1" an "SON 2" bezuele Ierfschaftssteier 1.200-1.400 EUR (ongeféier) all, an "0" wa se ënner 21 Joer al sinn.
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS MURCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag vun deem, fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen, keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 16.000 EUR oder bis zu 48.000 EUR wann ënner 21 Joer.
Wann een dat berücksichtegt, wann Jongen eeler waren wéi 21 Joer, a wann d'Propriétéit war an Valencia Regioun, Jongen sollen an Ierfschaftssteier bezuelen 7.500 EUR (ca.) all.
- WANN D'Immobilie PLATZT ASS ANDALUCIA REGIOUN: Et gëtt e Mindestbetrag, aus deem fir iwwerliewend Ehepartner an Nokommen keng Steier gëtt (Minimum befreit Betrag), dat ass 175.000 EUR.
Wann Dir dëst berücksichtegt, wann d'Propriétéit an der Andalusien Regioun war, solle béid Jongen "0" an Ierfschaftssteier bezuelen.
W.e.g. notéiert datt dat wat mir an dësem Thema berücksichtegt hunn exklusiv fir Ierfschaftssteier Berechnungen ass. Nieft der Ierfschaftssteier ginn et aner Ausgaben am Zesummenhang wéi:
- Recherchen vun spuenesche Verméigen, Testamenter, Probates, etc.
- Legaliséierung an Iwwersetzung vun offiziellen Dokumenter
- Erhalen NIE Zuel vun allen Ierwen
- Notaire a Land Enregistrement Käschten
- Affekot Käschten
- Bewäertung an Ëmfroen iwwer Immobilieverméigen
- Aktualiséierung vun Akten a Conseil Steier fir eventuell Konstruktioun an Extensiounen op der Immobilie gemaach
- Änneren vun Nimm vun Utility Kontrakter a Gemengerot Steier
- Renovatioun vun Certificat vun Habitation
- Lokal Plusvalia Steier
KONTAKT EIS FIR ENG FORMELL ZITAT OP ÄR Ierfprozess.
FILL JUST DEN FORMULAR AN A MIR KONTAKTÉIEREN AN MANNER WEI 24 STONNEN!
