Wéi Immobilien zu Bilbao ze kafen. Schrëtt, legal a Steier Prozess

Bilbao ass eng beandrockend Stad déi grouss Evolutioun duerch seng Geschicht erlieft huet fir eng vun de modernsten an entwéckelte Stied a Spuenien ze ginn.

Zu dëser Zäit kann Bilbao den Haapt- a wirtschaftleche Kär vum Baskenland ugesi ginn, mat sou wichtege Beräicher wéi den Hafen, d'Biergindustrie, an d'Stolindustrie, souwéi en exzellente Reseau vun ëffentlechen Déngschtleeschtungen, déi e Reseau vu Verbindungen an Infrastrukturen. néideg fir esou eng schéin Stad ze bewunnen an ze genéissen.

Nieft der Guggenheim, an excellent Gastronomie, Dir kënnt och eng intensiv kulturell a Sport Liewen an all Secteuren a Quartieren vun der Stad genéissen.

D'Stad Bilbao duerch Zonen

Urbanistesch ass d'Stad a verschidde Secteuren opgedeelt:

Deust

Mir fänken un mat der Deusto Noperschaft. Och bekannt als San Pedro de Deusto-la Ribera .

Dëse Quartier besteet aus enger wichteger Stadentwécklung, am léifsten Wunnen, wou mir och aner Tertiärbenotzen, Ariichtungen, oppe Plazen fannen, souwéi gutt Kommunikatiounen souwuel mam Rescht vun der Stad wéi och mat den Nopeschgemengen.

Excellent ëffentlechen Transport Kommunikatiounen, Foussgänger Kräizgang, Cyclisten, etc.

Et gëtt eng Spezifizéierung an dësem Secteur, déi ass Elorrieta Beräich , wou se aktuell vu Gebaier, Ariichtungen fir wirtschaftlech Aktivitéiten, kommunalem Ausrüstung an Infrastruktur besat ass, wéi z. Bilbobus kommunale Flott , an BilboGarbí , wéi och Haiser vu mëttlerer a gerénger Dicht.

Mir fannen och de Beräich vun der Sarriko Universitéit, Ibarrekolanda , geduecht fir ëffentlech Unterrécht Equipement als Ausdehnung vun der Sarriko Universitéit Ariichtungen.

Mir fannen och de Arangoiti Beräich . Läit um Hang vun Artxanda , déi eng wichteg an etabléiert Stadentwécklung huet, am léifsten Wunnen, awer och mat Ariichtungen an oppe Plazen, déi a punkto Foussgängeraccessibilitéit ze konsolidéieren a verbesseren. Obwuel an dësem Beräich fanne mir aner Ënner - Beräicher wéi Araneko Bidea , Mount Elorriaga , Miramar Etc.

Op der anerer Säit fanne mir den Buenavista Beräich , och um Hang vun Artxanda, et huet eng gutt etabléiert urban Entwécklung, am léifsten Wunnen, ze konsolidéieren a verbessert wat seng Foussgänger Accessibilitéit.

An endlech fanne mir de Universitéit vun Deusto Beräich . Dëst Gebitt huet och eng wichteg an etabléiert urban Entwécklung fir ze konsolidéieren, souwéi gutt Kommunikatioun mat de Rescht vun der Stad, wou et méiglech ass déi zwee wichtegst Deeler z'ënnerscheeden:

• Engersäits den Haapt- a Majoritéitsdeel vum Gebitt, deen deen ass, dee fir Léierzwecker a Verbindung mat der Universitéit Deusto . E ganz wichtegen Deel vun dësem Gebitt ass besat vun de Siedlungen vun den existéierenden Universitéitsanlagen, an och de fräie Raum fir Extensiounen vum Universitéitscampus gëtt do genotzt.
• Op der anerer Säit fanne mir d'Ëmwelt genannt Talleres Deusto . Et ass e Gebitt genannt Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , läit um Hang vun Artxanda. Säin urbant Ëmfeld gouf an den 1930er Joren entwéckelt, fir op déi deemols existent Nofro fir Wunnengen no de Critèren vun där Zäit ze reagéieren. Dëst ass organiséiert an huet Gefierer Zougang duerch eng eenzeg geplatzt Strooss, a Foussgänger Zougang iwwer Trapen, vum Terrain vun der angrenzender Universitéit Deusto.

A schlussendlech fanne mir de Zorrotzaurre Beräich. Dëse Beräich ass momentan ënnerworf vu wichtege Reform- an Stadregeneratiounsaktiounen mam Zil en neien urbanen Zentrum fir d'Stad ze schafen, deen an Zukunft eng wichteg Roll dra soll hunn. Dës Aarbechte ginn duerch d'Konversioun vun der Géigend an eng Insel duerchgefouert, seng Konfiguratioun als Hallefinsel geännert.

Uribarri

D'Uribarri Regioun besteet aus de folgende Superberäicher:

• Pikotamendi
• Matiko-Uribarri
• Garden City
• Al Strooss vu Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Et ass eng privat Urbaniséierung, déi aus ongeféier 12 isoléierte Gebaier besteet. Normalerweis eenzeg Famill oder Famill.

Matiko-Uribarri

Et ass e Gebitt dat praktesch an den urbanen Stoff vu Bilbao integréiert ass, inklusiv seng nohalteg Mobilitéitsnetzwierker, ëffentlech, Schinn, Bus, urban Transport, souwéi Foussgänger- a Vëlosfuerer Zougangsberäicher.

An dëser Zone fanne mir Ënnerberäicher wéi C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roch , Matiko , S.Agustin , an Uribarri.

Mat Bléck op Gaart Stad , gouf dëst Gebitt an de gebilte Jore vun 1920-1930 entwéckelt fir de Bau vu bezuelbare Haiser fir Aarbechter no de Reglementer, déi deemools a Kraaft waren. Dëst sinn gepaart Gebaier déi dem neo-baskeschen Architekturstil entspriechen.

Et huet eng ganz konsolidéiert Wunn-Typ Infrastruktur, obwuel bedingt duerch Foussgänger Accessibilitéit an ëmgi vu senge géi Steigungen.

Alte Wee vu Lezama

Ganz konsolidéiert urban Siidlung, am léifsten Wunnen an déi e breet Netzwierk vun Ariichtungen a fräi Plazen huet.

An dësem Beräich fanne mir Nueva Aurora Residencial , an Nueva Aurora .

Zurbaran-Arabella

Dëst Gebitt huet och en héich entwéckelt Gebitt urbanistesch, ganz etabléiert, a léiwer Wunnen, obwuel ergänzt duerch wirtschaftlech Aktivitéiten, Ariichtungen a fräi Plazen.

Otxargokaga - Txurdinaga

Otxargokaga

Et ass e ganz etabléiert an entwéckelt Gebitt urbanistesch, mat engem besonnesche Wunnkarakter, an dat ergänzt gëtt vu fräie Plazen an Ariichtungen.

Et gouf an den 1960er Joren entwéckelt, a bis haut huet et eng wichteg Evolutioun mat der Erhéijung vun der Stadentwécklung gemaach, souwéi d'Verbesserung vun der urbaner Kommunikatioun an Ausrüstungsbedéngungen wéi ëffentleche Raum, Verbesserung an Erhuelung vu Beräicher, vun Ausrüstung, opgebaute Park, souwéi Integratioun a Verbindung mam Rescht vun der Stad mam ëffentlechen Transport, dorënner de Metro.

An dëse Beräicher fanne mir Ënnerberäicher esou as Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona , an Lozono

Txurdinaga

Et ass e ganz etabléiert an entwéckelt Gebitt urbanistesch, mat engem besonnesche Wunnkarakter, an dat ergänzt gëtt vu fräie Plazen an Ariichtungen.

Et gouf an den 1970er Joren entwéckelt a bis haut ass et eng wichteg Evolutioun mat der Erhéijung vun der urbaner Entwécklung wéi och der Verbesserung vun urbanen Kommunikatiounsbedéngungen an Ausrüstung wéi ëffentleche Raim, Verbesserung an Erhuelung vu Beräicher, Ausrüstung, vum gebaute Park. , souwéi d'Integratioun an d'Verbindung mam Rescht vun der Stad mam ëffentlechen Transport, dorënner de Metro.

begona

An dësem Beräich fanne mir keng Ënner-Scope wéi:

• begona
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

begona

Et ass voll integréiert an den urbanen Stoff vu Bilbao, dorënner seng nohalteg Mobilitéitsnetzwierker, ëffentlech, Schinn, Bus, urban Transport, souwéi seng Foussgänger- a Vëlosnetzwierker.

Et ass eng wichteg, gutt etabléiert Stadentwécklung, am léifsten Wunnen, awer déi ergänzt gëtt duerch aner tertiäre Gebrauch, Ariichtungen, oppe Plazen, asw.

E puer vun dëse Plazen musse konsolidéiert ginn, ouni Viruerteeler vun den Ausnamen, déi op verschidden Deeler vum Terrain bezéien, déi d'Readjustement vun der aktueller Situatioun berechtegen.

An dëser Zone fanne mir aner Ënnerzonen wéi z Wäiss Jongfra , Zumalakarregi an Dolaretxe.

Santutxu

Wéi Begoña, huet et e Raum, deen héich integréiert ass an den urbanen Stoff vu Bilbao, dorënner seng nohalteg Mobilitéitsnetzwierker, ëffentlechen Transport, Schinn, Stadbus, souwéi Foussgänger- a Vëlosnetzwierker.

Et ass ganz urbanistesch konsolidéiert, mat enger haaptsächlech Wunntypologie, obwuel et ergänzt gëtt mat aneren tertiäre Gebrauch, Ausrüstung, oppe Plazen, fir ze konsolidéieren.

An dësem Beräich fanne mir Beräicher wéi Zabaldibe an Fika .

Morro Mine

Wéi de Rescht ass et e ganz niddergelooss urbant Gebitt, mat enger léiwer Wunntypologie, och komplett mat wichtegen urbane Parken (wéi z. Larreagaburu ) an en Netz vun Ariichtungen fir ze konsolidéieren (wéi z ikastolas Karmeko, Abusu etc ), ausgefouert am Aklang mat de Virschléi vum Deelplang fir d'Morro a Miraflores Mine, definitiv guttgeheescht am Joer 1995.

Bolueta

Et ass e Gebitt voll integréiert an den urbanen Stoff vun der Stad Bilbao, inklusiv seng nohalteg Mobilitéitsnetzwierker, ëffentlechen Transport, Schinn, Stadbus, a Foussgänger- a Vëlosnetzwierker.

Et huet och eng wichteg urban Entwécklung, souwuel Wunn- a wirtschaftlech Aktivitéiten, deem säi Grad vu Konsolidéierung an Entwécklung a verschiddene Siidlungs- an Ausféierungsstaaten ass.

An dësem Beräich fanne mir keng aner Beräicher wéi z Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada an Miraflores .

Ibaiondo

An dësem Beräich fanne mir seng Beräicher wéi déi folgend:

• Etxebarria
• Alstad - Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde-Solokoetxe
• Miribilla
• Saint Adrian
• D'Leed
• Buiabarria

Etxebarria

Dëse Park ass d'Resultat vun urbanen Entwécklungen, déi an den 1980-1990er gefördert goufen, an ass den zentrale Kär an de Protagonist vun der Regioun, komplett mat Ausrüstung, Mallona Sport Ariichtungen , an e Wunnraum wéi z Mallona 31 .

Et ass e Gebitt vu konsolidéierten urbanen Land, mat Ausnahmen vun deene Käre vun onkonsolidéierten Stadland wéinst enger Erhéijung vun der gewiichter Bauméiglechkeet.

Alstad - Casco Viejo

Et entsprécht dem integréierte Rehabilitatiounsberäich vun der Alstad vu Bilbao. En Deel dovun, speziell d'Alstad, gouf 1972 zum nationalen historesch-artistesche Komplex deklaréiert.

Spéider, 1995, gouf et e qualifizéierten kulturelle Verméigen deklaréiert, mat der Kategorie Monumentalkomplex.

An dësem Komplex sinn abegraff déi sougenannte siwen Stroossen , déi dräi Stroossen abegraff an der primitiv walled ageklemmt vun Goienkale, Artecalle, and Tendería , fäerdeg vun de Stroossen vun Belostikale, Carnicería Vieja, Barrenkale a Barrenkale Barrena .

Op der anerer Säit agglutinéieren urban Entwécklungen, déi duerno an der Géigend vu deene Stroossen duerchgefouert goufen, bis zum Ofschloss vun engersäits de genannte monumentale Komplex, an op där anerer Säit de genannten a méi extensiv integréierte Rehabilitatiounsberäich.

Och wa se bestëmmte Land oder Elementer enthalen wéi d'Concordia Gare, d' Mallona Sportsanlagen, an Land an der Barrio de la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

Et entsprécht gréisstendeels dem Grupp geformt vun de Quartiere vu Bilbao La Vieja San Francisco an Zabala.

Iturralde-Solokoetxe

Et huet eng wichteg an etabléiert urban Entwécklung, am léifsten Wunnen, fäerdeg mat Ariichtungen, fräi Plazen, etc.

An dësem Beräich fanne mir aner Ënnerberäicher wéi Zabalbide.

Miribilla

Mir sinn erëm an engem héich entwéckelten a konsolidéierte Gebitt aus urbaner Siicht.

D'Typologie ass allgemeng Wunnen, obwuel et mat Ausrüstung ergänzt gëtt, fräi Plazen, an et gouf an der Mëtt vun den 90er entwéckelt.

Saint Adrian

Ganz entwéckelt a konsolidéiert Gebitt aus der urbaner Siicht.

D'Leed

Ganz entwéckelt a konsolidéiert Gebitt aus der urbaner Siicht.

Buiabarria

Et ass e Gebitt vu Wunnentwécklungen, déi hiren Urspronk a Wunnsiidlungen haten, déi am Ufank vum 20. Joerhonnert ouni Planung duerchgefouert goufen fir déi staark Immigratioun vun där Zäit opzehuelen.

Den Haaptproblem deen an der Regioun entstinn ass säi Mangel u Kontinuitéit an d'Distanz vum urbanen Ëmfeld vu Bilbao, wat et zu engem Gebitt mécht an deem d'Urbaniséierung an d'Stad Erhuelung a Bauaktioune weider ëmgesat ginn.

Verloossen

Et ass dat zentralt Gebitt vun der Stad, an huet eng héich entwéckelt urban Siidlung vun enger eminenter Wunn-Natur, obwuel aner tertiäre Gebrauch an Ariichtungen, fräi Plazen, asw. esouwuel mam Rescht vun der Stad wéi mat den Nopeschgemengen, mam ëffentlechen Transport, mam Foussgängernetz a mam Vëlo.

Et ass favoriséiert vun enger héijer urbaner Qualitéit a seng aktuell Situatioun ass d'Resultat vun der Entwécklung, déi vum Generalplang vun 1995 gefördert gouf, an e richtegt Symbol vun den Aktiounen, déi mat dësem Zil an der Stad an de leschten 30 Joer duerchgefouert goufen.

A senger Ëmgéigend fanne mir den Euskalduna Palace, e Konventiouns- an Ënnerhalungszentrum.

Mir fannen och d'Gebitt Ensanche, dat Enn vum 19. Joerhonnert an Ufank vum 20. entwéckelt gouf. Dës Regioun, fréier als Puerto de La Paz bekannt, an déi aktuell als Zentrum vun der Stad Bilbao ugesi gëtt.

Mir fannen och en anert Gebitt genannt Estación de Abando , déi och am Zentrum vun der Stad läit a vun der Adif Gare besat ass, déi virun allem d'Stadtëmfeld als Barrière bedéngt, déi déi verschidden Deeler vun der bestehender Stad a senger Ëmgéigend trennt a vermëttelt. Zu dëser Zäit ass radikal Remodeling fir vill Joren en Thema an der Regioun.

Rekalde

Dëse Secteur besteet aus de folgende Beräicher:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Et huet eng wichteg an etabléiert urban Entwécklung vun enger besonnesch Wunn- Natur, mä komplett mat anere tertiären Gebrauch, Equipement, oppe Plazen, etc.

Dee wichtegste Problem ass duerch d'Präsenz am Beräich vun der Rekalde Variant vertrueden, déi elo erwaart gëtt eliminéiert ze ginn.

Amezola-Irala

Et huet eng wichteg an etabléiert urban Entwécklung vun enger besonnesch Wunn- Natur, mä komplett mat anere tertiären Gebrauch, Equipement, oppe Plazen, etc.

Iralabarri

Et huet eng wichteg an etabléiert urban Entwécklung vun enger besonnesch Wunn- Natur, mä komplett mat anere tertiären Gebrauch, Equipement, oppe Plazen, etc.

Wéi de Rekaldaberri gëtt dee wichtegste Problem duergestallt duerch d'Präsenz am Beräich vun der Rekalde-Variant, déi elo erwaart gëtt eliminéiert ze ginn.

Uretamendi

Et huet eng wichteg an etabléiert Stadentwécklung vun enger haaptsächlech Wunn-Natur, komplett mat anere tertiäre Gebrauch, Ariichtungen, oppe Plazen, asw.

Iturrigorri-Peñaskal

Dëse Beräich profitéiert vu wichtege Stadregeneratiouns- a Baurehabilitatiounsaktiounen, déi an de leschte Joeren duerchgefouert goufen an déi an den nächste Joere weidergoen. Et huet eng wichteg urban Entwécklung, vun enger haaptsächlech Wunn-Natur, fäerdeg mat anere tertiäre Gebrauch, Ausrüstung, fräi Plazen, etc.

 Larraskitu

Et ass eng wichteg a gutt etabléiert urban Entwécklung, haaptsächlech Wunn- an der Natur, fäerdeg mat anere Gebrauch wéi Tertiär Servicer, Ariichtungen, oppe Plazen, etc., an déi haaptsächlech aus dem 1995 Generalplang entwéckelt gouf.

Et ass och betraff vun der Präsenz vun der Rekalde Variant, déi elo geplangt ass ze läschen.

Basurto-Zorrotza

 An dësem Beräich vun der Stad Bilbao fanne mir déi folgend Beräicher:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mamés Spidol
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Et huet eng wichteg Stadentwécklung, awer trotzdem ass d'Entwécklung an engem ganz verschlechterte Staat, wat déi integral Stadregeneratioun berechtegt, déi duerchgefouert gëtt. An dësem Beräich steet d'Existenz vun industriellen Ariichtungsgebaier eraus, déi eng schonn eidel, an déi aner mat Aktivitéit, ergänzt duerch heiansdo Wunngebaier.

Zorrotza

Et huet eng wichteg urban Entwécklung, am léifsten Wunnen, ergänzt duerch wirtschaftlech Aktivitéiten, Ariichtungen, asw.

Dee betountste Problem vun der Ëmwelt fënnt een grad an der Komplexitéit vun der Orographie a verschiddene Beräicher, wéi z.B. Zazpilanda, wéi och d'Präsenz vun Eisebunnsnetzwierker déi et duerchkreest, Barrièren generéieren déi d'Blockéierung an d'Trennung vun der Kommunikatioun tëscht de verschiddene Parteien verursaachen. aus der Noperschaft

Alto de Kastrexana

Et ass e reegelméisseg geformt Gebitt oder Secteur an der Altamira Noperschaft, der Strooss vun Basurto nach Kastrexana, Wéi och de Kobeta Stroossen , an aner Plazen, mat enger predominant Positioun iwwer Bilbao. Et gëtt gekräizt vun der Bi-3736 Strooss, mat Päck op béide Säiten dovun. Et war vun den Ariichtungen vun de Beyena a Pepsi Cola Firmen besat, elo Derivate.

Cadagua Kastrexana

Et huet eng wichteg wärend verschlechtert urban Entwécklung déi seng urban Erhuelung justifiéiert

 Altamira

Et läit op den Häng vum Mount Kobetas , a gouf um Enn vun den 1950er Joren entwéckelt, fir d'Emigratioun vun der Aarbechterbevëlkerung ze encouragéieren, déi an där Zäit zu Bilbao ukomm ass.

Et huet de Moment eng wichteg urban Entwécklung, haaptsächlech Wunnen. Dee meescht accentuéierte Problem staamt vu senger holographescher Komplexitéit, an den Accessibilitéitsproblemer déi dëst generéiert.

Olabeaga

Et ass e Quartier deen ursprénglech, an historesch, enk mat der Ría verbonne war. An dësem Beräich sinn wirtschaftlech Aktivitéiten am Zesummenhang mam Hafen a Schëffsbau duerchgefouert. Dat war an der Vergaangenheet de Fall, an am Moment leeft et e Prozess vu wichtege Stadregeneratiounsprozess, deen am Moment mam aktuelle Plang entwéckelt gëtt.

Monte Caramelo

Et ass en isoléierten urbanen Kär, deen um Hang vum Mount Kobetas-Arraiz läit, an der Géigend vu Masustegi. Et besteet aus ongeféier 50 Wunngebaier, déi an de 1950er an 1960er Jore gebaut goufen, fir d'Immigrantbevëlkerung vun deene Joren ze ënnerhuelen.

Seng Héicht vun Vue mécht dëst Gebitt eng exzellent Vue-Balkon vun der Stad Bilbao a seng Ëmgéigend.

Onbebaubar Land - Suelo Keng urbaniséierbar Gebidder zu Bilbao

Am Kader vun onentwéckelt Land ginn et déi folgend Secteuren:

• Buia
• Seberetxe
• Saint Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Wéi och aner:

• Zentralgebitt vun Artxanda an Ëmgéigend
• Artxanda Metropolitan Park

Buia

Am Joer 2016 huet de Provënzrot vu Bizkaia de Buia Käre definitiv als 'Rural Nucleus' guttgeheescht.

Et läit südëstlech vun der Gemeng Bilbao, a grenzt un Arrigorriaga, an der AP 68 Autobunn, déi et vum Buiabarria Quartier trennt.

Seberetxe

Am Joer 2016 huet de Provënzrot vu Bizkaia de Seberetxe-Kär definitiv als 'Rural Core' guttgeheescht.

Et läit südëstlech vun der Gemeng Bilbao, a grenzt un der AP 68 Autobunn.

San Justo, Azkarai

Ähnlech, am Joer 2016, huet de Provënzrot vu Bizkaia definitiv d'Käre vu San Justo, an Azkarai, als 'Rural Nuclei' guttgeheescht.

pagasarri

Dës Regioun ass populär als Monte Pagasarri bekannt. Et läit am südleche Gebitt vu Bilbao, an enthält den natierleche Gebitt vum Ganekogorta-massiv zu Pastorekorta a Kobetamendi. Et gëtt als Gebitt vum gréissten natierlechen an ekologesche Wäert zu Bilbao ugesinn.

Déi aktuell Behandlung schützt dee Fläch an entwéckelt en duerch e spezielle Plang, dee seng Ausbau ëm ronn 92 ha proposéiert fir d'Ziler vum Ënnerhalt an Erhalt vun der Ëmwelt an hiren natierleche Wäerter ze verdéiwen.

Arraiz -Artigas

Dëse Secteur läit op de westlechen Häng vum Mount Arraiz a Peñaskal. Et besteet aus zwee grouss differenzéiert Beräicher. Engersäits d'Arraiz Regioun, an antik Zäiten vum Coto Minero Primitiva Steebroch besat, an op der anerer Säit mat der Artigas Regioun. Déi lescht gëtt am Moment vun der kommunaler Deponie besat, déi mam selwechten Numm huet.

Zentralgebitt vun Arxanda a seng Ëmgéigend

Et ass e Gebitt dat aus der Ëmgéigend vum Artxanda Fräizäit- a Fräizäitraum besteet, deen verschidde Sport- a Bildungsanlagen, gréng Beräicher, Tertiär Ariichtungen, Hoteler, souwéi spezifesch Wunnentwécklungen huet.

Et muss gesot ginn datt dëst Gebitt de Moment Deel vun engem anere gréisseren suprakommunale Gebitt ass, deen d'Lännere vu Sondika a Bilbao enthält an an deem d'Entwécklung vun enger Planung proposéiert gëtt fir d'Generalpläng vun dësen zwou Gemengen kompatibel ze maachen.

Artxanda Metropolitan Park

Et ass e Park, dee vun engem territoriale Plang geregelt ass, deen den Zweck huet d'Gréngflächen, d'Ariichtungen an d'Fräizäitariichtungen, souwéi Ausbléck, Spazéieren, Picknickplazen, Restauranten, asw. Dotatiounen wéi Kliniken, Léierzentren, déi am Moment an deem Ëmfeld sinn.

Dëse Park enthält e groussen Deel vum Land op der Archanda Hiwwel an der Gemeng Bilbao. Et geet och iwwer aner Terrainen aus, déi an den Nopeschgemengen leien, also hu mir mat engem suprakommunale Park ze dinn.

Wéi vill Steieren ze bezuelen wann Dir en Haus zu Bilbao kaaft 

Ofgeschloss

D'Steier ze bezuelen ass d'"Patrimonial Transfer Tax", déi ass wéi follegt:

• 7%: Transfert vun Immobilien
• 4%: Transmissioun vun Haiser
• 5%: Transfert vun Gewunnecht Residenz
• 4%: Iwwerdroung vun Déieren a perséinlechen Eegentum

Nei Gebaier 

Déi folgend Steiere gi bezuelt:

• • TVA: 10%
  • AJD: 0.5%

Aner juristesch Aspekter fir ze kontrolléieren wann Dir zu Bilbao kaaft. Certificat d'habitation? 

• D'Beruffslizenz vum Verkeefer ass net erfuerderlech. Viru Joeren, am Baskeland, gouf den alen "Zertifikat vun der Habitabilitéit", déi vun der regionaler Regierung ausgezeechent gouf, annuléiert, an duerch d'"First Occupation License" ersat, déi aktuell vu lokale Regierungen / Stadhäiser an Neibauhaiser ausgestallt gëtt.
• Et ass ubruecht mam Gemengerot ze bestätegen, datt et keng Violatioune vun der Stadplanung am Bau sinn, an datt d'Propriétéit net als "aus Uerdnung" ugesi gëtt.
• An Urban Properties ass et néideg ze bestätegen datt d'Gebai d'ITE ("Building Technical Inspection") passéiert huet, déi all 10 Joer ab 50 Joer passéiert ass.
• CADASTRE: D'Baskeland huet seng eege Kadasterorganisatioun, déi anescht zougänglech ass wéi de Rescht vum Staat.
• TAX VALUE: De Kadastrale Rekord vun der Immobilie weist a bestätegt säi Steierwäert

Wéi kritt een Tourist Loyer Lizenz zu Bilbao 

• An der Stad Bilbao ass d'Entwécklung vu Mietaktivitéiten nëmmen duerch Touristenhaiser op den éischte Stack vu Wunngebaier erlaabt, oder entweder op de Stäck direkt ënner deenen, déi fir Wunnen geduecht sinn - an nëmmen am Fall wou et en onofhängegen Zougang fir si gëtt -.
• An de Gebidder vun der Stad, déi dem Ëmfang vum Casco Viejo Rehabilitatiounsplang an dem spezielle Plang fir d'Rehabilitatioun an d'Bannenariichtung vu Bilbao La Vieja verbonne sinn, ginn et méi Restriktiounen, well nëmmen eng touristesch Notzung pro Gebai erlaabt ass.

Verschidden Zorte vun Touristen Ënnerkunft 

Op dës Manéier, am Aklang mam Gesetz 13/02016, vum 28. Juli iwwer Tourismus am Baskenland, wäert de Bilbao Gemengerot déi verschidde Modalitéite gruppéieren, déi et enthält, a konzentréiert se a véier verschidde Kategorien:

• Tourist Zëmmeren : An dëser Aart vun Ënnerkunft muss de Besëtzer vun der Touristenaktivitéitslizenz am Haus registréiert sinn (hie muss permanent wunnen) an deem d'Zëmmer fir touristesch Locatioun ugebuede ginn. D’Notzung vum Haus ënnerleien déi selwecht Konditiounen oder Méiglechkeeten, déi am Fall vun exklusiv Wunn-Notzung erlaabt sinn an déi selwecht Persoun däerf op kee Fall Raim a méi wéi engem Haus ubidden.
• Tourist Wunnengen : sinn déi, déi ganz fir touristesch Zwecker gewidmet sinn, a musse lokaliséiert sinn a Gebaier fir Wunngebrauch an exklusiv op den éischte Stäck vun der selwechter -oder op ieweschte Stäck, virausgesat datt se ënnert den Haiser sinn a mat onofhängegen Zougang. op dës vun der ëffentlecher Autobunn.
• Hoteler, Hostelen oder Pensiounen : Si bleiwen op d'Benotzung vun Ausrüstung assimiléiert a seng Regulatioun bleift an de selwechte Begrëffer, an deenen se am Moment autoriséiert ass, no de Reglementer vum General Urban Planning Plan betreffend seng Plaz -an déi vum PER vum Casco Viejo a PERRI vun Bilbao la Vieja am Fall, datt se an gesot Beräicher ëmgesat ginn-.
• Tourist Appartementer an apart-Hoteller : laut der Beschreiwung am Gesetz 13/2016, vum 28. Juli iwwer Tourismus am Baskenland, ginn Appartementer als déi ugesinn, déi net nëmmen eng Schlofkummer hunn, awer och eng Toilette a Kichen hunn. Dëse Grupp vun touristeschen Etablissementer - nieft de Konditiounen, déi duerch d'Gemengeplanung fir d'Hotelverbrauch am Allgemengen virgesi sinn - ënnerleien der Konformitéit mat den technesche Spezifikatioune am Zesummenhang mat Liicht, Belëftung an aner hygienesch-sanitär Bedéngungen, déi fir Zëmmer an konventionell Haiser néideg sinn.

An de Quartiere verbonne mat dem Ëmfang vum Casco Viejo Rehabilitatiounsplang an dem Bilbao La Vieja Special Interior Renovation and Rehabilitation Plan, nëmmen d'Installatioun vun enger eenzeger Aktivitéit fir touristesch Notzung ass am ganze Gebai erlaabt (entweder touristesch Wunnengen, Hotel, Zëmmer oder eng vun deenen aneren Typologien, déi vum General Urban Planning Plan geregelt sinn).