Kaafen a Prêt Rechner Spuenien
Ausgaben a Steieren VUN DER KAAF TRANSAKTION OFSTAAT
Wann Dir en Accord mam Verkeefer iwwer den Akafspräis erreecht hutt, musst Dir nach eng Rei zousätzlech Käschten, Steieren an Ausgaben am Zesummenhang mat de Prozess vum Kaf vun der Immobilie berücksichtegen.
Wëssen genee an am Detail jiddereng vun den Steier Obligatiounen hänkt op ville Faktoren, well, wéi Dir wäert gesinn, och vun Regiounen zousätzlech Käschten ënnerscheeden.
Dofir sinn d'Käschte fir ze bezuelen déi folgend:
1.- DE PRÄIS ausgemaach mam Verkeefer / Builder
2.- Steieren, déi ënnerschiddlech sinn ofhängeg ob se sinn
- Kaf vun Neibau
- Resale / Second Hand Akaf
3.- ANER Ausgaben, als Notaire an Aschreiwungskäschten, Affekoten, NIE, juristesch Studiekäschten, etc.
Steieren op de Kaf vun Neibau
D'Steieren ofgeleet vum Kaf vun enger neier Konstruktiounsimmobilie sinn 2:
- TVA (Value Added Tax)
- AJD (Tax on Documented Legal Acts)
TVA - VALUE ADDEDE TAX
Et ass eng Immobiliesteier, a gëtt direkt un de Builder / Entwéckler bezuelt. TVA ass an all Bezuelung abegraff, déi dem Builder gemaach ginn.
Quote:
- 10% fir Wunnimmobilien a Garagen direkt un d'Haus verbonnen
- 21% fir de Rescht
- 0% wann de Keefer eng spuenesch registréiert Firma ass fir fir Geschäftsaktivitéite benotzt ze ginn (Investitioun, Büro, Locatioun, asw.).
AJD - TAX OP DOKUMENTERT JURIDISCHE AKTE
Regional Steier. Et gëtt un d'Autonom Communautéiten bezuelt direkt nodeems de Kaf ofgeschloss ass.
Quote:
Kafen natierlech Persoun:
- MADRID: 0.4% -0.75%
- BALEARIC ISLANDS: 1,5%
- MURCIA: 1,5%
- KATALONIEN: 1.5%
- ANDALUSIEN: 1,2 %
- KANAREN: 1%
- VALENCIA: 1.5% (0.1% wann fir gewéinlech Residenz geduecht)
Kaaft duerch eng spuenesch registréiert Firma fir Geschäftsaktivitéit: 2%
Steier op de Kaf vun RESALE Propriétéit VUN REGIOUNEN - ITP
D'Steier ze bezuelen ass de "Propriétéit Transfert Steier“. Dëst ass eng regional Steier, déi direkt nom Kaf muss bezuelt ginn.
Et ass eng Steier, där hir Quote variéiert jee no de verschiddene Regioune vu Spuenien:
- BALEARIC ISLANDS: 8-11 %
- MADRID: 6%
- MURCIA: 8%
- KATALONIEN: 10% oder 11% fir méi wéi 1 MEUR
- ANDALUSIA: 7%, oder 6% wann gewéinlech Residenz
- KANAREN: 10%
- VALENCIA: 10%
ANER Ausgaben am Zesummenhang mam Kaf:
Zousätzlech zu de Steieren, déi aus dem Kaf ofgeleet ginn, musst Dir aner Ausgaben bezuelen, déi folgend sinn:
– Rechtskäschten: Notaire, Landesregister, Affekot, Besetzungslizenz, Liwwerungsännerungen 2-4%
– Beruffskäschte: Immobilien Agent, Architekten, asw.
BEISPILL VUN Ausgaben AN Steieren VALENCIA
| NEI BOU | 300.000 | WEIDERVERKAUF | 300.000 |
| TVA 10% | 30.000 | ITP 10% | 30.000 |
| AJD 1.5% | 4.500 | JURIDISCHE Ausgaben | 7.500 |
| JURIDISCHE Ausgaben 2,5 % | 6.000 | AGENT KOMMISSION | BESCHÉIEREN |
| AGENT KOMMISSION | BESCHÉIEREN | ||
| TOTAL Ausgaben | 40.500 | TOTAL Ausgaben | 37.500 |
| PRÄIS + Ausgaben | 340.500 | PRÄIS + Ausgaben | 337.500 |
NEI! SIMULATOR VUN STEEEREN + Ausgaben + Hypothéikrechner
Mir hunn e Simulator / Rechner vun Ausgaben a Käschten erstallt, deen Iech hëlleft de geschätzte Betrag ze wëssen fir op de Präis ze bezuelen.
- Et ass GRATIS
- BRUCH NET ASCHREIWEN FIR DAT BENOTZEN
- Et hëlleft Iech Steieren an Ausgaben ze berechnen, fir béid: Nei Gebaier a Wiederverkaaf
- Et berücksichtegt d'Ënnerscheeder an de Steieren op de verschiddene spuenesche Regiounen
- Et hëlleft Iech de Montant vu private Fongen ze berechnen Dir braucht fir eng Immobilie mat engem Hypothéik ze kafen
====> Klickt hei fir unzefänken eise KAAFTKOSTEN CALCULATOR ze benotzen!
