Net Awunner Steierrechner. EU an Net-EU Bierger

[Vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

WËLLKOMMEN AN DER Rechner SECTION VUN SPANIENSCH STEIER FIR NET RESIDENTEN

An dëser Sektioun kënnt Dir Är spuenesch Akommessteier FIR NET FISCAL RESIDENTEN berechnen fir an de folgende Fäll ze bezuelen:

• Wann Dir en Haus a Spuenien fir Äre private Gebrauch hutt
• Wann Dir en Haus a Spuenien fir Äre private Gebrauch hutt, an Dir lount et duerch heiansdo Perioden oder Saisonen

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

PRELIMINÄR FROEN IWWERT 

Spuenesch Akommessteier FIR NET RESIDENTEN  

Net Awunner mat Eegeschafte a Spuenien, Steierzueler, Firmen an/oder Eenzelpersounen, déi ouni permanent Etablissement operéieren, egal ob se natierlech oder juristesch Persoune sinn, ginn am Aklang mat der IRPF (Spuenesch Akommessteier - Kapitalgainssteier) Reglementer, a maacht dat fir all Transaktioun, wéi an den Artikelen 24 a folgend vum Konsolidéierten Text vum IRNR Gesetz etabléiert.

1.- Steier Basis

a) Allgemeng Regel: Am Allgemengen, gëtt d'Steierbasis aus hirem ganze Montant gemaach ginn, am Aklang mat de Regele vun der perséinlecher Akommessteier bestëmmt.

b) Speziell Regelen: Am Fall vun der Versuergung vu Servicer, technescher Hëllef, Installatioun oder Montageaarbechten, déi aus Ingenieurskontrakter ofgeleet ginn an allgemeng vun Aktivitéiten oder wirtschaftlechen Operatiounen a Spuenien ouni Mediatioun vun enger permanenter Etablissement duerchgefouert ginn, ass déi besteierbar Basis gläich mam Ënnerscheed tëscht dem vollen Akommes an de folgenden Ausgaben:

– Gehälter a sozial Käschten vum Personal, dat direkt an der Entwécklung vun der Aktivitéit beschäftegt ass, virausgesat datt d'Akommes vun der applicabel Steier oder d'Bezuelungen op Kont vum bezuelten Aarbechtsakommes gerechtfäerdegt oder garantéiert ass.

- Versuergung vu Materialien fir hir definitiv Integratioun un d'Aarbechten, déi am spueneschen Territoire duerchgefouert goufen.

- Ëmgeréits verbraucht am spuenesche Territoire fir d'Entwécklung vun Aktivitéiten.

Der Steier Basis entspriechend Haaptgewannen gëtt festgeluecht andeems Dir op all Kapitalännerung déi geschitt ass, d'Regele fir d'Perséinlech Akommessteier applizéiert, mat bestëmmten Ausnahmen.

- Am Fall vun net-résident Entitéite, wann de Kapitalgewënn aus enger net-lukrativer Acquisitioun kënnt (zum Beispill Spenden), gëtt dee Betrag um "normale Maart" Wäert vun der kaaft Artikel bewäert.

- Wann d'Akommes indirekt aus Verméigen op spuenesch Territoire läit, oder vu Rechter am Zesummenhang mat hinnen, an d'Entitéite ginn als "nëmmen Besëtzer vun Verméigen" ugesinn, a si wunnen a Länner oder Territoiren mat deenen et keen effizienten Steieraustausch gëtt Informatiounen, déi Immobilien op spuenesch Territoire läit wäert zu der Bezuelen vun der Steier Thema ginn.

- IMPUTÉIERT TAX: Am Fall vun net-résident natierleche Persounen, d'imputéiert Akommes vun Immobilien am spueneschen Territoire gëtt am Aklang mat de Bestëmmunge vum Perséinlechen Akommessteiergesetz bestëmmt (2% vum Kadastrale Wäert vun urbanen oder rustikalen Immobilien mat Konstruktiounen net essentiell fir d'Ausübung vun all Ausbeutung, net Zesummenhang mat wirtschaftlechen Aktivitéiten oder Generatoren vun Immobilien Kapital Rendement, oder 1.1% wann de Kadastrale Wäert iwwerschafft gouf).

- Akommes kritt duerch LOENT VUN Spuenesch Properties : Si gi mat 19% besteiert (fir EU Awunner + Norwegen + Island) oder 24% (Net EU Awunner: USA, UK, Kanada, Mexiko, etc). Ganz wichteg ze wëssen, datt nëmmen EU Awunner d'Recht hunn d'Steier ze reduzéieren mat den Ënnerhaltskäschten, Reformen, etc, op der Immobilie gemaach. Am Fall vun Net-EU Awunner, gi keng Reduktioune fir dës Saache uwendbar, sou datt de Steiersaz op de Gesamtbetrag vum Loyer applicabel ass (ouni Reduktiounen).

– Steierzueler, déi an engem anere Memberstaat vun der Europäescher Unioun wunnen, hu spezifesch Reglementer, déi hinnen erlaben hir eege speziell Reegelen z'applizéieren, wéi:

*D'Ausgaben, déi am Perséinlechen Akommessteiergesetz virgesinn sinn, kënnen ofgezunn ginn, wéi wa mir iwwer Awunner schwätzen, soulaang se beweisen datt se direkt mat dem Akommes a Spuenien kritt hunn.

*Déi besteierbar Basis, entsprécht Kapitalergewënn, gëtt festgeluegt andeems Dir op all Patrimoineännerung, déi geschitt, allgemeng d'Regele vum Perséinlechen Akommessteiergesetz ugewannt gëtt, dat am Fall wou de Steierzueler dat fir dës Steier ass, applizéiert ginn.

2.- Steiersaz

*General:

* Aarbecht Akommes vun Net-résident Individuen op spuenesch Territoire opgrond vun engem feste Kontrakt fir saisonal Aarbechter kritt, am Aklang mat de Bestëmmunge vun Aarbecht Reglementer:  2%.

* Dividenden an aner Akommes ofgeleet vun der Participatioun an Eegekapital vun enger Entitéit, an Zënsen an aner Akommes aus dem Transfert vum eegene Kapital un Drëttpersounen: 19%

3.- Ofsaz

Nëmmen déi folgend ginn vun der Steier ofgezunn:

D'Betrag entspriechend den Ofzuch fir Spenden an de Bedéngungen, déi am Artikel 68.3 vum Konsolidéierten Text vum Perséinlechen Akommessteiergesetz virgesinn sinn.

D'Obhaltungen an d'Bezuelungen op Kont, déi op d'Akommes vum Steierzueler praktizéiert goufen.

Wéi uewen erkläert, a schwätzen iwwer Akommes aus Loyer an Spuenesch Eegeschafte kritt, nëmmen EU Awunner wäert d'Recht hunn d'Steier mat der Ënnerhaltskäschten ze reduzéieren, Reformen, etc, op der Immobilie gemaach. Am Fall vun Net-EU Awunner, gi keng Reduktioune fir dës Saache uwendbar, sou datt de Steiersaz op de Gesamtbetrag vum Loyer applicabel ass (ouni Reduktiounen).

4.- Accrual

D'Steier wäert ukommen:

- Am Fall vun Retouren, wann se wéinst sinn oder um Datum vun Kollektioun wann dëst méi fréi ass.

- Am Fall vu Kapitalergewënn, wann d'Eegeschaftsännerung stattfënnt.

- Am Fall vun imputéiert Akommes entspriechend urban Immobilien, den 31. Dezember vun all Joer.

- An de Rescht Fäll, wann déi entspriechend Akommes wéinst.

– Am Fall vum Doud vum Steierzueler, all Akommes am Ofstand vun der Imputatioun gëtt um Datum vum Doud als bezuelt ugesinn.

5.- Formell Obligatiounen

Steierzueler déi Akommes am spuenesche Territoire ouni Mediatioun vun enger permanenter Etablissement kréien wäert verflichten eng Deklaratioun ze presentéieren, Bestëmmung an der entspriechend Steier Schold fir dës Steier bannent enger Period vun engem Mount aus der accrual Datum gitt.

• Am Fall vun IMPUTÉIERT TAX entspriechend urban Immobilien fir eegene Gebrauch, gëtt de Retour vum 1. Januar bis den 30. Juni nom Accrualdatum presentéiert.
• Am Fall vun AKOMMEN VUM LOENT ERGET:

1.- Véierel Deklaratioun: Dir musst dat Akommes am selwechte Véierel deklaréieren. Presentatioune vun dësen Deklaratioune musse virum 20 Deeg nom Enn vum Trimester gemaach ginn. Am Fall vum Beispill sollten d'Akommes vum Loyer vum Véierel Januar-Mäerz an de Steiererklärungen deklaréiert ginn, fir virum 20.^th Abrëll 2022.

De Rescht vum Joer 2022 gëtt et net weider Loyer op der Immobilie.

2.- Annual Declaration: Dann, virum Enn vum Joer drop, 2016, musst Dir d'Steiererklärung presentéieren, a bezuelt fir d'Zäit datt d'Propriétéit net gelount gouf.

Also, gitt w.e.g. informéiert datt Dir, wann Dir eng Immobilie fir touristesch Zwecker lount, zesumme mat Ärer LEGAL Verpflichtung Är Immobilie ze registréieren, Dir hutt d'STEIERVERPLIGTUNG d'Akommes VÉIEL ze deklaréieren, an dann, JËSCHT, fir de Rescht vum Joer.

DÉI ANER:

• Steierzueler, déi Akommes aus wirtschaftlechen Aktivitéiten oder Ausbeutungen a Spuenien duerchgefouert kréien, wäerten verflicht sinn Rekorder vun Akommes an Ausgaben ze halen.
• Och musse se, nummeréiert an der Uerdnung vun den Datumen, déi erausginn Rechnungen an d'Rechnungen oder Ënnerstëtzungsdokumenter behalen.
• Si sinn verpflichte Quellen a Bezuelungen op Kont ze maachen mat Bezuch op d'Aarbechtsakommes, déi se zefridden stellen, wéi och aner Akommes ënnerleien, déi d'Ofhale behalen, déi ausmécht.

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]