Kann meng Noperen Touristen Loyer verbidden?
D'Entwécklung vun Touristen Loyer an engem Block vun Appartementer, o an enger Urbaniséierung kann de Pazifik Notzung vun Ären Noperen an Awunner vun der Urbaniséierung stéieren.
Fir dës Situatioun ze schützen, Spuenesch Gesetzer hunn e Gesetz erstallt dat feststellt datt d'Benotzung vum Tourist Loyer bei der Urbaniséierung limitéiert, bedingt a souguer verbueden ka sinn.
Wéi ee Gesetz reguléiert d'Recht vun der Proprietärgemeinschaft fir d'Benotzung vun Touristen Loyer ze limitéieren oder ze bedéngen?
Déi Spuenesch Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 de 1 de Marzo) stellt dat fest, mat den 3/5 vun de Stëmme vun den Noperen, déi vertrieden op d'mannst 3/5 vun de Matbesëtzer, der Communautéit kann limitéieren, Konditioun, oder souguer de Gebrauch vun Touristen Loyer verbueden am Gebai, oder an der Urbaniséierung.
D'Gesetz gëtt och Autorisatioun der Communautéit vun de Besëtzer ze "Erhéijung" d'Gemeinschaftskäschte vun deene Besëtzer, déi d'Touristesch Loyer Aktivitéit entwéckelen bis zu 20%.
Och verlaangt d'Gesetz de Co-Proprietairen ze aschreiwen déi Zort vun Accord bei der Land Enregistrement Büro fir dës sou wichteg Informatioun fir jiddereen valabel ze maachen.
Ass dës Begrenzung retroaktiv? An anere Wierder, kann dës Limitatioun géint déi Appartementer benotzt ginn, déi schonn den Tourist Loyer hunn?
D'Äntwert ass NEE. Am Fall wou d'Communautéit vun de Besëtzer dës Aart vu Begrenzung oder Verbuet guttgeheescht huet, kann se net géint déi Eegeschafte benotzt ginn, déi se zum Zäitpunkt vum Verbuetsvertrag schonn d'Touriste-Locatiounslizenz kritt hunn.
TLACORP SLP
