"Castalla Internacional" ass eng Urbaniséierung gebaut zu Castalla, Alicante
Et gouf an de Joren 2000-2005 gebaut, wou den Haaptaspekt ze berücksichtegen ass datt d'Urbaniséierungsinfrastruktur net fäerdeg ass.
Dës Urbaniséierung gouf an 2 Phasen opgedeelt:
- Phase I : Dee praktesch an der ganzer Urbaniséierungsinfrastruktur ofgeschloss gouf, an aus deem mir keng Informatioun iwwer seng aktuell Situatioun aktualiséiert hunn. Mir recommandéieren den Urbanismo Dpt vum Stadhaus vu Castalla ze kontaktéieren fir aktualiséiert Informatioun iwwer dës Phase ze kréien.
- Phase II: De Promoteur vun der Urbaniséierung huet do d'Urbanisatiounsaarbechten ugefaangen, an d'Urbanisatiounsaarbechte goufen ni fäerdeg. Dëse Punkt lénks an enger ganz schwiereger Situatioun vun all Noperen.
Dësen Artikel berücksichtegt d'Situatioun vun der Castalla Urbaniséierung am 2016, speziell fir Phase II.
Schwätzen iwwer Phas II, vun der Zäit an där d'Urbanisatioun ugefaang huet, huet d'Stadhaus probéiert d'Besëtzer ze arrangéieren fir d'Aarbechten ofzeschléissen, a schéngt datt et an e puer vun de Beräicher vun der Urbaniséierung méiglech war d'Aarbechten ofzeschléissen, an si sinn elo fäerdeg.
Awer, et sinn Aarbechten amgaang ze maachen. An och, Aarbechten déi scho gemaach goufen, musse vum Stadhaus gepréift ginn, fir ze kucken, ob se richteg gemaach gi sinn, an/oder se musse geännert oder verbessert ginn.
Et schéngt, datt d'Stadhaus e Projet erstallt huet fir d'Besëtzer ze zwéngen d'Aarbechten ofzeschléissen, déi vum Grupp vun der Urbaniséierung vun der Regioun refuséiert goufen, awer dëse Projet ass nach ëmmer net definitiv, an et gëtt elo net bestätegt wéini et wäert sinn.
D'Haaptaarbechte fir fäerdeg ze sinn sinn:
- Installatioun vun engem Kläranlag an Depuratiounsinfrastruktur fir all Urbaniséierung.
- E puer Asphalt a Stroossen Trottoir
- E puer Parken a Gréngflächen
Et ass richteg datt den initialen Builder eng Zomm Suen hannerlooss huet, déi d'spuenesch Gesetz erfuerdert, fir de Fall ze decken an deem de Builder seng Aarbecht net fäerdeg mécht (wéi dëse Fall).
Och ass et richteg datt en héije Prozentsaz vun der Urbaniséierung Aarbechte schonn an der Regioun gemaach ginn, wéi Foussgänger, Kläranlag, etc,
Awer well de Projet net guttgeheescht gouf an d'Aarbechten net fäerdeg waren, sinn elo Zweifel wéi:
- Ass de Betrag vum Builder als Garantie genuch fir de Rescht vun de Wierker ze decken?. Wann net, ganz sécher Besëtzer géifen den Ënnerscheed bezuelen.
- Wéini wäert dës Wierker fäerdeg sinn?
- Sinn déi bestehend Urbaniséierung Wierker OK fir d'Stadhaus?
- Ginn et aner Aarbechten ze maachen, déi nach net vum Stadhaus festgestallt goufen?
Leider ass d'Gemeng net an der Lag fir dës Froen am Moment ze léisen.
Wat sinn d'Konsequenze vun dësem?:
Zesumme mat den eventuellen zukünftege Bezuelungen, déi op d'Urbanisatioun bezuelt ginn, Immobilien an deem Beräich sollen net de Certificat vun der Wunneng kréien. Dëst Dokument bestätegt datt all d'Aarbechte vum Gebai, och d'Urbanisatiounsaarbechten, legal fäerdeg sinn a fäerdeg sinn. Well dat net de Fall ass, kann d'Gemeng d'Zertifikat vun der Wunneng net fir dës Immobilie, an déi aner an der Géigend, ausginn.
An der Theorie kënnen d'Eegeschafte ouni d'Zertifikat vun der Wunneng net mat Netzwaasser a Versuergung verbonne sinn. Awer, Poren an der Regioun hunn eng richteg Waasser- an elektresch Verbindungsversuergung.
Mir mussen och soen datt an der Vergaangenheet e Certificat vun Habitations fir e puer vun den Eegeschafte geliwwert goufen int eh Area. Mir hunn vum Stadhaus bestätegt datt dës Dokumenter als net gëlteg ugesi goufen, also net méiglech fir se zukünfteg Besëtzer ze renovéieren.
No der Stadhauspersonal an dem President vun der Communautéit vun de Propriétairen, an der Theorie, soubal d'Aarbechten amgaang sinn an der Urbaniséierung ze maachen, kréien all d'Propriétairen de passenden Zertifikat vun der Wunneng.
Mir musse soen, datt mir festgestallt hunn, datt d'Intentioun vum Gemengerot op dësem Punkt positiv ass, a si benotzen all Efforten fir de Fall op déi bescht Manéier fir de lokale Besëtzer ofzeschléissen. Also, hoffentlech ass d'Situatioun an der nächster Zukunft op déi bescht Manéier zortéiert.
Mir recommandéieren speziell wann Dir zu Castalla Internacional kaaft fir richteg juristesch Berodung vu spezialiséierten Affekoten a Planung Entwécklung a Bau ze kréien.
WICHTEG NOTÉIERT: Dësen Artikel gouf am 2016 publizéiert wéinst enger bestëmmter Etude, déi vun engem vun eise Clienten gefuerdert ass, an déi ass net aktualiséiert. Fir aktualiséiert Informatioun iwwer déi aktuell Situatioun vun der Urbaniséierung, empfeelen mir Iech den Urbanismo Dpt vum Stadhaus vu Castalla ze kontaktéieren.
