Den nächsten 1. Januar 2013 trëtt en neit Gesetz a Kraaft, dat op ALL d'Verkaf vun Immobilien um spuenesche Maart beaflosst. Also, déi ganz spuenesch Territoire beaflosst (et ass e nationale Gesetz). A wa mir de Verkaf vun ALL Eegeschafte soen, enthalen mir Verkaf vun NEW Eegeschafte a RESALES, a plazéiert an URBAN souwéi a RUSTIC LAND.
Och dësen Zertifika wäert och noutwendeg sinn fir eng Immobilie a Spuenien ze lounen. Also, den Zertifika wäert noutwendeg sinn wann Dir verkaaft oder LOENT.
Dës nei Regulatioun besteet doran, datt den Notaire, wann et e Verkaf vun enger Immobilie ass (nei oder resale), hie wäert froen de VERKÄFFER e Certificat ze ginn, vun enger spuenescher zertifizéierter Firma, déi d'KLASSIFIKATIOUN vun der Energieeffizienz vun der Immobilie bestätegt. sou, ass eng Obligatioun vum VERKÄFFER.
Op dës Manéier, wéi de Fall vun engem Frigo, oder Spullmaschinn, etc, fir eng spuenesch Immobilie ze verkafen, wäert et néideg sinn d'Klassifikatioun vun der Energieeffizienz vun der Immobilie am Prozess ze zertifiéieren.
D'Zil vun dëser Regulatioun ass datt, sou wéi d'Keefer vun engem Frigo d'Energieeffizienz vun dësem Produkt musse wëssen, d'Keefer musse informéiert ginn iwwer d'Effizienz vun der Immobilie déi se kafen.
- Wéi kritt een den Zertifika vun der Energieeffizienz?: Eng onofhängeg zertifizéiert Firma muss op Är Immobilie goen fir se z'iwwerpréiwen, a fir ze kontrolléieren wéi d'Propriétéit déi verschidden energesch Quelle benotzt a verbraucht.
- An deem besteet d'Klassifikatioun?: Als Resultat vun der Inspektioun vun der zertifizéierter Firma gëtt Är Immobilie an A, B, C, D, E, F, G klasséiert, par rapport zu der Effizienzverbrauch vun der Energie, wann A am Beschten ass, a G ass schlëmmste.
Also, Eegeschafte klasséiert mat A, oder B, wäerte méi einfach ze verkafen sinn, a méi attraktiv fir Keefer wéi Eegeschafte C.
GANZ WICHTEG: Et gëtt keng Eegeschafte ënner C. Dës Eegeschafte gëtt net d'Zertifizéierung kréien Properties ënnert G wäert net akzeptabel ginn, a wäert net de Certificat kréien.
-Zum Beispill, wann meng Immobilie mat "G" klasséiert ass, wat kann ech maachen fir "B" ze kréien?: Déi selwecht Firma muss Iech an dësem Fall guidéieren, well se de Spezialist op dëser sinn, a si wäerten déi wesentlech Informatioun vun Ärem Besëtz hunn als Resultat vun der Inspektioun.
Awer, et wäert normal sinn datt et gefrot ka ginn all d'Luuchten vun der Immobilie "led" Luuchten z'änneren, fir ze këmmeren datt d'Wäisswueren an méi héich Klassifikatioune vun der Effizienz geännert ginn (A Produkter anstatt B oder C ze kafen hëlleft ), etc.
Also, wann Dir eng Immobilie a Spuenien no dem 01/01/2013 kaaft / lount, oppassen op d'Tatsaach datt de Verkeefer / Proprietär Iech dëse Certificat muss ubidden fir d'Klassifikatioun vun der Immobilie a punkto energesche Effizienz ze bestätegen.
Op eng aner Manéier, wann Dir denkt Är spuenesch Immobilie ze verkafen, empfeelen mir Iech mat enger spezialiséierter Firma ze kontaktéieren fir Iech ze hëllefen sou séier wéi méiglech Hëllef an dëser Matière ze kréien, fir all Dokumentatioun prett ze hunn fir de Verkaf ofzeschléissen.
TLACORP
