Den Zertifikat vun der Bewunnung och genannt "Licencia de Primera o Segunda Ocupación" ass en Dokument ausgestallt vum Stadhaus dat fir 2 Saache gebraucht gëtt:
o Fir vum Stadhaus ze bestätegen datt d'Propriétéit gebaut gouf no de gesetzleche Viraussetzunge vum Bau, Baugenehmegungen, Lizenzen, etc.
o Fir d'Waasser an d'Elektresch un d'Haaptversuergung ze verbannen, oder, fir Immobilien déi scho verbonne sinn, d'Nimm an de Versuergungskontrakter z'änneren.
De Certificat vun der Wunneng ass en Dokument dat erfuerderlech ass fir Immobilien ze verkafen wann se sinn neit Gebai. Vun 2008 (wann en neit Gesetz ugefaang), Bauhäre si kënnen hir nei Eegeschafte net verkafen ouni d'Presentatioun um Notaire Büro vun dësem Dokument. Also ass et obligatoresch den CH ze hunn fir nei Immobilien ze verkafen.
mee am Wiederverkaf, den Notaire verlaangt net vum CH fir de Verkaf ze autoriséieren. Et heescht datt Keefer a Verkeefer si hir Akten ouni d'Presentatioun vun dësem Dokument ënnerschreiwen kënnen.
Firwat ass en ugewandte CH fir Wiederverkaaf?:
o Fir ze kontrolléieren ob d’Gemeng mat dem Bau zefridden ass. Alternativ kann dëst och mat enger Zertifizéierung vum Stadhaus gepréift ginn, déi bestätegt datt et keng Geldstrofen oder Ofbaubestellungen op der Immobilie sinn (och "Certificado de No Infracción Urbanística" genannt).
o Fir ze garantéieren datt den neie Besëtzer vun der Immobilie (Keefer) hir Versuergungskontrakter op hirem Numm hunn. Wann CH net vum Verkeefer geliwwert gëtt, kann et geschéien datt d'Liwwerungsfirmen refuséieren d'Versuergungskontrakter an den Numm vum neie Besëtzer z'änneren ouni d'Presentatioun vum CH.
Also et sinn Propriétairen an der Géigend, déi hir Immobilien ouni CH kaaft hunn, an dunn, wéi se d'Utility-Kontrakter wollten änneren, si si vun de Waasser- & Elektrobetriber opgefuerdert, den CH ze presentéieren. Dann, wann d'Propriétéit e Problem hätt, oder d'Stadhaus just refuséiert dem CH ze ginn, kënnen dës Keefer d'Versuergungskontrakter net an hiren Numm änneren, déi am Numm vum Verkeefer bleiwen.
o Fir d'Garantie datt d'Versuergung vum Waasser an Elektro fir en "Haus" ass an net fir eng "Schapp", "Albergue" oder "Almacen". E puer Immobilien an der Géigend goufen deklaréiert wann se net als Haus gebaut goufen, mee als "Schapp", oder "Albergue", oder "Almacen". Zu Zäit fir d'Verbindung vum Waasser an d'Elektresch ze kréien, goufen se mat Versuergung fir dës Aart vu Konstruktiounen anescht wéi en Haus geliwwert, wat normalerweis manner Kraaft ass wéi déi néideg fir en Haus.
Dann ass et wierklech heefeg an der Géigend grouss Haiser ze fannen mat Kontrakter fir d'Versuergung vun "Schapp" oder "Almacen", déi normalerweis net méi Kraaft wéi 3,3 KW ass. Dann, wann d'Keefer d'Kraaft op d'normale Versuergung vu 5,5 KW oder 9,9 KW erhéijen wollten, gi se vun de Firmen opgefuerdert de Kontrakt fir e "Haus" Gebrauch z'änneren. Fir dëst ze maachen, ass néideg de CH. Ouni CH d'Benotzung vum Kontrakt vun "Albergue" op "Haus" kann net gemaach ginn. Duerno kann d'Kraaft vun der Verbindung net deementspriechend erhéicht ginn.
Also, obwuel juristesch CH net néideg ass fir de Verkaf vun enger Immobilie ofzeschléissen, ass et méi wéi recommandéiert fir Keefer et ze hunn, fir Problemer an Zukunft ze vermeiden.
Fir ze bestätegen, ob de CH gebraucht gëtt oder net an engem Verkaf muss vu Fall zu Fall individuell studéiert ginn. Et ass net d'selwecht net den CH zu Crevillente, oder Catral ze hunn, wéi et net Hondon Valley, oder Albatera ze hunn.
Tatsächlech ass zu Crevillente keng CH e Problem, well d'Waassergesellschaft d'Waasserversuergung ouni dëst Dokument net ka garantéieren. Also, speziell Berücksichtegung muss a Crevillente Eegeschafte sinn.
Zousätzlech, ofhängeg vun der Géigend, kënnen d'Waasser- an Elektrobetriber d'Ännerunge vun de Versuergungskontrakter och ouni CH maachen. Also, all Fall kann anescht sinn, an eng bestëmmte Studie vum Fall muss virdru gemaach ginn fir eng definitiv Äntwert ze ginn.
