A Spuenien, Géigesaz zu anere Länner, de Verkaf vu perséinlechen Miwwelen tëscht Detailer bezilt Steieren. Et gëtt verbreet Duercherneen am Immobilienkaafssystem a Spuenien, wou et ugeholl gëtt datt de Verkaf vu Miwwelen tëscht Detailer keng Steiere bezuelt. Dofir fale mir heiansdo an de Feeler, de Präis vum Verkaf vun engem Appartement, oder engem Haus, vum Präis vun de Miwwelen ze trennen, mat der Iwwerzeegung datt nëmmen de Verkaf vum Haus Steiere bezilt, an net d'Miwwelen. Dëst ass net de Fall a Spuenien. Hei bezilt de Verkaf vu Miwwelen Steieren.
Normalerweis, wann Dir en Haus mat Miwwelen aus engem bestëmmte kaaft hutt, an Dir bezuelt e Gesamtpräis fir béid Haus a Miwwelen, ass d'Transaktioun richteg fäerdeg well Dir Steiere bezuelt hutt op d'Miwwelen zesumme mat deenen, déi fir d'Haus bezuelt goufen. Dës Steier ass den ITP.
Duercherneen kënnt wann Dir averstanen Miwwelen aus dem Präis vun der Immobilie ze bezuelen. Et gëtt e populäre Mëssverständnis iwwer de Punkt ze denken datt de Miwwelwäert net besteierbar ass. Dëst ass net richteg. Miwwelen bezilt Steieren a Spuenien. Déi bezuelte Steier ass d'ITP (Transfertax), déi un déi autonom Gemeinschaften ofgestëmmt gëtt, a variéiert jee no all autonom Gemeinschaft. Zum Beispill, an der Regioun Valencia ass 6%. Dëst ass d'Steier déi de Keefer bei der Acquisitioun vun de Miwwele muss bezuelen.
Och de Verkeefer, beim Verkaf vun der Beweeglechkeet, muss dëse Verkaf op der perséinlecher Akommessteiererklärung als steierbar Akommes deklaréieren.
Wéinst rezente Gesetzer no 2015 Spuenesch Steierbüro kann ALL Transaktiounen iwwerpréiwen, Bankiwwerweisungen an boer Entsuergung op Bankkonten, a spuenesch Banken sinn gezwongen op d'Spuenesch Tax Office Informatiounen iwwert boer Entsuergung op erop vun 1.500-3.000 EUR. An dëst kann ënner 10 Joer Inspektiounen ginn.
Huelt dëst Rechnung wann Dir Eegeschafte oder Miwwelen a Spuenien kaaft.
Dofir, wann Dir an enger Situatioun sidd fir en Haus ze kafen an ze verkafen, egal ob Dir kaaft oder verkafen, bedenkt datt de Wäert, deen Dir um Verkaf uginn, oder beim Kaf vu Miwwelen, ënnerleien zu Steierbezuelung .
