An Holland ass et ganz heefeg datt d'Partner an d'Direktere vun hollännesche Firmen d'Suen zréckzéien, déi der Firma gehéieren, fir se fir privat Zwecker ze benotzen. Am Fall, als Expert am Immobilienrecht, mir fannen, datt Investisseur Clienten vun hollännesch Nationalitéit d'Fongen vun hirer Firma oder Gesellschaft benotzen hir Haiser a Spuenien an engem private Wee ze kréien.
Dëst ass am Prinzip duerch hollännesch Gesetz erlaabt, no deem, benotzt an kleng Zomme Suen aus der Gesellschaft zréckzéien op Kont vun den Direkteren hir privat Investitiounen ass erlaabt, a gëtt net besteiert. Et ass Steierbefreit.
Och wann aus dem Joer 2023, eng nei Regulatioun war an Holland etabléiert, datt eng Limite vun Dispositiounen etabléiert, an och, Erhéijung vun Kontroll System op d'Origine vun de Fongen a Spuenien. Aus dësem Grond, vun 700,000 €, festgestallt, datt dës Dispositiounen, déi vun den Direkteren gemaach ginn, wierklech eng indirekte Remuneratioun bedeite kënnen. Mat deem muss speziell Suergfalt geholl ginn wann den hollänneschen Investisseur Fongen aus senger Firma benotzt fir eng Immobilie a Spuenien ze kréien, an dës Dispositiounen iwwerschreiden 700,000 €.
allerdéngs, wann formalizing de Kaf a Verkaf vun Eegeschafte a Spuenien, obwuel an Holland et net néideg ass en Dokument fir de Réckzuch vun Dispositioune fir e Betrag méi niddereg wéi dee festgeluecht ass, ze formaliséieren, et ass néideg eng Zort Dokument ze presentéieren, datt den Urspronk vun dëse Fongen justifiéiert. Zum Beispill en Dokument dat vum Direkter als Manager vun der Firma opgestallt a formaliséiert ass, oder e Prêtvertrag tëscht der Firma an dem Direkter. Beim Fehlen vun dësem hollännesche Dokument kann a Spuenien e Prêtkontrakt virbereet ginn, deen duerch d'spuenesch Steierverwaltung muss goen. Et ass befreit vu Steieren, awer eng Deklaratioun muss dem regionale Steierbüro agereecht ginn, an deem dëse Prêt duerch e Kontrakt deklaréiert gëtt no spuenesche Gesetzer.
Dëst wäert an Zukunft verhënneren datt d'spuenesch Gesetzgebung betruechten datt d'Suen, déi den Direkter kritt, en Don vun der verstoppter Firma ass.
Dofir ass et néideg e Kontrakt ze preparéieren, an deem d'Firma d'Suen un den Direkter léint, an dee verpflicht him et zréckzebréngen, mat Zënsen um Maartwäert. An anere Wierder, duerchschnëttlech Zënsen mussen no dem Maart festgeluecht ginn, sou datt et net als fiktiv Operatioun ugesi ka ginn.
Wann dee Kontrakt ausgeschafft ass, muss en der regional Steierverwaltung agereecht ginn, mam Modell 600, deen, wéi gesot, befreit ass.
Wéi och ëmmer, aus Virsiicht, wann de Prêtkontrakt a Spuenien virbereet gouf, ier et formaliséiert gouf, et wier néideg fir den Investisseur den Accord vu sengem Comptabel oder hollännesche Steierberoder ze hunn fir ze bestätegen datt d'Operatioun déi duerchgefouert gëtt richteg ass.
