WEI KEE EEGESCHAFTEN A Spuenien mat enger auslännesch Firma
Mir hu schonn an aneren Artikelen op dëser Websäit gesinn, datt et etabléiert ass, datt et verschidde Formulen sinn fir eng Firma a Spuenien ze kafen, dorënner eng bestehend auslännesch Firma benotzt fir a Spuenien ze bedreiwen (entweder mat enger permanenter Etablissement - MAT PE, oder ouni permanent Etablissement – NON PE), oder schafen eng spuenesch Firma ausdrécklech fir d'Acquisitioun vun Immobilien a Spuenien.
Och, wéi mir virdru scho gesot hunn, schwätze mir iwwer d'Tatsaach datt, fir eng Immobilie a Spuenien am Numm vun enger Firma ze kréien fir eng Immobilieinvestitiounsaktivitéit z'entwéckelen, et net néideg ass eng spuenesch Firma opzestellen fir de Acquisitioun vun Immobilien, well dëst kann duerch eng bestehend auslännesch Firma duerchgefouert ginn, an datt duerch eng Aschreiwung Prozess a Spuenien, kann perfekt als Investitioun Instrument a Spuenien Bedreiwen, ouni de Besoin eng spuenesch Firma ze Ariichten.
An dësem Artikel wäerte mir präzis mam Fall vun enger existéierender auslännescher Firma beschäftegen, déi a Spuenien operéiere wëllt an an Immobilien Akaf a Verkaf Operatiounen intervenéieren, oder d'Entwécklung vun Immobilien Aktivitéiten, wéi Locatioun, Verkaf, Reform, Bau, etc.. Kee Grond fir eng spuenesch Firma opzebauen.
Fir dës Zwecker wäerte mir iwwer déi folgend schwätzen:
1.- PRELIMINÄR Konzepter
auslännesch GESELLSCHAFT : Déi auslännesch Firma déi a Spuenien operéiere wëll, muss a senge Statuten iwwerdenken datt d'Aktivitéit déi se a Spuenien ausféiert (Kaaf/Verkaf, Bau, Brokerage, Locatiounsmanagement, asw.) vun de Statuten ofgedeckt ass. Societeit. Mat deem, a virun der Entscheedung fir a Spuenien duerch dës Firma ze kafen, ass et néideg d'Statuten vun dëser Firma ze iwwerpréiwen fir ze bestätegen ob se dës Aktivitéit iwwerdenken, an, wann net, déi entspriechend Formalitéiten am Hierkonftsland ausféieren. , virum kommerziellen Enregistrement vum Hierkonftsland, fir dës Zort Aktivitéit a senge Statuten opzehuelen.
PERMANENT ETABLEMENT : Zweetens musse mir kloer sinn iwwer wéi eng Aart vu Geschäftsstruktur mir a Spuenien brauchen fir d'Entwécklung vun der Aktivitéit.
Dat ass, wa mir op materiell Ressourcen zielen (Büroen, Autoen, etc.) oder mënschlech Ressourcen (Employéen, etc.) a Spuenien fir d'Entwécklung vun dëser Aktivitéit.
Zum Beispill, mer elo de Fall vun enger auslännescher Firma vun Nationalitéit huelen. Fleck. Punkt deen decidéiert a Spuenien ze investéieren fir d'Acquisitioun vun enger Immobilie an dee wëllt Rendement duerch d'Locatiounsaktivitéit kréien.
An dësem Fall, wann d'Locatiounsaktivitéit keng Allocatioun vu materielle Ressourcen erfuerdert (Büroen, Empfang, Autoen, etc.), oder mënschlech Ressourcen (e spuenesche Resident Employé fir Botzen, Ënnerhalt, Empfang vu Schlësselen, etc.), awer et ass einfach d'Acquisitioun vun der Immobilie fir et op eng Plattform ze lounen, an, wéi mir soen, ouni d'Allokatioun vun all Typ vu Ressourcen a Spuenien.
An dësem Fall wäerte mir iwwer de Fall vun enger auslännescher Firma schwätzen, déi a Spuenien registréiert ass OUNI Permanent Etablissement (Firma NON PE).
Oder, wann, am Géigendeel, déi auslännesch Firma brauch fir dës Zort vun Investitioun Projet Personal résident a Spuenien ze hunn, mat hiren eegene lokal Mëttel vun Transport, oder mat Client Service Büroen, etc.
An dësem Fall wäerte mir iwwer de Fall schwätzen vun enger auslännescher Firma, déi a Spuenien registréiert ass MAT enger permanenter Etablissement (PE Company).
Dëse Punkt ass ganz wichteg well d'Steier- a Managementbehandlung a béide Fäll anescht ass.
- Am Fall wou keng materiell oder mënschlech Ressourcen a Spuenien fir d'Entwécklung vun der Aktivitéit gebraucht ginn, wäerte mir iwwer eng auslännesch Firma schwätzen, déi a Spuenien registréiert ass OUNI e permanenten Etablissement (NON PE). An dësem Fall wäert d'Aktivitéit, déi a Spuenien duerchgefouert gëtt, d'Akommessteier vun Net-Residenten ënnerleien, déi mat 19% besteiert gëtt, wann et eng résident Firma an engem Land vun der Europäescher Unioun ass, oder op 24% am Rescht vun de Fäll, mat Gestioun an Ënnerhalt Steier Obligatiounen anescht aus dem WITH PE Firmen.
- Op där anerer Säit, wann et eng Aktivitéit oder en Investitiounsprojet wier, fir deen a Spuenien mënschlech oder materiell Ressourcen gebraucht ginn, da schwätze mer vun enger auslännescher Firma mat enger permanenter Etablissement, an déi ënner der spuenescher Gesellschaftssteier ënnerworf wier. . , mat engem Steiersaz vun 25%, a mat enger Gestioun Behandlung anescht aus Net-permanent auslännesch Entitéite.
Fir méi Informatiounen iwwer d'Steier- a Gestiounsbedéngungen vun der ënnerschiddlecher Behandlung vu Firmen, déi a Spuenien registréiert sinn mat enger permanenter Etablissement an ouni permanent Etablissement, klickt hei zu consultéieren eis spezialiséiert Artikel
Vu den Ënnerscheed an der Berücksichtegung fir Steier- a Gestiounszwecker involvéiert fir als Firma mat enger permanenter Etablissement a Spuenien ugesi ze ginn, oder ouni permanent Etablissement, ass et wichteg dëst vun Ufank un kloer ze hunn, an et ass net ëmmer kloer definéiert. Aus dësem Grond, ass et oft néideg der duebel Besteierung Accord tëscht dem Land vun Residenz vun der Firma etabléiert, a Spuenien.
Fir ze kucken wat d'Ofkommes tëscht Spuenien an de Rescht vun de Länner ënnerschriwwe sinn mat deenen Dir Ofkommes hutt fir International Duebelbesteierung ze vermeiden, Klick hei.
2.- Prozeduren
- Am Hierkonftsland:
Onofhängeg vun der Struktur, déi a Spuenien néideg ass fir d'Aktivitéit z'entwéckelen, an ob d'Firma e Status mat enger permanenter Etablissement oder ouni permanenten Etablissement huet, wéi uewen definéiert, sot auslännesch Firma muss duerch eng Aschreiwungsprozess goen. a Spuenien dat duerch déi folgend geet:
- Erhalen vun der ORIGINAL Firma Dokumenter:
- Artikele vun der Inkorporatioun vun der Firma
- Steier Identifikatioun Dokument vun der Firma
- Societeit Statuten
- Kommerziell Registry Bericht bestätegt datt d'Firma registréiert ass
An an dësen Dokumenter muss ganz kloer gemaach ginn, wien d'Administrateuren oder d'Manager sinn, déi autoriséiert sinn d'Firma ze vertrieden, wéi och d'sozial Participatioune vun de Partner oder Actionnairen.
An zousätzlech dës Dokumentatioun, déi ëmmer muss sinn original , oder, wann d'Original Dokumenter sinn net gëtt, autoriséiert an notarized Kopie muss ginn, dat ass, vun engem lokal Notaire an Hierkonft authentifizéiert.
- All dës Dokumentatioun muss vun engem registréierten offiziellen Iwwersetzer op Spuenesch iwwersat ginn, entweder am Hierkonftsland oder a Spuenien.
- All dës Dokumentatioun muss legaliséiert an offiziell unerkannt ginn, mat unerkannter exekutiv Effektivitéit fir a Spuenien ze benotzen, an dëst gëtt gemaach andeems Dir den Apostille kritt. D'Apostille ass e Sigel kritt duerch eng Authentifikatiounsprozedur, déi an der Haag Konventioun vun 1961 etabléiert ass, an ass fir all déi Länner applizéiert déi dësen Accord ënnerschriwwen hunn. Klickt hei fir méi Informatiounen iwwert d'Apostille.
Am Fall wou et eng Firma war, déi an engem Land wunnt, dat net un der Haag Apostille Konventioun agehale gouf, muss all dës Dokumentatioun vum Ausseministère vun dësem Land legaliséiert an zertifizéiert ginn.
- An Spuenien : Wann all d'Dokumentatioun uewen uginn ass kritt, a Spuenien musse mir wéi follegt virgoen:
- Erhalen NIE (Auslänner Identifikatiounsnummer) de Manager oder Administrateur vun der Firma . Dëst Dokument ass eng Steier Identifikatiounsnummer duerch d'Aschreiwung vum Administrateur am spuenesche bürokrateschen a Verwaltungssystem.
Dëst Dokument gëtt kritt:
- Entweder duerch d' Spuenesch Büroen a Konsulaten am Hierkonftsland ( Klickt hei fir Informatiounen iwwer déi spuenesch Konsulaten am Ausland ze kréien ), déi Dir hei ënnen fannt.
- Oder, andeems Dir direkt optrieden, oder duerch Ären Affekot / Vertrieder a Spuenien mat Affekote, bei engem vun den territorialen Immigratiounsbüroen a Spuenien.
- Erhalen vun der spuenescher NIF vun der auslännescher Firma . Am selwechte Wee wéi den Administrateur vun der Gesellschaft erfuerderlech ass eng Steieridentifikatiounsnummer an der spuenescher Administratioun ze kréien, muss déi auslännesch Firma, fir a Spuenien ze bedreiwen an Immobilientransaktiounen auszeféieren, registréiert ze sinn. d'Verwaltung. Spuenesch Steiernummer, fir eng Steiernummer ze kréien, déi Dir benotzt fir all Zort Transaktioun am spueneschen Territoire ze maachen. Dës Zuel ass bekannt als
Dëst Dokument gëtt kritt duerch d'Presentatioun vun der Dokumentatioun vun der Firma legaliséiert an apostilléiert op déi Manéier déi am virege Paragraphe virum spuenesche Steierbüro etabléiert ass, deen, no der Iwwerpréiwung vun all Dokumentatioun, eng Steieridentifikatiounsnummer fir d'Firma zouginn, déi hir wäert sinn. besser Identifikatioun fir all Zort vun Transaktioun op spuenesch Territoire.
- Steier Vertrieder . Ee vun den Differenzen tëscht auslännesche Firmen, déi a Spuenien mat enger permanenter Etablissement registréiert sinn (MAT PE), an ouni permanent Etablissement (NON PE), staamt genee vun der Verpflichtung fir e Steiervertrieder a Spuenien ze ernennen.
Mat Bezuch op Firmen ouni permanent Etablissement (NON PE), si ënnerleien der Akommessteier vun Net-Resident Individuen (IRPFNR), an et ass néideg e Steiervertrieder a Spuenien ze ernennen fir déi projizéiert Immobilieaktivitéiten auszeféieren, an eng Notifikatiounsadress a Spuenien ze hunn, déi vun der spuenescher Administratioun benotzt ka ginn fir all Typ vu Steiererklärung ze informéieren an ze kommunizéieren am Zesummenhang mat der Aktivitéit déi duerchgefouert gëtt.
Dëse steierlechen Domicil ass normalerweis dee vum Manager, oder Affekot, deen d'Operatioun vun der Firma a Spuenien geréiert an ënnerhält.
Wéi och ëmmer, an hei kënnt de groussen Ënnerscheed mat de WITH PE Firmen, d'Steiervertrieder vun dëse Firmen sinn NET gemeinsam a separat haftbar fir d'Steierverpflichtungen, déi vun der Gesellschaft optrag ginn. An anere Wierder, de Steiervertrieder, normalerweis de Manager oder den Affekot deen d'Steieraktivitéit vun der Firma a Spuenien geréiert, ass net verantwortlech am Fall vun Net-Anhale mat de Steierobligatiounen vun de Firmen a Spuenien.
Op der anerer Säit, am Fall vun auslännesche Firmen MAT Permanent Etablissement (MAT PE), déi, wéi mir soen, ënnerleien der spuenescher Corporation Tax, a fir deenen hir Operatioun an Entwécklung a Spuenien se brauchen eng Struktur déi méi Komplexitéit erfuerdert, an d'Iwwerhuele vu gréisser steierlechen a gesetzleche Verpflichtungen a Spuenien wéi Firmen ouni permanent Etablissement, implizéiert datt de Steiervertrieder a Spuenien vun deene Firmen d'"gemeinsame" Haftung vun der Firma vis-à-vis vun der spuenescher Verwaltung iwwerhëlt.
D'Figur vum Steiervertrieder ass eng ganz wichteg Figur, well et wäert verantwortlech sinn "Solidaritéit", dat heescht, um selwechten Niveau a mat der selwechter Verantwortung wéi d'Firma, vun all de steierleche Verpflichtungen, déi a Spuenien opgeholl goufen. An anere Wierder, de Steiervertrieder wäert dee vun der spuenescher Administratioun verlaangen, fir dës Verpflichtungen ze erhalen, am Fall wou déi auslännesch Firma se net erfëllt. Mat deem, wéi mer gesinn, eng Positioun vu grousser Verantwortung ass, well dee Steiervertrieder all dës Zorte vu Verflichtungen zesummen a separat iwwerhëlt. Dofir ass et eng Geschäftspositioun mat héijer Verantwortung a Funktiounen.
An dëser Hisiicht muss gesot ginn, datt zënter ville Jore spuenesch Reglementer verlaangt hunn datt de Steiervertrieder vun auslännesche Firmen oder Firmen mat enger permanenter Etablissement eng Steier Awunner a Spuenien . An anere Wierder, fir eng auslännesch Firma a Spuenien mat enger permanenter Etablissement unerkannt ze ginn, war et néideg e Steiervertrieder ze ernennen, deen eng Adress a Spuenien hat. Dëst war normalerweis en Hindernis fir d'Grënnung vun auslännesche Firmen a Spuenien, well a ville Fäll d'Affekoten oder d'Manager, déi fir d'Gestioun vun der Aktivitéit vun dësen auslännesche Firmen zoustänneg sinn, net ëmmer gewëllt waren esou e Grad vu Verantwortung ze iwwerhuelen, wat dëst gouf e richtege Hindernis fir d'Entwécklung vun Aktivitéiten an Ëmsetzung vun internationale Firmen a Spuenien.
Wéi och ëmmer, viru kuerzem sinn Fortschrëtter an dëser Hisiicht gemaach ginn, an déi spuenesch Administratioun interpretéiert datt fir Firmen oder Firmen, déi an engem vun de Länner vun der Europäescher Unioun registréiert sinn, d'Administrateuren oder d'Manager vun deene Firmen als Steiervertrieder bezeechnen.
Sou kann zum Beispill eng däitsch Firma, déi sech mat enger permanenter Etablissement a Spuenien etabléiere wëll, den däitsche Manager, oder den däitschen Administrateur, als Steiervertrieder designéieren, dee fir d'Obligatiounen vun der Gesellschaft verantwortlech ass, ouni datt et néideg ass, designéiert e Vertrieder mat Heemecht oder Residenz a Spuenien.
Wéi och ëmmer, dëst Hindernis ass net geléist fir wunnen auslännesch Firmen aus anere Länner ausserhalb vun der Europäescher Unioun, wat an dëse Fäll, wéi mir soen, et schwéier mécht se op spueneschen Territoire ze etabléieren, well se limitéiert Disponibilitéit vu lokalen Manager hunn iwwerhuelen esou eng héich Verantwortung fir dës Firmen.
- Bankkonto . Fir datt net-résident auslännesch Firmen a Spuenien registréiert sinn, entweder mat engem permanenten Etablissement oder ouni permanent Etablissement, kënnen a Spuenien operéieren, mussen se e Bankkonto am Numm vun deene Firmen opgemaach hunn. Mat deem, nodeems d'Legaliséierunge vun allen Dokumenter vun der Firma kritt goufen, souwéi d'NIF vum Manager, oder den Administrateur, den NIF vun der Firma, an d'Bezeechnung vum Steiervertrieder, mussen dës Dokumenter dem Bank fir datt et weidergoe kann. op d'Ouverture vun engem Bankkonto am Numm vun der auslännescher Firma.
Fir dëst wäert d'Bank, nieft der uewen uginner Dokumentatioun, all Zort vun Informatioun an Dokumentatioun erfuerderen, déi d'finanziell Aspekter vun der Firma beweisen, wéi och Urspronk vun de Fongen déi benotzt gi fir déi geplangten Transaktiounen a Spuenien auszeféieren. . Fir dëst ze maachen, braucht Dir Comptabilitéitsberichter, Firmensteiererklärungen, etc. aus dem Hierkonftsland. Dës Zort vun Informatioun hänkt vun oder wäert anescht sinn ofhängeg vun der finanzieller Entitéit a Fro, a wäert hëllefen de Filter vum Geldwäschverhënnerungsgesetz a Spuenien ze passéieren, eng wesentlech Fuerderung fir a Spuenien duerch eng Firmenstruktur ze handelen.
- Act vun real Proprietairen . Zousätzlech zu all vun den uewe genannten, fir d'Immobilie Operatioun a Fro auszeféieren, erfuerdert de handele Notaire, nieft all d'Dokumentatioun vun der Firma, wéi uewen virgesinn, d'Manifestatioun vun den realen Besëtzer vun der Firma.
E "beneficial owner" ass een deen méi wéi 25% vun der Aktie oder Aktien vun der Firma besëtzt. Mat deem wäert et néideg sinn d'Origine vun de Fongen, déi fir d'Acquisitioun vun der Immobilie benotzt ginn, z'iwwerpréiwen, souwéi d'Gesetz iwwer Moossnamen ze respektéieren fir Geldwäsch a Spuenien ze verhënneren, fir z'informéieren, wien d'Partner vun der Firma sinn, déi hält. eng Participatioun méi wéi 25% vun der selwechter.
- Besoin fir Muechten vun Affekot . Wéinst der Komplexitéit, an de steierlechen a juristeschen Implikatiounen, déi aus der Aschreiwung vun enger auslännescher Firma a Spuenien ofgeleet ginn, ass et héich recommandéiert fir Ären Affekot oder Manager Affekot ze ginn, fir datt se all dës Prozeduren an Ärem Numm ausféieren an de Besoin fir Iech ze hunn wat perséinlech ze maachen.
Vun TLA invitéiere mir Iech eis ze kontaktéieren fir all Matière oder Service am Zesummenhang mat Ären Installatiouns- / Investitiounsprojeten a Spuenien.
