Wann Dir an der Catastro for Council Tax op Verlängerungen an enger Immobilie fir Konstruktiounen oder Deeler dovunner deklaréiert, déi net deklaréiert sinn wann se gebaut ginn, wéi en neie Raum, Garage, asw., kann et zu enger Revisioun vun der Conseil Steier vun de 4 Joer virdrun kommen.
Beispill:
- Dir hutt d'Propriétéit virun 10 Joer kaaft, an et gouf en existéierend Haus vun 100 m2.
– Dir hutt viru 7 Joer en extra Raum an Ärer Immobilie gebaut, vu 15m2, an Dir hutt et net zu Catastro deklaréiert.
Wärend den 10 Joer wou Dir d'Propriétéit benotzt hutt, gëtt d'Conseil Steier mat der existéierender Datebank zu Catastro berechent, wat en Haus vun 100 m2 ass. Zum Beispill, 300 EUR / Joer
Awer elo, wéinst der Tatsaach, datt Dir decidéiert hutt de Katastro mat dem existente Raum ze aktualiséieren (normalerweis duerch de Prozess vun der Declaracion de Obra Nueva, a mat Architektepläng an Zertifizéierungen), kann de Catastro op dës Manéier Revisioun vun der Council Tax maachen :
– Fir e Bau vun 100 m2 hutt Dir 300 EUR/Joer bezuelt.
– Fir e Bau vun 115 m2 (100 m2 Haus + 15 m2 extra Zëmmer) musst Dir 450 EUR / Joer bezuelen.
Catastro kann Iech dann 150 EUR Differenz vun dëser Schätzung bis déi lescht 4 Joer no der Deklaratioun vum Zëmmer berechnen.
Déi extra Bezuelung un Catastro kann dann sinn: 150 EUR x 4 Joer = 600 EUR.
Normalerweis benotze dës Aart vun Updates am Catastro fir ze erschéngen wann d'Propriétéit verkaaft oder kaaft gëtt. Also, w.e.g. oppassen datt Dir de Verkeefer oder de Keefer sidd op dës ganz wichteg Saach.
Beim Verkaf vun Immobilien benotzen d'Verkeefer d'Aktualiséierung vun den Eegeschafte bis zur Fäerdegstellung. Et ass wierklech heefeg datt Propriétairen vun Immobilien hir Immobilierecords net aktualiséieren all Kéier wann se eng Verlängerung an der Immobilie maachen, wéi eng Garage, en Extraraum, asw.. Si verloossen d'Deklaratioun vun esou Verlängerungen zum selwechte Moment vum Ofschloss. An dëst ass richteg.
De Problem hei ass datt d'Keefer, wann de Verkeefer net wunnt, e Retentioun un d'Verkeefer musse maachen fir déi eventuell Updates a Revisiounen ze decken, déi de Conseil Steierbüro op de leschte 4 Joer virum Fäerdegstellung kéint maachen.
Ass wierklech normal datt Keefer déi se net un d'Verkeefer fir dëst Konzept behalen wann d'Verkeefer d'Conseil Tax Quittungen presentéieren déi weisen datt dat aktuellt Joer bezuelt gëtt. Awer, Keefer sollten oppassen wann de Verkeefer d'Akten aktualiséiert huet beim Fäerdegstellung deklaréiert virdrun Extensiounen an der Immobilie. An dëse Fäll, och wann de Verkeefer d'Conseil Steierbezuelung fir dat aktuellt Joer presentéiert, ginn et héich Méiglechkeeten eng extra Bezuelung fir den Ënnerscheed vun de Bewäertungen ze kréien, wéi uewen erkläert an der Zukunft.
Frot Äre Affekot déi richteg Retentioune fir de Verkeefer ze organiséieren fir dës Situatiounen ze vermeiden.
