Et ass wäit bekannt an allen EU Länner (inklusiv Spuenien) datt Besëtzer vu Konstruktiounen a Gebaier, hir Properties, Plots, Gebaier a Konstruktiounen a perfekt Gesondheet, Sécherheet an Ënnerhalt Immobilie mussen halen déi néideg Aarbechte maachen fir se a perfekt Konditiounen ze halen, an ouni Probleemer zum Schicksal vum Gebai benotzt ginn: Residenz, kommerziell, industriell, etc.
A Konstruktiounen a Gebaier déi viru kuerzem ofgeschloss sinn ass méi oder manner einfach se a gudde Konditiounen ze halen, wéinst senger rezenter Konstruktioun.
Awer dëst Szenario ännert sech wann d'Gebai, Haus, Garage, asw al ass. Visuell Inspektiounen vun de selwechte Besëtzer, oder Techniker kënnen hëllefen iwwerflächlech Probleemer op Gebaier z'entdecken.
Awer, wéi wësst Dir ob déi intern a strukturell Situatioun vun dëse Gebaier gutt ass wann se zimlech al sinn?, an Wéi kënne Besëtzer wëssen datt hir Gebaier an der erfuerderter Gesondheet, Sécherheet an Ënnerhalt sinn wéi d'Gesetz verlaangt?.
D'Äntwert op dës Froen ass an all intern Gesetzer vun allen EU Länner programméiert. Am Zesummenhang mat Spuenien ass dësen Aspekt a béid national a regional Gesetzer berücksichtegt, am Aklang mat der EG an dem Rescht vun den europäesche Länner.
Spuenesch Gesetz weist datt aus der normaler Verpflichtung vun de Besëtzer hir Eegeschaften op guddem Immobilie ze halen, déi Gebaier a Konstruktiounen (Haiser, Appartementer, Gebaier, Garagen, etc.) mat méi wéi 50 Joer musse besonnesch berücksichtegt a kontrolléiert ginn. Dofir gëtt gefrot, eng TECHNISCHE INSPEKTION fir z'iwwerpréiwen ob d'Situatioun vum Gebai den aktuellen Qualitéits-, Gesondheets- a Sécherheetsnormen entsprécht.
Also, fir all d'Gebaier a Konstruktiounen um spueneschen Territoire, Alter méi wéi 50 Joer vum Datum vum Bau, si musse mat obligatoreschen Inspektiounen virugoe vu qualifizéierten an offiziell registréierten Ëmfroen.
A wann als Resultat vun dësen Inspektiounen d'Ëmfro weist datt d'Gebai muss reforméiert oder modifizéiert ginn, fir d'Standarden ze erfëllen, da mussen d'Propriétairen op hir Käschten déi néideg Aarbechten oder Reformen um Gebai maachen.
Wann d'Inspektioun guttgeheescht ass oder d'Aarbechten a Reformen ugefrot gemaach hunn, muss d'Gebai periodesch Inspektiounen duerchgoen ALL XNUMX JOER.
Natierlech kënne Propriétairen ouni Budget fir d'Käschte vun de Rehabilitatiounsaarbechten an enger schwiereger Situatioun sinn.
Konsequenz vun net déi néideg Inspektiounen maachen, oder, eemol gemaach, net no der Reform als Resultat vun der Ëmfro, kann zu Geldstrofen a Strofe mat der Administratioun féieren, an anerer als Annulatioune vun der Certificat vun habitation, etc.
Spuenesch Gesetzer Kraaft net dës Kontroll un all Eegeschafte a Spuenien ze maachen, nëmmen déi, déi an Beräicher a Stied sinn mat méi wéi 25.000 EUR Awunner.
Kuckt just hei ënnen eng Lëscht vun de representativsten:
| ALICANTE | Valencia | CASTELLON | MURCIA |
| Alicante
Elche Torrevieja Orihuela Benidorm Alcoi Elda Saint Vincent Del Raspeig Denia villena Petrer Santa Pola villajoyosa Javea Calpe Kräizeg Novelda de Campello
|
Valenciaofgefälschte
Gandia Paterna Sagunto alzira mislata Burjassot Ontinyent Manises Duerf Xirivella Alaquúas Xativa Schweedesch Oliva Algemesi Keelt Véierel vun Poblet |
Castellón de la PlanaVila Real
Borriana La Vall d'Uixó Vinarós Benicarlo Ueleg Mill Wave
|
Murcia
Cartagena Lorca Molina del Segura Kanalisatioun Mazarron Wëssenschaft Eagles yecla Torre Pacheco San Javier Totana caravaca de la cruz |
| MALAGA | ALMERÍA | POMEGRANAT | TARRAGONA |
| Málaga
Marbella Mijas ageholl Fuengirola Velez Málaga Torremolinos Estepona Benáldamena Antequera Rincon de la Victoria Ronda Alhaurín de la Torre |
AlmeríaMier Fielsen
Den Eid Nijar |
GranadaMotril
Almunecar |
Tarragona
Reus El Vendrell tortosa Cambrils Salou Däller |
Beim Kaf vun Immobilien mat méi wéi 50 Joer gebaut, ass et obligatoresch ze kontrolléieren ob d'Gebai déi néideg Inspektioune passéiert huet, fir onerwaart Situatiounen an Zukunft ze vermeiden.
Also, als Conclusioun:
- Gebaier (Haiser, Appartementer, kommerziell, industriell, etc.) mat méi wéi 50 Joer musse vun offiziellen Ëmfroen iwwerpréift ginn, a spuenesch Gebidder, déi als méi wéi 25.000 Awunner opgezielt sinn
- D'Propriétairë mussen d'Käschte vun de Reformen aus der Ëmfro bezuelen
- Weider Inspektiounen mussen all 5 Joer no der éischter gemaach ginn
- Geldstrofen, Strofen an anerer (Annulatiounen vum Zertifikat vun der Wunneng), kënne resultéieren wann dës Ufuerderung net erfëllt ass
- Beim Kaf vun enger Immobilie an engem vun de opgezielte Beräicher ass obligatoresch ze kontrolléieren ob d'Propriétéit déi néideg Inspektiounen passéiert huet.
Fir méi Informatiounen, Kontaktéiert eis - TLACORP
