MILITAR Erlaabnes fir rustikal Immobilien a Spuenien FIR NET EU NATIONAL KAAF

ASPEKTER BËMMEN BËMMEN WANN E EIENDOM A Spuenien kaaft

Militär Autorisatioun

Entspriechend zu Gesetz 8/1975, An der RD 689/1978  déi et entwéckelt, fir Acquisitioune vun Immobilien Inter vivos a mortis causa vun nationalen Bierger vu Staaten déi net zu der Europäescher Unioun gehéieren (abegraff am Schengenberäich), et ass eng Fuerderung fir virdru schrëftlech Autorisatioun vum spuenesche Verdeedegungsministère ze kréien.

Dofir gëllt dëst Gesetz aktuell fir Bierger vu Länner wéi d'USA, UK, Kanada, Mexiko, Argentinien, Venezuela, Kolumbien, Indien, China, d'Vereenegt Arabesch Emirater, Saudi Arabien, TierkeiEtc.

Dës Fuerderung gëllt net fir de ganze spuenesche Territoire, mä éischter fir verschidde Beräicher, déi wéinst hirem strategesch Plazéierung vun der Verteidegung  verlaangen gewësse Kontroll an Operatiounen mat auslännesche Bierger duerchgefouert gin. Ënnert dëse geschützte Territoiren sinn d'Balearic Inselen, déi ganz Galicia Küst (Coruña, Lugo a Pontevedra), all Grenzgebitt mat Portugal, Cadiz Goulf, Algeciras a Gibraltar, Murcia, Cartagena an Alicante Süden (Süd Torrevieja, Orihuela Costa, La Zenia, Playa Flamenca, Pilar Horadada , San Pedro del Pinatar, San Javier, Sucina, etc).

Sou, am Fall vun Ierfschaft, déi national Ierwen vun dëse Länner, déi Verméigen an dësen Territoiren ierwen, mussen dës Autorisatioun bannent 3 Méint no der Akzeptanz vun der Ierfschaft ofginn. Am Fall vun net maachen, musse se d'Propriétéit bannent engem Maximum Period vun EEN JOER verkafen.

Et gëllt och fir Spuenesch Firmen deenen hir Aktiekapital aus méi wéi 50% besteet duerch national Partner vun dëse Länner.

Dofir muss all national Bierger vun engem Land dat net zu der Europäescher Unioun oder dem Schengenraum gehéiert, dës Autorisatioun erfuerderen, sief et fir d'Acquisitioun vun enger Immobilie duerch Kaf, duerch Spend oder duerch Ierfschaft.

Wat Zort vun Eegeschafte sinn vun dëser militäresch Autorisatioun Obligatioun betraff? NËMMEN RUSTIK LAND EEGESCHAFTEN

A villen Territoiren, déi vun dësem Gesetz geschützt sinn, geet d'Verpflichtung fir eng militäresch Erlaabnes ze kréien op all Zorte vun Immobilien, déi an de genannten Territoiren läit, egal ob et Appartementer, Villaen, asw., souwuel urban a rustikal.
Wéi och ëmmer, fir d'Balearen ass dës Verpflichtung exklusiv op Eegeschafte beschränkt, déi op rustikal Land läit ("net-entwéckelt Land"). Mat deem, fir de Fridden vum Geescht vun nationalen Investisseuren aus dëse Länner, gesot Autorisatioun wäert net néideg fir si am Fall, datt se Immobilien an urban Beräicher kréien, oder an Urbanisatiounen.

Gëllt et fir UK Bierger?

Opgepasst: zënter dem Depart vu Groussbritannien - UK - aus der Europäescher Unioun, all britesch Bierger ginn als "Auslänner" ugesinn fir den Zweck vun dësem Gesetz, an dofir muss déi militäresch Autorisatioun kréien, Immobilien an de geschützte Territoiren ze kréien, ze kafen oder ze ierwen.

Wat ass néideg fir d'Militärautorisatioun ze kréien?

Zesumme mat der Autorisatiounsufro un de Verdeedegungsministère mussen déi folgend befestegt ginn:

A) Identifikatioun vum Keefer:

1. Zertifizéiert / apostilléiert photocopy vun der valabel Pass.
2. NIE
3. Criminal Zertifikat aus dem Land vun Gewunnecht Residenz, vun engem vereedegt Iwwersetzer iwwersat an apostilléiert.
4. Wann Spuenesch Awunner, eng zertifizéiert photocopy vun Ärer Openthaltserlaabnes.

Am Fall wou de Keefer eng spuenesch Firma ass mat méi wéi 50% an Hänn vun Net-EU Staatsbierger:

1. Akt vun der Inkorporatioun, dorënner seng Statuten, a seng méiglech Ännerungen.
2. Zertifizéierung ausgestallt vun der Persoun, déi d'Administratioun oder d'Vertriedung vun der Entitéit entsprécht, iwwer d'Participatioun vun auslänneschen natierlechen oder juristesche Persounen an der Haaptstad an an de Firmenorganer.

B) Skala Pläng vum Terrain, mat der Distanz zu der Küst oder op déi nootste militäresch Installatioun.

C) Plang vum Komplott op enger Skala vun net manner wéi 1/500. Wann Dir plangt Aarbechten ze bauen oder auszeféieren, muss de entspriechende Entworf vun den Aarbechten, oder de Projet, souwéi den ënnerstëtzende an deskriptive Bericht vun de Wierker befestegt ginn.

Wéi laang dauert et fir dës Autorisatioun ze kréien?

De Prozess vun der Erhaalung ass lues a komplizéiert. Et dauert normalerweis vu 5 bis 7 Méint (och méi laang).
Dofir, am Fall wou Dir an der Positioun sidd fir eng rustikal Immobilie (net entwéckelt) an dëse Beräicher ze kréien, ass et unzeroden dës Verpflichtung ze berücksichtegen, sou datt et mat genuch Zäit fäerdeg ass.