Steier Obligatiounen als Besëtzer vun enger spuenescher Immobilie

 1.- Wichteg Punkten als Proprietaire a Spuenien ze betruecht

Wéi eng Obligatiounen hunn ech als Besëtzer vun enger Immobilie a Spuenien? 

Als Besëtzer vun enger spuenescher Immobilie musst Dir déi folgend Obligatiounen erfëllen:

• Fir d'Deklaratioun vun "WealthTax" all Joer ze maachen (am Fall wou de Wäert vun Ärem spuenesche Verméigen méi héich ass wéi e Minimum vun der Moyenne 400 - 600.000 EUR / Persoun).
• All Joer Steiererklärungen ze presentéieren/bezuelen genannt "Akommessteier" (ähnlech wéi "Inland Revenue")
• Fir Steiererklärungen ze presentéieren / ze bezuelen fir d'Akommes vun Ärem Besëtz a Spuenien

Wat sinn d'Ënnerscheeder tëscht "Spuenesche Steierresidenten" an "Net Awunner"? 

Jo do sinn:

NON Steier Awunner

 Am Fall wou Dir net permanent a Spuenien wunnt, an / oder Dir hutt net fir d'Spuenesch Fiskalresidenz ugemellt (Dir bezuelt Är Steieren an Ärem Hierkonftsland), then, Dir musst all Deklaratiounen a Bezuelen fir Steieren am Land maachen an deem Dir d'Residenz hunn.

A Spuenien musst Dir nëmmen déi richteg Deklaratiounen a Bezuelungen fir Akommes maachen als  NON-RESIDENT

Zum Beispill: Wann Dir aus Groussbritannien kommt, an Dir wunnt NET permanent a Spuenien, an Dir hutt ni fir d'Spuenesch Steierresidenz ugemellt, musst Dir d'Deklaratioun vun de Steieren a Groussbritannien maachen, an a Spuenien nëmmen d'Steieren als SPANISCHE NON RESIDENT, well , obwuel Dir sidd Net-Spuenesch résident, Dir hutt eng Propriétéit a Spuenien.

Spuenesch Steier Awunner

Am Fall wou Dir permanent a Spuenien wunnt an / oder Dir hutt fir d'Spuenesch Fiskalresidenz ugemellt

Also, Dir musst a Spuenien all d'Verméigen op Ärem Numm deklaréieren / bezuelen, déi a Spuenien plazéiert sinn, an / oder am Ausland.

Zum Beispill: Wann Dir kommt aus engem anere Land, an Dir wunnt a Spuenien fir zwee Joer, an Dir hutt fir d'Spuenesch Steierresidenz applizéiert, Dir musst d'Deklaratioune vu Steieren a Spuenien maachen, als Spuenesch RESIDENT. Also, Dir sollt a Spuenien all Akommes deklaréieren, Pensiounen, Verméigen, asw.

Also, d'Konzept vun "Spuenesch Steier Awunner" oder "Spuenesch Steier Net-Residenten" ass direkt Zesummenhang mat der Zäit vun Permanence a Spuenien während engem natierleche Joer, an enger Zäit méi héich oder manner wéi 6 Méint:

Méi wéi 6 Méint - Spuenesch Steier Awunner

Manner wéi 6 Méint - Net spuenesch Steierresident

Wann ech den "TIE" (Spuenesch Openthaltserlaabnes) hunn, heescht et datt ech Spuenesch Tax Resident sinn? 

Normalerweis verwiesselen d'Besëtzer vu spuenesche Immobilien d'"Spuenesch Tax Residence", mat der "Spuenescher Residenz".

An anere Wierder, d'Leit mengen datt d'"Spuenesch Residenzkaart, oder "Residence Certificate" kritt an der spuenescher National Police, genuch ass fir ze weisen datt se "Spuenesch Awunner fir Steieren" sinn, a leider ass dat net de Fall.

De "Spuenesch Residenz Card"(Oder"Spuenesch Residenz Zertifizéierung"), ass net dat gëltegt Dokument fir Är Steier Iwwerleeung als "Steierresident" z'änneren.

Déi spuenesch Residenzkaart (oder Zertifikat) déngt nëmmen fir ze deklaréieren datt Dir a Spuenien "wunnt", fir d'Police ze erliichteren eng besser Kontroll iwwer d'Awunner an engem bestëmmte Beräich ze hunn.

Fir Spuenesch Awunner fir Steieren ze ginn, an dann ufänken Är Steieren a Spuenien als normal spuenesch Bierger ze bezuelen, Dir musst der kréien Spuenesch RESIDENT Steier Zertifikatioun ausgestallt vun der spuenescher Tax Office oder spuenesch Douane, an da fänkt Dir Är Steieren a Spuenien ze bezuelen, an net an Ärem Land vun Hierkonft.

An, och, eemol Dir musst der Tax of Office vun Ärem Land erklären datt Dir Spuenesch Tax Resident sidd, an datt Dir net wëllt als Tax Residence an Ärem Land weiderféieren-

Also, kuckt w.e.g. mat Ärem Steierberoder d'Steieren déi Dir am Moment bezuelt well, och wann Dir net spuenesch Resident sidd, sollt Dir d'Akommessteier NON RESIDENTEN deklaréieren a bezuelen.

Wann ech muss d'Akommessteiererklärung a Spuenien als résident, oder als net résident presentéieren? 

A béide Fäll eemol all Joer.

• Am Fall vun der spuenescher Openthaltssteier: Virum Enn Juni vum nächste Joer
• Am Fall vun der spuenescher Non Residence Steier: Virum Enn vum Dezember vum Joer duerno

 Zum Beispill: Fir d'Joer 2021, Spuenesch Non Resident Deklaratioune musse virgestallt ginn ier de 31/12/2022 ass wéinst der Presentatioun vun NON RESIDENT Steiererklärungen fir d'Joer 2021, fir Besëtzer vu spuenesche Properties kaaft op, oder virun, 2021.

Dës Tax gëtt genannt "Akommes Steier fir Net Awunner". An, et muss bezuelt ginn Event wann Dir keng Akommes a Spuenien hutt. Nëmmen fir d'Tatsaach, datt Dir Besëtzer vun enger spuenescher Propriétéit sinn, an dass Dir net permanent a Spuenien wunnt.

Am Fall wou Dir e puer Akommes / Akommes vun der Immobilie kritt hutt

Zum Beispill: Vun Loyer der Appartement, dann, Dir musst presentéieren zousätzlech Steiererklärungen fir dës Akommes Véierel am selwechte Véierel vum Joer wann d'Akommes produzéiert gëtt. Klickt hei fir méi ze liesen

Sinn all dës Obligatiounen fir béid, Awunner an / oder Net-Residenten erfuerderlech?

Jo, onofhängeg vun Ärem Zoustand als Awunner oder nach Resident, hutt Dir Steierverpflichtungen all Joer ze erfëllen, wéi an all anere Land.

Ech sinn Steierresidenz a Spuenien, an ech hunn de "TIE" muss ech Akommessteiererklärungen presentéieren? 

Onofhängeg vun Ärem Alter, musst Dir Spuenesch Steieren a Spuenien bezuelen, als Spuenesch Tax Resident, ëmmer datt Dir net an engem vun den folgenden Ëmstänn sidd:

1.- Dir verdéngt net méi wéi 22.000 EUR pro Joer (ongeféier), wann Är Akommes nëmmen aus engem Bezueler kommen.

2.- Wann Är Akommes eng "Privatpensioun" kommen oder vun 2 verschiddene Bezueler (zum Beispill Dir hutt eng ëffentlech Pensioun an eng privat), dann, och wann Dir manner wéi 11.200 EUR pro Joer verdéngt, musst Dir presentéieren Spuenesch Residenz Steiererklärung.

Kann ech a Spuenien liewen a presentéieren keng Akommessteiererklärungen? 

Dëst kéint méiglech sinn, well vläicht hir Akommes ni op de Minimum ukomm sinn néideg fir d'Obligatioun vun Steiererklärung ze kréien.

Awer, mir recommandéieren ëmmer déi richteg juristesch oder steierlech Berodung ze kréien, a wéi et ëmmer de Risiko ass fir vum spuenesche Steierbüro iwwerpréift ze ginn, a mat héije Geldstrofen.

Wat geschitt wann ech meng Steieren a Spuenien net deklaréieren?

No den neien Ännerungen an der Kontroll vun der spuenescher Douane, Spuenesch Awunner an Net-Residenten mat enger Immobilie a Spuenien kënnen vun der spuenescher Douane iwwerpréift ginn.

Wa se feststellen datt Dir an de viregte 4-5 Joer, souguer permanent a Spuenien wunnt, de spuenesche Steierzertifika net kritt hutt oder Dir ni déi richteg Deklaratioune gemaach hutt, oder dës net op déi richteg Manéier gemaach ginn, kann en Inspektiounsfall sinn opgemaach mat eventuell zousätzlech Geldstrofen.

Wat sinn d'Steiere wann Dir eng Immobilie a Spuenien verkaaft?

Klick hei fir ze kucken wat d'Steieren sinn déi Dir musst bezuelen wann Dir eng Immobilie a Spuenien verkaaft.

Ginn et aner Steieren a Spuenien als Immobiliebesëtzer ze bezuelen?

Hei sinn aner Steiere fir ze bezuelen wann Dir Besëtzer vu spuenesche Verméigen sidd:

1.- Verméigenssteier: 

Et besteiert d'Verméigen déi Dir op Ärem Numm hutt:

• Wann Dir net-spuenesch Awunner sidd: Dann, dës Steier besteiert d'Verméigen déi Dir a Spuenien hutt
• Wann Dir spuenesch Awunner sidd: Da besteet dës Steier ALL Verméigen déi Dir a Spuenien hutt, an an all anere Land vun der Welt

An der Valencia Regioun deklaréiert Dir nëmmen fir dës Steier wann:

• Net spuenesch Awunner ze sinn: Är Verméigen a Spuenien iwwerschreiden de Betrag vun 600.000 EUR
• Beng Awunner a Spuenien: Är Verméigen an der ganzer Welt iwwerschreiden de Betrag vun 600.000 EUR

Bezuelt jäerlech

2.- Conseil Steier / Gerempels:

Dëst ass d'Steier déi d'Immobilien op Ärem Numm besteiert, an d'Drecksammlung. Klickt hei fir méi gewuer ze ginn

Bezuelt jäerlech

2.- Spuenesch Steierrechner

TOTAL GRATIS A KENG Käschte!

WËLLT DIR WËSSEN, WÉI VEI MAT MENG STEIER BEZUELEN, A béide FÄLLEN: RESIDENTEN AN NON RESIDENTEN? .

NEW! WËLLT DIR ÄR STIEREN ALS SPANIENSCH STEIERRESIDENT BERECHTEN?

BEZICHT EIS SPECIALISÉIERT SITE, ERSCHAFFT DËS EFFEKT - DIR GËTT ENG INDIVIDUALISÉIERT SIMULATIOUN VUN ÄR SPUNSCHEN STEIEREN A MANNER WEI 5 MINUTEN KRITT