B&B opbauen AN ANDALUCIA-TOURIST-CASA RURAL- AN RUSTIK RENTEN

WEI E BET AN FRËSCHT AN ANDALUSIEN ARGÉIEREN

Et gëtt eng breet Duercherneen ronderëm wat e Bed and Breakfast (B&B) ass, säi Konzept, seng Regulatioun, seng Besteierung a seng Behandlung.

1.- KONCEPT - WAT ASS E BET A FRËSCHT (B&B)

Et ass e Konzept dat säin Urspronk ausserhalb vu Spuenien huet. Historesch war et e "Logement", méi einfach, méi bëlleg a vertraut wéi en "Hotel", wou de Gaascht wuertwiertlech geschlof huet, Frühstück, an heiansdo giess, mat de Besëtzer, souguer d'Toiletten a gemeinsame Servicer benotzt, A fir eng ganz limitéiert Zäit.

D'Servicer a Komfort ugebueden vun der B & B waren vill méi modest wéi déi vun engem Hotel ugebueden , an och säi Präis. Aus dësem Grond gouf et ganz populär.

Awer, Spuenien , dës Zort B&B ass historesch net op déiselwecht Manéier konzeptualiséiert ginn . Mir kënnen et vläicht mat den historesche "Fondas", oder Hostelen oder "Paradas" vergläichen.

D'Wourecht ass datt haut d'Konzept vun " séier Stop mat Bett a Kaffi " ass standardiséiert ginn, besonnesch wéinst der Arrivée vun Touristen an auslännesche Besucher, déi en ähnlechen Service gefuerdert hunn. An, wat méi wichteg ass, fanne mir eng grouss Zuel vu klengen Investisseuren, déi sech a Spuenien etabléiere wëllen an e Geschäft ähnlech wéi de B&B kreéieren.

D'Iddi déi mir am meeschten um Maart gesinn ass vun deenen Auslänner, déi sech a Spuenien wëllen etabléieren an e grousst a grousst Heem fannen, dat hinnen erlaabt dran ze liewen, wärend se et mat zukünftege Gäscht deelen kënnen , also eng Quell vun Akommes generéieren. hinnen finanziell an hirem neie Liewen a Spuenien ze hëllefen.

Wéi och ëmmer, wat schéngt ganz einfach a séier ze erreechen an anere Länner, a Spuenien ass et vill méi komplizéiert. De Grond dofir ass datt den Ënnerkunftsservice a Spuenien ëmmer méi reglementéiert a kontrolléiert gëtt, an ass ënnerleien zu enger reglementéierter Aktivitéit am Prozess fir ze garantéieren datt de Gaascht / Tourist Qualitéitsbehandlung a Service kritt wann Dir Spuenien besicht .

2.- FIRWAT E BET AN FRËSCHT?

E Bed and Breakfast implizéiert zwee Servicer:

• iessen
• Schlof

Wat d'Bedeitung ugeet" geschlof ", et gëtt eng breet Palette vun Aarte vun Ënnerkunftsservicer fir Touristen a Gäscht an der spuenescher Gesetzgebung, déi als Mëttel benotzt kënne ginn fir "Iwwernuechtung a Bett" Servicer ze bidden:

• Saisonal Locatioun : Et ass en Appartement/Haus dat op enger temporärer Ënnerkunftsbasis gelount gëtt, an deem et souguer duerch Zëmmer gelount ka ginn.

Dës Zort vu Locatioun ass keng Lizenz ënnerleien , Aschreiwung, etc.. Ufuerderunge. Et ass einfach néideg e saisonal Mietvertrag ze formaliséieren, an deem de Mieter d'Propriétéit fir eng gewëssen Zäit am Austausch fir e Präis genéisst.

An dëser Aart vu Locatioun sinn aner Servicer wéi Iessen, Frühstück, Raumbotzen, Wäsch, asw normalerweis net abegraff.

Wéi fir säi dauert , Dës Zort vu Locatioun, wéi säin Numm et seet, ass normalerweis "saisonal". An anere Wierder, et wier keen traditionellen B&B an deem et normalerweis kuerz Openthalt vun enger, zwee oder souguer bis 10 - 15 Nuechte gëtt. Mee et geet ëm Openthalt vun enger mëttel-laanger Dauer bis EEN JOER maximal .

Tatsächlech, an e puer Regioune vu Spuenien, wéi Andalusien, saisonal Miete vu manner wéi 30-60 Deeg ginn als "Tourist Homes" oder "Tourist Rentals" ugesinn. a ënnerleien strikt Kontroll, Iwwerwaachung an Aschränkungen vun den Tourist Homes oder "Tourist Rentals".

• Tourist Haiser / Tourist Ënnerkunft / Tourist Appartementer / Tourist Verlounen.

Wéi mir am virege Fall erkläert hunn, ginn saisonal Locatioune, wa se fir kuerz Openthalt sinn (normalerweis fir Perioden vu manner wéi engem Mount), an annoncéiert op digitale Plattforme wéi Airbnb, Home Away, etc., normalerweis vun de verschiddene Reglementer berücksichtegt. . wéi " touristesch Ënnerkunft “, an dofir ënnerleien ganz strikte Mechanismen vu Kontroll, Iwwerwaachung, Bedéngungen, Aschränkungen, asw.

An do kënnt d'Verwirrung an d'Reglementatioun vun den Touristenverlounen a Logementer hänkt vu regionaler Gesetzgebung of, heiansdo souguer lokal. Aus dësem Grond fanne mir, jee no Regioun, ganz ähnlech Nimm a Konzepter, awer mat ënnerschiddleche Reglementer a juristesche Konsequenzen, déi zesumme gemëscht ginn an zu enger Wirbel vu Begrëffer entstoen wéi:

• “Touristenappartement”
• “Vakanzehaus”
• „Touristenhaus“
• “Tourist Unterkunft”
• Logement mat "Tourist Lizenz"
• Logement fir Tourismus Zwecker (VFT)
• Ländlech Ënnerkunft Touristenhaiser
• Ländlech Haiser, Bauerenhäiser, Cortijos, asw.

... An eng laang etc vu verschiddene Konzepter vun Touristen Ënnerkunft déi "Schlof" Servicer un Touristen ubidden, mat verschiddene Reglementer a Spezifikatioune.

Dës Zort Ënnerkunft ass hallef tëscht engem "Hotel", "Hostel" oder "Pension". “, a saisonal Locatioun.

Awer bis elo hu mir iwwer "Schlofen" geschwat, awer, als Besëtzer vum gelounten Haus, kënne mir " Iessen“ un eise Gäscht ubidden?

Déi Fro ass schwéier ze beäntweren.

Aus juristescher Siicht, a fir op eng einfach Manéier ze verstoen, ze bidden " Liewensmëttel " un eis Gäscht déi mir brauchen déi selwecht Zort Lizenz wéi e Restaurant, Hotel oder Cafeteria . An dëst komplizéiert d'Aktivitéit vill.

Firwat?

Gutt, well de Restaurant Service verlaangt Genehmegungen a Betrib, Gesondheet, Ëmwelt, a souguer Liewensmëttel Ëmgank Lizenzen , déi net ëmmer einfach ze kréien sinn, oder well d'Haus net de gesetzleche Parametere fir Dëst entsprécht, oder einfach, well d'Benotzung vun der Restauratioun net erlaabt ass an deem Haus, oder an där Urbaniséierung oder an deem Beräich.

Wat jidderee vun de Reglementer a Spuenien seet ass datt, obwuel mir "Iwwernuechtungsservicer" kënne bidden, mir kënnen "evitéieren" eng "Aktivitéitslizenz" oder "Restauratioun" ze kréien zur Zäit wou mir "Iessen" ubidden. eis Gäscht, d'Propriétairen vun den Etablissementer sinn gezwongen gesot Aktivitéit ze kréien / Restaurant Aktivitéit Lizenz, déi implizéiert oft komplizéiert Zorte vu héich reglementéiert a kontrolléiert haten Wunnengen.

An aneren Artikelen op dësem Site hu mir schonn iwwer Haiser an touristesch Ënnerkunft an Andalusien geschwat, mä Haut wäerte mir iwwer Ënnerkunft mat "Iessen" an der Andalusesch Regioun schwätzen, souwuel am urbanen a ländleche Raum.

4.- Differenzen zwëschen ländlechen Haus, ländlechen Ënnerkunft Tourist Haiser an Haiser fir Touristen Zwecker AN ANDALUSIA

I.- HAUSEN FIR TOURISTZWECHTER  - TOURIST APARTMENTS

 Dës sinn allgemeng bekannt als déi Appartementer oder Haiser, an urbanen Gebidder, gewidmet fir touristesch Zwecker ze lounen. Mir hunn dës Zort Wunneng extensiv an eisem Artikel diskutéiert:

 Logement fir touristesch Zwecker (Tourist Appartement Lizenz) an Andalusien

 Si sinn reglementéiert an Dekret 28/2016, vum 2. Februar, iwwer Logement fir touristesch Zwecker an d'Ännerung vum Dekret 194/2010, vum 20. Abrëll iwwer touristesch Appartementer.

 Trotz deem wat dës Regulatioun uginn, kann dës Zort vu Locatioun am ländleche Raum entwéckelt ginn, soulaang wéi si sinn an "urban" Ëmfeld duerchgefouert. Mat deem verstinn mir dat Dës Zort vu Locatioun kann net autoriséiert ginn an Haiser oder Kären, déi am ländleche Raum verspreet sinn, ausserhalb urbaniséiert Gebidder oder "ländlech Käre" ("nucleo ländlech").

 Wat sinn "ländlech Käre" fir andalusesch Gesetzgebung?

 Fir dës Zwecker etabléiert Art. 19 vun Dekret 550/2022, vum 29. November, deen d'Allgemeng Regulatioun vum Gesetz 7/2021, vum 1. Dezember guttgeheescht, fir d'Nohaltegkeet vum Territoire vun Andalusien ze förderen déi folgend:

 Traditionell" ländlech Käre "gesetzlech am ländleche Raum etabléiert, déi folgend Ufuerderunge erfëllen och en Deel vum urbane Land sinn:

•  Datt se eng Strooss Zougang dat erlaabt, op d'mannst, den normalen Transit vu Persounen a Motor Gefierer an net-onschiedlech Wieder Ëmstänn, zousätzlech zu de folgende Servicer:

1. 1. Versuergung vun Drénkwaasser duerch den ëffentlechen Netz, eenzel Brunnen oder Gemeinschaftscisternen, déi eng sanitär Garantie hunn fir hir Gëeegentheet fir de mënschleche Konsum.
   2. Reinigung vum Ofwaasser duerch den ëffentleche Sanitärnetz oder e genehmegt System autoriséiert vun der zoustänneger Administratioun fir Entloossungen.
   3. Elektresch Energie duerch Versuergungsverdeelungsnetzwierker oder duerch Energie Selbstversuergungsanlagen.

• Datt se als Ënnerstëtzung, am Sënn vum Artikel 23, fir eng urban Siidlung , singulariséiert, z'identifizéieren an, wou passend, administrativ differenzéiert.
• Déi traditionell ländlech Käre déi net am Domaine public sinn an déi ursprénglech am Aklang mat der Gesetzgebung a Kraaft an der Zäit oder virum Gesetz 19/1975, vum 2. Mee gegrënnt goufen, vun der Reform vum Gesetz iwwert Landregime an Urban Planning.
• D'Klassifikatioun vun traditionelle ländleche Käre als urbant Land erfuerdert hir viraus Ofgrenzung duerch d'Instrumenter vun der allgemenger Stadplanung . Seng Ofgrenzung gëtt duerch Zeechnung vun enger Perimeterlinn op Basis vun der existéierender Parzell gemaach, andeems d'Proximitéit vun de Gebaier, d'Relatioun an d'Kohärenz tëscht Plazen am selwechte Gebitt mat engem differenzéierten Uertsnumm, egal ob et Käre sinn oder aner. Bevëlkerungsentitéiten, an d'Morphologie an Aarte vu Gebaier an traditionelle Komplott.

A wat sinn "verbreet Käre am rustikal"?

An dëser Hisiicht, Dekret 550/2022, vum 29. November, deen d'Allgemeng Regulatioun vum Gesetz 7/2021, vum 1. Dezember guttgeheescht, fir d'Nohaltegkeet vum Territoire vun Andalusien ze förderen betruecht, a senger Konscht. 23 wéi " Liewensraum diseminado ländleche  " déi folgend:

3. Geméiss dem Artikel 14.2 vum Gesetz sinn d'Beräicher vum verspreet ländleche Liewensraum en territorial Gebitt ausmaachen, op deem a Set vu Gebaier ouni urban Struktur a verbonnen an hirer Hierkonft mat der landwirtschaftlecher Aktivitéit an dem ländlechen Ëmfeld lokaliséiert sinn, deenen hir Charakteristiken erhale solle ginn. . De verbreet ländleche Liewensraum bilden eng Siidlung vun engem net-urban Natur op rustikalem Terrain an fir dës Eegenschaften ze erhaalen, däerfen d'Planungsinstrumenter keng Beräicher ofgrenzen, an och keng Planung fir si proposéieren, wat eng Dicht méi wéi dräi Wunnengen pro Hektar bedeit. .

 Dës Aart vu Wunnengen, am ländleche Raum, kënnen nëmmen eng Lizenz fir Touristen Locatioun kréien, awer si wäerten net fäeg sinn d'Qualifikatioun vun "Rural Accommodation" ze kréien, dofir kënne se net vu senge Reglementer profitéieren, nach vum Privileg, deen mat mat dësem Badge.

 Dës Aart vu Wunneng kann fir Wunngebrauch gewidmet sinn, oder touristesch Notzung, a kann op Wunnland implementéiert ginn, dat Touristen Locatioun erlaabt.

 II.- Haiser AN Tourist Appartementer

 Si sinn reglementéiert vun Gesetz 13/2011, vum 23. Dezember iwwer Tourismus an Andalusien

 Dëst sinn Appartementer, Appartementsblocken an touristesch Komplexen, deenen hire Service, d'Offer an d'Infrastruktur genee d'selwecht oder ähnlech wéi déi vun den Hoteler ass.

 Tourist Notzung ass "exklusiv", dofir, wéi d'Gesetz seet " Touristen Ënnerkunft Etablissementer, souwéi Ënnerkunft Unitéiten, déi Deel vun hinnen sinn, wäert vun der Dispositioun vun Touristen Ënnerkunft Service Objet vun Aschreiwung am Tourismus Registry vun Andalusien betraff sinn, während senger Validitéit verbueden hinnen op eng aner Notzung ze verdeelen, ënner all Titel.

 Dofir ass dës Zort vun Aktivitéit kann nëmmen op Terrainen duerchgefouert ginn, datt speziell fir Hotel oder touristesch Wunneng / Appartement Notzung erlaabt ass.

 Fir dës Zwecker, Dekret 550/2022 etabléiert déi folgend Konzept vun touristesch Notzung :

 b) Tourismus , déi enthält déi detailléiert Benotzung vun touristesch Ënnerkunft Etablissementer an Aktivitéiten mat engem Impakt op den Tourismusfeld (Sportaktivitéiten, déi a Ski Resorts, Golf Coursen, Marinaen, Polo Felder oder anerer duerchgefouert ginn, Aktivitéite fir Fräizäit, Ënnerhalung a Fräizäit wéi Themeparken, Waasserparken, Zooen oder Botaneschen, Resorts a Spas an esou)

 Dës Etablissementer, zousätzlech zu hirer Entwécklung vun der urbaner Reglementer fir d'Notzung vum Terrain an deem se etabléiert sinn, wäert ënnerleien déi selwecht Critèrë vun Qualitéit an Service Garantie wéi den Hotel Service. An dësem Sënn ass et an der Konscht abegraff. 35 vum Gesetz vun 2011:

 "... si mussen de Minimum Infrastruktur Ufuerderunge erfëllen, déi a punkto Sécherheet etabléiert sinn, déi am Zesummenhang mat der Ëmwelt, déi am Zesummenhang mat der Beruffsgesondheet a Sécherheet am Aklang mat de Reglementer iwwer Beruffsrisiko Präventioun, souwéi, wa passend , déi duerch aner applicabel Reglementer verlaangt. Am Kader vun hiren Autorisatiouns- a Kontrollprozeduren erfuerderen d'Gemenge Beweiser fir d'Konformitéit mat deene Reglementer beim Veraarbechtung vun de entspriechende Lizenzen, wann zoutreffend.

 Zousätzlech musse se ageschriwwen sinn Andalusian Tourism Registry . Fir seng Aschreiwung wäert et néideg sinn (Art. 37 et seq.).

 Si wäerte vum Prinzip regéiert ginn " Ausbeutung Eenheet ", dat ass, et ugeholl d'Afloss op d'Bereetstellung vum touristesche Ënnerkunftsservice vun allen Ënnerkunftsunitéiten, déi Deel vum Gebai sinn, oder en onofhängegen an homogenen Deel vun et, vun all Etablissement besat, der Gestioun vun der ganzer Wiesen vun engem eenzege Besëtzer Firma ausgeübt.

Wéi mir soen, et ass ausdrécklech verbueden der Ënnerkunft Unitéiten fir e benotzen aner wéi touristesch Ënnerkunft benotzen, ob Wunn- oder soss.

Si kënnen ënner dem Horizontal Property Regime gegrënnt ginn, virausgesat datt jidderee vun den individuellen Wunnengen op d'Exploitatiounseenheet an un den Zoustand vun hirer Notzung fir Tourismus betraff bleift.

III.- ländlech Ënnerkunft

Si sinn reglementéiert souwuel vun der Gesetz vun 2011 , an no DEKRÉI 20/2002, vum 29. Januar iwwer Tourismus am ländlechen Ëmfeld an aktiven Tourismus.

 1.- Zorte vu ländleche Ënnerkunft

Fir dës Zwecker betruecht den 2002 Dekret ländlech Ënnerkunft als folgend:

Ënnerkonft Etablissementer am ländleche Raum kënnen op eng oder méi vun de folgende Spezialitéiten spezialiséiert:

1. Agro-Tourismus. Ënnerkonft an engem aktive Bauerenhaff, an deem als komplementar Aktivitéit den Tourist un traditionellen Aufgaben, déi typesch fir de Bauerenhaff sinn, deelhuelen kann.
2. Albergue (amenagéiert) . Et ass eng Ariichtung fir kuerz Openthalt a riicht sech am Fong un e spezialiséierte Benotzer, deen interesséiert ass iwwer d'Regioun, d'Natur oder d'lokal Liewensweis ze léieren.

Seng Haaptzwecker sinn d'Besucher ze begréissen an d'ëffentlech Notzung an d'Naturwäerter vun der Ëmwelt ze förderen. Zousätzlech kann et Ëmweltausbildung oder ähnlech Aktivitéiten ënnerstëtzen.

Si wäerten déi folgend hunn:

• Kichen Ariichtungen fir Benotzer, ouni Viruerteeler och Iessen an aner Servicer kënnen ze bidden.
• Triple Zëmmer oder Multiple Besetzungsraim mat zwee-Bett-Stackbetter ginn an hinnen erlaabt, bis zu engem Maximum vun aacht Better pro Zëmmer a mat enger Rate vun engem Kockelbett mat zwee Better fir all 4 m Raumfläch.
• Sanitär Ariichtungen kënne kollektiv sinn, awer duerch Geschlecht getrennt, mat engem Verhältnis vun engem Sanitärapparat (Toilette, Dusch a Spull) fir all 7 Better.
• Si wäerten och Raim fir gemeinsam sozial Notzung hunn, mat engem Taux vun op d'mannst 1.5 m fir all reglementaresche Raum.

3. Aulas de la Naturaleza (Klassesäll vun der Natur) . Ënnerkonft mat Ausrüstung geduecht fir wesentlech pädagogesch Zwecker an de Genoss vun der Natur, riicht un isoléiert Besucher an organiséiert Gruppen, Schoulkanner an de meeschte Fäll, wou Aktivitéitsprogrammer während kuerzen Openthalt duerchgefouert ginn.

D'Servicer vun dëser Ariichtung sinn am Zesummenhang mat der Interpretatioun vun natierleche Prozesser, Ëmweltausbildung an Aktivitéiten am Zesummenhang mam Naturraum selwer.

Zousätzlech mussen dës Zentren mat den néidegen Ariichtungen ausgestatt sinn fir Ënnerkonft an Ënnerhalt Servicer un de Benotzer ze bidden.

4. Casa Forestal (Bësch Haus) . Etablissement isoléiert an engem Bëschgebitt a funktionell verbonne mat der Ausbeutung vum Bësch, Reservoiren oder Fëschressourcen an Inlandsgebidder.
5. Casa Molino (Mill House). Isoléiert Etablissement a läit an engem Gebai dat traditionell Ariichtungen, Maschinnen a Mechanismen typesch fir Schleifaarbecht erhaalen.
6. Höhl-Haiser. Modell vun enger Troglodyte Wunneng ausgegruewen a mëllen an impermeable Materialien aus Fielsgebidder. Bis zu 50% vun der benotzbarer Uewerfläch an der traditioneller Konstruktioun gëtt zougelooss, fir adäquat direkt Belëftung an Zëmmeren ouni Baussefenster ze garantéieren.
7. Chozas y Casas de Huerta (Hütten an Orchard Haiser) . Isoléiert Haiser, aus einfache Materialien, mat charakteristeschen Dächer aus Trägere, Riet, Riet, Stëfter, verwéckelt Geméisfaser oder arabesch Plättercher.
8. Cortijo - Bauerenhaff . Konstruktioun déi als Gestiounszenter fir e mëttel- oder grousse Bauerenhaff déngt oder gedéngt huet, allgemeng entsprécht der Aart vun Haus-Patio, mat engem zentrale Raum ronderëm deen déi verschidden Unitéiten verdeelt sinn, déi eng traditionell konstruktiv an dekorativ Typologie presentéieren. .

Et ass allgemeng méi kleng wéi d'Haciendas a mat enger gréisserer Vereinfachung a sengen Ofhängegkeeten.

9. Bauerenhaff-Schoul. Ënnerkonft Etablissement mat komplementar Servicer zielt d'Leit méi no un d'ländlech Liewen ze bréngen duerch d'Praxis vun Aktivitéiten typesch vun engem Bauerenhaff, wéi Horticulture, Agro-Liewensmëttel an Handwierksbetrieb Atelieren, Béischten an Pfleeg vun Hausdéieren, an allgemeng geduecht fir Kanner d'Gruppen a Jugendlecher.

Wat d'Iwwernuechtung ugeet, gëtt als Standard d'Figur vum Hostel ugeholl.

1. hacienda . Setzt isoléiert am Gebitt vu Gebaier fir Wunn- an agroindustriell Notzung vun enger gewësser architektonescher Komplexitéit a grousser Dimensiounen, an de grousse Bauerenhaff an haaptsächlech Olivenueleg. De Komplex ass ronderëm e groussen zentrale Bannenhaff strukturéiert, mat Ariichtungen fir agro-industriell Transformatioun wéi Uelegmillen, Keller oder Ställ, souwéi Wunnenge fir d'Besëtzer an d'Mataarbechter.
2. Refugiéen (Ënnerstand). Daachstruktur déi geschaf ass fir Ënnerdaach ze bidden an Rescht oder Iwwernuechtung fir een oder e puer Deeg z'erméiglechen, allgemeng op Strecken déi schwéier ze praktizéieren, an déi kontinuéierlech Ufuerderunge vun de Besucher am Bierg, Héichbierg an aner isoléiert Gebidder oder Gebidder mat schwieregen ze decken. Accessibilitéit. . D'Verzicht op d'Elektrizitéit an d'Stroosszougang ginn applizéiert.
3. Alojamientos especiales (Special Ennerkonften). All déi Ariichtungen, déi fir Ënnerkunft gewidmet sinn, deenen hir Charakteristiken et net erlaben datt se an eng vun de Spezialitéiten, déi an dëser Annexe opgezielt sinn, opgeholl ginn, gehéieren zu dëser Spezialitéit. Dës Ënnerkunft erfuerderen eng speziell Autorisatioun vun der Generaldirektioun fir Tourismus Planung an hir jeeweileg Reklammen mussen hir speziell Charakteristike kloer a voll aussoen.

2.- CASAS RURALES (CR) - ländlech Haiser

Wat ass e Landhaus? Wéi virgesinn an Art. 47 vum Gesetz vun 2011.

"1. Ländlech Haiser sinn déi Gebaier, déi am ländleche Raum sinn, déi speziell Charakteristiken vum Bau, Standuert an Typizitéit hunn; Si bidden Ënnerkunft an aner komplementar Servicer, a si sinn als solch am Andalusian Tourism Registry ënner de Bedéngungen an dësem Gesetz etabléiert.

An, laut dem Dekret vun 2002, a senger Artr. 15, definéiert "Rural Haiser" als:

1. Ländlech Haiser ginn als Gebaier versteet, déi am Artikel 41.1 vum Gesetz 12/1999, vum 15. Dezember iwwer Tourismus bezeechent ginn, déi folgend Ufuerderunge erfëllen:
2. a) Am Fall vun onofhängege Wunnengen, dorënner ofhängeg Gebaier wéi Toolzëmmer, Ställ, Schappen oder anerer vun enger ähnlecher Natur.
3. b) Op kee Fall däerfen et méi wéi dräi Wunnengen am selwechte Gebai sinn.
4. c) Iwwerschreift net seng Ënnerkunftskapazitéit vun zwanzeg Plazen.

WAT ASS VUN "RURAL ENVIRONMENT" GEMEST

 Geméiss dem Artikel 3 vum Dekret vun 2002, ass et verstane wéi " Ländlech Ëmwelt ":

• Fir den Zweck vun dësem Dekret sinn ländlech Gebidder versteet déi, an deenen d'Landwirtschaft, Bëschaarbecht, Fluvial Fëscherei a Béischten Aktivitéiten haaptsächlech duerchgefouert ginn.
• Si wäerten net d'Rücksicht op d'ländlech Ëmwelt hunn :

a) D'Schutzzonen vun den Autobunnen an hir Beräicher a Servicezonen no de Bestëmmunge vum Gesetz 8/2001, vum 12. Juli, iwwer Andalusesch Autobunnen.

b) Bevëlkerungszentren op der Andalusesch Küst.

c) Bevëlkerungszentren déi, laut der aktualiséierter Vollekszielung, zwanzegdausend Awunner iwwerschreiden.

d) D'Gebidder no bei Fabriken, Industrien, Deponien, Ariichtungen oder Aktivitéiten, déi an den Annexes I an II vum Gesetz 7/1994, vum 18. Mee iwwer den Ëmweltschutz abegraff sinn, déi verschmotzt Effekter, Kaméidi oder Nodeel verursaachen, déi Touristen beaflossen. . Op Uerder vum Ministère fir Tourismus a Sport ginn d'Distanz vun esou Beräicher präziséiert.

URBAN Aschränkungen:

Am Fall wou d'ländlech Haus op etabléiert ass Land klasséiert als onbebaubar , d'Aschreiwung am Andalusian Tourism Registry gëtt verstan ouni Viruerteeler fir seng vireg Veraarbechtung als " Aktioun vum ëffentlechen Interessi " am Aklang mat den applicabelen Reglementer.

erfëllen:

D'ländlech Haiser musse mat de folgenden Ariichtungen an Ausrüstung no hirer Kategorie ausgestatt sinn, déi zu all Moment an engem gudden Zoustand vun der Konservatioun an der Operatioun erhale musse ginn:

1.- Basis Kategorie:

A) Net-gedeelt Ënnerkunft Etablissementer, an deem et eng verantwortlech Persoun wäert sinn, déi sech ëm d'Ersatzstéck vu Waasser a Brennstoff këmmert, wann et zoutrëfft, an de gudden Zoustand vun den Ariichtungen, duerch periodesch Visite, an deem säin Numm, d'Adress an d'Telefonsnummer bekannt ginn. vun de Benotzer.

a) Loungen an Iesszëmmer: Iesszëmmer gëeegent fir déi maximal Kapazitéit vun der Etablissement, richteg equipéiert fir seng Notzung. Seng Gréisst wäert mat der Regulatiounskapazitéit verbonne sinn, mat engem Minimum Beräich vun 12 m, déi tëscht zwee Zëmmeren opgedeelt ka ginn.

Wann d'Period vun der Operatioun d'Méint Oktober bis Abrëll enthält, souwuel inklusiv, si si mat Heizung ausgestatt, déi fäeg sinn eng Ëmfeldtemperatur vun 19ºC während der Benotzung z'erreechen an z'erhalen.

D'Miwwelen an d'Dekoratioun mussen en optimalen Niveau vun der Adäquatitéit am Respekt vun der andalusescher ländlecher Ästhetik erreechen.

b) Kichen:

Et wäert genuch Uewerfläch hunn ofhängeg vun der Ënnerkunftskapazitéit, a muss mat enger Kichen mat verschiddene Brenner, Uewen oder Mikrowell, Frigo, Geschir, Besteck, Glasgeschir, Kach- a Botzgeschir ausgestatt sinn.

Spull an Drainage mat waarmt a kale fléissend Waasser.

Et wäert direkt oder gezwongen Belëftung fir d'Lofterneierung an d'Rauchextraktioun hunn.

c) Schlofkummeren:

1. D'Mindestfläch vun de Raim sinn 7 m fir Eenzelzëmmer, an 10 m fir Duebelzëmmer. Fir all zousätzlech Plaz musst Dir zousätzlech 4 m hunn. D'Gebitt, déi fir d'Terrass benotzt gëtt an dat vum Buedzëmmer besat ass aus der Berechnung ausgeschloss, während dat vu Schränke besat ka agebonne sinn.
2. D'Miwwelen an de Raim mussen op jidde Fall Bettdëscher an e Bett pro Quadrat vu mindestens 90 x 180 cm hunn, wann et eenzel ass, oder 135 x 180 cm, wann et duebel ass. D'Matratz wäert héich steif sinn, et erlaabt d'Benotzung vu Woll oder Schaummatratzen net.
3. E Kleederschaf fir all véier Better, mat enger adäquat Unzuel vun Hénger, déi an engem vun de Schlofzëmmeren kënne sinn.
4. Liichtpunkt nieft dem Bett.
5. Déi minimum fräi Héicht vun de Plafongen wäert 2.00 m sinn. An Zëmmeren mat Schréiegt Plafongen wäerten op d'mannst 70% vun der Raumfläch dës Minimum Héicht hunn.
6. Beliichtung a Belëftung wäert direkt no baussen sinn oder op adäquat gelëfte Patios. D'Ventilatiounsloch wäert eng Gréisst passend fir de Volume vum Schlofzëmmer hunn, wat d'Benotzung vun assistéierte Belëftungssystemer net erlaabt. D'Fënstere gi mat Jalousie, Jalousie oder Gardinen ausgestatt.
7. Wann d'Period vun der Operatioun d'Méint vun Oktober bis Abrëll enthält, souwuel inklusiv, mussen se Heizung hunn, déi fäeg sinn eng Ëmfeldtemperatur vun 19ºC während der Benotzung z'erreechen an z'erhalen.
8. Zougang zu hinnen wäert ëmmer aus gemeinsam Elementer ginn. Op kee Fall kann et duerch en anere Raum zougänglech sinn.
9. Dir wäert adäquate Bett Lengen fir d'Zuel vun de Besetzer hunn, um Taux vun engem Spill pro Woch.

d) Hygiène Servicer:

• Si hunn e vollt Buedzëmmer fir all 6 Better oder Fraktioun dovun, equipéiert mat waarmem a kale Waasser, an equipéiert mat engem Spull, Bad oder Dusch, an Toilette. Et muss am selwechte Gebai Kierper wéi d'Raim sinn.
• Et gëtt mat engem Spigel, Handduchstéck, Mantelrack a Regal fir Toiletten ausgestatt.
• De Stroum vum verfügbare waarme Waasser muss fir all Benotzer eng Stonn propper sinn, dorënner Duschen.
• Si wäerten direkt oder gezwongen Belëftung hunn.
• Et gëtt adäquate Buedzëmmer Lengen fir d'Zuel vun de Besetzer hunn, um Taux vun zwee Spiller pro Woch.

B) Gemeinsam Ënnerkunft Etablissementer. Déi folgend zousätzlech Ufuerderunge sinn etabléiert:

• D'Miwwelen an de Raim mussen e Stull fir all zwee Sëtzer hunn, e klengen Dësch, an en eegene Kleederschaf.
• D'Existenz vun enger Kichen laut Punkt b) uewendriwwer verfügbar fir Clienten ass fakultativ.
• D'Buedzëmmer muss fir den exklusive Gebrauch vun de Clienten sinn. Muss en halleft Dëppchen a Bidet hunn.

2.- Superior Kategorie:

A) Net-gedeelt Ënnerkunft Etablissementer.

Zousätzlech zu den uewe festgestallte Viraussetzungen, musse se déi folgend erfëllen:

a) Loungen an Iesszëmmer:

• Minimum Gréisst 15 m + 2 m fir all Persoun aus der drëtter.
• Heizung fäeg eng Minimum Temperatur vun 21ºC z'erhalen.

b) Kichen:

• Et muss onofhängeg vun engem anere Raum sinn, obwuel e Kichen-Iesszëmmer zougelooss gëtt wann et en onofhängegen a separaten Wunnzëmmer ass.
• Kichen mat véier Brenner, Uewen oder Uewen-Mikrowell, Wäschmaschinn.

c) Schlofzëmmeren: 1. D'Mindestfläch vun de Raim sinn 10 m fir Eenzelzëmmer, 14 m fir Duebelzëmmer an 18 m fir Triple Zëmmeren.

• D'Mindestgréisst vun de Better ass 190 x 90 cm fir Eenzelpersounen, an 190 x 140 cm fir Duebelen. Weder Sofabetter nach Kachbetter ginn als Better gezielt.
• D'Miwwele mussen e Kleederschaf pro Zëmmer, en halleflänge Spigel, e Stull oder Fotell pro Persoun, e Schreifdësch an dekorativen Elementer hunn.
• Heizung fäeg fir eng Minimum Temperatur vun 19ºC ze halen, mat engem Temperaturreguléierungssystem.

d) Hygiène Servicer:

• D'Mindestbadfläch wäert 3.5 m sinn
• Et muss e komplettt Buedzëmmer (Badewanne, Bidet, Toilette a Spull) fir all véier Better hunn.
• D'Quantitéit vum akkumuléierte waarme Waasser gëtt op 20 Liter bei 90º C multiplizéiert mat der Unzuel vun de Besetzer etabléiert, oder am kontinuéierleche Stroum (Butanheizungen an dergläiche).
• Heizung.

e) Aner Konditiounen:

• Ambient Heizung fir dat ganzt Gebai mat fixer Installatioun, fäeg gläichzäiteg eng Minimum Temperatur vun 19ºC am ganze Gebai an 21ºC am Wunnberäich ze halen, mat engem Temperaturreguléierungssystem.
• Elektresch Installatioun op 220 V laut REBT, voll agebaut a Buedem.
• Besonnesch Opmierksamkeet op Ëmweltproblemer, wéi Offall, thermesch Isolatioun an Energie a Waasser spueren, mat konkrete Moossname fir hir Auswierkungen ze reduzéieren.
• Predominance vun natierleche Materialien an Elementer
• traditionell am Bau, Dekoratioun, Miwwelen an Ausrüstung.

B) Gemeinsam Ënnerkunft Etablissementer. Déi folgend zousätzlech Ufuerderunge sinn etabléiert:

• Wunnberäich, fir den exklusive Gebrauch vu Clienten.
• Wann et fir Clienten eng Kichen zur Verfügung gëtt, muss se anescht sinn wéi déi vum Besëtzer.
• D'Ingredienten fir de Frühstück ze preparéieren ginn de Clienten zur Verfügung gestallt.
• All Zëmmer mussen e komplette Buedzëmmer hunn (Badewanne, Bidet, Toilette a Spull), an de Raum integréiert. Eng Dusch, Toilette an Spull si genuch wann et och e gemeinsamt Buedzëmmer mat Bad gëtt.

3.- VIVIENDAS TURÍSTICAS DE ALOJAMIENTO RURAL – RURAL ACCOMODATION TOURIST HOUSES – VTAR

Laut Art. 48 vum Gesetz:

1. Ländlech Ënnerkunft Touristenhaiser sinn déi, déi am ländleche Raum sinn, wou den Ënnerkunftsservice geliwwert gëtt, an déi de Public ugebuede ginn, fir temporär oder geleeëntlech Notzung, fir touristesch Zwecker, eng oder méi Mol am ganze Joer. anus.
2. Ländlech Ënnerkunft Touristenhaiser musse equipéiert sinn an déi néideg Ausrüstung hunn fir direkt ze benotzen.

 An laut Dekret 2002, Artikel 19. Tourist Haiser fir ländlech Ënnerkunft.

1. Ländlech Ënnerkunft touristesch Haiser sinn déi, déi folgend Ufuerderunge erfëllen:

a) Am Fall vun onofhängege Wunnengen, dorënner ofhängeg Gebaier wéi Toolzëmmer, Ställ, Schappen oder anerer vun enger ähnlecher Natur.

b) Gitt dem Public fir temporär oder saisonal Notzung ugebueden oder heiansdo besat ginn, eng oder méi Mol am ganze Joer.

c) Nëmmen den Ënnerkunftsservice ubidden.

d) Op kee Fall däerfen et méi wéi dräi Wunnengen am selwechte Gebai sinn.

e) Iwwerschreiden net seng Ënnerkunftskapazitéit vun zwanzeg Plazen.

Si mussen aménagéierten an hunn déi néideg Ausrüstung fir hir direkt Notzung. De Minimum Infrastruktur Ufuerderunge vun ländleche Ënnerkunft Touristenhaiser sinn déi an Annex II etabléiert; seng spezifesch Virschrëfte sinn op d'mannst déi, déi an der Annexe III fir d'Basiskategorie vun de ländleche Haiser festgeluecht sinn.'

E puer ASPEKTER ZËSCHT ZËSCHT ZËSCHT TYPEN VUN TOURISTUNGUNGEN

 1.- MAXIMUM EXPLOITATIOUN TERM:

Schwéierpunkt op déi verschidden Zorte vun Ënnerkunft fir Tourismus analyséiert, wäerte mir ufänken, datt d'Casas Rurales-CR an d'Viviendas Turísticas de Alojamiento Rural - VTAR sinn zwou Zorte vu ländleche Ënnerkunft déi gemeinsam Aspekter hunn, awer och e puer ganz wichteg Differenzen.

Och wa béid Aarte vun Ënnerkunft erfuerderlech sinn, den Ufuerderungen ze respektéieren, enthale vum Dekret 20/2002 vum 29. Januar iwwer Tourismus am ländlechen Ëmfeld an aktiven Tourismus (Annex II an III), aus juristescher a steierlecher Siicht hu se net déi selwecht Behandlung . An déi selwecht Manéier hunn d'VFTs eng aner Behandlung, fir Steierzwecker, wéi d'CRs.

E relevanten Ënnerscheed tëscht dem RC an dem VFT mat Respekt fir ländlech Ënnerkunft Touristenwunnengen (VTAR), ass datt déi lescht eng maximal jäerlech Period opgesat gëtt fir et fir Tourismuszwecker ze lounen . Schonn am Dekret 20/2002 ass et verlaangt datt déi alljährlech Ouvertureszäit muss matgedeelt ginn. Wéi och ëmmer, dëst Dekret präziséiert net d'Zäitlimit, obwuel et seet datt et manner wéi ee Joer muss sinn, den Artikel 19 sammelt datt "hir temporär oder saisonal Notzung, oder heiansdo besat gëtt, eng oder méi Mol am ganze Joer". Dës generesch Begrenzung gëtt spéider am Gesetz 13/2011, vum 23. Dezember vum Tourismus vun Andalusien (BOJA Nr. 255, 31. Dezember), a sengem Artikel 48.1 spezifizéiert, wou d'maximal Ausbeutungsperiod etabléiert ass, notéiert. datt Et méi wéi dräi Méint am ganze Joer ka sinn.

Fir CR a VFT, wéi uginn, gëtt et keng temporär Limitatioun vum Loyer.

2.- SERVICES OFFERT:

Mat Respekt fir de Servicer datt dës Ënnerkunft ubidden, ass et néideg d'Tatsaach ze differenzéieren, datt an Ländlech Tourist Ënnerkonft Wunnengen an Nëmmen VFT déi strikt Ënnerkunft Service kann zur Verfügung gestallt ginn (Gesetz 12/1999, Dekret 20/2002, Gesetz 13/2011 vum 23. Dezember an Dekret 28/2016, vum 2. Februar).

Am Fall vun Ländlech Haiser , op der anerer Säit, nieft dem Ënnerkunftsservice, en aneren Ergänzungsservice muss zur Verfügung gestallt ginn, wéi Touristeninformatioun, Wäsch, Frühstück, Iessen, aktiv Tourismusaktivitéiten, asw.

3.- Flicht fir Touristeninformatioun ze bidden

De VFT muss zur Verfügung gestallt hunn a wäert "Touristinformatioun ubidden, a kierperlech oder elektronescher Ënnerstëtzung, vun der Regioun, Fräizäitberäicher, Restauranten a Caféen, Geschäfter a Liewensmëttelgeschäfter, déi nootste Parkplazen zum Heem, existéierend medizinesch Servicer an der Géigend, Mëttel. vum urbanen Transport, Kaart vun der Stad a Guide fir Shows. An anere Wierder, et ass eng Verpflichtung.

Wéi och ëmmer, den Dekret vun 2002 seet datt fir VTRs dëse Service "komplementär" ass an dofir net obligatoresch.

4.- Plaze

 d' VFTs kënne gelount ginn komplett oder duerch Zëmmeren , an op kee Fall däerfen se am éischte Fall 15 Better iwwerschreiden, an 6 Better am zweeten.

Wéi och ëmmer, an deem wat op d' ländlech Haiser , An der VTAR, a maximal 20 Plaze etabléiert ass, mä a béide Fäll kënnen et net méi wéi 3 Haiser am selwechte Gebai sinn, déi verlount ginn.

5.- Steier ASPEKTER

Mir musse soen datt mir net en adäquate Steierregime fir jiddereng vun den Optiounen CR, VFT a VTAR kënnen opbauen. Aus der Siicht vun der spuenescher Verwaltung gëtt et eng breet Interpretatioun vun de verschiddene Fäll, sou datt mir total verschidde Fäll an Decisioune fir deeselwechte Fall fannen, an heiansdo souguer widderspréchlech.

Aus dësem Grond hänkt d'steierlech Planung vum Projet vun all Fall of, an op de perséinlechen Ëmstänn vun all de Besëtzer vun dësen Etablissementer. Aus dësem Grond rode mir Iech besonnesch e Steierspezialist ze konsultéieren fir Äre Fall ze studéieren an Äre Projet individuell ze plangen.

An der Preambel vum Dekret 28/2016, seet et fest, datt d'Ënnerkonftsserviceaktivitéit fir béid VFTs a VTARs net d'Haaptaktivitéit vum Besëtzer ass, an dofir net d'Haaptquell vum Akommes ass. Dëst Dekret feststellt datt am Fall vun RCs d'Aktivitéit vun der Ënnerkunft d'Haaptaktivitéit vum Besëtzer duerstellt.

Zousätzlech ass d'Essenz vun der Period fir d'Aktivitéit am Fall vu VTARs auszeféieren, an där de Service op 3 Méint am Joer limitéiert ass, ass total inkompatibel mat engem Geschäftsservice.

Op der anerer Säit, Gesetz 13/2011, Art. 41, wann Referenz op de Prinzip vun Eenheet vun Operatioun vun touristesch Ënnerkunft Etablissementer an Art abegraff. 40 (Tourist Housing), dorënner de Rural House, wann Dir mat der Fro handelt, datt dës Ënnerkunft ënner dem Prinzip vun der Exploitatioun Eenheet bedriwwe muss ginn, zitéiert an hirem Text d'Begrëffer "Operatiounsfirma", "Firma déi geréiert" , etc. , et ass evident, am Prinzip, an dofir, an der Formuléierung vun der selwechter, datt d'Ausbeutung vun engem Land Haus als Geschäftsaktivitéit ugesi gëtt.

Zesummegefaasst, kann et ofgeschloss ginn datt d'Iwwernuechtungsaktivitéit an engem ländleche Haus als Geschäftsaktivitéit ugesi gëtt, well et als Haaptaktivitéit vum Besëtzer oder Bedreiwer ugesi gëtt a muss e komplementäre Service fir d'Iwwernuechtung ubidden; D'Locatioun fir Tourismus vun engem VTAR an engem VFT gëtt net richteg als Geschäftsaktivitéit ugesinn, mä éischter als Ausbeutung vun Immobilien, aus deem d'Akommes als Akommes vum Immobiliekapital ugesi gëtt a muss also an der jährlecher Akommessteier deklaréiert ginn. zréck .

6.- ARBEIT AN SOZIAL SECURITY Obligatiounen

Parallel zu de steierlechen Aspekter, wat d’Aarbechts- a Sozialverpflichtungen ugeet, ënnerscheet et sech och vuneneen:

• Tourist Haiser a ländlech Haiser: Fir d'Entwécklung vun der Ënnerkunft Aktivitéit am ländleche Haiser, well et eng Affär Aktivitéit ass, Aschreiwung mat der Sozialversécherung vum Besëtzer oder Bedreiwer am spezielle Regime vun Self-Employéen Aarbechter (autonom) ass néideg.
• VTAR: Dës Obligatiounen sinn net néideg fir d'Besëtzer vun der Ausbeutung.
• VFT: Am Prinzip ass dës Zort vun Obligatioun och net erfuerderlech.

Awer trotzdem, wéi mir soen, wäert et néideg sinn déi spezifesch Viraussetzung bewosst ze sinn, well et ka geschéien datt et VFT-Inhaber sinn déi e puer aktiv Eegeschaften hunn, mat enger Responsabel fir d'Gestioun oder den Ënnerhalt beschäftegt, an datt dëst ass considéréiert eng Affär Aktivitéit datt Aschreiwung am Self-Employéen oder Betrib Regime verlaangt; an et kann sinn, datt en RC-Halter seng Ausbeutung mécht ouni datt dat seng Haaptaktivitéit ass, datt hien dat sporadesch mécht an datt et net seng Haaptakommesquell ass.

7.- TVA

Wéi mir an aneren Artikelen op eisem Site erënnert hunn, wat d'TVA-Ënnersetzung op Touristenverlounen ugeet, stellt d'Gesetz 37/1992 selwer fest, datt de Leasing befreit ass.

Awer am Fall wou zousätzlech Botzen, Catering, Wäschdéngschter, asw., typesch fir Hotelservicer, geliwwert ginn, gëtt dës Zort Service op 21% TVA ënnerworf.

An dësem Fall wäerte mir e puer Beispiller vu Kasuistik setzen:

Beispill 1.- De Proprietaire kritt als Bezuelung de Locatiounspräis vun der Wunneng (egal ob ënner dem CR, VFT oder VTAR Regime). Dës Bezuelung huet keng TVA.

Beispill 2.- De Besëtzer, am Fall vun VFTs an CRs, stellt Transport, Wäsch, etc. An dësem Fall, Dir musst eng Rechnung fir dës Ergänzungsservicer mat TVA erausginn.

Beispill 3.- De Besëtzer iwwerdréit d'Locatiounsaktivitéit un eng Drëtt Partei, zum Beispill un eng Firma, déi d'Locatioun exklusiv ausnotzen am Austausch fir eng Remuneratioun, déi mam Besëtzer ausgemaach ass. An dësem Fall muss de Proprietaire eng TVA Rechnung fir de Service "Iwwerweisung vun der Exploitatioun" ausginn a wäert 21% TVA droen. An dësem Fall muss d'Firma déi d'Locatioun geréiert eng Rechnung ouni TVA un de Gaascht ausginn. Si wäert nëmme mat TVA fir déi komplementär Servicer vu Wäschen, Botzen, Ënnerhalt, Transport, asw.

Beispill 4.- De Besëtzer lount d'Haus duerch e Portal oder Tëschestatioun Agentur. An dësem Fall ass et de Besëtzer deen direkt un den Endbenotzer lount. De Besëtzer wäert eng Rechnung ouni TVA erausginn, an nëmmen am Fall wou komplementär Servicer vun der Hotelindustrie zur Verfügung gestallt ginn, ginn 10% TVA dobäi.

D'Tëschestatioun Agentur (Reservatioun, Airbnb oder Immobilien Agentur), wäert eng Rechnung mat TVA op 21% erausginn (allgemeng TVA op Servicer)

Wat heescht "Zousätzlech Servicer vun der Hotel Industrie"?

Dat spuenescht TVA Gesetz a sengem Artikel 23 festleet datt:

"Ergänzungsservicer ginn als Restaurant, Botzen, Wäsch oder aner ähnlech Servicer ugesinn"

Op der anerer Säit, der Doktrin vun der DGT an e puer vu senge bindende Konsultatiounen, ëmfaasst dat

"d'Logementaktivitéit ass charakteriséiert, am Géigesaz zu der Logementaktivitéit, well et normalerweis d'Bereetstellung vun enger Serie vu Servicer enthält wéi Empfang a permanent a kontinuéierlech Opmierksamkeet fir de Client an engem Raum deen dofir designéiert ass, periodesch Botzen vun der Immobilie an Ënnerkunft , periodesch Ännere vu Bett- a Badlinnen, an d'Bereetstellung vun anere Servicer fir de Client (Wäsch, Gepäckspäicherung, Press, Reservatioun, asw.), an heiansdo d'Bereetstellung vu Liewensmëttel a Restaurantservicer.

Am Géigendeel, déi folgend sinn net als komplementär Servicer typesch fir d'Hotelindustrie ugesinn:

• Botzservice vum Appartement gëtt bei der Entrée an der Sortie vum Haus geliwwert
• Wäschmëttelen Service am Appartement zur Verfügung gestallt bei der Entrée an der Sortie vum Haus.
• Technesch Assistenz an Ënnerhalt Servicer fir eventuell Reparaturen vu Sanitär, Stroum, Glas, Jalousie, Schlässer an elektresch Apparater.

 8.- Steier op wirtschaftlech Aktivitéiten - IAE

Mir verstinn datt d'Ausbeutung vu Rural Haiser a VTAR muss an der IAE registréiert ginn, well se e spezifesche Kader an der Nomenklatur hunn.

Wéi och ëmmer, fir VFTs, am Fall wou se op eng net-geschäftlech Manéier exploitéiert ginn, betruechte mir datt et net néideg wier.