D'Locatioun vun Ärem Immobilie fir touristesch Aktivitéit beinhalt e bestëmmte Prozess.

Éischtens: Wat ass eng "touristesch Loyer Aktivitéit"? : Dëst ass d'Aktivitéit wou Haiser an Appartementer gelount a fir Vakanzen ugebuede ginn (an net fir permanent Residenz) mat Online Plattformen wéi Airbnb, Homeaway, Booking, etc.

Fir déi touristesch Locatiounsaktivitéit auszeféieren ass et néideg e puer Faktoren a Mindestbedéngungen ze berücksichtegen wéi déi folgend:

• Direkt Belëftung no baussen vun all Raum dobaussen (oder op Patios) an eng Aart vu Fënsterdäischtert System.
• Ginn genuch aménagéierten an equipéiert mat all déi néideg Apparater fir direkt Notzung.
• Thermesch Konditioun mat fixen Elementer an de Raim a Raim wann:
  Méint vu Mee bis September: Frigoen
  Méint vun Oktober bis Abrëll: Heizung
• D'Appartement muss mat Éischt Hëllef Kit ageriicht ginn.
• Dir musst touristesch Informatioun iwwer d'Géigend verfügbar hunn, Fräizäitberäicher vun touristeschen Interessi, Servicer, Transportmëttel, Kaart vun der Stad an touristesch Guiden.
• D'Haus wäert Plainte an Usproch Blieder sinn fir all Gäscht hunn.
• Komplett Botzen vum Haus bei der Entrée an Sortie vun de Gäscht.
• Eng Telefonsnummer muss all Benotzer zur Verfügung gestallt ginn, sou datt d'Benotzer all Zweifel oder Tëschefäll kënne léisen, déi optrieden.
• Manuell Blieder an Instruktioune vun all Apparat.

Schlussendlech mussen all Benotzer d'Informatioun iwwer d'intern Reegele betreffend d'Benotzung vun Ariichtungen, Eenheeten an Ausrüstung vum Haus hunn, wéi och d'Zouloossung vun Hausdéieren am Haus, Restriktiounen fir Fëmmerten souwéi Beräicher vu limitéierter Benotzung, an Noutfallplang Prozeduren AN DOKUMENTATIOUN FIR D'LIZENS.

Fir sécherzestellen, datt d'Haus fir touristesch Zwecker benotzt ka ginn, muss et eng Besetzung Lizenz fir Tourismus Zwecker no Dekret 28 / 22. BOJA Nr 28 vun 11/02/0216.

Fir de "Besetzungslizenz fir touristesch Zwecker" ze kréien, ginn et zwou Méiglechkeeten:

1.- Appartementer, déi schonn "ZERTIFIKAT VUN HABITATIOUN" hunn (och genannt "Licencia de Occupación") a gebaut "virun 1988".

An dëse Fäll gëlt dee selwechte "Zertifikat vun der Wunneng" fir d'"Tourist Lizenz" ze kréien.

2.- Appartementer DÉI NET DEN "ZERTIFIKAT VUN HABITATIOUN" a si goufen "no 1988 gebaut.

An dëse Fäll muss d'Besetzungslizenz fir touristesch Zwecker an der Generalregistratioun vum Planungsdepartement am Stadhaus ugefrot ginn. Néideg Dokumentatioun:

1. Umeldungsformular: 1 Kopie an 1 Original déi d'Kadastrale Referenz ubitt
2. Fotokopie DNI, NIE oder CIF.
3. Beweis vun der Representatioun wann et eng juristesch Persoun ass.
4. Beweis vun Bezuelen vun der entspriechend dossier.

An dësem Fall wäert d'Presentatioun vun der technescher Dokumentatioun och néideg sinn, dat ass:

• Zertifikat, deskriptiv a grafesch, gemaach an ënnerschriwwen vun engem kompetenten Techniker, dee muss enthalen:
  • Datum vun der Réalisatioun vun der Aarbecht
  • Beschreiwung vum Zoustand vum Gebai a seng Ariichtungen.
  • Kadastraler an Registry Identifikatioun vun der Immobilie.
  • Verantwortlech Erklärungsform vum Techniker oder anert Dokument vum offiziellen College ausgestallt, laut dem Model 14 Dokument vun der Stadplanungsmanagement vum Stadhaus.

Wann d'Besetzungslizenz fir Touristen Locatioun an Andalusien kritt ass, Aschreiwung am Tourismus Registry vun Andalusien ass obligatoresch, fir d'Bereetstellung vum Logementsdéngscht fir touristesch Locatioun ze maachen, mat all deem musst Dir en Dokument mam Numm "Declaración Responsabel" un d'Regionalregierung verantwortlech fir den Tourismus ofginn, den Inhalt vun dësem Dokument wäert sinn:

• Daten entspriechend der Identifikatioun vum Haus:
• Kadaster Referenz
• Kapazitéit baséiert op Besetzungslizenz
• Date vum Besëtzer an Adress fir Notifikatiounen.
• Identifikatioun vun der Persoun déi d'Aktivitéit ausféiert an den Titel deen et erméiglecht