Dëst ass e Prozess virun engem spueneschen Notaire gemaach, deen d'Akten vum Haus iwwer dat viraus existent Land oder Komplott virbereet.
Fir den DON fir nei Haiser ze maachen, wäert et néideg sinn de Certificat vun Habitation (CH) aus dem neie spuenesche Reglement vun 2007 (Ley del Suelo de 2007) ze kréien. Virun 2007 konnten nei Haiser ouni den CH an d’Kategorie ageschriwwen ginn
D'Resultat vum DON wäert sinn d'Akten aus dem Haus ze kréien, an de richtegen Titelakten beschriwwen.
Also, wéi eng Dokumenter braucht Dir fir d'Haus am Land Enregistrement ze kompletéieren?:
- De Bauprojet vun Ärem Architekt
- D'Baulizenz
- Final Works License - (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
- New Building Declaration-DON (Declaración de Obra Nueva)
- Zéng Joer Versécherung (Seguro Decenal) - Wann Dir endlech gewielt hutt dës Versécherung ze kontraktéieren. Wann net, musst Dir dem Notaire soen, datt Dir net op dës Manéier virugaang ass, fir de Keefer z'informéieren an d'Bestätegung ze kréien, datt si d'accord sinn.
- Certificat vun Habitatioun vum Stadhaus
Dann, wann Dir all dës Dokumenter hutt, musst Dir se un den Notaire bréngen. Den Notaire preparéiert d'Titelakte vum Bau, an Dir wäert se ënnerschreiwen. Dëse Prozess gëtt genannt Declaración de Obra Nueva. Dëst wäert erklären, datt iwwer déi virbestänneg Komplott elo e Bau ass, dat ass en Haus. Da musst Dir dës Dokumenter an d'Land Registry bréngen fir déi richteg Ännerung vun der Inscriptioun vum Land ze maachen, elo d'Haus abegraff, an d'Haus wäert legal komplett sinn.
Dëse Prozess gëtt an de folgende Fäll benotzt:
- Fir en neit Gebai iwwer en existent Land ze deklaréieren
- Fir en aalt Gebai iwwer en existent Land ze deklaréieren, wat nach ni ageschriwwen gouf.
- Eng nei Verlängerung vun enger Konstruktioun ze deklaréieren, iwwer en existent Land. Zum Beispill e Raum, oder en neie Buedem.
- Eng al Verlängerung vun engem existente Land ze deklaréieren.
- Fir nei oder al Deeler vum Bau ze deklaréieren wéi eng Garage, Pool, Schapp, Veranda, Grill, Parking, asw.
Ausgaben a Steieren:
- Notaire a Landregister: y Käschten fir de Verkaf
- 1% Stempelsteier iwwer de Präis vum Verkaf
