Fir déi verschidde Weeër z'erklären fir d'Spuenesch Ierfschaftssteier ze vermeiden oder ze reduzéieren, benotze mir e Beispill:
- A+B, britesch a spuenesch Awunner besëtzen eng spuenesch Immobilie. Si hunn 62 Joer al. Si hunn 2 Jongen. Jongen sinn net spuenesch Awunner.
- Béid hunn e "Spigelwill" gemaach (A léisst alles op B, a vice-versa), a wa béid stierwen, loossen se alles 50% u béid Jongen.
Leider kënne mir Iech net ze vill Méiglechkeeten ginn fir d'Ierfschaftssteier un d'Sons ze reduzéieren. Awer oppassen op d'Tatsaach datt et bestëmmt Offeren um Maart sinn fir spuenesch IHT ze vermeiden oder ze reduzéieren. Gleeft w.e.g. net un all vun hinnen!.
Ier Dir décidéiert ze goen, sollt Dir déi folgend analyséieren, e puer vun den Optiounen, déi vun e puer Firmen um Maart ugebuede ginn:
1.- Den Usufruct un Är Ierwen weiderginn wärend Dir wunnt:
Et heescht, datt A + B de "naakten" Besëtz vun hirem Besëtz un hir Jongen muss iwwerginn, während A + B d'Benotzung vun der Immobilie fir de Rescht vun hirem Liewen behalen.
Problem: A + B muss Notaire bezuelen, Land Enregistrement Käschten, an 8-10% Transfert Steier vun der plakeg Immobilie. Normalerweis kann den Usufructo am Duerchschnëtt 30% vum Gesamtwäert vun der Immobilie sinn.
Also, als Beispill fir 300.000 EUR benotzt, konnt A+B 210.000 EUR un hir Jongen iwwerginn, an dann déi folgend bezuelen:
– 10% Iwwerweisungssteier: 210.000 *10% =21.000 EUR
– Notaire + Kadaster = 1.200 EUR (ca.)
– 3% Kapitalgewënn (wann A+B kee spuenesche Fiskalresident wier): 6.300 EUR
– Plusvalía : Ofhängeg vun der Géigend an der Aart vun der Immobilie: +- 1.000 EUR.
Dann, wann A+B stierft, kréie Jongen déi reschtlech 90.000 EUR. Also 45.000 EUR jeweils.
– Jong 1 = 40.000- 100.000 EUR (Befreiung an der Valencia Regioun) = 0 EUR. Also, no der IHT Skala, bezuelt Son 1 keng Ierfschaftssteier.
– Jong 2 = 40.000- 16.000 EUR (Befreiung an der Valencia Regioun) = 0 EUR. Also, no der IHT Skala, bezuelt Son 1 keng Ierfschaftssteier.
2.- Fir eng spuenesch Firma ze kreéieren:
Fir eng spuenesch Firma ze kreéieren just fir d'Spuenesch IHT ze reduzéieren, gouf vun der spuenescher Administratioun als illegal Praxis ugesinn, a behandelt als "Steierbedruch" a "Steierevasioun".
3.- Fir eng Off-shore Firma oder Vertrauen ze kreéieren, an d'Propriétéit un d'Off-shore Firma ze transferéieren:
Fir eng spuenesch Firma ze kreéieren just fir d'Spuenesch IHT ze reduzéieren, gouf vun der spuenescher Administratioun als illegal Praxis ugesinn, a behandelt als "Steierbedruch" a "Steierevasioun".
4.- Fir eng UK Firma ze kreéieren an d'Propriétéit un d'UK Firma ze transferéieren:
Fir eng spuenesch Firma ze kreéieren just fir d'Spuenesch IHT ze reduzéieren, gouf vun der spuenescher Administratioun als illegal Praxis ugesinn, a behandelt als "Steierbedruch" a "Steierevasioun".
5.- Fir eng Hypothéik op der Immobilie ze schafen Ausgaben ze reduzéieren: Mir perséinlech recommandéieren A+B net hir Zäit an dëser Optioun ze verléieren, well:
– Banke wäerten net frou sinn, eng Immobilie elo (Kriszäit) ze hypothekéieren wann de Scholden iwwer 50-60 Joer al ass.
- Dës Hypothéik ass riskant sou datt d'Konditiounen, Kommissiounen an Zënssätz méi héich sinn wéi normal.
- D'Bank wäert Iech ni de ganze Betrag vum Wäert vun der Immobilie ginn.
- D'Hypothéik benotzt muss erfuerderlech sinn, voll am Moment vum Doud vun Ären Ierwen zréckbezuelt ze ginn.
WICHTEG NOTÉIERT: De 14/1172013 gouf vun der CENTRAL OFFICE TAX A MADRID considéréiert, datt fir eng Firma ze grënnen just mam Zil IHT ze vermeiden et als ILLEGAL, a FRAUD ugesi gëtt, a kann kriminell an negativ Konsequenzen entstoen. déi organiséieren oder un dëser Aart vu Strategien deelhuelen. Natierlech beaflosst dëst net aktuell existent Firmen mat bestëmmten Aktivitéiten am Geschäft, oder déi mat engem aneren Zweck kreéieren wéi just spuenesch Steieren ze vermeiden.
Also, TLACORP empfeelt ausdrécklech keng vun eise Clienten eng Firma ze CREATE, mat keng aner Aktivitéit anescht wéi ze vermeiden Steieren a Spuenien ze bezuelen.
