Turto įsigijimo/pardavimo procesas apibrėžiamas kaip „teisėtas turto perdavimas iš dabartinio savininko kitam, kai vienas parduoda, o kitas perka“.
Mūsų komanda Ispanijos teisininkai TLA corp atstovauja investuotojams/pirkėjams kurie dalyvauja Ispanijos nekilnojamojo turto pirkimo/statybos procese. Taip pat mūsų teisinė įmonė padeda mūsų klientams teisminiuose ginčuose su skirtingais statybininkais / pardavėjais ar agentais dalyvauja statant/perkant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje.
Kartais randame savybių, kurias paveikė teisinių problemų, kur savininkai neturi visos teisės parduoti arba kur yra mokesčiai/skolos ribojant jų naudojimą ir nuosavybės teisę.
Kitais atvejais mes nustatome, kad Ispanijos nekilnojamojo turto statyba nėra tinkamai baigta arba baigta statybos defektai, arba su teisinių dokumentų (kaip tinkamo statybos licencijos, gyvenamosios vietos pažymėjimo ir kt.) trūkumas..)
Kitais atvejais pastebime, kad pirkėjai yra nepateikta tinkama informacija nekilnojamojo turto ir jo aplinkinių teritorijų, kurios gali lemti jų sprendimą pirkti.
Taip pat labai dažnai galima rasti sutartys nėra išverstos į pirkėjų kalbą, arba parengti agentų/statybininkų teisininkų, siekiant per daug apsaugoti savo poziciją, todėl paliekant pirkėjus labai sudėtingoje ir rizikingoje situacijoje.
Mūsų tikslas – apsaugoti savo klientų poziciją pirkimo procese. Ši užduotis perkeliama norint gauti reikiamą informaciją iš turto ir patvirtinti tikslias turto sąlygas „prieš“ pasirašant atitinkamus pardavimo dokumentus ir sumokėjus įprastai sandoriui patvirtinti prašomas sumas.
Esame nuosavybės teisės specialistai, bet ir statyba ir planavimo įstatymas. Šis skirtumas yra esminis, nes esame pasirengę atrasti ne tik nekilnojamojo turto registravimo informaciją, bet ir kitus esminius aspektus, susijusius su jo statyba ir/ar administracine situacija, kaip: Ar turtas pastatytas VISUS leidimus ir licencijas?, Dar ji gerbia statybos įstatymą?, Ar tai turi įtakos tam tikram miesto plėtros tipui, kaip plėtra, pavyzdžiui, keliai, ar urbanizacijos darbai?. Tai yra taškai, kuriuos mes, kaip statybos meistrai, mano, kad tai yra esminė ir, deja, kiti teisininkai, neturintys šios specializacijos, negali atrasti.
Mūsų paslaugos pradeda kurti a ankstesnis teisinis turto, žemės ir turto statybos patikrinimas (teisinės ir administracinės padėties tikrinimas ). Dėl to informacijos apie turtą kreipiamės į Rotušę ir kitas vietos institucijas, kuriose yra turtas, kalbamės su architektais ir teritorijos inspektoriais. To priežastis yra gauti tikslią turto teisinę padėtį forumas statybos, licencijos, statybos leidimai ir kt. Su tuo mes garantuos mūsų klientams, kad viešosiose institucijose nebus atliekami jokie veiksmai, kaip statybos baudos, griovimo nurodymai ir pan. dėl galimų neteisėtų statybų ar bet kokių darbų prie pastato..
Nekilnojamojo turto pirkimas yra labai rimta investicija. Tiesą sakant, tai vienas svarbiausių sprendimų mūsų gyvenime. Tuomet privaloma tiksliai žinoti esminius turto aspektus, ką mes vadiname: Turto istorija. Nuo pat pradžių žinant, kaip turtas buvo pastatytas, kaip jis vertinamas dabar ir kaip jis bus ateityje (atsižvelgiant į galimus numatomus pokyčius šioje vietovėje), bus užtikrintos didelės pastangos ir investicijos, susijusios su turto įsigijimu. . Tik statybos ir nekilnojamojo turto specialistai, turintys patirties šioje srityje, gali patvirtinti jums šią informaciją, kad gautumėte išsamų "dvasios ramybė".
Esame įmonės ekspertas statybos ir nekilnojamojo turto srityse daugiau nei 15 metų patirtis srityje. Mūsų klientai nusipirko savo nekilnojamąjį turtą ir be problemų jais džiaugėsi daugelį metų. Tiesiog spustelėkite čia, kad peržiūrėtumėte mūsų įvadinį vaizdo įrašą.
Esame gerai žinoma įmonė šioje srityje, net dalyvavome TV interviu kaip pripažinti teisės ekspertai, kaip matote tiesiog paspaudę čia.
Kai baigsime paieškas, pas notarą patikrinsime, ar turtas tinkamai ir tinkamai įregistruotas, aužtikrinant teisingą nuosavybės teisę. Be to, mes tęsime dokumentų ruošimas užbaigus pasirašyti pas notarą, taip pat užpildant nuosavybės registravimas savo varduir pakeisti vandens ir elektros tiekimo sutartis savo vardu baigus. Be to, mes padarysime apskaičiuoti ir sumokėti bei organizuoti visų išlaidų ir mokesčių mokėjimus kilusi iš šio sandorio.
Mūsų darbas apima visi pirkimo/statybos ir statybos sutarčių rengimo, derybų ir užbaigimo, profesinių paskyrimų, dokumentų redagavimo ir kontrolės aspektai.
Mūsų neabejotina filosofija yra problemoms spręsti siekiant išvengti konfliktų, painiavos ar ginčų, kurie gali baigtis nepageidaujamais ir brangiais bylinėjimais.
Pavyzdžiui, jei byla pasibaigė bylinėjimusi, mūsų nekilnojamojo turto / statybos teisininkų komanda gins ar patrauks baudžiamojon atsakomybėn jūsų bylą, kad apsaugotų jūsų interesus, įskaitant, kai reikia, skubius prašymus teismui dėl konjunktyvios žalos atlyginimo.
