"CATASTRO URBANO" vs "CATASTRO RUSTICO"
SPØRSMÅL: Jeg har en eiendom i Valencia, villaen er registrert som urbaba, men landet er registrert som rustica, så hva er det Urban eller Rustikk. TLACORP SVAR: Som vi forstår fra e-posten din, vil du gjerne vite hva som er klassifiseringen fra eiendommen din når du har to typer registre, […]
LEGALISERING AV KONSTRUKSJONER ELLER UTVIDELSER: OPPDATERING AV SKJØTE OG KATASTROREGISTRERING
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Det er virkelig vanlig i praksis at eiere av eiendommer etter oppkjøp har laget nybygg på eiendommene sine, eller nye tilbygg. For eksempel et basseng, en garasje, et utekjøkken eller toalett, eller en andre etasje. Når dette skjer, er det nødvendig å legalisere disse konstruksjonene med to hovedhandlinger: Oppdatering av skjøter og registrering […]
HORISONTALE INNDELINGER PÅ SPANSKE URBANISASJONER
Horisontal inndeling i urbanisasjoner betyr at tomten der de forskjellige husene fra urbanisasjonen er plassert tilhører alle eierne "til felles". Denne horisontale divisjonen er en måte som brukes i urbanisasjoner og bygninger der de forskjellige eierne eier 100 % av sine hus og "i fellesskap" urbanisasjonens land. Så […]
Skjulte feil på spanske eiendommer. Kravrettigheter for kjøpere. Juridiske prosedyrer
I kjøps- og salgsprosessen for eiendom er det svært viktig å ta hensyn til det ansvar selgere og byggherrer påtar seg ved salg av eiendom til kjøpere. Det er veldig normalt å finne eiendommer i markedet som selges med mangler, der kjøperen ikke vet så godt hvordan […]
INSPEKSJONER PÅ EIENDOMMER ENN 50 ÅR. SPANSK KONSTRUKSJON
Det er allment kjent i alle EU-land (inkludert Spania) at eiere av konstruksjoner og bygninger må holde sine eiendommer, tomter, bygninger og konstruksjoner i perfekt helse-, sikkerhets- og vedlikeholdsgods og utføre de nødvendige arbeidene for å holde dem i perfekte forhold, og for å brukes uten problemer med bygningens skjebne: bolig, kommersielle, […]
JURIDISKE PROBLEMER MED EIENDOMMER I “CALA VEDELLA”. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA-advokater har i mer enn 15 år jobbet med transaksjoner og saker om eiendommer i rustikke landområder i hele det spanske territoriet. Fra Catalonia (Tarragona og Barcelona), Valencia-regionen (Castellón, Valencia og Alicante – Costa Blanca), Mallorca & Ibiza, Murcia, Almeria (Almanzora-dalen) og Malaga. Som et resultat av vår brede erfaring, og […]
SPANJERNE ØKER KJØP AV NYBYGTE EIENDOMMER
(Engelsk versjon oversatt fra originalen til spansk på El Pais ) I disse dager har kjøperne av en av kampanjene for leiligheter under bygging på Maricara Street, i nabolaget Butarque (Madrid), en viktig avtale. Den kanskje viktigste av de siste 24 månedene er verdt å gå inn for første gang i […]
OPPDATERING AV SKJØTE- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Dette er en prosess som gjøres foran en spansk notarius publicus, som vil utarbeide skjøtene til huset over den eksisterende tomten eller tomten. For å gjøre DON for nye hus, vil det være nødvendig å skaffe boligsertifikatet (CH) fra de nye spanske forskriftene fra 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Uferdig urbanisering. Temaer å vurdere ved kjøp
"Castalla Internacional" er en urbanisasjon bygget i Castalla, Alicante. Den ble bygget i årene 2000-2005 hvor hovedaspektet å vurdere er at urbaniseringsinfrastrukturen ikke er fullført. Denne urbaniseringen ble delt inn i 2 faser: Fase I: Som praktisk talt ble fullført i all urbaniseringsinfrastrukturen, og som vi ikke har oppdatert […]
Nyheter om sertifikat for boliglover i Valencia-regionen - septiktanker
SEPTISKE TANKER OG AVLØSTVANN I vår nylige artikkel av 28 introduserte vi de nye forskriftene som påvirket søknaden, og for å få et sertifikat for bolig i VALENCIA-REGIONEN (klikk her for å lese artikkelen) . Andre områder som Murcia eller Andalusia er ikke berørt av denne nye loven. I denne artikkelen […]
