Prosessen med kjøp/salg av eiendommer er prosessen definert som "lovlig overføring av en eiendom fra den nåværende eieren til en annen, der den ene selger og den andre kjøper."
Teamet vårt av Spanske advokater TLA corp representerer investorer/kjøpere som er involvert i kjøps-/byggeprosessen av spanske eiendommer. Også, vårt juridiske selskap bistår våre klienter i juridiske tvister med de forskjellige byggherrene/leverandørene eller agentene involvert i bygging/kjøp av spanske eiendommer.
Noen ganger finner vi eiendommer påvirket av juridiske problemer, hvor eierne ikke er helt berettiget til å selge, eller hvor det er avgifter/gjeld begrense bruken av dem og dets eierskap.
I andre tilfeller finner vi at byggingen av den spanske eiendommen ikke er skikkelig fullført, eller det har den gjort konstruksjonsfeil, eller med mangel på juridisk papirarbeid (som riktig byggelisens, eller sertifikat for beboelse, etc.).
I andre tilfeller finner vi at kjøpere er det ikke gitt riktig informasjon av eiendommen og dens omkringliggende områder, noe som kan betinge deres beslutning om kjøp.
Det er også veldig vanlig å finne kontrakter som ikke er oversatt til kjøpers språk, eller utarbeidet av advokater for agenter/byggherrer, med sikte på å overbeskytte deres stilling, så, etterlater kjøpere i en svært vanskelig og risikabel situasjon.
Vårt mål er å beskytte kundenes posisjon i kjøpsprosessen. Denne oppgaven går fra å innhente nødvendig informasjon fra eiendommen, og for å bekrefte de nøyaktige forholdene til eiendommen "før" signering av de relevante dokumentene for salget, og betaling av beløpene som vanligvis blir bedt om for å bekrefte transaksjonen.
Vi er spesialister på eiendomsrett, men også i konstruksjon og planlov. Denne forskjellen er grunnleggende, fordi vi er klare til å oppdage, ikke bare registreringsinformasjonen fra eiendommen, men andre viktige aspekter knyttet til dens konstruksjon og/eller dens administrative situasjon som: Er eiendommen bygget ALLE tillatelser og konsesjoner?, Drespekterer byggeloven?, Er det berørt for en type byutvikling som en utvidelse som veier eller urbaniseringsarbeider?. Dette er punktene vi, som mestere i konstruksjon, anser som vesentlige, og som dessverre andre advokater uten denne spesialiseringen ikke kan oppdage.
Våre tjenester begynner å lage en tidligere juridisk kontroll av eiendommen, grunnen og byggingen av eiendommen (kontrollere den juridiske og administrative situasjonen ). For dette søker vi om informasjon om eiendommen på Rådhuset, og andre lokale institusjoner hvor eiendommen er plassert, i samtale med arkitekter og inspektører av området. Grunnen til dette er for å få en nøyaktig juridisk situasjon for eiendommen forum bygging, konsesjoner, byggetillatelser mv. Med dette, vi vil garantere våre kunder at det ikke vil være noen handlinger mot eiendommen som byggebøter, rivningspålegg, etc., i offentlige institusjoner angående eventuell ulovlig bygging, eller noe arbeid over bygningen.
Kjøp av en eiendom er en veldig seriøs investering. Faktisk er det en av de viktigste avgjørelsene i våre liv. Det er da obligatorisk å kjenne nøyaktig de vesentlige aspektene ved eiendommen, det vi kaller: Historien til eiendommen. Å vite fra begynnelsen hvordan eiendommen ble bygget, hvordan den vurderes nå, og hvordan den vil være i fremtiden (med tanke på den eventuelle utviklingen som er anslått i området) vil sikre den høye innsatsen og investeringene som kommer fra kjøpet av eiendommen . Kun spesialister innen bygg og eiendom, med ekspertise som erkjenner området, kan bekrefte for deg denne informasjonen for å gi deg en fullstendig "trygghet".
Vi er en bedriftsekspert på bygg og eiendom med mer enn 15 års erfaring i området. Våre kunder har kjøpt eiendommene deres og hatt glede av dem uten problemer i årevis. Bare klikk her for å se vår introduksjonsvideo.
Vi er et kjent selskap i området, og har til og med deltatt i TV-intervjuer som anerkjente juridiske eksperter, som du kan se bare å klikke her.
Når vi har fullført søkene våre, vi vil sjekke med Notarius publicus at eiendommen er forsvarlig registrert på riktig måte, asikrer deg rett eierskap. Vi vil også fortsette med utarbeidelse av papirene skal signeres hos notarius ved ferdigstillelse, og fyller også ut registrering av eiendommen på ditt navnog endre vann- og strømforsyningskontraktene til ditt navn etter ferdigstillelse. I tillegg til dette vil vi beregne, og betale og organisere betalingene av alle utgifter og skatter avledet fra denne transaksjonen.
Vårt arbeid inkluderer alle aspekter ved utarbeidelse, forhandling og gjennomføring av kjøps-/bygge- og byggekontrakter, faglige ansettelser, redaksjon og kontroll av dokumentasjon.
Vår utvilsomme filosofi er å løse problemer for å unngå konflikter, forvirringer eller tvister som kan ende i uønskede og dyre rettssaker.
For eksempel, hvis saken endte i en rettssak, vil vårt team av eiendoms-/byggeadvokater forsvare eller straffeforfølge saken din med all nødvendig kraft for å beskytte interessene dine, inkludert, når det er nødvendig, hastesøknader til domstolen om konjunktivhjelp.
