PRÍKLAD DANE PRI KÚPE SPOLOČNOSTI S NEHNUTEĽNOSŤOU
Predstavme si firmu, ktorá je konštituovaná na propagáciu a stavbu domu. Dom a pozemok sú potom majetkom spoločnosti. Počas výstavby domu sa niekto rozhodne kúpiť dom so 100 % nadobudnutím majetkových podielov spoločnosti. Inými slovami, […]
PCR PRI VSTUPE DO ŠPANIELSKA PO 23. NOVOM 2020 PO MORE ALEBO LIETADE
Po 23. novembri 2020 musia všetci cestujúci, ktorí prichádzajú z vysoko rizikovej krajiny/oblasti v súvislosti s koronavírusom SARS-CoV-2, nevyhnutne predložiť na vstup do Španielska certifikát s NEGATÍVNYM výsledkom PCR (RT -PCR COVID-19), vykonaná 72 hodín pred vašou cestou. Cestovné kancelárie, cestovné kancelárie, letecké […]
AKO VYKONAŤ FRANCÚZSKY ZÁVER V ŠPANIELKU
Na vykonanie francúzskeho závetu v Španielsku musíte závet predložiť francúzskemu notárovi, aby ste: Potvrdili, že išlo o posledný závet vyhotovený zosnulým, a získali akt o dedičstve a vyhlásenie o dedičoch. Na vymenovanie vás za zákonného dediča majetku zosnulého […]
POVOLENIE NA DOCHODNÝ A TRVALÝ POBYT PRE OBČANOV SPOJENÉHO KRÁĽOVSTVA, KTORÍ MAJÚ SÚČASNÝ POBYT V ŠPANIELSKU
Dňa 2. júla v Španielsku nadobudol účinnosť nový zákon, ktorý upravuje štatút španielskeho pobytu občanov Spojeného kráľovstva, ktorý vytvára nový DOKUMENT O POBYTU, ktorý majú získať tí občania Spojeného kráľovstva, ktorí chcú pokračovať v Španielsku ako „obyvatelia Španielska v EÚ“. Ak to vezmeme do úvahy, o aký zákon ide: […]
Nájomné so zmluvou opcie na kúpu (RTB)
Čo sa týka trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, teda kúpy a predaja prvého/trvalého pobytu, hovorili sme o „latentnom dopyte“, ktorý existuje v Španielsku vo vzťahu k cudzincom z iných krajín, ktorí chcú prísť do Španielska bývať. na trvalom základe. Skutočnosť, ktorá bola konštantná počas posledných dvoch […]
NAVŠTÍVITE ŠPANIELSKO PRI HĽADANÍ NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝLETY?. 10 ODPORÚČANÍ, NA KTORÉ NESMIETE ZABUDNÚŤ
Chystáte sa prísť do Španielska (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga...), aby ste navštívili nehnuteľnosti na nákup?. Co musis urobit? V súvislosti s vaším budúcim nákupom v Španielsku vám dovoľte, aby sme vás informovali o krokoch, ktoré treba dodržiavať, a podelili sa s vami o niektoré informácie, ktoré vám môžu pomôcť pri […]
ČLENSTVO TLA LAWYERS V PRÁVNICKEJ SPOLOČNOSTI ANGLICKA A WALESU
Senior právnik, pán Juan Carlos Marhuenda, má členstvo zaregistrované v divízii spoločenstiev právnickej spoločnosti Anglicka a Walesu v sekcii majetkového práva. Čo je oddelenie spoločenstiev právnickej spoločnosti Anglicka a Walesu?. Ide o sekciu informácií a propagácie relevantných záležitostí členom právnickej spoločnosti. […]
NEHNUTEĽNOSŤ NEPREDANÁ. PORUŠENIE ZMLUVY KUPUJÚCOM. KTO PLATÍ PROVÍZIU AGENTA?
Existuje populárna mylná predstava o províziách agentov pri predaji španielskych nehnuteľností. Rozumie sa, že agenti inkasujú svoje provízie až po dokončení a po úspešnom dokončení predaja. Aké je však skutočné postavenie agentov podľa španielskych zákonov? PRÍKLAD: Keď kupujúci stiahne predaj bez „primeraného […]
Vyvlastnenie nehnuteľností v Španielsku-Land's Grab
Vyvlastnenie v Španielsku – španielske vyvlastnenie majetku Vyvlastnenie je definované ako „zabratie pôdy bez súhlasu vlastníka...“. Ťažko si predstaviť výkon štátnej moci, ktorý môže mať bezprostrednejší vplyv na vlastnícke práva vlastníka, ako zabratie pozemku vlastníka bez súhlasu vlastníka. Ako […]
Odovzdané nehnuteľnosti v Španielsku. Preprava a praktické aspekty
Právnici TLACORP sú odborníkmi v oblasti prepravy a nehnuteľností, s rozsiahlymi skúsenosťami v španielskych držbách. Toto je činnosť, ktorú sme vyvinuli v posledných rokoch s vysokou úrovňou účinnosti a úspechu pre našich klientov. Ako ste mohli vidieť v tejto špeciálnej časti odňatých nehnuteľností, rozhodnutie kúpiť tento druh nehnuteľností je adekvátne […]