ŠPANIELCI ZVYŠUJÚ NÁKUP NOVÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ
(Anglická verzia preložená z originálu do španielčiny v El Pais ) V týchto dňoch majú kupci jednej z akcií rozostavaných bytov na ulici Maricara v susedstve Butarque (Madrid) dôležitú schôdzku. Možno to najdôležitejšie z posledných 24 mesiacov stojí za to vstúpiť prvýkrát v […]
KÚPA NEHNUTEĽNOSTÍ V CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE A REDOVANE
Toto je malý sprievodca typom nehnuteľností vo VEGA BAJA. Oblasť, ktorá pokrýva nehnuteľnosti umiestnené v Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, s ohľadom na hlavné právne aspekty prepravy, realizované našich právnikov. Ak máte záujem o kúpu […]
KÚPA DOMU V ŠPANIELKU S HYPOTÉKOU? – NOVÉ PREDPISY – POŽIADAJTE O POA SVOJHO PRÁVNIKA
Už mnoho rokov zažívame sériu legislatívnych reforiem a zásadných zmien v spôsobe, akým sa proces získavania hypoték v Španielsku historicky vyvíjal. Španielske banky boli vystavené veľkému tlaku, pokiaľ ide o právne potvrdzovanie pozícií a podmienok, v ktorých boli […]
OBMEDZENIA VYUŽÍVANIA MESTSKÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ – VÝKUP KONSOLIDOVANÝCH A NEKONSOLIDOVANÝCH POZEMKOV
V predchádzajúcich správach sme vysvetľovali rozdiely medzi URBAN LAND a RUSTIC LAND. V súvislosti s URBAN LAND sme vysvetľovali, že ide o pozemok, na ktorom je oprávnená stavať s určitými špecifikáciami obsiahnutými v „Plánoch rozvoja“ mesta alebo oblasti (Plan General de Ordenación Urbana), alebo v špecifických oblastiach [… ]
AKTUALIZOVAŤ LISTINY- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Ide o proces vykonávaný pred španielskym notárom, ktorý vyhotoví listiny o dome na už existujúcom pozemku alebo pozemku. Na vytvorenie DON pre nové domy bude potrebné získať certifikát o bývaní (CH) z nových španielskych nariadení z roku 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. VSTUP TRANSAKCIÍ MAJETKOV. A ČO ROK 2019?
Nákupy nehnuteľností cudzincom sa v roku 2018 oproti roku 2017 opäť zvýšili na celom pobreží Costa Blanca – Alicante. Dosiahlo číslo 23,000 7 predajov, čo predstavuje nárast o 2017 % v porovnaní s rokom XNUMX. (zdroj: Información – Alicante Newspaper). Zdá sa, že nepriaznivý medzinárodný kontext, ako napríklad hospodársky […]
AKO DOHODA O BREXITE OVPLYVŇUJE SITUÁCIU BRITOV, ktorí odídu do dôchodku V ŠPANIELSKU?
Tento víkend sa dosiahla dohoda v súvislosti s brexitom, ktorý v rôznych bodoch ovplyvňuje vzťahy medzi Európskou úniou a Spojeným kráľovstvom. Bez ohľadu na obchodné a finančné body dohody sme sa chceli zamerať na jeden z bodov, ktorý najviac ovplyvňuje našich klientov, a to na […]
VÝKUP NEHNUTEĽNOSTÍ V ŠPANIELSKU. DÔLEŽITÉ POTVRDENIE MANŽELSKÉHO STAVU
Ak kupujete nehnuteľnosť v Španielsku, pričom ste zosobášení v niektorých krajinách, ako je Francúzsko, Belgicko, Taliansko, Nemecko, Švédsko, Kanada, Spojené štáty americké, Latinská Amerika atď., je dôležité potvrdiť stav manželstva a systém manželstva. Bežne existujú dva manželské systémy: SPOLOČENSTVO AKTÍV: Francúzsko, Nemecko, Belgicko, Holandsko, Švédsko, Švajčiarsko, Dánsko, Nórsko, […]
DOVOLENKOVÉ PRENÁJMY. REGIÓN VALENCIA. PROCES REGISTRÁCIE A DANE
Zvyčajne existujú 3 spôsoby prenájmu nehnuteľnosti: Krátkodobé prenájmy: Tento typ prenájmu je určený pre turistov, ktorí chcú nehnuteľnosť využiť na turistiku/dovolenku. Tento typ prenájmu musí byť zaregistrovaný v osobitnom registri vo Valencii a jednou z požiadaviek je osvedčenie o bývaní. Krátkodobý pobyt: menej […]
AKO ZRIADIŤ B&B – CAMPING – HOTEL V RUSTIKÁLNYCH OBLASTIACH
Vidiecka pôda je pôda, na ktorej sa môže rozvíjať iba poľnohospodárska, lesná a prírodná činnosť. Čiže turistická činnosť nie je schválená. Takže, keď sa na tomto pozemku projektuje Casa Rural, B&B, alebo Camping, je potrebné získať špeciálne schválenie na miestnej a regionálnej správe, kde to konkrétne umožňuje […]
