Ako kúpiť nehnuteľnosť v Bilbau. Kroky, právny a daňový proces

Bilbao je impozantné mesto, ktoré prešlo počas svojej histórie veľkým vývojom, aby sa stalo jedným z najmodernejších a najrozvinutejších miest v Španielsku.

V súčasnosti možno Bilbao považovať za hlavné a ekonomické jadro Baskicka s takými dôležitými oblasťami ako prístav, ťažobný priemysel a oceliarsky priemysel, ako aj s vynikajúcou sieťou verejných služieb, ktorá zaručuje sieť spojenia a infraštruktúry. potrebné obývať a užívať si také krásne mesto.

Okrem Guggenheima a vynikajúcej gastronómie si môžete užiť aj intenzívny kultúrny a športový život v ktoromkoľvek sektore a štvrti mesta.

Mesto Bilbao podľa zón

Urbanisticky je mesto rozdelené do rôznych sektorov:

Deust

Začneme štvrťou Deusto. Taktiež známy ako San Pedro de Deusto-la Ribera .

Túto štvrť tvorí významná mestská zástavba, prednostne rezidenčná, kde nájdeme aj iné terciárne využitie, vybavenosť, voľné priestranstvá, ako aj dobré komunikácie tak so zvyškom mesta, ako aj so susednými obcami.

Výborná komunikácia MHD, prechody pre chodcov, cyklisti a pod.

V tomto sektore existuje špecifikácia, ktorou je Oblasť Elorrieta , kde sa v súčasnosti nachádzajú budovy, zariadenia pre hospodársku činnosť, komunálna technika a infraštruktúra, ako napr Mestská flotila Bilbobus a BilboGarbí , ako aj domy strednej a nízkej hustoty.

Nájdeme aj oblasť Univerzita Sarriko, Ibarrekolanda , určené pre verejné výučbové zariadenia ako rozšírenie priestorov univerzity Sarriko .

Tiež nachádzame Oblasť Arangoiti . Nachádza sa na svahu artxanda , ktorá má dôležitú a etablovanú mestskú zástavbu, prednostne obytnú, ale aj so vybavenosťou a otvorenými priestormi, ktoré treba spevniť a zlepšiť z hľadiska pešej dostupnosti. Aj keď v rámci tejto oblasti nájdeme ďalšie pod -oblasti ako napríklad Araneko Bidea , Mount Elorriaga , Miramar , Atď

Na druhej strane nájdeme oblasť Buenavista , ktorá sa tiež nachádza na svahu Artxandy, má dobre vybudovanú mestskú zástavbu, prednostne obytnú, ktorú treba spevniť a zlepšiť z hľadiska pešej dostupnosti.

A nakoniec nájdeme Oblasť University of Deusto . Táto oblasť má tiež dôležitý a etablovaný urbanistický rozvoj na konsolidáciu, ako aj dobrú komunikáciu so zvyškom mesta, kde je možné rozlíšiť dve najdôležitejšie časti:

• Na jednej strane hlavná a väčšinová časť areálu, ktorá je využívaná na účely výučby v nadväznosti na Univerzita v Deuste . Veľmi významnú časť tohto územia zaberajú sídliská existujúcich univerzitných zariadení a využije sa tam aj voľný priestor na prístavby univerzitného kampusu.
• Na druhej strane nájdeme prostredie tzv Talleres Deusto . Ide o oblasť tzv Družstvo Obrera Talleres de Deusto , ktorý sa nachádza na svahu Artxanda. Jeho mestské prostredie bolo vyvinuté v 1930. rokoch XNUMX. storočia, aby reagovalo na vtedajší dopyt po bývaní podľa vtedajších kritérií. Toto je organizované a má prístup pre vozidlá cez jednu dláždenú ulicu a prístup pre chodcov po schodoch z areálu priľahlej univerzity v Deusto.

A nakoniec nájdeme Oblasť Zorrotzaurre. Táto oblasť je v súčasnosti predmetom dôležitých reforiem a opatrení na obnovu miest s cieľom vytvoriť pre mesto nové mestské centrum, ktoré v ňom bude v budúcnosti zohrávať dôležitú úlohu. Tieto práce sa uskutočňujú z dôvodu premeny územia na ostrov, pričom sa mení jeho konfigurácia na polostrov.

Uribarri

Oblasť Uribarri sa skladá z nasledujúcich super oblastí:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Stará cesta Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Ide o súkromnú urbanizáciu, ktorú tvorí asi 12 izolovaných budov. Normálne jedna rodina alebo rodina.

Matiko -Uribarri

Je to oblasť, ktorá je prakticky integrovaná do mestskej štruktúry Bilbaa, vrátane jeho sietí udržateľnej mobility, verejnej, železničnej, autobusovej, mestskej dopravy, ako aj prístupových oblastí pre chodcov a cyklistov.

V rámci tejto zóny nájdeme podrozsahy ako C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , krajiny , S.Agustín a Uribarri.

Pokiaľ ide o Ciudad Jardín , bola táto oblasť rozvinutá vo vzdelaných rokoch 1920-1930 na výstavbu cenovo dostupných domov pre robotníkov podľa vtedy platných predpisov. Ide o párové budovy, ktoré zodpovedajú novobaskickému architektonickému štýlu.

Má veľmi konsolidovanú infraštruktúru obytného typu, aj keď je podmienená pešou dostupnosťou a je obklopená svojimi strmými svahmi.

Stará cesta Lezamu

Veľmi konsolidované mestské osídlenie, prednostne obytné a ktoré má širokú sieť zariadení a voľných priestorov.

V tejto oblasti nájdeme Rezidencia Nueva Aurora a Nová Aurora .

Zurbaran-Arabella

Toto územie má tiež urbanisticky vysoko rozvinuté územie, veľmi etablované a prednostne obytné, aj keď doplnené hospodárskymi aktivitami, vybavenosťou a voľnými priestormi.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Ide o urbanisticky veľmi etablované a rozvinuté územie s najmä obytným charakterom, ktoré dopĺňajú voľné plochy a zariadenia.

Bol vyvinutý v 1960. rokoch XNUMX. storočia a až do súčasnosti prešiel dôležitým vývojom s nárastom urbanistického rozvoja, ako aj zlepšovaním podmienok mestskej komunikácie a vybavenia ako sú verejné priestranstvá, skvalitňovanie a regenerácia plôch, vybavenia, vybudovaný park, ako aj integrácia a prepojenie so zvyškom mesta verejnou dopravou vrátane Metra.

V rámci týchto oblastí nájdeme podoblasti taký ako Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona a Lozoño

Txurdinaga

Ide o urbanisticky veľmi etablované a rozvinuté územie s najmä obytným charakterom, ktoré dopĺňajú voľné plochy a zariadenia.

Bol vyvinutý v 1970-tych rokoch XNUMX. storočia a dodnes prešiel dôležitým vývojom s nárastom mestského rozvoja, ako aj zlepšením podmienok mestskej komunikácie a vybavenia, ako sú verejné priestranstvá, zlepšenie a regenerácia plôch, vybavenia, vybudovaného parku. , ako aj integrácia a spojenie so zvyškom mesta verejnou dopravou vrátane metra.

Begoña

V tejto oblasti nenájdeme podrozsahy ako:

• Begoña
• Santuxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begoña

Je plne integrovaná do mestskej štruktúry Bilbaa vrátane jeho sietí udržateľnej mobility, verejnej, železničnej, autobusovej, mestskej dopravy, ako aj sietí pre chodcov a cyklistov.

Ide o významnú, zabehnutú mestskú zástavbu, prednostne obytnú, ktorá je však doplnená o ďalšie terciárne využitie, vybavenosť, otvorené priestranstvá a pod.

Niektoré z týchto priestorov sa musia konsolidovať bez toho, aby boli dotknuté výnimky týkajúce sa určitých častí poľa, ktoré odôvodňujú úpravu súčasnej situácie.

V rámci tejto zóny nájdeme ďalšie podzóny ako napr Biela panna , Zumalakarregi a Dolaretxe.

Santuxu

Rovnako ako Begoña má priestor, ktorý je vysoko integrovaný do mestskej štruktúry Bilbaa, vrátane jeho sietí udržateľnej mobility, verejnej dopravy, železničnej, mestskej autobusovej, ako aj siete pre chodcov a cyklistov.

Je urbanisticky veľmi konsolidovaný, s prevažne obytnou typológiou, aj keď je doplnený o ďalšie terciárne využitie, vybavenie, otvorené priestory, ktoré treba spevniť.

V rámci tejto oblasti nájdeme oblasti ako Zabaldibe a fika .

Baňa Morro

Rovnako ako ostatné, ide o veľmi osídlenú mestskú oblasť s preferenčne obytnou typológiou, dotvorenú aj významnými mestskými parkami (ako napr. Larreagaburu ) a sieť zariadení, ktoré sa majú konsolidovať (ako napr ikastolas Karmeko, Abusu atď.), realizované v súlade s návrhmi Čiastkového plánu pre baňu Morro a Miraflores, definitívne schváleného v roku 1995.

Bolueta

Je to oblasť plne integrovaná do mestskej štruktúry mesta Bilbao vrátane jeho sietí udržateľnej mobility, verejnej dopravy, železničnej, mestskej autobusovej a pešej a cyklistickej siete.

Má tiež významnú urbanistickú zástavbu, obytnú aj hospodársku činnosť, ktorej stupeň konsolidácie a rozvoja je v rôznom stave osídlenia a realizácie.

V rámci tejto oblasti nenájdeme ďalšie oblasti ako napr Rezidencia Bolueta , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada a Miraflores .

Išiel som

V rámci tejto oblasti nájdeme jej oblasti, ako napríklad:

• Etxebarria
• Staré mesto – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja – San Francisco – Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Svätý Adrián
• La Peňa
• Buiabarria

Etxebarria

Tento park je výsledkom mestského rozvoja, ktorý bol podporovaný v rokoch 1980-1990, a je ústredným jadrom a protagonistom oblasti, doplnený o vybavenie, Športové zariadenia Mallona , a pozemok na bývanie ako napr Mallona 31 .

Ide o územie scelených mestských pozemkov, s výnimkou tých jadier nespevnených mestských pozemkov z dôvodu zvýšenia váženej zastavanosti.

Staré mesto – Casco Viejo

Zodpovedá integrovanej rehabilitačnej oblasti Starého Mesta Bilbao. Jeho časť, konkrétne staré mesto, bolo v roku 1972 vyhlásené za národný historicko-umelecký komplex.

Neskôr, v roku 1995, bol vyhlásený za kvalifikovaný kultúrny majetok v kategórii pamiatkový komplex.

V rámci tohto komplexu sú zahrnuté takzvaných siedmich ulíc , tri ulice zahrnuté v primitívnom hradenom ohrade Goienkale, Artecalle a Tendería , dotvorený ulicami o Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale a Barrenkale Barrena .

Na druhej strane mestská zástavba následne realizovaná v okolí uvedených ulíc aglutinuje až do dokončenia na jednej strane spomínaného pamiatkového komplexu a na druhej strane spomínaného a rozsiahlejšieho uceleného rehabilitačného územia.

Tiež, ak zahŕňajú určité pozemky alebo prvky, ako je stanica Concordia, Športové zariadenia Mallona , a pristáť v Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja – San Francisco – Zabala

Do veľkej miery zodpovedá skupine, ktorú tvoria štvrte Bilbao La Vieja San Francisco a Zabala.

Iturralde- Solokoetxe

Má významnú a zavedenú mestskú zástavbu, prednostne obytnú, dotvorenú vybavenosťou, voľnými plochami a pod.

V rámci tejto oblasti nájdeme ďalšie podoblasti, ako napríklad Zabalbide.

Miribilla

Opäť sa ocitáme vo vysoko rozvinutom a z urbanistického hľadiska konsolidovanom území.

Typológia je vo všeobecnosti obytná, aj keď je doplnená zariadením, voľnými priestormi a bola vyvinutá v polovici 90. rokov.

Svätý Adrián

Z urbanistického hľadiska veľmi rozvinuté a spevnené územie.

La Peňa

Z urbanistického hľadiska veľmi rozvinuté a spevnené územie.

Buiabarria

Ide o oblasť sídliskovej zástavby, ktorá mala svoj pôvod v obytných sídlach realizovaných bez akéhokoľvek plánovania na začiatku 20. storočia na prispôsobenie sa vtedajšej silnej imigrácii.

Hlavným problémom, ktorý v tejto oblasti vzniká, je jej nedostatočná kontinuita a vzdialenosť od mestského prostredia Bilbaa, čo z nej robí oblasť, v ktorej sa naďalej realizuje urbanizácia a obnova miest a stavebné akcie.

Opúšťať

Je to najcentrálnejšia oblasť mesta a má vysoko rozvinuté mestské osídlenie eminentne obytného charakteru, aj keď sa oceňujú iné terciárne využitie a zariadenia, voľné priestranstvá a pod., ktoré sa v čase veľmi dobrých komunikácií skôr sceľujú. ako so zvyškom mesta, tak aj so susednými obcami, s MHD, pešími sieťami a cyklistami.

Vyznačuje sa vysokou urbanistickou kvalitou a jej súčasná situácia je výsledkom rozvoja podporovaného generelom z roku 1995 a je skutočným symbolom akcií realizovaných s týmto cieľom v meste za posledných 30 rokov.

V jeho okolí nájdeme palác Euskalduna, kongresové a zábavné centrum.

Nachádzame tu aj oblasť Ensanche, vyvinutú koncom 19. storočia a začiatkom 20. storočia. Táto oblasť, predtým známa ako Puerto de La Paz, a ktorá je v súčasnosti považovaná za centrum mesta Bilbao.

Nájdeme aj ďalšiu oblasť tzv Stanica Abando , ktorá sa tiež nachádza v centre mesta a zaberá ju železničná stanica Adif, čo podmieňuje najmä mestské prostredie ako bariéru, ktorá odpája a komunikuje jednotlivé časti existujúceho mesta v jeho okolí. V tejto dobe bola radikálna prestavba v tejto oblasti nevyriešeným problémom už mnoho rokov.

Rekalde

Tento sektor tvoria tieto oblasti:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Má významnú a etablovanú mestskú zástavbu najmä obytného charakteru, ale dotvorenú iným terciárnym využitím, vybavením, otvorenými priestranstvami a pod. so samotou a zároveň s dobrou komunikáciou so zvyškom mesta.

Najdôležitejším problémom je prítomnosť variantu Rekalde, ktorý sa v súčasnosti očakáva v oblasti eliminácie.

Amezola-Irala

Má významnú a etablovanú mestskú zástavbu najmä obytného charakteru, ale dotvorenú iným terciárnym využitím, vybavením, otvorenými priestranstvami a pod. so samotou a zároveň s dobrou komunikáciou so zvyškom mesta.

Iralabarri

Má významnú a etablovanú mestskú zástavbu najmä obytného charakteru, ale dotvorenú iným terciárnym využitím, vybavením, otvorenými priestranstvami a pod. so samotou a zároveň s dobrou komunikáciou so zvyškom mesta.

Rovnako ako Rekaldaberri predstavuje najdôležitejší problém prítomnosť variantu Rekalde, ktorý by mal byť v súčasnosti odstránený.

Uretamendi

Má významnú a etablovanú urbanistickú zástavbu prevažne obytného charakteru, dotvorenú o ďalšie terciárne využitie, vybavenosť, otvorené priestranstvá a pod., hoci toto územie je značne podmienené zložitou orografiou as tým spojenými problémami s dostupnosťou.

Iturrigorri-Peñaskal

Táto oblasť ťaží z dôležitých akcií obnovy miest a budov, ktoré sa uskutočnili v posledných rokoch a ktoré budú pokračovať aj v nasledujúcich rokoch. Má významnú urbanistickú zástavbu, prevažne obytného charakteru, dotvorenú ďalším terciálnym využitím, vybavením, voľnými priestormi a pod.

 Larraskitu

Je to dôležitá a dobre zavedená mestská zástavba, prevažne obytného charakteru, doplnená o ďalšie využitie, ako sú terciárne služby, zariadenia, otvorené priestranstvá atď., ktorá sa z veľkej časti rozvíjala od generelu z roku 1995.

Ovplyvňuje to aj prítomnosť variantu Rekalde, ktorý sa teraz plánuje odstrániť.

Basurto-Zorrotza

 V tejto oblasti mesta Bilbao nájdeme tieto oblasti:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Nemocnica Basurto-San Mamés
• diviak
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Má dôležitý mestský rozvoj, ale napriek tomu je uvedený rozvoj vo veľmi zhoršenom stave, čo odôvodňuje integrálnu mestskú regeneráciu, ktorá sa vykonáva. V tejto oblasti vyniká existencia objektov priemyselných zariadení, niektoré už prázdne, iné s ruchom, doplnené príležitostnými obytnými budovami.

Zorrotza

Má významnú mestskú zástavbu, prednostne obytnú, doplnenú o ekonomické aktivity, vybavenosť a pod.

Najviac akcentovaný problém životného prostredia nachádzame práve v komplexnosti orografie v rôznych oblastiach, ako napr Zazpilanda, ako aj prítomnosť železničných sietí, ktoré ju pretínajú, vytvárajúce bariéry, ktoré spôsobujú blokovanie a oddelenie komunikácie medzi rôznymi stranami. zo susedstva

Alto de Kastrexana

Ide o pravidelne tvarovanú oblasť alebo sektor nachádzajúci sa v štvrti Altamira, pri ceste z Basurto do Kastrexana, , Ako aj Kobeta cesty , a ďalšie miesta s prevahou nad Bilbaom. Prechádza cez ňu cesta Bi-3736, na ktorej oboch stranách sú parcely. Obsadili ho zariadenia spoločností Beyena a Pepsi Cola, dnes deriváty.

Cadagua Kastrexana

Má dôležitý a zároveň zhoršený mestský rozvoj, ktorý odôvodňuje jeho mestskú regeneráciu

 Altamira

Nachádza sa na svahoch hory Kobetas a bol vyvinutý na konci 1950. rokov XNUMX. storočia s cieľom podporiť emigráciu pracujúceho obyvateľstva, ktoré v tom čase prišlo do Bilbaa.

V súčasnosti má významnú mestskú zástavbu, prevažne obytnú. Najviac zdôraznený problém pramení z jeho holografickej zložitosti a problémov s prístupnosťou, ktoré to spôsobuje.

Olabeaga

Je to štvrť, ktorá pôvodne a historicky úzko súvisela s Ríou. V tejto oblasti sa vykonávali hospodárske činnosti súvisiace s prístavom a stavbou lodí. Bolo tomu tak v minulosti av súčasnosti prechádza procesom dôležitej mestskej regenerácie, ktorá sa v súčasnosti rozvíja podľa súčasného plánu.

Monte Caramelo

Je to izolované mestské jadro, ktoré sa nachádza na svahu hory Kobetas-Arraiz v blízkosti Masustegi. Tvorí ho asi 50 obytných budov postavených v 1950. a 1960. rokoch XNUMX. storočia na ubytovanie pre prisťahovalcov z tých rokov.

Jeho výška výhľadu robí z tejto oblasti vynikajúcu vyhliadku-balkón na mesto Bilbao a jeho okolie.

Nerozvinutá pôda – Suelo Žiadne urbanizovateľné oblasti v Bilbau

V rámci nezastavaných pozemkov sa rozlišujú tieto sektory:

• Buia
• Seberetxe
• Svätý Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz-Artigas

Ako aj iní:

• Centrálna oblasť Artxanda a okolie
• Metropolitný park Artxanda

Buia

V roku 2016 Provinčná rada Bizkaia definitívne schválila jadro Buia ako „vidiecke jadro“.

Nachádza sa juhovýchodne od obce Bilbao a hraničí s Arrigorriagou a diaľnicou AP 68, ktorá ho oddeľuje od štvrte Buiabarria.

Seberetxe

V roku 2016 provinčná rada Bizkaia definitívne schválila jadro Seberetxe ako „jadro vidieka“.

Nachádza sa juhovýchodne od obce Bilbao a hraničí s diaľnicou AP 68.

San Justo, Azkarai

Podobne v roku 2016 Provinčná rada Bizkaia definitívne schválila jadrá San Justo a Azkarai ako „vidiecke jadrá“.

pagasarri

Táto oblasť je známa ako Monte Pagasarri. Nachádza sa v južnej oblasti Bilbaa a zahŕňa prírodnú oblasť masívu Ganekogorta v Pastorekorta a Kobetamendi. Považuje sa za oblasť s najväčšou prírodnou a ekologickou hodnotou v Bilbau.

Súčasná úprava uvedené územie chráni a rozvíja prostredníctvom špeciálneho plánu, ktorý navrhuje jeho rozšírenie o cca 92 ha s cieľom prehĺbiť ciele údržby a ochrany životného prostredia a jeho prírodných hodnôt.

Arraiz-Artigas

Tento sektor sa nachádza na západných svahoch Mount Arraiz a Peñaskal. Tvoria ho dve veľké diferencované oblasti. Na jednej strane oblasť Arraiz , ktorú v staroveku zaberal kameňolom Coto Minero Primitiva, a na druhej strane oblasť Artigas. Ten je v súčasnosti zastavaný rovnomennou mestskou skládkou odpadu.

Centrálna oblasť Arxanda a jej okolie

Ide o oblasť tvorenú okolím rekreačno-rekreačného priestoru Artxanda s rôznymi športovými a vzdelávacími zariadeniami, zelenými plochami, terciárnou vybavenosťou, hotelmi, ako aj špecifickou bytovou zástavbou.

Treba povedať, že táto oblasť je v súčasnosti súčasťou ďalšej väčšej nadobecnej oblasti, ktorá zahŕňa pozemky Sondika a Bilbao a v ktorej sa navrhuje vypracovanie plánovania na zosúladenie obecných plánov týchto dvoch obcí.

Metropolitný park Artxanda

Ide o park regulovaný územným plánom, ktorý má za cieľ usporiadaným spôsobom integrovať zelené plochy, zariadenia a rekreačné zariadenia, ako aj vyhliadky, prechádzky, piknikové miesta, reštaurácie atď. s inými druhmi nerekreačných nadácie, ako sú kliniky, vzdelávacie centrá, ktoré sa v súčasnosti nachádzajú v tomto prostredí.

Tento park zahŕňa veľkú časť pôdy na svahu Archanda, ktorý sa nachádza v obci Bilbao. Rozprestiera sa aj na ďalších pozemkoch v susedných obciach, preto máme do činenia s nadobecným parkom.

Koľko daní zaplatiť pri kúpe domu v Bilbau 

Z druhej ruky

Daň, ktorá sa má zaplatiť, je „daň z prevodu majetku“, ktorá je nasledovná:

• 7%: Prevod nehnuteľností
• 4%: Prenos domov
• 5 %: Presun obvyklého pobytu
• 4%: Prenos zvierat a osobného majetku

Nové budovy 

Platia sa tieto dane:

• • DPH: 10%
  • AJD: 0.5 %

Ďalšie právne aspekty, ktoré je potrebné skontrolovať pri nákupe v Bilbau. Potvrdenie o bývaní? 

• Nevyžaduje sa profesijný preukaz predávajúceho. Pred rokmi bol v Baskicku starý „Certifikát o obývateľnosti“ udelený regionálnou vládou anulovaný a nahradený „Licenciou prvého povolania“, ktorú v súčasnosti vydávajú miestne samosprávy/radnice v novostavbách.
• Odporúča sa potvrdiť na mestskom zastupiteľstve, že pri výstavbe nedošlo k žiadnym porušeniam územného plánu a že nehnuteľnosť nie je považovaná za „nefunkčnú“.
• Vo vlastnostiach Urban je potrebné potvrdiť, že budova prešla ITE („stavebná technická inšpekcia“), ktorá sa vykonáva každých 10 rokov od veku 50 rokov.
• KATASTER: Baskicko má svoju vlastnú katastrálnu organizáciu, ku ktorej sa pristupuje inak ako vo zvyšku štátu.
• DAŇOVÁ HODNOTA: Katastrálny záznam nehnuteľnosti uvádza a potvrdzuje jej daňovú hodnotu

Ako získať licenciu na turistický prenájom v Bilbau 

• V meste Bilbao je rozvoj prenájmov povolený len prostredníctvom turistických domov na prvom poschodí obytných budov, alebo buď na poschodiach bezprostredne pod tými, ktoré sú určené na bývanie – a to len v prípade, že pre ne existuje nezávislý prístup.
• V oblastiach mesta, ktoré patria do rozsahu plánu rehabilitácie Casco Viejo a špeciálneho plánu pre rehabilitáciu a vnútornú reformu Bilbao La Vieja, existujú väčšie obmedzenia, pretože je povolené len jedno turistické použitie na budovu.

Rôzne typy turistického ubytovania 

Týmto spôsobom, v súlade so zákonom 13/02016 z 28. júla o cestovnom ruchu v Baskicku, mestská rada Bilbaa zoskupí rôzne modality, ktoré zahŕňa, a sústredí ich do štyroch rôznych kategórií:

• Turistické izby : V tomto type ubytovania musí byť majiteľ povolenia na turistickú činnosť registrovaný v dome (musí mať trvalé bydlisko), v ktorom sú izby ponúkané na turistický prenájom. Na užívanie obydlia sa vzťahujú rovnaké podmienky alebo možnosti, aké sú povolené v prípade výlučne bývania a tá istá osoba nesmie za žiadnych okolností ponúkať izby vo viacerých domoch.
• Turistické bývanie : sú tie, ktoré sú určené výlučne na turistické účely a musia byť umiestnené v budovách na bývanie a výlučne na prvých poschodiach toho istého -alebo na vyšších poschodiach, ak sú umiestnené pod domami a majú nezávislý prístup. na tieto z verejnej cesty.
• Hotely, hostely či penzióny : Zostávajú asimilované s používaním zariadenia a jeho regulácia zostáva v rovnakých podmienkach, v akých je v súčasnosti povolené, podľa pravidiel všeobecného mestského plánu plánovania týkajúcich sa jeho umiestnenia – a pravidiel PER pre Casco Viejo a PERRI z Bilbao la Vieja v prípade, že budú realizované v uvedených oblastiach-.
• Turistické apartmány a aparthotely : podľa popisu v zákone 13/2016 z 28. júla o cestovnom ruchu v Baskicku sa za byty považujú tie, ktoré majú nielen spálňu, ale aj toaletu a kuchyňu. Táto skupina zariadení cestovného ruchu – okrem podmienok uložených mestským plánovaním pre hotelové využitie vo všeobecnosti – bude podliehať súladu s technickými špecifikáciami týkajúcimi sa svetla, vetrania a iných hygienicko-hygienických podmienok požadovaných pre izby v bežných domoch.

Vo štvrtiach, ktoré patria do rozsahu plánu rehabilitácie Casco Viejo a plánu špeciálnej obnovy a rehabilitácie interiéru Bilbao La Vieja, v celej budove je povolená len inštalácia jedinej aktivity pre turistické účely (buď turistické ubytovanie, hotel, izba alebo akákoľvek iná typológia regulovaná Všeobecným plánom mestského plánovania).