Daňová kalkulačka nerezidentov. Občania EÚ a mimo EÚ

[Vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

VITAJTE V SEKCII KALKULAČKY ŠPANIELSKYCH DANÍ PRE REZIDENTOV

V tejto časti si budete môcť vypočítať svoju španielsku DAŇ Z PRÍJMU PRE NEFISKÁLNYCH REZIDENTOV, ktorú zaplatíte v nasledujúcich prípadoch:

• Keď máte dom v Španielsku na súkromné ​​použitie
• Keď máte dom v Španielsku na súkromné ​​použitie a prenajímate si ho na príležitostné obdobia alebo ročné obdobia

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]

PREDBEŽNÉ OTÁZKY O 

ŠPANIELSKA DAŇ Z PRÍJMOV PRE NERESIDENTOV  

Nerezidenti s nehnuteľnosťami v Španielsku, daňovníci, spoločnosti a/alebo jednotlivci, ktorí podnikajú bez stálej prevádzkarne, či už ide o fyzické alebo právnické osoby, sú zdaňovaní v súlade s IRPF (španielska daň z príjmu – daň z kapitálových výnosov) nariadenia, a urobiť tak pre každú transakciu, ako je stanovené v článkoch 24 a nasledujúcich konsolidovaného textu zákona IRNR.

1.- Základ dane

a) Všeobecné pravidlo: Vo všeobecnosti bude základ dane tvoriť jej plná výška, zistená podľa pravidiel dane z príjmov fyzických osôb.

b) Špeciálne pravidlá: V prípadoch poskytovania služieb, technickej pomoci, inštalačných alebo montážnych prác odvodených z inžinierskych zmlúv a vo všeobecnosti z činností alebo ekonomických operácií vykonávaných v Španielsku bez sprostredkovania stálej prevádzkarne sa základ dane bude rovnať rozdielu medzi úplným príjmom a nasledujúcimi výdavkami:

– Mzdy a sociálne odvody zamestnancov, ktorí sú priamo zamestnaní pri rozvoji činnosti, za predpokladu, že príjem príslušnej dane alebo platby na účet plateného pracovného príjmu sú oprávnené alebo zaručené.

– Poskytnutie materiálov na ich definitívne začlenenie do prác vykonávaných na španielskom území.

– Zásoby spotrebované na španielskom území na rozvoj činností.

Základ dane zodpovedajúci kapitálové zisky sa určí tak, že sa na každú zmenu kapitálu, ku ktorej dôjde, použijú pravidlá stanovené pre daň z príjmu fyzických osôb s určitými výnimkami.

– V prípade nerezidentských subjektov, keď kapitálový zisk pochádza z nelukratívnej akvizície (napríklad darovanie), bude táto suma ocenená „bežnou trhovou“ hodnotou nadobudnutej položky.

– Keď príjmy pochádzajú nepriamo z aktív nachádzajúcich sa na španielskom území alebo z práv s nimi súvisiacich a subjekty sa považujú za „čisto držiteľov aktív“ a sú rezidentmi v krajinách alebo územiach, s ktorými neexistuje účinná výmena daní Tieto nehnuteľnosti nachádzajúce sa na španielskom území budú podliehať platbe dane.

- IMPUTOVANÁ DAŇ: V prípade fyzických osôb nerezidentov, imputovaný príjem z nehnuteľností nachádzajúcich sa na španielskom území sa určí v súlade s ustanoveniami zákona o dani z príjmu fyzických osôb (2 % z katastrálnej hodnoty mestských alebo vidieckych nehnuteľností so stavbami, ktoré nie sú nevyhnutné na výkon akéhokoľvek využívania, nie v súvislosti s ekonomickými činnosťami alebo tvorcami výnosov z nehnuteľného kapitálu, alebo 1.1 % v prípade, že došlo k revízii katastrálnej hodnoty).

- PRÍJMY ZÍSKANÉ PRENÁJOM ZO ŠPANIELSKYCH NEHNUTEĽNOSTÍ : Budú zdanené 19 % (pre obyvateľov EÚ + Nórsko + Island) alebo 24 % (rezidenti mimo EÚ: USA, Spojené kráľovstvo, Kanada, Mexiko atď.). Je veľmi dôležité vedieť, že iba obyvatelia EÚ budú mať právo znížiť daň o náklady na údržbu, reformy atď. V prípade rezidentov mimo EÚ sa na tieto položky nebudú uplatňovať žiadne zľavy, takže sadzba dane sa bude vzťahovať na celkovú sumu prijatého nájomného v plnej výške (bez zníženia).

– Daňovníci s bydliskom v inom členskom štáte Európskej únie majú osobitné predpisy, ktoré im umožňujú uplatňovať vlastné osobitné pravidlá, ako napr.

*Výdavky stanovené v zákone o dani z príjmu fyzických osôb možno odpočítať, ako keby sme hovorili o rezidentoch, ak preukážu, že priamo súvisia s príjmom získaným v Španielsku.

*Zdaniteľný základ zodpovedajúci kapitálovým ziskom sa určí tak, že sa na každú dedičnú zmenu, ku ktorej dôjde, vo všeobecnosti uplatnia pravidlá zákona o dani z príjmov fyzických osôb, ktoré by sa uplatňovali v prípade, ak by daňovník bol na danú daň taký.

2.- Sadzba dane

* Všeobecné:

* Pracovný príjem, ktorý poberajú jednotlivci nerezidenti na španielskom území na základe zmluvy na dobu určitú pre sezónnych pracovníkov v súlade s ustanoveniami pracovných predpisov:  2%.

* Dividendy a iné príjmy plynúce z účasti na základnom imaní účtovnej jednotky a úroky a iné výnosy získané z prevodu vlastného kapitálu na tretie strany: 19%

3.- Zrážky

Z dane sa odpočítajú iba tieto položky:

Sumy zodpovedajúce zrážkam za dary za podmienok uvedených v článku 68.3 ods. XNUMX konsolidovaného znenia zákona o dani z príjmov fyzických osôb.

Zrážky a platby na účet, ktoré boli uplatnené na príjmoch daňovníka.

Ako je vysvetlené vyššie, a ak hovoríme o príjmoch získaných z prenájmu v španielskych nehnuteľnostiach, iba obyvatelia EÚ budú mať právo znížiť daň o náklady na údržbu, reformy atď. V prípade rezidentov mimo EÚ sa na tieto položky nebudú uplatňovať žiadne zľavy, takže sadzba dane sa bude vzťahovať na celkovú sumu prijatého nájomného v plnej výške (bez zníženia).

4.- Časové rozlíšenie

Daň sa bude účtovať:

– V prípade vrátenia, kedy je splatný alebo v deň prevzatia, ak je to skôr.

– V prípade kapitálových ziskov, keď dôjde k zmene majetku.

– V prípade imputovaných príjmov zodpovedajúcich mestským nehnuteľnostiam k 31. decembru každého roka.

– V ostatných prípadoch, keď je príslušný príjem splatný.

– V prípade úmrtia daňovníka sa všetky príjmy čakajúce na imputáciu považujú za splatné v deň smrti.

5.- Formálne povinnosti

Daňovníci, ktorí dosahujú príjmy na území Španielska bez sprostredkovania stálej prevádzkarne, budú povinní v lehote do jedného mesiaca odo dňa vzniku dane predložiť priznanie, v ktorom určí a zaúčtuje príslušný daňový dlh k tejto dani.

• V prípade IMPUTOVANÁ DAŇ zodpovedajúce mestským nehnuteľnostiam pre vlastnú potrebu, priznanie sa bude predkladať od 1. januára do 30. júna po dátume časového rozlíšenia.
• V prípade PRÍJMY Z PRENÁJMU:

1.- Štvrťročné vyhlásenie: Tento príjem musíte priznať v tom istom štvrťroku. Predloženie týchto vyhlásení sa musí uskutočniť do 20 dní po skončení štvrťroka. V prípade uvedeného príkladu príjmy z prenájmu za štvrťrok január až marec je potrebné priznať v daňových priznaniach do 20.^th z apríla 2022.

Po zvyšok roka 2022 nie je na nehnuteľnosti ďalší nájom.

2.- Výročné vyhlásenie: Potom, do konca nasledujúceho roka 2016, musíte predložiť daňové priznanie a zaplatiť za čas, keď nehnuteľnosť nebola prenajatá.

Uvedomte si preto, že pri prenájme nehnuteľnosti na turistické účely máte spolu s vašou ZÁKONNOU registračnou povinnosťou nehnuteľnosť aj DAŇOVÚ POVINNOSŤ priznať príjem ŠTVRŤROČNE a potom KAŽDOROČNE po zvyšok roka.

OSTATNÉ:

• Daňovníci, ktorí dosahujú príjmy z ekonomických činností alebo vykorisťovania vykonávaných v Španielsku, budú povinní viesť záznamy o príjmoch a výdavkoch.
• Rovnako musia uchovávať vystavené faktúry a prijaté faktúry alebo podporné dokumenty, očíslované v poradí podľa dátumov.
• Sú povinní vykonávať zrážky a platby na účet v súvislosti s pracovným príjmom, ktorý uspokojujú, ako aj s inými príjmami podliehajúcimi zrážke, ktoré tvoria.

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]