OTÁZKA:
Mám nehnuteľnosť vo Valencii, vila je evidovaná ako urbaba, ale pozemok je evidovaný ako rustica, tak čo je to Urban alebo Rustic.
ODPOVEĎ TLACORP:
Z vášho e-mailu sme vyrozumeli, že by ste chceli vedieť, aká je klasifikácia vášho majetku, keď máte dva druhy registrov, „urbana“ pre dom a „rustikálny“ pre pozemok.
Takéto situácie sú celkom bežné pre nehnuteľnosti v rustikálnom pozemku, kde je pozemok vždy rustikálny a platí sa z neho obecná daň za rustikálny (IBI rustico) a domy sa považujú za obecnú daň mesta (IBI urbano).
Ak je pozemok rustikálny, je to preto, že radnica v Pláne rozvoja územia považuje pozemok za rustikálny. Pozemok bude vždy považovaný za rustikálny, okrem prípadu, ak radnica zmení jeho zaradenie na mestský. Takže z poskytnutých informácií predpokladám, že vás radnica informovala, že pozemok je rustikálny. Ak nie, skúste ich navštíviť, aby ste si tento bod potvrdili.
Zatiaľ čo pozemok je vidiecky, obytné stavby sa budú považovať za urbano výlučne na účely dane Rady, a to iba stavby, nie pozemok. Obecná daň sa teda bude platiť ako „urbano“, za dom a „rustikálny“ za pozemok.
Preto potvrdzujeme, že vaša situácia je normálna a váš pozemok je rustikálny, aj keď z domu dostávate daňové úľavy.
