DAŇ ZA STAVBY, INŠTALÁCIE A PRÁCE
Daň zo stavieb, inštalácií a prác (ICIO) je nepriama, obecná, dobrovoľná daň za zriadenie a za správu, ktorá sa pripisuje výlučne obci, ktorá ju zriaďuje. Zdaniteľné plnenie Zdaniteľné plnenie ICIO predstavuje uskutočnenie akejkoľvek stavby, inštalácie alebo práce, pre ktorú je získanie prác […]
VOJENSKÉ POVOLENIE NA NÁKUP RUSTIKÁLNYCH NEHNUTEĽNOSTÍ V ŠPANIELKU PRE ŠTÁTNYCH STÁTOV NEZ EÚ
ASPEKTY, KTORÉ JE POTREBNÉ VZŤAHOVAŤ PRI KÚPE NEHNUTEĽNOSTI V ŠPANIELSKU VOJENSKÉ OPRÁVNENIE V súlade so zákonom 8/1975 a RD 689/1978, ktorý ho vytvára, na nadobúdanie nehnuteľností Inter vivos a mortis causa štátnymi príslušníkmi štátov, ktoré nepatria do Európska únia (zahrnutá do schengenského priestoru), existuje požiadavka, aby […]
NOVÝ BECKHAM-NOMAD DIGITAL -ŠPANIELSKÝ ZÁKON 2023- FIŠKÁLNE VÝHODY
ZÁKON O NOMAD DIGITAL WORKERS DECEMBER 2022 – NOVÝ ŠPANIELSKY „BECKHAMOVÝ ZÁKON“ Španielsky systém zameraný na prilákanie zahraničných talentov je všeobecne známy vďaka špeciálnemu daňovému režimu pre pracovníkov vyslaných na španielske územie, známejšiemu ako Beckhamov zákon (LIRPF čl. 93). Tento systém vedie k tomu, že tí, ktorí boli vysídlení do Španielska, si môžu „zvoliť“, že budú […]
LEGALIZÁCIA STAVEB BEZ LICENCIE
Španielske predpisy stanovujú, že na to, aby mala stavba prístup do katastra nehnuteľností, musia notári vyžadovať predloženie stavebného povolenia a celej stavebnej dokumentácie vrátane osvedčenia o záverečnej práci atď. 2015 z 30. októbra hovorí (konsolidované znenie pozemkového zákona) Čo však […]
TURISTICKÉ DOMOVY V KOMUNITÁCH VLASTNÍKOV – KONFLIKTY
Riešenie konfliktov Fenomén turistických domov v rámci spoločenstiev vlastníkov je jednou z najkontroverznejších tém, ktoré sa v tejto veci objavili. Prenájom domu na turistické účely nie je sám osebe obťažujúcou činnosťou, ale v praxi často spôsobuje problémy so spolunažívaním so susedmi, napríklad v dôsledku intenzívnej […]
Môžu moji susedia zakázať turistický prenájom?
Môžu moji susedia zakázať turistický prenájom? Rozvoj turistického nájomného v bytovom dome, o v urbanizácii, môže narušiť pacifické využitie vašich susedov a obyvateľov urbanizácie. Na ochranu tejto situácie španielske zákony vytvorili zákon, ktorý stanovuje, že použitie turistického nájomného pri urbanizácii […]
POVINNOSŤ REGISTRÁCIE REALITNÍ KANCELÁRI – KRAJ VALENCIA – AUGUST 2022
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE PRE ROZVOJ POVOLANIA REALITNÉHO KANCELÁRIA V REGIÓNE VALENCIA – VYHLÁSENIE 98/2022 V regióne Valencia/Comunidad (vrátane Alicante, Castellón a provincie Valencia) sa objavilo nové nariadenie, ktoré bude skutočne znamenať „predtým a po“ v r. výkon činnosti sprostredkovateľa alebo sprostredkovateľa pri transakciách s nehnuteľnosťami […]
REGISTRÁCIA TURISTICKEJ LICENCIE V ANDALÚCIA-MALAGA-GRANADA-SEVILLE
Prenájom vašej nehnuteľnosti na turistické aktivity v Andalúzii (Malaga, Sevilla, Cadiz, Granada atď.) zahŕňa určitý proces. Po prvé: Čo je to „aktivita turistického prenájmu“? : Ide o činnosť, pri ktorej sa domy a byty prenajímajú a ponúkajú na dovolenku (a nie na trvalý pobyt) pomocou online platforiem ako Airbnb, Homeaway, Booking atď. Je to nehnuteľnosť […]
ČO SA POVAŽUJE ZA PRÍJMY Z NEHNUTEĽNOSTÍ
NÁVRATKY NEHNUTEĽNÉHO KAPITÁLU 1 . Čo sa považuje za „zárobok z realitného kapitálu“? Príjmy z nehnuteľného kapitálu sa považujú za príjmy z prenájmu vidieckych a mestských nehnuteľností, ako aj príjmy pochádzajúce zo zriadenia alebo prevodu práv alebo práv na užívanie alebo užívanie vidieckych alebo mestských nehnuteľností. […]
AKO PRIZNAŤ VÝNOSY Z NEHNUTEĽNOSTÍ V ŠPANIELSKE DANE Z PRÍJMU
Výnosy z nehnuteľností na dani z príjmov fyzických osôb. Čo sú NÁVRATKY NEHNUTEĽNÉHO KAPITÁLU (článok 22.1 zákona o dani z príjmov). Tie, ktoré vyplývajú z prenájmu alebo zo zriadenia alebo prevodu práv alebo právomocí na užívanie alebo užívanie vidieckych a mestských nehnuteľností alebo vecných práv, ktoré na ne pripadajú a ktorých vlastníctvo zodpovedá, […]
