KÚPA NEHNUTEĽNOSTÍ V SAN JAVIER – CARTAGENA – MURCIA
Toto je malá prezentácia našej služby Proces kúpy nehnuteľností na nehnuteľnostiach umiestnených v San Javier, Los Alcázares, Mar Menor, Cartagena, Sucina, Torrre Pacheco, Santiago de la Rivera, Lo Pagán, pričom sa zohľadňujú hlavné právne aspekty prevodu, ktoré vykonali naši právnikov. Ak máte záujem kúpiť alebo predať nehnuteľnosť umiestnenú v […]
KÚPA NEHNUTEĽNOSTÍ V GANDIA A OLIVA
Toto je malá prezentácia našej asistenčnej služby pri kúpe nehnuteľnosti na nehnuteľnostiach v oblasti Oliva a Gandía. S výbornou komunikáciou a obklopený nádhernými údoliami a prírodou. Pozostáva z pláží ako: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KÚPA NEHNUTEĽNOSTÍ V RUSTIC LAND VALENCIA
Toto je prezentácia našej právnej pomoci pri kúpe/predaji nehnuteľností umiestnených v rustikálnych oblastiach Valencie. Mesto Valencia je obklopené nádhernými horami a krajinou s úžasnými výhľadmi a prírodou. Skladá sa z miestnych dedín ako: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella a Lliria. V prípade, že […]
Zánik spoluvlastníctva alebo zánik kondomínia na španielskych nehnuteľnostiach
icon-bookmark Zánik kondomínia (ES) (alebo „zrušenie spoluvlastníctva“) spočíva v prechode vlastníctva k veci, ktorú nemožno rozdeliť, pričom jeden zo spoluvlastníkov nadobudne úplné vlastníctvo veci na zvyšok spoluvlastníkov, a to v mnohých prípadoch končí kompenzáciou (peňažnou alebo nepeňažnou). V ktorých prípadoch nájdeme […]
VYKONÁVANIE ŠPANIELSKEJ HYPOTÉKY- Embargo, odoberanie majetku Španielskom
Keď sú mesačné splátky na splátky, zvyčajne tam španielske banky dávajú 2 riešenia na realizáciu nesplatenej hypotéky: 1.- Verejná aukcia – embargo Akonáhle dôjde k určitému počtu nesplatených mesačných splátok hypotéky, banka zažaluje nehnuteľnosť v Súdy a začnite zabavovacie konanie. V tejto chvíli sú náklady na […]
POISTENIE DOMU PRI PRENÁJOM – KTO PLATÍ?, POVINNÉ?
Je poistenie domu povinné? Na rozdiel od POISTENIA VOZIDIEL, kde je poistenie POVINNÉ, pri poistení domov je to DOBROVOĽNÉ. Hoci je „dobrovoľné“, poistenie domu sa veľmi odporúča, a to nielen na krytie prípadných rizík lúpeže, záplav, požiaru (ako nedávny nešťastný prípad v Javea a Benitatxell – Túto správu využívame čo najlepšie na […]
PREČO VYUŽIŤ PRI KÚPE DOMU V ŠPANIELKU PRÁVNIKA?
Prečo by ste mali využiť právnika v procese kúpy nehnuteľnosti v Španielsku?. Notár a právnik/právnik v procese kúpy nehnuteľností v Španielsku. Nákupný proces v Španielsku je veľmi podobný ako v iných krajinách. Zahraniční investori v španielskom systéme nájdu veľa podobností so svojimi domovskými krajinami. Avšak aj my […]
Nájomné so zmluvou opcie na kúpu (RTB)
Čo sa týka trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, teda kúpy a predaja prvého/trvalého pobytu, hovorili sme o „latentnom dopyte“, ktorý existuje v Španielsku vo vzťahu k cudzincom z iných krajín, ktorí chcú prísť do Španielska bývať. na trvalom základe. Skutočnosť, ktorá bola konštantná počas posledných dvoch […]
NAVŠTÍVITE ŠPANIELSKO PRI HĽADANÍ NEHNUTEĽNOSTÍ A VÝLETY?. 10 ODPORÚČANÍ, NA KTORÉ NESMIETE ZABUDNÚŤ
Chystáte sa prísť do Španielska (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga...), aby ste navštívili nehnuteľnosti na nákup?. Co musis urobit? V súvislosti s vaším budúcim nákupom v Španielsku vám dovoľte, aby sme vás informovali o krokoch, ktoré treba dodržiavať, a podelili sa s vami o niektoré informácie, ktoré vám môžu pomôcť pri […]
NEHNUTEĽNOSŤ NEPREDANÁ. PORUŠENIE ZMLUVY KUPUJÚCOM. KTO PLATÍ PROVÍZIU AGENTA?
Existuje populárna mylná predstava o províziách agentov pri predaji španielskych nehnuteľností. Rozumie sa, že agenti inkasujú svoje provízie až po dokončení a po úspešnom dokončení predaja. Aké je však skutočné postavenie agentov podľa španielskych zákonov? PRÍKLAD: Keď kupujúci stiahne predaj bez „primeraného […]
