Jedným z najdôležitejších bodov pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku je založenie bankového účtu v Španielsku. Je to povinné?.
Predtým alebo neskôr je potrebné otvoriť si bankový účet v Španielsku, ak ste sa rozhodli kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku. Pomôže vám zaplatiť a zúčtovať platby za energie, miestne dane, výdavky atď.
Ale po schválení určitých predpisov o prania špinavých peňazí v Španielsku, čo núti kupujúcich prejsť registrátorom systému prania špinavých peňazí. Tento systém vyžaduje, aby ste zdôvodnili pôvod finančných prostriedkov, aby ste potvrdili, že nepochádzajú z nelegálnych zdrojov alebo z daňových únikov. Ak teda prevediete potrebné prostriedky na svoj španielsky bankový účet, vaša španielska banka potom prejde filtrom prania špinavých peňazí a dá vám pokyn, aby ste poskytli správnu dokumentáciu, aby ste mohli pokračovať.
tak, je viac než odporúčané otvoriť si bankový účet v Španielsku v prvých krokoch procesu nákupus. V skutočnosti je to jedna z akcií, ktoré odporúčame všetkým našim klientom pri prvej vyhliadkovej ceste za nákupom nehnuteľností v Španielsku.
Preto, ak uvažujete o ceste do Španielska na nákup nehnuteľností, bude dobré nájsť si čas na otvorenie bankového účtu v Španielsku.
Základným bodom je, že na konci procesu nákupu musí posledná platba, ktorá sa má zaplatiť predajcovi, prísť z vášho bankového účtu v Španielsku, ktorý je už otvorený na vaše meno. V minulosti sme právnici mohli dostávať prostriedky od našich klientov na bankový účet nášho klienta v Španielsku, aby sme zaplatili cenu predajcovi. Ale vzhľadom na nedávnu normu prania špinavých peňazí to nie je odporúčaný spôsob. Takže, španielski právnici, aj keď dokážeme riešiť čiastkové platby, ako sú zálohy, rezervácie atď., a prijímať ich na bankový účet nášho klienta, neodporúčame sa týmto spôsobom zaoberať konečnými platbami na bankový účet nášho klienta, pretože najlepším spôsobom je platba zo španielskeho bankového účtu Kupujúceho na španielsky bankový účet Predajcu. A to zvyčajne robí Bankkerov návrh (“Skontrolujte Bancario“) na konci procesu (po dokončení predaja).
Španielske zákony vyžadujú, aby si kupujúci otvorili bankový účet v jednej zo španielskych bánk a previedli tam prostriedky na zaplatenie predajcovi priamo zo španielskeho bankového účtu. Potom banka prejde filtrom týchto prostriedkov z prania špinavých peňazí. Je možné zaplatiť priamo z vášho pôvodného bankového účtu predajcovi, ale neprejde to filtrom proti praniu špinavých peňazí a potom môže byť transakcia kontrolovaná počas 10 rokov od španielskeho oddelenia pre pranie špinavých peňazí. To je dôvod, prečo našim klientom vždy odporúčame, aby si v prvých krokoch procesu otvorili bankový účet a následne poslali prostriedky z Veľkej Británie na tento bankový účet v Španielsku a následne zaplatili predajcovi priamo zo španielskeho bankového účtu.
Teraz som v Španielsku, čo potrebujem na otvorenie bankového účtu v jednej zo španielskych bánk?
Len originál pasu. Ak teda navštívite niektorú zo španielskych pobočiek a požiadate ich, aby otvorili bankový účet, urobia to hneď s vaším originál cestovného pasu alebo občianskeho preukazu.
Potrebujem NIE na otvorenie bankového účtu?
Ak chcete začať proces otvorenia bankového účtu, musíte Číslo NIE sa nebude vyžadovať. Bude sa vyžadovať v ďalších krokoch procesu, ale nie na spustenie procesu. Stačí váš originálny pas alebo občiansky preukaz.
Som mimo Španielska a chcel by som si otvoriť bankový účet, ako to môžem urobiť?
Ak chcete otvoriť bankový účet, proces možno spustiť, aj keď ste mimo Španielska . Mali by ste teda kontaktovať jednu zo španielskych bánk a informovať ju, že si želáte otvoriť bankový účet, ale momentálne sa nenachádzate v Španielsku. Banka zvyčajne spustí proces otvorenia bankového účtu na vaše meno a účet je funkčný a potom môže od vás prijímať prostriedky. Potom by ste mali previesť prostriedky z vašej krajiny na tento bankový účet, banka potom prejde filtrom na pranie špinavých peňazí a proces je dokončený, keď prídete do Španielska, aby ste sa fyzicky zaregistrovali v pobočke banky alebo v ktorejkoľvek z autorizovaných pobočiek v danej oblasti. Upozorňujeme, že osobná návšteva banky je povinná a povinná na dokončenie procesu otvorenia bankového účtu. Banka potrebuje aspoň raz získať váš originálny podpis a formálne vás osobne identifikovať. A potom, keď sa to stane, účet bude funkčný.
Preto navrhujeme nasledovné:
– Kontaktujte španielsku banku, aby ste mohli začať proces otvorenia bankového účtu
– Spustite proces otvorenia bankového účtu
