STRUČNÉ VYSVETLENIE RÔZNYCH SPÔSOBOV KÚPY NEHNUTEĽNOSTI
PREDAJNÁ CENA:827.000 EUR / DPH : 82.700 EUR (10% z ceny – ide o NOVOSTAVBU)
A+B sú manželský pár s dvoma synmi „I“ a „II“.
A+B chcú kúpiť NOVOSTAVBU v Malage a pred kúpou sa poradia s našou spoločnosťou, aby si preverili prípadné výsledky dedičstva v budúcnosti.
SCENÁR 1.- A+B KÚPA NEHNUTEĽNOSTI 100 %
„A“ má 50 % majetku = 413.500 XNUMX EUR
„B“ má 50 % majetku = 413.500 XNUMX EUR
– „A“ zomrie, takže hodnota časti „A“ (413.500 XNUMX EUR) sa rovnakým dielom presunie na „B“ + I + II:
„B“ dostane: 137.833 137.833 EUR. V dedičstve 100.000 – 37.833 EUR (redukčný bonus) = 4.000 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
„Ja“ dostáva: 137.833 137.833 EUR. V dedičstve 100.000 – 37.833 EUR (redukčný bonus) = 4.000 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
„Ja“ dostáva: 137.833 137.833 EUR. V dedičstve 100.000 – 37.833 EUR (redukčný bonus) = 4.000 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
SPOLU Zaplatená dedičská daň z dedičstva „A“: 12.000 XNUMX EUR
– Keď „B“ zomrie, potom časť „B“ (413.500 137.833 EUR) + časť získaná od „A“ (551.333 EUR) tvorí spolu XNUMX XNUMX EUR. Túto sumu zdedí I + II rovnakým dielom:
„Ja“ dostáva: 137.833 275.666 EUR. V dedičstve 100.000 – 175.666 EUR (redukčný bonus) = 26.000 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
„Ja“ dostáva: 137.833 275.666 EUR. V dedičstve 100.000 – 175.666 EUR (redukčný bonus) = 26.000 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
SPOLU Zaplatená dedičská daň z dedičstva „B“: 52.000 XNUMX EUR
SPOLU DAŇ Z DEDENIA „A“ + DAŇ Z DEDENIA „B“ = 64.000 eur
SCENÁR 2.- „A“ + „B“ KÚPIŤ POUŽÍVACIE UŽÍVANIE a „I“ + „II“ KÚPIŤ HOLÉ VLASTNÍCTVO
A+B HODNOTA POUŽÍVANIA:(28 %) = 231.560 EUR / DPH: 23.156 eur
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /DPH: 59.544 EUR
– A+B ZOMRIE A UŽÍVACIE HOSPODÁRSTVO PREVEDÚ V DEDIČSTVE SYNOV (231.560 EUR) rovnakým dielom (pravdepodobne menej, pretože hodnota užívacieho práva je znížená o 1 % ročne)
„Ja“ dostáva: 115.780 115.780 EUR. V dedení 100.000 – 15.780 EUR (redukčný bonus) = 1.200 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
„II“ dostáva: 115.780 115.780 EUR. Pri dedení 100.000 – 15.780 EUR (redukčný bonus) = 1.200 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
SPOLU Zaplatená dedičská daň z dedičstva „A+B“: 2.400 XNUMX EUR
I+II musím zaplatiť DPH nezaplatenú pri kúpe: 23.156 EUR
SPOLU DEDIČSTVO + DPH = 2.400 23.156 + XNUMX XNUMX = 25.556 eur
SCENÁR 3.- „A“ + „B“ NÁKUP V ROVNAKÝCH ČASTIACH:
A+B KÚPI (28 %) = 231.560 EUR / DPH: 23.156 eur
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /DPH: 59.544 EUR
A+B ZOMRIE:
„Ja“ dostáva: 115.780 115.780 EUR. V dedení 100.000 – 15.780 EUR (redukčný bonus) = 1.200 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
„II“ dostáva: 115.780 115.780 EUR. Pri dedení 100.000 – 15.780 EUR (redukčný bonus) = 1.200 EUR. ===> Táto suma platí: XNUMX XNUMX EUR na daniach
DÔLEŽITÁ POZNÁMKA: Mám I+II NIE JE zaplatiť DPH nezaplatenú pri nákupe: 0 EUR
SPOLU DEDIČSTVO + DPH = 2.400 0 + XNUMX XNUMX = 2.400 eur
