Aktualizované v januári 2021

Zákon 14/2013 platný v Španielsku od roku 2013 v Španielsku povolí vstup, pobyt a pobyt cudzincom, ktorí nie sú občanmi EÚ a investujú do nehnuteľností, akcií alebo vkladov.

„Projekt na podporu podnikateľov a jeho internacionalizácia“ (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización“ by zmenil imigračný zákon 4/2000 o Španielsku a okrem iného uvažuje o poskytnutí VSTUPNÉHO VÍZA a POVOLENIA NA POBYT cudzincom (nez. občania EÚ), ktorí uskutočnia „významnú kapitálovú investíciu, ktorá spĺňa ktorúkoľvek z nasledujúcich podmienok.

I.- ZLATÉ VÍZUM – POBYTOVÉ VÍZUM PRE INVESTOROV 

 Ide o VÍZUM na „vstup“ do Španielska a právo „zostať“ v Španielsku (s možnosťou cestovať po celej Európe EEC-UE). Podmienky na získanie vstupného víza sú:

a) FINANČNÁ INVESTÍCIA: Počiatočná investícia rovnajúca sa alebo viac ako 2 milióny eur do španielskych vládnych dlhopisov alebo milión eur do akcií španielskych spoločností alebo bankové vklady vo finančných španielskych inštitúciách.

b) INVESTÍCIA DO NEHNUTEĽNOSTÍ: Akvizícia nehnuteľností v Španielsku s investíciou rovnajúcou sa alebo vyššou ako 500,000 XNUMX EUR na žiadateľa.

c) PODNIKATEĽSKÝ PROJEKT: Podnikateľský projekt, ktorý sa bude vyvíjať v Španielsku a je považovaný a uznávaný ako všeobecný záujem , pri ktorom posudzujeme plnenie aspoň jednej z nasledujúcich podmienok:

1..- Vytváranie pracovných miest.

2 .- Uskutočnenie investície s príslušným sociálno-ekonomickým vplyvom v geografickej oblasti, v ktorej sa bude činnosť rozvíjať.

3.- Významný príspevok k vedeckej inovácii a/alebo technológii.

Znamená to tiež, že zahraničný žiadateľ o vízum urobil a významné kapitálové investície keď investíciu vykonáva právnická osoba so sídlom na území, ktoré sa podľa španielskeho práva nepovažuje za krajinu OFF-SHORE, priamo alebo nepriamo v zahraničnom vlastníctve, a keď má investor väčšinu hlasovacích práv a/alebo právomocí menovať alebo odvolávať väčšinu členov svojej rady.

 Akreditácia pre investíciu.

 Na udelenie pobytového víza pre investorov bude potrebné splniť tieto požiadavky:

a) FINANČNÁ INVESTÍCIA: V prípade investície do akcií, dlhopisov a pod. musí žiadateľ preukázať, že investíciu vykonal v minimálnej požadovanej výške počas obdobia nepresahujúceho 60 dní pred podaním:

 1.- V prípade investície do nekótovaných akcií alebo akcií predloží kópiu investičného výkazu v Registri zahraničných investícií Ministerstva hospodárstva a konkurencieschopnosti

2.- V prípade investície do kótovaných akcií predloží osvedčenie finančného sprostredkovateľa, riadne zaregistrované Národným trhom cenných papierov alebo Španielskou bankou, v ktorom sa uvádza, že osoba uskutočnila investíciu podľa noriem.

3.- V prípade investície do vládnych alebo verejných dlhopisov bude predložené potvrdenie od banky alebo Španielskej banky, v ktorom sa uvádza, že žiadateľ je jediným vlastníkom investície po dobu nie kratšiu ako päť rokov.

4.- V prípade investovania prostredníctvom bankového vkladu sa predloží potvrdenie peňažného ústavu, v ktorom je uvedené, že jediným vlastníkom bankového vkladu je žiadateľ.

b) INVESTÍCIE DO NEHNUTEĽNOSTÍ: V prípade investovania do španielskych nehnuteľností musí žiadateľ preukázať vlastníctvo nehnuteľnosti predložením jedného alebo viacerých osvedčení o odbornej spôsobilosti z katastra nehnuteľností, ktoré zodpovedajú nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti zo dňa deväťdesiatich dní pred podaním žiadosti o vízum.

V prípade, že je nadobudnutie nehnuteľnosti uprostred procesu zápisu do katastra nehnuteľností, stačí predložiť overenú kópiu notárskych zápisníc, do ktorých bolo realizované, a bola podaná odôvodnená alebo obnovená žiadosť. v katastri nehnuteľností do šesťdesiatich dní pred dňom podania žiadosti.

Žiadateľ preukáže, že má investíciu do nehnuteľnosti v jednej alebo viacerých nehnuteľnostiach v hodnote 500,000 500,000 eur, bez akýchkoľvek záložných práv alebo vecných bremien a pod. Prebytok investície nad 500.000 XNUMX eur môže byť predmetom záložného práva alebo vecného bremena. (ako pôžičky, úvery, hypotéky atď.). Inými slovami, cieľom zákona je, aby prípadný investor investoval minimálne XNUMX XNUMX EUR do nehnuteľností v Španielsku.

Investícia môže byť do akejkoľvek nehnuteľnosti v Španielsku, ako sú domy, byty, hotely atď., ktoré môžu byť zapísané v katastri nehnuteľností.

Na splnenie nariadenia EÚ o praní špinavých peňazí je mimoriadne dôležité, aby investor PREUKAZIL a poskytol dostatočnú dokumentáciu, ktorá POTVRDI, že pôvod finančných prostriedkov použitých na kúpu nehnuteľnosti je preukázaný podľa práce, platu alebo akéhokoľvek oficiálneho alebo súkromného zdroja. v súlade s normatívom o praní špinavých peňazí. Investor teda musí dokázať, že fudy nepochádzajú z daňových únikov alebo iných nezákonných činností podľa zákonov o praní špinavých peňazí.

c ) PODNIKATEĽSKÝ PROJEKT: V prípade založenia podniku v Španielsku predloží priaznivú správu, v ktorej uvedie, že predložený podnikateľský plán je prospešný pre všeobecný záujem. Správa bude pochádzať z Ekonomického a obchodného úradu zo španielskeho veľvyslanectva alebo konzulátu, kde investor podáva žiadosť o vízum.

 V tomto prípade investori, o ktorých sa uvažuje vo vyššie uvedených prípadoch, majú možnosť požiadať o POBYT na viac ako jeden rok pre seba a svoje rodiny za predpokladu splnenia nasledujúcich podmienok:

a) Nebyť nelegálne na španielskom území. Preukáže sa investičným vízom.

b) Mať zákonný vek aspoň 18 rokov.

c) Žiadne záznamy v registri trestov v Španielsku a/alebo v krajinách, kde žili posledných päť rokov, za činy považované podľa španielskeho právneho systému za trestné.

d) Nezahrnuté ako nevhodné do územného priestoru krajín, s ktorými Španielsko podpísalo v tomto zmysle dohodu.

e) Mať uzatvorené verejné poistenie alebo súkromné ​​zdravotné poistenie s poisťovateľom Entity, ktorý má oprávnenie pôsobiť v Španielsku.

f) Mať a akreditovať dostatočné zdroje pre seba a svojich rodinných príslušníkov počas obdobia ich pobytu v Španielsku BEZ PRÁCE v Španielsku.

Za „dostatočné zdroje“ sa považuje, keď investor môže preukázať všeobecný príjem vyšší ako 2.130 EUR/mesiac pre seba a 532 EUR/mesiac pre každého člena rodiny)

g) Zaplatiť poplatok za vybavenie povolenia alebo víza.

h) Získanie NIE

Manžel a deti mladšie ako 18 rokov alebo staršie, ktoré objektívne nie sú schopné zabezpečiť si vlastné potreby pre svoj zdravotný stav, ktoré sa stretávajú alebo sprevádzajú cudzincov, môžu požiadať o toto vízum spoločne alebo súčasne.

DOKLADY

 1) Riadne vyplnený formulár žiadosti o vízum veľkými písmenami alebo napísaný strojom.

2) Najnovšia farebná fotografia s bielym pozadím so šírkou 26 – 35 mm a výškou 32 – 45 mm.

4) Bežný cestovný pas s platnosťou najmenej 1 rok.

5) Fotokópia všetkých strán pasu, ktoré obsahujú informácie. (pečiatky, víza).

6) Potvrdenie o registrácii trestov alebo rovnocenný doklad v prípade plnoletého žiadateľa, ktorý musia vydať orgány krajiny pôvodu alebo krajiny alebo krajín, v ktorých sa zdržiaval počas posledných piatich rokov. roky,

– Musí byť preložený do španielčiny.

– Tento dokument musí byť legalizovaný APOSTILOU (ak je krajina pôvodu súčasťou Haagskeho dohovoru Apostille) alebo pečiatkou ZAHRANIČNÉHO ÚRADU (v ostatných prípadoch) a musí byť poskytnutý v origináli a kópii.

– Tento doklad nemôže byť vystavený dlhšie ako 3 mesiace od dátumu podania žiadosti

7) Mať uzatvorené verejné alebo súkromné ​​zdravotné poistenie u poisťovateľa, ktorý má oprávnenie pôsobiť v Španielsku. (originál a fotokópia), ktorá sa musí týkať investora a všetkých jeho rodinných príslušníkov (v prípade, že žiadajú aj o vízum).

8) Doklady preukazujúce dostatočné finančné prostriedky na ich podporu počas pobytu v Španielsku vrátane, ak je to vhodné, podpory ich rodiny, bez toho, aby museli vyvíjať akúkoľvek pracovnú alebo profesionálnu činnosť. Stanovená minimálna suma predstavuje 2,130.04 400 EUR mesačne (532.51 % mesačného indexu IPREM, bude potrebné nahliadnuť v nasledujúcich rokoch), pričom sa zvýši o 100 EUR mesačne (XNUMX % IPREM) za každého člena rodiny, ktorý ho sprevádza.

9) Preukázať, že žiadateľ nadobudol nehnuteľnosť / nehnuteľnosti / nehnuteľnosti v minimálnej hodnote 500,000 90 eur certifikáciou s priebežnými informáciami o doméne a poplatkami katastra nehnuteľností zodpovedajúcimi nehnuteľnosti alebo nehnuteľnosti. Ak je nadobudnutie nehnuteľnosti v čase podania žiadosti o vízum v procese registrácie do katastra nehnuteľností, postačí predložiť vyššie uvedené potvrdenie, v ktorom je platný vstupný formulár pre doklad o nadobudnutí spolu s dokumentáciou o akreditácii zaplatenie príslušných daní. Potvrdenie musí byť datované do XNUMX dní pred podaním žiadosti.

Je dôležité to vedieť investor môže požiadať o Zlaté vízum aj pred dokončením nákupnej transakcie, vždy to existuje predzmluva so zárukou pri jej splnení prostredníctvom zálohy alebo inými prostriedkami prípustnými v zákone formalizovanou vo verejnej listine, musí predložiť predzmluvu so zárukou spolu s potvrdením od finančnej inštitúcie so sídlom v Španielsku ( zvyčajne španielska banka) v ktorom sa potvrdí, že žiadateľ má bankový depozit vo výške potrebnej na nadobudnutie uvedenej nehnuteľnosti alebo nehnuteľností v súlade so zmluvou, vrátane poplatkov a daní. Výška zálohy môže byť použitá len na konečnú kúpu nehnuteľnosti alebo nehnuteľností uvedených v predzmluve so zárukou. V tomto prípade dostane záujemca pobytové vízum pre investorov s maximálnou dobou trvania 6 mesiacov.

10) Pre príbuzných týchto žiadateľov okrem vyššie uvedeného preukázať manželský vzťah alebo príbuzenstvo sobášnym listom alebo rodným listom v prípade detí, preloženým a legalizovaným (apostila alebo zahraničný úrad krajiny pôvodu). Originál a fotokópia.

Platnosť vstupného víza je 1 rok. A možno ho zrenovovať v rovnakých obdobiach, ak sa dodržia podmienky, za ktorých sa vízum získalo.

 Žiadosť o vízum je potrebné podať na španielskom konzuláte v krajine, kde má žiadateľ trvalý pobyt, na OSOBNOM stretnutí na konzuláte, alebo právnym zastúpením.

 II.- POVOLENIE NA POBYT PRE INVESTOROV – Povolenie na pobyt na viac ako 1 rok:

 Tento projekt zákona tiež otvára možnosť investorom, ktorí už majú VSTUPNÉ VÍZUM, získať POVOLENIE NA POBYT, ak majú v úmysle zostať v Španielsku dlhšie ako JEDEN ROK.

Zahraniční investori, ktorí chcú v Španielsku bývať dlhšie ako jeden rok, musia o to požiadať povolenie na pobyt pre investorov.

 O toto oprávnenie nemožno požiadať priamo, ale aby sme ho dosiahli, musíme najskôr získať pobytové vízum pre investorov.

 Povolenie na pobyt pre investorov bude platné na celom vnútroštátnom území, a preto musí žiadateľ naďalej spĺňať všeobecné požiadavky stanovené v článku 62 zákona 14/2013.

 Okrem týchto požiadaviek musí žiadateľ o povolenie na pobyt:

 i) byť držiteľom platného víza na pobyt alebo do 90 kalendárnych dní po skončení platnosti

z toho;

ii) aspoň raz vycestovali do Španielska počas obdobia povoleného na pobyt;

iii) preukázať, že významná investícia pretrváva

 Majte na pamäti, že podľa dodatočného siedmeho ustanovenia zákona 14/2013 musia cudzinci počas platnosti víz alebo oprávnení dodržiavať podmienky, ktoré

mali k nim prístup, pričom generálna správa štátu môže vykonávať kontroly, ktoré považuje za vhodné.

 Platnosť tohto povolenia je DVA ROKY. Povolenie na pobyt pre investorov teda oprávňuje zahraničného investora zdržiavať sa v Španielsku na počiatočné obdobie dvoch rokov a môže byť obnovené na ďalšie dva roky za predpokladu, že investor dodrží podmienky, na základe ktorých získal právo na počiatočné povolenie. Zákon 14/2013 neobmedzuje počet obnovení vyššie uvedeného oprávnenia.

 Žiadosť o povolenie na pobyt sa uskutoční v Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos v Madride. A to v priamej prítomnosti investora alebo prostredníctvom právneho zastúpenia.

 Platnosť POVOLENIA NA POBYT je 2 roky. A možno ho zrenovovať, ak sa dodržia podmienky, pre ktoré bolo vízum udelené.

Časté otázky:

– Aké sú rozdiely medzi VSTUPNÝM VÍZOM a POVOLENÍM NA POBYT?

Hlavné rozdiely sú:

– VSTUPNÉ VÍZUM dáva možnosť a možnosť prísť do Španielska investorovi, na krátke alebo dlhé obdobia.

 – POVOLENIE NA POBYT dáva možnosť a fakultu zostať v Španielsku investorovi a jeho rodine, a to až potom, čo investor uskutoční investíciu tak, ako to vyžaduje vstupné vízum.

 – Aké sú osobné daňové dôsledky VISA?- Ak získam VISA, budem považovaný za španielskeho daňového rezidenta a budem nútený platiť dane v Španielsku ako daňový rezident?

Je dôležité vedieť, že toto VÍZUM znamená „vstúpiť“ do Španielska a mať právo „zostať“ v Španielsku (s možnosťou cestovať po celej Európe EEC-UE). Z tohto dôvodu je veľmi dôležité vedieť, že získanie tohto víza neznamená, že sa investor automaticky stáva „DAŇOVÝM REZIDENTOM“ v Španielsku. Táto víza, ako už bolo povedané, bude mať investorovi možnosť prísť a zostať v Španielsku na ľubovoľný čas. Ak teda investor prichádza len 1-2 mesiace za globálny rok, potom sa na daňové účely bude považovať za NEDAŇOVÝCH REZIDENTOV.

Za „DAŇOVÝCH REZIDENTOV“ v Španielsku možno považovať iba osoby, ktoré sa zdržiavajú viac ako 6 mesiacov počas prirodzeného roka. A v tomto prípade budú platiť osobné dane v Španielsku ako rezidenti a budú nútení priznať v Španielsku a zaplatiť v Španielsku všetky príjmy získané v zahraničí.

Ale napríklad, ak sa investor po získaní víza rozhodne zostať v Španielsku v obdobiach kratších ako 6 mesiacov počas prirodzeného roka, bude považovaný za NEDAŇOVÝCH REZIDENTOV a potom bude zodpovedný za vyhlásenie v Španielsku a platiť v Španielsku za akýkoľvek majetok a príjmy, ktoré dostanú v Španielsku. Nebudú teda nútení deklarovať a platiť v Španielsku príjmy a aktíva, ktoré majú vo zvyšku sveta.

Na záver: Získanie tohto víza dáva investorovi „fakultu“ alebo „právo“ prísť do Španielska a zostať v Španielsku a cestovať po celej Európe. A bude závisieť od toho, „koľko času“ sa investor zdrží v Španielsku, aby sa určil spôsob, akým sa s ním počíta na daňové účely.

– Kedy bude schválený tento zákon? :

Definitívne bol schválený v októbri 2013, takže platí práve teraz.

- Môžu byť držitelia investičných víz prijatí do ktoréhokoľvek štátu EÚ? Môžu to urobiť viackrát? Cudzinci, ktorí sú držiteľmi dlhodobého víza alebo povolenia na pobyt vydaného jedným z členských štátov, sa môžu na základe tohto povolenia a s platným cestovným dokladom voľne pohybovať po dobu najviac troch mesiacov počas akéhokoľvek šesťmesačného obdobia na území iné členské štáty za predpokladu, že

spĺňajú podmienky vstupu uvedené v článku 6.1 písm. a), c) ae) nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/399 z 9. marca 2016, ktorým sa ustanovuje kódex Únie o pravidlách upravujúce pohyb osôb cez hranice (Kódex schengenských hraníc), a  

nefigurujú vo vnútroštátnom zozname odopreného vstupu príslušného členského štátu. Podmienky vstupu sú:

a) Byť držiteľom platného cestovného dokladu, ktorý dáva držiteľovi právo prekročiť hranicu a ktorý spĺňa nasledujúce kritériá – zostane platný najmenej tri mesiace po zamýšľanom dátume odchodu z územia členských štátov. V odôvodnených prípadoch núdze možno od tejto povinnosti upustiť, 2 ‐ musí byť vydaný v predchádzajúcich 10 rokoch;

b) vlastniť doklady odôvodňujúce účel a podmienky plánovaného pobytu a mať dostatočné prostriedky na živobytie na obdobie predpokladaného pobytu, ako aj na návrat do krajiny pôvodu alebo tranzitu do tretej krajiny, v ktorej ich prijatie je zaručené, alebo budú môcť legálne získať uvedené prostriedky

c) nebyť zaregistrovaný ako neprípustný v SIS;

d) nepredpokladať ohrozenie verejného poriadku, vnútornej bezpečnosti, verejného zdravia alebo medzinárodných vzťahov ktoréhokoľvek z členských štátov, alebo najmä byť z rovnakých dôvodov uvedené ako neprípustné vo vnútroštátnych databázach ktoréhokoľvek členského štátu. Treba mať tiež na pamäti, že členský štát má možnosť zákonom uložiť štátnym príslušníkom tretích krajín povinnosť deklarovať svoju prítomnosť na ich území v súlade s článkom 22 Schengenského dohovoru. Španielsko uložilo túto povinnosť.

– Kto je žiadateľom o každé – povolenie a kto môže žiadať?

Žiadateľom v závislosti od typu povolenia môže byť:

A) V počiatočných povoleniach: o V prípade investorov a podnikateľov samotný cudzinec o V povoleniach pre vysokokvalifikovaných odborníkov, výskumníkov alebo vnútropodnikové presuny spoločnosť alebo subjekt, ktorý vyžaduje služby cudzinca o V rodinných povoleniach:

* Ak sa žiadosť podáva spoločne s držiteľom povolenia, bude to držiteľ (v prípade investorov a podnikateľov) alebo spoločnosť alebo subjekt (v prípade vysokokvalifikovaných odborníkov, výskumníkov alebo vnútropodnikových presunov)

* Ak je žiadosť podaná v inom čase, môže to byť jeden z vyššie uvedených alebo rodinný príslušník

B) Obnovenie podáva cudzinec, ktorý je držiteľom povolenia (príbuzní žiadajú o obnovenie vlastného povolenia). Prihlášky môže záujemca podať sám alebo prostredníctvom zástupcu.

– Ako sa spracováva občiansky preukaz cudzinca (TIE)? Cudzinci, ktorým bolo udelené pobytové vízum podľa tohto pravidla, sa môžu zdržiavať v Španielsku po dobu jedného roka, pobyt jeho držiteľa v Španielsku je povolený bez potreby vybavovania občianskeho preukazu cudzinca.

Kto však získa povolenie na pobyt podľa zákona 14/2013, musí osobne požiadať o vydanie občianskeho preukazu cudzinca. V rozhodnutí o udelení povolenia je uvedený postup, dokumentácia a kde je možné oň požiadať.

– Musím predložiť kópie a originály? Pri osobnom podaní prihlášky je potrebné priniesť originál a kópiu, administratíva si ponechá iba kópiu.

Ak ho založíte do verejného registra, musíte priniesť originál a kópiu a poslať len overenú kópiu

– Kde nájdem prihlášky? Formuláre žiadosti o povolenie na pobyt nájdete na tomto odkaze:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Ak sa cudzinec v čase podania žiadosti nachádza v Španielsku legálne, ale nebude ním v čase vydania rozhodnutia. Je žiadosť prípustná? Zákon vyžaduje, aby sa v Španielsku nenachádzal nezákonne, preto musí byť táto požiadavka splnená v čase podania žiadosti. Žiadosťou o povolenie na pobyt sa predĺži platnosť pobytu alebo pobytu držiteľa povolenia až do skončenia konania.

- akej národnosti?:

 Pre štátnych príslušníkov krajín mimo EÚ, napríklad Rusko, India, Čína, Argelia, Maroko, Turecko, Azerbajdžan, Spojené arabské emiráty, Egypt, Jordánsko, Saudská Arábia, Nigéria, Južná Afrika, Tunisko, Ukrajina. Pakistan, Moldavsko, Taiwan, Kanada, USA, Mexiko, Južná Amerika, Stredná Amerika, Portoriko, Kostarika, Panamá, Argentína, Brazília, Kórea, Japonsko atď.

– Kúpim pozemok, aby som na ňom postavil dom, môžem získať zlaté vízum s pripočítaním hodnoty pozemku plus náklady na materiál a odborníkov zapojených do stavby?:

ÁNO. Existuje nedávny rozsudok najvyšších súdov v Španielsku z roku 2020, ktorý potvrdzuje, že sumu 500.000 XNUMX EUR je možné získať za:

• Hodnota nadobudnutia pozemku (bez poplatkov a nákladov na obstaranie pozemku)
• Hodnota stavebného materiálu + odborníci a pracovníci zapojení do stavebného procesu (bez daní).

Náklady na materiál atď. sa zvyčajne určia v ekonomickej správe vypracovanej pri stavebnom projekte architektom, ktorý má na starosti stavbu, a vyhodnotí ju španielska administratíva, aby potvrdila, ktoré koncepcie stavby sú zahrnuté a časť. hodnotu 500.000 XNUMX EUR, a ktoré nie.

Znenie rozsudku španielskeho najvyššieho súdu hovorí: 

“ Zákon vyžaduje poskytnutie „významnej investície“ vo výške 500.000 XNUMX EUR na získanie povolenia na pobyt ako investora. Investíciu je možné realizovať prostredníctvom stavba or propagácia nehnuteľnosti na pozemku alebo pozemku predtým nadobudnutého predajom  (...) "