Vyhľadanie
Zatvorte toto vyhľadávacie pole.

Sprievodca nákupom a bývaním v meste Valencia

Sprievodca nákupom a bývaním v meste Valencia

Všeobecné aspekty

Mesto Valencia

Mesto Valencia je hlavným mestom provincie Valencia a nachádza sa v autonómnom regionálnom spoločenstve Valencia. Región Valencia je jedným zo 17 autonómnych spoločenstiev, ktoré tvoria Španielsko. Obec Valencia sa nachádza na východnom pobreží Pyrenejského polostrova s ​​výhľadom na Stredozemné more.

Valencijské spoločenstvo zahŕňa okrem mesta Valencia aj ďalšie provincie ako Alicante a Castellón. Každá provincia má svoje jedinečné vlastnosti a spolu tvoria rôznorodý a kultúrne bohatý región v rámci Španielska.

Valencia v Španielsku má stredomorské podnebie s miernymi vlhkými zimami a horúcimi a suchými letami. Tu je niekoľko všeobecných charakteristík počasia vo Valencii:

  1. Leto (jún až august): Letá sú horúce a suché, s priemernými vysokými teplotami v rozmedzí od 30 do 35 stupňov Celzia (86 až 95 stupňov Fahrenheita). Jún je zvyčajne najteplejší mesiac.
  2. Jeseň (september až november): Jeseň je ešte dosť teplá, teploty klesajú. Priemerné teploty sa pohybujú od 25 do 30 stupňov Celzia (77 až 86 stupňov Fahrenheita).
  3. Zima (december až február): Zimy sú mierne, s priemernými teplotami medzi 15 a 20 stupňami Celzia (59 až 68 stupňov Fahrenheita). Aj keď teploty zriedka klesnú pod bod mrazu, stále môže byť chladno, najmä vo večerných hodinách.
  4. Jar (marec až máj): Jar je príjemným obdobím na návštevu s postupne stúpajúcimi teplotami. Priemerné teploty sa pohybujú od 20 do 25 stupňov Celzia (68 až 77 stupňov Fahrenheita).

Zrážky sú pomerne rovnomerne rozložené počas celého roka , ale v lete je trochu suchšie obdobie. Vždy je dobré skontrolovať aktuálnu predpoveď počasia bližšie k dátumom vašej cesty, aby ste získali čo najpresnejšie informácie.

Okresy mesta Valencia

Valencia, tretie najväčšie mesto Španielska , je rozdelená do rôznych štvrtí a štvrtí, z ktorých každá má svoj vlastný jedinečný charakter a čaro. Tu sú niektoré z hlavných zón a oblastí vo Valencii:

  1. Ciutat Vella (Staré Mesto): Toto je historické srdce Valencie a obsahuje mnohé z najznámejších pamiatok mesta, vrátane katedrály, La Lonja (hodvábnej burzy) a centrálneho trhu. Barrio del Carmen v meste Ciutat Vella je známy svojimi úzkymi uličkami, historickými budovami a rušným nočným životom.
  2. Ensanche (Eixample): Táto oblasť sa vyznačuje širokými, stromami lemovanými bulvármi a je zmesou obytných, obchodných a kultúrnych priestorov. Zahŕňa nákupnú štvrť okolo Calle Colón a modernistickú architektúru Mercado de Colón.
  3. Ruzafa: Táto módna štvrť sa stala populárnou pre svoju bohémsku atmosféru, eklektické obchody a rozmanitú škálu barov a reštaurácií. Ruzafa je známa svojou umeleckou atmosférou a je obľúbená medzi miestnymi obyvateľmi aj návštevníkmi.
  4. Malvarrosa: Malvarrosa, ktorá sa nachádza pozdĺž pobrežia mesta, je plážová štvrť so širokou promenádou, piesočnatými plážami a reštauráciami s morskými plodmi. Je to obľúbená destinácia pre turistov aj miestnych obyvateľov, ktorí si chcú užiť slnko a more.
  5. Extramurs: Táto štvrť sa nachádza hneď za starými mestskými hradbami a je zmesou obytných a obchodných oblastí. Zahŕňa botanickú záhradu a Jardines del Real (kráľovské záhrady).
  6. Camins al Grau: Táto štvrť, ktorá sa nachádza v blízkosti prístavnej oblasti, zaznamenala významný rozvoj miest a je domovom City of Arts and Sciences, komplexu futuristických budov, ktoré navrhol Santiago Calatrava.
  7. Benimaclet: Živá a rôznorodá štvrť Benimaclet má mladistvú atmosféru vďaka početnej študentskej populácii. Ponúka zmes kultúrnych aktivít, obchodov a cenovo dostupných možností stravovania.
  8. Poblats Maritimes: Táto štvrť zahŕňa oblasti okolo prístavu a pláže, vrátane Cabanyal a Malvarrosa . Je známe svojou námornou históriou, farebnými domami a živou atmosférou.

Prečo práve Valencia?

Valencia vs Alicante

Výber medzi Valenciou a Alicante ako najlepším miestom pre život závisí vo veľkej miere od osobných preferencií a individuálnych okolností každého človeka. Obe mestá majú svoje charakteristické črty a čaro. Tu je niekoľko úvah, ktoré by mohli ovplyvniť výber Valencie pred Alicante alebo naopak:

valencia:

  1. Veľkosť a kultúrna ponuka:
    • Valencia je tretie najväčšie mesto v Španielsku a má významnú kultúrnu ponuku s množstvom múzeí, divadiel a kultúrnych podujatí počas celého roka.
  2. Pracovné príležitosti:
    • Ak hľadáte pracovné príležitosti v sektoroch, ako sú technológie, výskum alebo služby, Valencia by vám mohla ponúknuť rôzne možnosti vďaka svojej rastúcej ekonomike.
  3. Mesto umení a vied:
    • Mesto umení a vied je pôsobivý architektonický a kultúrny komplex, ktorý mestu dodáva ďalšiu príťažlivosť.

Alicante:

  1. Podnebie a pláže:
    • Alicante má mierne a teplé stredomorské podnebie s príjemnými teplotami po väčšinu roka. Okrem toho má mesto krásne pláže ako Playa del Postiguet .
  2. Turistika a voľný čas:
    • Alicante je známe svojou turistickou atmosférou a rušným nočným životom. Obľúbenými destináciami sú Explanada de España, hrad Santa Bárbara a Barrio de Santa Cruz.
  3. Pokoj:
    • Alicante v porovnaní s Valenciou môže ponúknuť pokojnejšiu a uvoľnenejšiu atmosféru, ktorá by mohla byť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú pomalšie životné tempo.
  4. Prístup k prírode:
    • Provincia Alicante má rôznorodú geografiu, ktorá zahŕňa hory a prírodné parky, ktoré môžu byť atraktívne pre milovníkov prírody.

Valencia vs Madrid

V konečnom dôsledku bude „najlepšie“ mesto pre život závisieť od vašich osobných preferencií, vašich špecifických potrieb a vašich individuálnych okolností, ako sú pracovné alebo rodinné príležitosti. Pred rozhodnutím je vhodné obe mestá navštíviť, preskúmať ich charakteristiky a zvážiť, ktoré aspekty sú pre vás najdôležitejšie.

Výber Valencie alebo Madridu ako najlepšieho miesta na život závisí vo veľkej miere od individuálnych preferencií a potrieb. Obe mestá majú svoje vlastné charakteristiky a zaujímavosti. Tu je niekoľko dôvodov, prečo niektorí ľudia môžu uprednostniť Valenciu pred Madridom:

  1. podnebie: Valencia má stredomorské podnebie, ktoré je vo všeobecnosti miernejšie a teplejšie ako kontinentálne podnebie Madridu. Ak uprednostňujete miernejšie teploty a miernejšie podnebie, Valencia môže byť atraktívnejšia.
  2. Cena bývania: Vo všeobecnosti sú životné náklady vo Valencii nižšie ako v Madride. Ceny za bývanie, potraviny a služby môžu byť dostupnejšie, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejší životný štýl.
  3. Veľkosť mesta: Valencia je menšia a menej husto osídlená ako Madrid. Niektorí ľudia uprednostňujú pocit kompaktnejšieho mesta s ľahšou navigáciou, zatiaľ čo iní si užívajú živosť a ruch väčšieho mesta, akým je Madrid.
  4. pláže: Valencia má prístup ku krásnym plážam, ako je pláž Malvarrosa, ktorá je blízko centra mesta. Pre tých, ktorí majú radi život na pobreží, to môže byť pre Valenciu plus.
  5. Miestna kultúra: Valencia má jedinečnú a osobitú kultúru s vlastnými tradíciami, festivalmi a gastronómiou. Niektorých ľudí môže priťahovať táto autentickosť a valencijská kultúrna identita.
  6. Uvoľnená atmosféra: Niektorí obyvatelia a návštevníci zistili, že Valencia má v porovnaní s ruchom a rýchlym tempom Madridu uvoľnenejšiu atmosféru. To môže byť obzvlášť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl.

Madrid má však aj svoje výhody, ako je politické a ekonomické centrum Španielska, ktoré ponúka široké spektrum profesionálnych a kultúrnych príležitostí a rušný nočný život.

Výber medzi Valenciou a Madridom bude závisieť od vašich osobných preferencií, vašich pracovných podmienok, preferovaných voľnočasových aktivít a iných individuálnych faktorov. Obe mestá majú čo ponúknuť a najlepšia voľba bude tá, ktorá najlepšie zodpovedá vašim cieľom a životnému štýlu.

Valencia vs Barcelona

Výber medzi Valenciou a Barcelonou ako najlepším miestom pre život závisí vo veľkej miere od osobných preferencií a individuálnych potrieb. Každé mesto má svoje charakteristické črty a čaro. Nižšie je niekoľko dôvodov, prečo by niektorí ľudia mohli uprednostniť Valenciu pred Barcelonou:

  1. Cena bývania:
    • Valencia má tendenciu mať dostupnejšie životné náklady v porovnaní s Barcelonou. Ceny za bývanie, jedlo a služby môžu byť nižšie, čo môže byť atraktívne pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejší variant.
  2. Veľkosť a prostredie:
    • Valencia je menšia a má v porovnaní s rušnou Barcelonou uvoľnenejšiu atmosféru. Niektorí ľudia uprednostňujú pre svoj každodenný životný štýl kompaktnejšie a menej preplnené mestá.
  3. podnebie:
    • Valencia má stredomorské podnebie s miernymi zimami a horúcimi letami. Pre tých, ktorí uprednostňujú miernejšie a slnečnejšie podnebie, môže byť Valencia atraktívnejšou možnosťou.
  4. pláže:
    • Valencia má krásne pláže, ako napríklad Malvarrosa a El Cabanyal , ktoré sú ľahko dostupné z mesta. Pláže má aj Barcelona, ​​no blízkosť pláží vo Valencii môže byť pre niekoho výhodou.
  5. Kultúra a tradície:
    • Valencia má bohatú históriu a kultúrne tradície a hostí obľúbené festivaly ako Las Fallas. Niektorí ľudia považujú autenticitu a kultúrne korene Valencie za obzvlášť atraktívne.
  6. Menej masový turizmus:
    • V porovnaní s Barcelonou môže Valencia zažiť menej masového turizmu, čo sa môže premietnuť do menej preplneného každodenného života a autentickejšieho pocitu miestneho života.
  7. Verejná doprava:
    • Obe mestá majú dobre rozvinuté systémy verejnej dopravy, no pre niektorých ľudí je dopravný systém vo Valencii jednoduchší a menej preťažený.
  8. Miestne prostredie:
    • Valencia je známa svojou príjemnou a priateľskou atmosférou. Každodenné interakcie s miestnymi obyvateľmi môžu byť v porovnaní s väčším mestom, akým je Barcelona, ​​uvoľnenejšie.

Treba poznamenať, že Barcelona a Valencia sú jedinečné mestá s vlastnými výhodami a výzvami. Najlepšia voľba bude závisieť od individuálnych faktorov, ako sú osobné preferencie, konkrétne pracovné príležitosti a požadovaný životný štýl. Obe mestá ponúkajú bohatú kultúru, výbornú gastronómiu a závideniahodnú kvalitu života.

Valencia vs Marbella

Výber medzi Valenciou a Marbellou ako najlepším miestom pre život bude do značnej miery závisieť od vašich osobných preferencií, potrieb a životného štýlu. Obe mestá majú jedinečné vlastnosti a ponúkajú rôzne zážitky. Tu je niekoľko faktorov, ktoré by ste mohli zvážiť pri porovnávaní Valencie a Marbelly:

valencia:

  1. podnebie: Valencia má stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Ak uprednostňujete miernejšie podnebie, Valencia môže byť vhodnejšia.
  2. Kultúra a tradície: Valencia je mesto bohaté na kultúru a tradície. Ponúka široké spektrum kultúrnych podujatí, festivalov a aktívnu umeleckú scénu.
  3. Cena bývania: Vo všeobecnosti sú životné náklady vo Valencii dostupnejšie ako v niektorých iných španielskych a európskych mestách.
  4. pláže: Valencia má krásne pláže, ako napríklad pláž Malvarrosa, ktoré sú dostupné z mesta a ponúkajú uvoľnené prostredie.
  5. nočný život: Mesto má rušný nočný život s množstvom barov, klubov a reštaurácií, z ktorých si môžete vybrať.

Marbella:

  1. podnebie: Marbella, ktorá sa nachádza na pobreží Costa del Sol, má po väčšinu roka teplé a slnečné podnebie. Ak uprednostňujete teplejšie podnebie, Marbella môže byť atraktívnejšia.
  2. Pobrežný životný štýl: Marbella je známa svojim pobrežným životným štýlom s úžasnými plážami a elegantným nočným životom. Je to obľúbená možnosť pre tých, ktorí hľadajú luxusnejšie a exkluzívnejšie prostredie.
  3. Turistika a rekreačné aktivity: Marbella priťahuje mnoho turistov a ponúka širokú škálu rekreačných aktivít, ako sú golfové ihriská, plážové kluby a kvalitné reštaurácie.
  4. Exkluzívne: Marbella je často spájaná s exkluzívnejším a luxusnejším životným štýlom, s nehnuteľnosťami a službami, ktoré môžu túto atmosféru odrážať.
  5. Puerto Banús: Slávny prístav Puerto Banús v Marbelle je známy svojimi luxusnými jachtami, značkovými obchodmi a špičkovým nočným životom.

V konečnom dôsledku bude výber medzi Valenciou a Marbellou závisieť od vašich osobných preferencií z hľadiska klímy, kultúry, životného štýlu a nákladov. Odporúča sa navštíviť obe mestá, ak je to možné, aby ste lepšie porozumeli tomu, čo ponúkajú, ešte pred rozhodnutím.

Práca a život vo Valencii

Práca a život vo Valencii môže byť obohacujúcim zážitkom vzhľadom na pulzujúcu kultúru mesta, príjemnú klímu a rozmanitý životný štýl. Tu je niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu orientovať sa v práci a živote vo Valencii:

Práca vo Valencii:

  1. Hľadanie práce :
    • Začnite hľadať prácu preskúmaním online pracovných portálov, webových stránok spoločností a miestnych veľtrhov práce.
    • Vytváranie sietí je kľúčové, preto sa zúčastňujte podujatí v odvetví a spojte sa s profesionálmi vo svojom odbore.
  2. Jazykové znalosti :
    • Zatiaľ čo na mnohých pracoviskách sa hovorí po anglicky, základné znalosti španielčiny môžu zlepšiť vaše pracovné vyhliadky a pomôcť v každodennom živote.
  3. Zákonné požiadavky :
    • Uistite sa, že máte potrebnú právnu dokumentáciu na prácu v Španielsku. Este zahŕňa získanie príslušného víza alebo povolenia na pobyt _
  4. Cena bývania:
    • Pri vyjednávaní platu zvážte životné náklady vo Valencii. Vo všeobecnosti je cenovo dostupnejšie ako niektoré iné európske mestá.

Bývanie vo Valencii:

  1. Ubytovanie :
    • Preskúmajte rôzne štvrte a nájdite tú, ktorá vyhovuje vášmu životnému štýlu. Medzi obľúbené oblasti patrí Ruzafa, Ciutat Vella a Eixample.
    • Zvážte dočasné ubytovanie po príchode, kým sa zoznámite s mestom.
  2. Doprava :
    • Valencia má rozsiahly systém verejnej dopravy vrátane autobusov a metra. bicyklovanie je tiež obľúbeným spôsobom dopravy.
    • Ak plánujete jazdiť, oboznámte sa s pravidlami cestnej premávky a predpismi o parkovaní.
  3. Zdravotná starostlivosť :
    • Zaregistrujte sa v miestnom systéme zdravotnej starostlivosti. Španielska zdravotná starostlivosť je vo všeobecnosti vysoko kvalitná a existujú možnosti verejnej aj súkromnej zdravotnej starostlivosti.
  4. Sociálna integrácia:
    • Pripojte sa k miestnym klubom, jazykovým výmenným programom alebo sociálnym skupinám, aby ste sa stretli s miestnymi obyvateľmi aj s expatmi.
    • Navštevujte kultúrne podujatia a festivaly, aby ste sa ponorili do miestnej kultúry.
  5. kuchyne:
    • Preskúmajte rozmanitú a lahodnú španielsku kuchyňu. Valencia je známa paellou, morskými plodmi a tradičnými jedlami.
    • Vyskúšajte miestne trhy pre čerstvé produkty a regionálne špeciality.
  6. Naučte sa miestne zvyky:
    • Pochopte miestne zvyky, pozdravy a spoločenskú etiketu, aby ste sa ľahšie integrovali.
    • Zúčastnite sa miestnych tradícií a festivalov, aby ste naplno zažili kultúrne bohatstvo.
  7. Počasie :
    • Valencia má stredomorské podnebie s horúcimi letami a miernymi zimami. Pripravte sa na teplé počasie a občasný dážď.
  8. Bankovníctvo a financie:
    • Otvorte si miestny bankový účet pre jednoduchšie finančné transakcie.
    • Oboznámte sa s miestnymi daňovými predpismi.
  9. Vzdelanie:
    • Ak máte deti, preskúmajte miestne školy alebo medzinárodné školy v okolí.
  10. Pohotovostné služby:
    • Uložte si dôležité kontaktné čísla vrátane miestnych tiesňových služieb a veľvyslanectva alebo konzulátu vašej krajiny.

Imigračný úrad vo Valencii: NIE, víza, povolenia atď. 

Národná policajná stanica – imigračná

Kancelária 1.- Adresa : Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Španielsko.

Kancelária 2.- Calle Diputada Clara Campoamor roh Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Kancelária 3. – Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Aké sú najlepšie banky v meste Valencia?

  1. SantanderBank
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  1. CaixaBank
  1. Bankia
  1. Banka Sabadell
  1. ING
  1. kutxabank

Prestupné lety z letiska Valencia

DESTINY COUNTRY LETECKÉ SPOLOČNOSTI
A CORUÑA (LCG) ŠPANIELSKO TOKY
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS) HOLANDSKO KLM
ASTURIAS (OVD) ŠPANIELSKO TOKY
BACAU (BCM) RUMUNSKO DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) NEMECKO RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) ŠPANIELSKO VZDUCHOVÉ NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI) TALIANSKO RYANAIR
BELEHRAD (BEG) SRBSKO VZDUCH SRBSKO
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER) NEMECKO RYANAIR EASYJET
BILBAO (BIO) ŠPANIELSKO TOKY VZDUCHOVÉ NOSTRUM Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) UK RYANAIR
BOLOGNA (BLQ) TALIANSKO RYANAIR
BRUSEL (BRU) BELGICKO AIRLINE BRUSEL Vueling RYAINAIR
BRUSEL/CHARLEROI (CRL) BELGICKO RYANAIR
BUKUREŠŤ (OTP) RUMUNSKO WIZZ AIR MALTA
BUDAPEŠŤ (BUD) MAĎARSKO RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN) MAROC ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) RUMUNSKO WIZZ AIR MALTA
KOLÍN/BONN (CGN) NEMECKO RYANAIR
KOROK (ORK) ÍRSKO RYANAIR
KRAKOW (KRK) POĽSKO RYANAIR
DUBLIN (DUB) ÍRSKO RYANAIR
DUSSELDORF (DUS) NEMECKO EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN) HOLANDSKO TRANSAVIA
ISTANBUL (IST) TURECKO TURECKÉ LETECKÁ
FRANKFURT (FRA) NEMECKO LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA) ŠVAJČIARSKO SWISS AIRLINES EASY JET
GRAN CANARIA (LPA) ŠPANIELSKO RYANAIR Vueling
IBIZA (IBZ) ŠPANIELSKO VZDUCHOVÉ NOSTRUM Vueling RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE) ŠPANIELSKO RYANAIR
LISABON (LIS) PORTUGALSKO TAP PORTUGALSKO RYANAIR
LONDÝN / HEATHROW (LHR) UK BRITSKÉ AIRWAYS
LONDÝN/GATWICK (LGW) UK EASYJET Vueling
LONDÝN/STANSTED (STN) UK RYANAIR
LUXOR (LXR) EGYTP LETECKÁ KÁHIRA
LYON (LYS) FRANCÚZSKO TOKY
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) ŠPANIELSKO AIR EUROPE VZDUCHOVÉ NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP) ŠPANIELSKO RYANAIR VZDUCHOVÉ NOSTRUM
MANCHESTER (MUŽ) UK RYANAIR
MARAKÉŠ (RAK) MAROC RYANAIR
MARSEILLE (pani) FRANCÚZSKO RYANAIR
MEMMINGEN (FMM) NEMECKO RYANAIR
MENORCA (MAH) ŠPANIELSKO VZDUCHOVÉ NOSTRUM
MILÁNO/MALPENSA (MXP) TALIANSKO ALBA STARAIR RYANAIR
MILÁNO/BERGAMO (BGY) TALIANSKO RYANAIR
MNÍCHOV (MUC) NEMECKO LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE) FRANCÚZSKO RYANAIR
NEAPOL (NAP) TALIANSKO RYANAIR
NORIMBERG (NUE) NEMECKO RYANAIR
PORTO (OPO) PORTUGALSKO RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO) TALIANSKO RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI) ŠPANIELSKO AIR EUROPE Vueling RYAINAIR VZDUCHOVÉ NOSTRUM
PARÍŽ/BEAUVAIS-TILLE (BVA) FRANCÚZSKO RYANAIR
PARÍŽ/CHARLES DE GAULLE (CDG) FRANCÚZSKO AIR FRANCE
PARÍŽ /ORLY (ORY) FRANCÚZSKO Vueling TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA) TALIANSKO RYANAIR
PRAHA (PRG) ČESKÁ REPUBLIKA SMARTWINGS
RÍM/FIUMICINO (FCO) TALIANSKO RYANAIR AIR MALTA ITA Vueling
ROTTERDAM (RTM) HOLANDSKO TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS) ŠPANIELSKO TOKY
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR) ŠPANIELSKO RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) ŠPANIELSKO VZDUCHOVÉ NOSTRUM RYANAIR
SEVILLA (SVQ) ŠPANIELSKO Vueling RYANAIR VZDUCHOVÉ NOSTRUM
SOFIA (SOF) BULHARSKO WIZZ AIR MAĎARSKO
STUTTGART (STR) NEMECKO EUROWINGS
TANGER (TNG) MAROC RYANAIR
TENERIFE SEVER-C. LA LAGUNA (TFN) VZDUCHOVÉ NOSTRUM RYANAIR Vueling
TENERIFE JUH (TFS) ŠPANIELSKO RYANAIR
TEMISOARA (TSR) RUMUNSKO WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS) FRANCÚZSKO RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) TALIANSKO RYANAIR
TRIEST (TRS) TALIANSKO RYANAIR
TURÍN (TRN) TALIANSKO RYANAIR
VARŠAVA (WAW) POĽSKO WIZZ AIR MAĎARSKO
VARŠAVA/MODLIN (WMI) POĽSKO RYANAIR
VIEDEŇ (PIA) RAKÚSKO RYANAIR
WROCLAW (WRO) POĽSKO WIZZ AIR MAĎARSKO RYANAIR
ZURICH (ZRH) ŠVAJČIARSKO SWISS AIRLINES

Medzinárodné školy v oblasti Valencie

Niektoré z medzinárodných škôl v regióne Valencia, ktoré boli známe od roku 2022, zahŕňajú:

  1. Americká škola vo Valencii (ASV) : ASV ponúka americký učebný plán a je známy svojimi medzinárodnými programami.
  2. Britská škola vo Valencii (BSV) : Táto škola sa riadi britským vzdelávacím systémom a ponúka programy od škôlky až po šiesty ročník.
  3. Caxton College : Caxton College je britská medzinárodná škola, ktorá poskytuje vzdelanie od prvých rokov až po program International Baccalaureate (IB).
  4. Lycée Français de Valence : Toto je francúzska medzinárodná škola vo Valencii, ktorá ponúka francúzske učebné osnovy.
  5. Colegio Alemán de Valencia (nemecká škola) : Táto škola sa riadi nemeckým vzdelávacím systémom.
  6. Cambridge House Community College : Je to britská škola, ktorá ponúka britské učebné osnovy a rôzne stupne vzdelávania.
  7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Toto je španielska škola so silným zameraním na katolícke vzdelanie a hodnoty.
  8. Medzinárodná škola El Plantío : Táto škola sa riadi britskými osnovami a ponúka vzdelanie pre rôzne vekové skupiny.
  9. Medzinárodná škola IES Levante : Toto je medzinárodná škola vo Valencii, ktorá ponúka vzdelávanie v angličtine.
  10. Švédska škola vo Valencii : Táto škola poskytuje vzdelávanie založené na švédskych osnovách.

Aké sú univerzity vo Valencii?

 Valencia hostí niekoľko renomovaných univerzít a inštitúcií vyššieho vzdelávania. Tu je prehľad niektorých hlavných univerzít vo Valencii:

Univerzita vo Valencii (Univerzita vo Valencii)

Polytechnika – Univerzita vo Valencii (Univerzita Polytechnic of Valencia)

Katolícka univerzita vo Valencii Svätý Vincent mučeník (Katolícka univerzita vo Valencii San Vicente Mártir)

Európska univerzita vo Valencii (Európska univerzita vo Valencii)

CEU Univerzita kardinála Herreru

Obchodná a marketingová škola ESIC

Medzinárodná univerzita vo Valencii (VIU)

Florida Universitària

Berklee College of Music, kampus vo Valencii

Zoznam konzulátov a veľvyslanectiev v meste Valencia

Konzulát RAKÚSKA vo Valencii

NEMECKO Konzulát vo Valencii

Konzulát BEGICA vo Valencii

BOLÍVSKÝ konzulát vo Valencii

Konzulát BRAZÍLIA vo Valencii

Konzulát BURKINA FASO vo Valencii

Konzulát ČILE vo Valencii

Konzulát KOLUMBIE vo Valencii

KOSTARICKÝ konzulát vo Valencii

Konzulát POBREŽIA SLONOVINY vo Valencii

DÁNSKY konzulát vo Valencii

Konzulát Ekvádoru vo Valencii

Konzulát USA vo Valencii

Konzulát EL SALVADOR vo Valencii

ESTÓNSKY konzulát vo Valencii

FRANCÚZSKO Konzulát vo Valencii

FÍNSKO konzulát vo Valencii

Konzulát GUATEMALY vo Valencii

Konzulát HONDURAS vo Valencii

MAĎARSKÝ konzulát vo Valencii

ISLAND konzulát vo Valencii

TALIANSKO Konzulát vo Valencii

LITVA konzulát vo Valencii

Konzulát MACEDÓNSKO vo Valencii

Konzulát MALTA vo Valencii

MEXIKO konzulát vo Valencii

Konzulát MONACO vo Valencii

MAROcký konzulát vo Valencii

HOLANDSKO Konzulát vo Valencii

NÓRSKY konzulát vo Valencii

PANAMA Konzulát vo Valencii

Konzulát PERU vo Valencii

POĽSKÝ konzulát vo Valencii

SPOJENÉ KRÁĽOVSTVO (ALICANTE)

DOMINIKÁNSKA REPUBLIKA Konzulát vo Valencii

RUMUNSKÝ konzulát vo Valencii (Castellón)

RUSKO Konzulát vo Valencii

Konzulát SEYCHEL vo Valencii

ŠVÉDSKO Konzulát vo Valencii

ŠVAJČIARSKO konzulát vo Valencii

TURECSKÝ konzulát vo Valencii

UKRAJINA (Madrid)

Oficiálne obchodné komory vo Valencii

Oficiálna obchodná komora, priemysel, služby a navigácia vo Valencii

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Telefón: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Navštívte webové stránky

Pán José Vicente Morata Estraguése prezident

Pán Jorge Linares Ferrán Generálny riaditeľ

pani Ana Encabo Balbín Generálny tajomník

Kúpa, investícia alebo prenájom domu vo Valencii

Typológia výstavby v meste Valencia

V meste Valencia sa typ konštrukcie budov môže líšiť v závislosti od obdobia, v ktorom boli postavené, a špecifického architektonického štýlu. V celom meste však prevládajú niektoré spoločné črty a typy stavieb:

  1. Staré Mesto (Ciutat Vella): V historickom centre, najmä v Ciutat Vella (Staré Mesto), nájdete zmes architektonických štýlov odrážajúcich rôzne obdobia. Mnohé budovy majú tradičné stredomorské prvky, ako sú štukové exteriéry, kované kovanie a keramické dlaždice. V úzkych uličkách sa často nachádzajú budovy s viacerými poschodiami a niektoré stavby môžu mať historické prvky staré niekoľko storočí.
  2. Eixample (Ensanche): Štvrť Eixample, ktorá vznikla koncom 19. a začiatkom 20. storočia, má mriežkový vzor so širokými ulicami a skosenými rohmi. Budovy v tejto oblasti často predstavujú modernistickú architektúru s vplyvmi secesie. Mnohé z nich majú zložité fasády, farebné dlaždice a dekoratívne prvky.
  3. Ruzafa: Táto módna štvrť je zmesou starších budov a modernejších stavieb. Môžete nájsť zrekonštruované tradičné budovy popri súčasných stavbách, najmä v oblastiach, ktoré prešli nedávnou revitalizáciou.
  4. Moderný vývoj: Valencia zaznamenala v posledných rokoch významný rozvoj miest, najmä v oblastiach ako Camins al Grau, v blízkosti mesta umenia a vied. V tomto novšom vývoji často nájdete moderné a inovatívne architektonické štýly s dôrazom na funkčnosť a udržateľnosť.
  5. Plážové oblasti (Malvarrosa, Cabanyal): Budovy v blízkosti pláže, najmä v štvrtiach ako Malvarrosa a Cabanyal, môžu zahŕňať kombináciu tradičných rybárskych domov s farebnými fasádami a novších stavieb, často s modernejším dizajnom.

Je dôležité poznamenať, že architektúra mesta je rôznorodá, odráža jeho dlhú históriu a vplyv rôznych kultúr. Valencia prešla v priebehu rokov zmenami v územnom plánovaní a architektonickým vývojom, výsledkom čoho je zmes historických a moderných prvkov v celom meste.

Mestá a dediny v okolí Valencie, ako napríklad Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy atď.

Mestá a dediny v okolí Valencie, ako napríklad Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy a ďalšie, často predstavujú zmes tradičných stredomorských a španielskych architektonických štýlov. Typická výstavba v týchto oblastiach odráža zmes historických vplyvov a moderného vývoja. Tu je všeobecný prehľad architektonických charakteristík, ktoré môžete nájsť v týchto regiónoch:

  1. Tradičný _ stredomorský štýl
  1. Valencijské architektonické vplyvy
  1. Vidiecke a poľnohospodárske budovy
  1. Moderný vývoj
  1. historické centrá
  1. Vily a chaty
  1. Udržateľný a ekologický dizajn

Katastrálny úrad

Kancelária Cadastro v meste Valencia sa nachádza na adrese C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Španielsko. Je od vás vzdialený 186 km a autom by to malo trvať 2 hodiny 3 minúty. Inštrukcie .

Kancelárie pozemkového registra vo Valencii

Ako získať certifikát o bývaní vo Valencii

Získanie certifikátu o bývaní (Cédula de Habitabilidad ) vo Valencii v Španielsku je základným krokom k tomu, aby bola vaša nehnuteľnosť legálne obývateľná a spĺňala miestne predpisy. Tento certifikát sa často vyžaduje pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti a na pripojenie inžinierskych sietí, ako je voda a elektrina. Tu je všeobecný návod, ako ho získať:

  1. Čo je certifikát o bývaní vo Valencii

  1.  Čo je to „Licencia de Primera Ocupación“ alebo „Licencia prvého povolania“?

  1. Aké dokumenty sú potrebné na získanie osvedčenia o bývaní vo Valencii na účely ďalšieho predaja?

  1. Najmite si kvalifikovaného profesionála

  1. Odošlite žiadosť

 

Kliknite sem, ak chcete navštíviť konkrétnu stránku radnice vo Valencii, kde chcete získať alebo obnoviť osvedčenie o pobyte alebo povolenie na zamestnanie

  1. Zaplatiť poplatok

Dôležité úvahy

Získanie certifikátu o bývaní vo Valencii je kritickým krokom na zabezpečenie toho, aby vaša nehnuteľnosť spĺňala miestne životné štandardy. Aj keď je tento proces jednoduchý, profesionálna pomoc architekta alebo právnika môže zabezpečiť hladké a efektívne splnenie všetkých požiadaviek.

Čo je to povolenie na zamestnanie? je to to isté ako osvedčenie o bývaní?

Áno, „Povolenie na povolanie“ a „Povolenie na povolanie“ zvyčajne označujú to isté, hoci terminológia sa môže mierne líšiť v závislosti od regiónu alebo krajiny. Táto licencia je právny dokument, ktorý potvrdzuje, že budova alebo časť budovy je vhodná na obývanie a že je v súlade s miestnymi predpismi a normami stanovenými pre obývateľnosť.

V kontexte Španielska a konkrétne v regiónoch ako Valencia je táto licencia v španielčine známa ako „Cédula de Habitabilidad“, čo sa často prekladá ako „Certifikát o bývaní“ alebo „Certifikát o bývaní“. Je dôležité pochopiť úlohu a požiadavky tohto dokumentu:

Účel licencie

kľúčové vlastnosti

Rozdiely v terminológii

Získanie Licencie

Pre vlastníkov nehnuteľností je dôležité, aby si boli vedomí právnych požiadaviek týkajúcich sa povolenia na zamestnanie v ich konkrétnom mieste, pretože neexistencia platnej licencie v prípade potreby môže viesť k právnym a administratívnym komplikáciám, najmä pri transakciách týkajúcich sa predaja alebo prenájmu nehnuteľností.

Čo je to „Licencia de Primera Ocupación“ (Licencia prvého povolania), čo sú rozdiely s „Licencia of Segunda Ocupación“ (Druhé povolanie)? 

Vo Valencii v Španielsku sa rozlišovanie medzi licenciou na prvé zamestnanie (licencia de primera ocupación) a licenciou na druhé alebo následné zamestnanie (licencia de segunda ocupación alebo cédula de habitabilidad de segunda ocupación) primárne točí okolo veku a histórie nehnuteľnosti. :

  1. Licencia prvého zamestnania (Licencia de Primera Ocupación):

    • Účel: Nové budovy.  Táto licencia sa vyžaduje pre novopostavené budovy alebo nehnuteľnosti, ktoré prešli významnou rekonštrukciou alebo rekonštrukciou.
    • vydávanie: Vydáva sa po ukončení stavebných prác, potvrdzujúce, že budova zodpovedá schváleným architektonickým plánom a spĺňa všetky stavebné predpisy a normy.
    • Overenie: Typicky zahŕňa kontrolu bezpečnosti, obývateľnosti a prípojok inžinierskych sietí novej alebo značne zrekonštruovanej budovy.
    • nevyhnutnosť: Nevyhnutné pre legalizáciu majetku a pre pripojenie inžinierskych sietí. Vyžaduje sa to aj pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti.

  2. Licencia na druhé alebo následné povolanie (Licencia de Segunda Ocupación alebo Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

    • Účel: Ďalší predaj. Táto licencia sa vzťahuje na existujúce nehnuteľnosti, ktoré už boli obsadené. Často sa vyžaduje, keď dôjde k zmene vlastníctva alebo nájmu, najmä pri nehnuteľnostiach, ktoré sa používajú už niekoľko rokov.
    • vydávanie: Vydáva sa ako potvrdenie, že nehnuteľnosť zostáva obývateľná a bezpečná a že naďalej spĺňa potrebné normy stanovené v stavebných predpisoch.
    • Overenie: Kontrola tohto povolenia je vo všeobecnosti menej rozsiahla ako kontrola prvého povolenia na zamestnanie, pričom sa viac zameriava na zabezpečenie toho, aby si nehnuteľnosť v priebehu času zachovala svoje štandardy obývateľnosti.
    • nevyhnutnosť: Vyžaduje sa pri ďalšom predaji alebo prenájme existujúcich nehnuteľností a niekedy aj pri obnove inžinierskych sietí.

Stručne povedané, povolenie na prvé užívanie je pre nové alebo výrazne zrekonštruované budovy, čím sa zabezpečuje, že sú postavené podľa štandardu, zatiaľ čo povolenie na druhé užívanie je pre existujúce budovy, čo potvrdzuje ich trvalú obývateľnosť.

Čo je vyhlásenie zodpovedné za druhé zamestnanie?

„Prehlásenie o druhom zodpovednom zamestnaní“ v Španielsku je špecifický administratívny dokument týkajúci sa používania a obsadenia bytových jednotiek. Je to obzvlášť dôležité pri riešení existujúcich nehnuteľností, ktoré boli predtým obývané. Tu je podrobné vysvetlenie:

Definícia a účel

Kontext a použitie

Proces

Právne dôsledky

Regionálne variácie

Dôležitosť pre vlastníkov nehnuteľností

Stručne povedané, „ Zodpovedné vyhlásenie za druhé povolanie “ je zjednodušený administratívny proces používaný v Španielsku, najmä v prípade nehnuteľností, ktoré boli predtým obývané, na potvrdenie ich vhodnosti na ďalšie obývanie. Majitelia nehnuteľností by sa pred podaním tohto vyhlásenia mali uistiť, že ich nehnuteľnosť skutočne spĺňa všetky požadované normy.

Aká je katastrálna hodnota vo Valencii

 „Katastrálna hodnota“ vo Valencii je odhadovaná hodnota, ktorú majetku prideľuje miestna samospráva. Používa sa na rôzne administratívne a daňové účely. Pochopenie jeho špecifík vám môže pomôcť efektívnejšie sa orientovať vo fiškálnych povinnostiach súvisiacich s nehnuteľnosťami.

Definícia a účel

Ako sa určuje katastrálna hodnota vo Valencii?

Dôležitosť pre vlastníkov nehnuteľností vo Valencii

Nájdenie katastrálnej hodnoty vo Valencii

Vplyv na majetkové transakcie

Právne a administratívne použitie

Katastrálna hodnota vo Valencii je vládou ocenená hodnota nehnuteľnosti, ktorá hrá kľúčovú úlohu pri určovaní daňových záväzkov. to je kľúčová postava pre vlastníkov nehnuteľností pre presný výpočet dane a súlad s miestnymi predpismi. Ak si nie ste istí katastrálnou hodnotou vašej nehnuteľnosti alebo tým, ako to ovplyvňuje vaše daňové povinnosti, môže byť prospešná konzultácia s miestnym daňovým poradcom alebo odborníkom na nehnuteľnosti.

Aká je fiškálna hodnota vo Valencii?

„Fiškálna hodnota“ nehnuteľnosti v španielskej Valencii je hodnota, ktorú používajú daňové úrady na výpočet rôznych daní súvisiacich s transakciami s nehnuteľnosťami. Je to dôležitý pojem pri zdaňovaní majetku a môže sa líšiť od iných ocenení, ako je trhová hodnota alebo katastrálna hodnota.

Definícia a účel

Ako sa určuje fiškálna hodnota vo Valencii?

Rozdiely od iných hodnôt

Význam pre majetkové transakcie

Nájdenie fiškálnej hodnoty

Právne a administratívne dôsledky

Stručne povedané, fiškálna hodnota vo Valencii je ocenením, ktoré používajú daňové úrady na výpočet daní súvisiacich s transakciami s nehnuteľnosťami.

Hrá významnú úlohu pri určovaní daňových záväzkov v situáciách, ako sú nákupy nehnuteľností, dedičstvá a dary. Táto hodnota sa môže líšiť od trhových alebo katastrálnych hodnôt a jej pochopenie je pre vlastníkov a kupujúcich nehnuteľností kľúčové, aby zabezpečili riadne dodržiavanie daňových predpisov.

Pri špecifických hodnoteniach alebo sporoch týkajúcich sa fiškálnej hodnoty sa odporúča konzultovať s daňovým poradcom alebo odborníkom v oblasti práva.

Ako získať stavebné povolenie vo Valencii?

Získanie stavebného povolenia vo Valencii v Španielsku je kritickým krokom na zabezpečenie toho, aby akákoľvek výstavba, renovácia alebo významná zmena nehnuteľnosti bola v súlade s miestnymi predpismi a zákonmi o územnom plánovaní. Tu je všeobecný návod, ako postupovať:

  1. Určite typ požadovanej licencie
  1. Pripravte si potrebnú dokumentáciu
  1. Najmite si kvalifikovaného architekta alebo inžiniera
  1. Podanie žiadosti na miestny úrad (radnica)
  1. Zaplaťte poplatky za aplikáciu

Vo Valencii je ICIO „Stavebná daň“ 3 % z celkovej sumy stavby (aktualizované v roku 2023).

  1. Počkajte na schválenie
  1. Prijmite kontrolu a schválenie
  1. Dodržiavajte predpisy a bezpečnostné normy

Dôležité úvahy

Po dokončení

Získanie stavebného povolenia vo Valencii si vyžaduje starostlivé plánovanie a dodržiavanie miestnych predpisov. Profesionálne vedenie od architekta, inžiniera alebo právneho odborníka môže pomôcť pri navigácii v tomto procese a zabezpečiť, aby boli splnené všetky právne a technické požiadavky.

Dodávatelia vody, elektriny a plynu v meste Valencia

Vo Valencii v Španielsku existuje niekoľko kľúčových spoločností poskytujúcich služby v oblasti vody, elektriny a plynu. Keď chcete pripojiť tieto služby k svojmu majetku, zvyčajne si vyberiete z týchto poskytovateľov:

Dodávka vody

  1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Toto je hlavný dodávateľ vody vo Valencii. Zabezpečujú distribúciu a riadenie zásobovania vodou v meste a okolí.

Zásobovanie elektrickou energiou

Vo Valencii dodáva elektrinu niekoľko spoločností. Môžete si vybrať na základe sadzieb, zákazníckeho servisu a ďalších faktorov:

  1. Iberdrola : Jeden z najväčších poskytovateľov elektriny v Španielsku.
  2. Endesa : Ďalší významný dodávateľ elektriny s rôznymi plánmi a sadzbami.
  3. Naturgy (predtým Gas Natural Fenosa) : Ponúka služby elektriny a plynu.
  4. EDP ​​Španielsko : Poskytuje elektrinu a plyn s možnosťami obnoviteľných zdrojov energie.
  5. Repsol : Repsol, známy predovšetkým ako ropná spoločnosť, dodáva aj elektrinu a plyn.

Dodávka plynu

V prípade zemného plynu môžete zvážiť nasledujúcich poskytovateľov:

  1. Naturgy (predtým Gas Natural Fenosa) : Významný dodávateľ zemného plynu vo Valencii.
  2. Endesa : Ponúka služby zemného plynu s rôznymi plánmi.
  3. Iberdrola : Poskytuje komplexné energetické služby vrátane zemného plynu.
  4. Repsol : Okrem elektriny dodáva zemný plyn.

Kroky na pripojenie pomôcok

  1. Kontaktujte spoločnosť : Obráťte sa na energetickú spoločnosť a informujte sa o jej službách a plánoch.
  2. Poskytnite dokumentáciu : Možno budete musieť poskytnúť identifikáciu (napríklad NIE alebo DNI), doklad o vlastníctve alebo nájomnej zmluve a bankové údaje na fakturáciu.
  3. Technická inšpekcia : V niektorých prípadoch môže byť potrebná technická prehliadka nehnuteľnosti, najmä pri plynových prípojkách.
  4. Zmluva a aktivácia : Keď si vyberiete poskytovateľa a plán, podpíšete zmluvu. Spoločnosť potom naplánuje aktiváciu služby.

Výber poskytovateľa

Ďalšie body

Odporúča sa preskúmať a porovnať rôznych poskytovateľov a plány, aby ste našli toho najlepšieho pre vaše špecifické potreby vo Valencii. Majte na pamäti, že sadzby a služby sa môžu líšiť a často je výhodné poradiť sa priamo so spoločnosťami alebo použiť porovnávacie nástroje dostupné online.

Ako získať licenciu na studňu vo Valencii?

 Získanie licencie na vrt v španielskej Valencii podlieha osobitným predpisom a vyžaduje si súhlas príslušných úradov. Tento proces je dôležitý na zabezpečenie zákonného a trvalo udržateľného využívania vodných zdrojov. Tu je všeobecný návod, ako získať licenciu na studňu:

  1. Určite druh tovaru
  1. Pripravte si potrebnú dokumentáciu
  1. Odošlite žiadosť na konfederáciu Hydrographic
  1. Získajte práva na toaletu
  1. Zaplaťte všetky príslušné poplatky

Dodržiavajte _ inšpekcie a predpisy

Obnova a podávanie správ

Dôležité úvahy

Kontextové úvahy

Získanie licencie na vrt vo Valencii zahŕňa dôkladný proces, ktorý vyvažuje individuálne potreby s ohľadom na životné prostredie a riadenie zdrojov.

Je dôležité, aby ste tento proces dôsledne dodržiavali, aby ste zabezpečili súlad s právnymi predpismi a trvalo udržateľné využívanie vody.

Môžem mať solárne panely vo svojom dome vo Valencii?

Áno, solárne panely si môžete nainštalovať na svoj dom v španielskej Valencii. Španielska vláda podporuje obnoviteľnú energiu a zaviedla politiky na podporu využívania slnečnej energie. Existujú však určité pravidlá a postupy, ktoré musíte dodržiavať:

  1. Skontrolujte miestne predpisy

Radnica vo Valencii podrobne popisuje postup inštalácie solárnych panelov na svojej oficiálnej stránke Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

  1. Získajte potrebné povolenia
  1. Vyberte typ systému solárnych panelov
  1. Najmite si kvalifikovaného profesionála

Informujte _ elektrárenskú spoločnosť

Zaregistrujte _ inštaláciu

Zvážte stimuly a zľavy

Údržba a poistenie

Certifikáty environmentálnej a energetickej účinnosti

Vlastnosti komunity

Aké sú požiadavky na inštaláciu septiku v mojom dome vo Valencii?

Inštalácia septiku v španielskej Valencii si vyžaduje dodržiavanie špecifických predpisov na zaistenie environmentálnej bezpečnosti a správneho nakladania s odpadom. Tu je všeobecný sprievodca požiadavkami a krokmi, ktoré by ste mali zvážiť:

  1. Pozrite si miestne predpisy a zákony o územnom plánovaní
  1. Získajte potrebné povolenia
  1. Najmite si kvalifikovaného profesionála

Septik _ Dizajn a veľkosť nádrže

Environmentálne hľadiská

Inštalácia certifikovaným personálom

Pravidelná údržba a kontrola

Dokumentácia a záznamy

nariadenia Spoločenstva

Zvážte moderné alternatívy

Dôležité úvahy

Stručne povedané, inštalácia septiku vo Valencii vyžaduje starostlivé plánovanie, dodržiavanie miestnych predpisov, odbornú inštaláciu a priebežnú údržbu. Je dôležité zabezpečiť, aby systém nepoškodzoval životné prostredie ani nepredstavoval zdravotné riziko pre komunitu.

Môžem mať vo svojom dome vo Valencii domáce zvieratá, mačky alebo psy?

Vo Valencii v Španielsku, rovnako ako v mnohých iných mestách, je chovanie domácich zvierat, ako sú mačky a psy, v byte vo všeobecnosti povolené, existujú však určité aspekty a pravidlá, o ktorých by ste mali vedieť:

Doložky o prenájme _

Ak prenajímate, skontrolujte si nájomnú zmluvu. Niektorí prenajímatelia môžu obsahovať klauzuly, ktoré obmedzujú vlastníctvo domácich zvierat alebo vyžadujú dodatočné zálohy pre domáce zvieratá.

Pravidlá spoločenstva vlastníkov

Ak je byt súčasťou spoločenstva vlastníkov (spoločenstvo vlastníkov), môžu existovať pravidlá spoločenstva alebo stanovy týkajúce sa domácich zvierat. Niektoré komunity môžu mať obmedzenia týkajúce sa počtu, veľkosti alebo typu povolených domácich zvierat.

Miestne vyhlášky

Oboznámte sa s miestnymi nariadeniami vo Valencii, ktoré sa týkajú vlastníctva domácich zvierat. Môžu zahŕňať pravidlá registrácie vášho domáceho maznáčika, požiadavky na očkovanie a zákony týkajúce sa vodítka na verejných priestranstvách.

Vo Valencii sú nariadenia týkajúce sa domácich zvierat a domácich zvierat zhustené v normatíve z roku 1990, ku ktorému máte prístup na nasledujúcom odkaze:

V španielčine (oficiálne): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

V angličtine (neoficiálny preklad): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Zodpovedné vlastníctvo domácich zvierat

Zdravie a bezpečnosť

Bezpečnosť balkóna

Ak máte balkón, uistite sa, že je bezpečný pre domáce zvieratá, aby ste predišli pádom alebo pokusom o útek.

Domáce zvieratá _ Hygiena

Pravidelná starostlivosť a čistenie môže pomôcť zvládnuť chlpy domácich zvierat alebo alergény, čo je obzvlášť dôležité v spoločných obytných priestoroch.

Veľkosť apartmánu

Zvážte veľkosť vášho domáceho maznáčika vzhľadom na veľkosť vášho bytu. Väčšie plemená psov môžu napríklad vyžadovať viac priestoru a cvičenia.

Hluk _ Úvaha

Trénujte svojich domácich miláčikov, aby minimalizovali nadmerné štekanie alebo hluk, pretože to môže spôsobiť výrazné rušenie v prostredí bytu.

Prístup k veterinárovi

Prístup k miestnemu veterinárovi alebo službám starostlivosti o domáce zvieratá vo Valencii je dôležitý pre zdravie a pohodu vašich domácich miláčikov.

Stručne povedané, hoci mať domáce zvieratá, ako sú mačky a psy, v byte vo Valencii je vo všeobecnosti prípustné, je dôležité skontrolovať všetky špecifické pravidlá alebo obmedzenia vo vašom prenájme alebo stanovách komunity a praktizovať zodpovedné vlastníctvo domácich zvierat. To zaisťuje harmonické životné prostredie pre vás, vašich domácich miláčikov a vašich susedov

Môžem mať kone vo svojom dome vo Valencii?

Chov koní u vás doma v španielskej Valencii podlieha špecifickým podmienkam a predpisom, predovšetkým kvôli priestorovým požiadavkám a požiadavkám na starostlivosť o tieto zvieratá. Tu je to, čo musíte zvážiť:

Predpisy o územnom plánovaní

Požiadavky na pôdu a priestor

Stajňa a prístrešok

Veterinárna starostlivosť

Prístup k veterinárnej starostlivosti je nevyhnutný. Pravidelné kontroly, očkovanie a pohotovostná starostlivosť by mali byť ľahko dostupné.

Jedlo a voda

Zabezpečte stály prísun kvalitných potravín a čerstvej vody. Kone vyžadujú pre svoje zdravie vyváženú stravu a dostatok vody.

Cvičenie a sociálne potreby

Manažment hnoja

Efektívne hospodárenie s maštaľným hnojom je dôležité na predchádzanie zápachu a udržiavanie hygieny. To zahŕňa pravidelné čistenie stajní a správnu likvidáciu hnoja.

Právne požiadavky

Môžu existovať špecifické právne požiadavky týkajúce sa registrácie a identifikácie koní, ako aj dodržiavania zákonov o dobrých životných podmienkach zvierat.

Vplyv susedstva

Zvážte vplyv na vašich susedov, najmä pokiaľ ide o hluk, zápach a celkové hospodárenie so zvieratami.

poistenie _

Poistenie zodpovednosti môže byť kľúčové pri vlastníctve veľkých zvierat, ako sú kone, pretože vás ochráni v prípade nehôd alebo zranení.

zhrnutie

Pred pokračovaním sa odporúča vykonať dôkladné vyšetrenie a prípadne sa poradiť s miestnymi úradmi, odborníkmi na jazdectvo a veterinármi, aby ste sa uistili, že môžete splniť všetky požiadavky a poskytnúť vhodné prostredie na chov koní.

Kúpa v dome vo Valencii

Všeobecné tipy a odporúčania

Kúpa domu vo Valencii v Španielsku môže byť jednoduchý proces, ale je dôležité si uvedomiť zákonnosť, aby ste zabezpečili hladkú transakciu. Tu je niekoľko kľúčových právnych tipov, ktoré je potrebné zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti vo Valencii:

Najmite si miestneho kvalifikovaného právnika z Valencie 

Miestny právnik oboznámený so španielskym majetkovým právom vás môže previesť celým procesom, spracovať právne kontroly a zabezpečiť, aby boli všetky dokumenty v poriadku.

Skontrolujte právny stav nehnuteľnosti – právne vyhľadávanie

Prečítajte si špecifikácie budovy nehnuteľnosti

Ak kupujete novostavbu alebo nehnuteľnosť vo výstavbe, skontrolujte si poverenia staviteľa alebo developera a špecifikácie budovy.

Zabezpečte súlad v mestách

Potvrďte, že nehnuteľnosť je v súlade s miestnymi zákonmi o územnom plánovaní. To je dôležité najmä pre vidiecke nehnuteľnosti, kde môžu existovať obmedzenia.

Zabezpečte si predbežné schválenie hypotéky

Ak potrebujete financovanie, zabezpečte si pred schválením hypotéky skôr, ako sa zaviažete ku kúpe. Buďte si vedomí zmluvných podmienok a súvisiacich nákladov.

Prečítajte si a pochopte všetky zmluvy

Pred podpisom si dôkladne preštudujte kúpnu zmluvu (contrato de compraventa). Malo by obsahovať podrobné podmienky predaja, popis nehnuteľnosti, kúpnu cenu a platobné podmienky.

Venujte pozornosť Zmluve o vklade

Dohodnite si prieskum nehnuteľnosti

Zvážte vykonanie prieskumu nehnuteľnosti, aby ste skontrolovali štrukturálne problémy, najmä v prípade starších nehnuteľností.

Plánujte dodatočné náklady

Poistenie titulu nákupu

Poistenie vlastníctva síce nie je povinné, ale môže poskytnúť dodatočné zabezpečenie proti akýmkoľvek nepredvídaným právnym problémom.

Dokončenie a registrácia

NIE Číslo

Ak nie ste rezidentom, uistite sa, že máte španielske identifikačné číslo pre cudzincov (Número de Identificación de Extranjero alebo NIE), ktoré sa vyžaduje pri transakciách s nehnuteľnosťami v Španielsku.

Po zakúpení

Po zakúpení nezabudnite zmeniť nástroje a služby na svoje meno a nastaviť miestne platby daní.

Kultúrne a lingvistické úvahy

Ak neovládate španielčinu, odporúča sa nechať si preložiť všetky dokumenty, aby ste im plne porozumeli.

Stiahnite si nášho dokonalého a úplného sprievodcu Ako nakupovať v Španielsku

Kúpa nehnuteľnosti v Španielsku zahŕňa rôzne právne kroky a kontroly. Odborné poradenstvo od miestneho právnika v oblasti nehnuteľností môže výrazne uľahčiť tento proces a pomôcť vyhnúť sa bežným nástrahám. Pamätajte, že každá nehnuteľnosť a transakcia sú jedinečné, preto je dôležité poradenstvo na mieru.

Kliknutím na odkaz získate naše Sprievodca ako kúpiť nehnuteľnosť v Španielsku

Pri kúpe nehnuteľnosti v španielskej Valencii existujú rôzne výdavky, ktoré budete musieť zvážiť. Tieto výdavky sa môžu mierne líšiť v závislosti od toho, či ide o novostavbu (obra nueva) alebo o ďalší predaj (segunda mano). Tu je prehľad nákladov, ktoré môžete v jednotlivých prípadoch očakávať.

Výdavky a dane pri kúpe domu vo Valencii 

Kúpa novostavby nehnuteľnosti (Obra Nueva)

  1. DPH (IVA): Pri nových nehnuteľnostiach budete musieť zaplatiť DPH, ktorá je zvyčajne 10 % z kúpnej ceny.
  2. Kolkovné (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Zvyčajne je to okolo 1.5 % z kúpnej ceny, ale sadzba sa môže líšiť.
  3. Notárske poplatky: Tieto poplatky sú za notárske overenie listiny a môžu sa líšiť v závislosti od ceny nehnuteľnosti.
  4. Poplatky za registráciu nehnuteľností: Na registráciu nehnuteľnosti na vaše meno, ktoré sa tiež líši podľa hodnoty nehnuteľnosti.
  5. Právne poplatky: Ak si najmete právnika, počítajte s tým, že za právne služby zaplatíte približne 1 – 2 % z kúpnej ceny.
  6. Bankové poplatky: Ak si beriete hypotéku, môžu byť spojené bankové poplatky vrátane poplatkov za otvorenie hypotéky.
  7. Ostatné: Splnomocnenie, UJZ, prípojky vody a elektriny a pod.

Kúpa nehnuteľnosti na ďalší predaj („Segunda Mano“)

  1. Daň z prevodu (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Pri ďalšom predaji nehnuteľností platíte daň z prevodu namiesto DPH. Vo Valencii je to zvyčajne 10 %, ale môže sa líšiť.
  2. Notárske poplatky: Rovnako ako pri novostavbách, tieto poplatky závisia od ceny nehnuteľnosti.
  3. Poplatky za registráciu nehnuteľností: Registrácia zmeny vlastníctva.
  4. Právne poplatky: Právna pomoc bude spoplatnená podobnými poplatkami ako pri kúpe novej nehnuteľnosti.
  5. Bankové poplatky: Podobné poplatky súvisiace s hypotékou, ak financujete nákup.
  6. Ostatné: Splnomocnenie, UJZ, prípojky vody a elektriny a pod.

Spoločné výdavky v oboch prípadoch

Dôležité tipy

Kalkulačka alebo náklady, dane a výdavky pri kúpe domu vo Valencii – aj hypotekárne výdavky!

Kliknutím sem získate prístup k našej aktualizovanej kalkulačke na kúpu domu v Španielsku + výdavky na hypotéku

Vlastníctvo domu vo Valencii – Dane, údržba a náklady

Dane a výdavky na vlastný dom vo Valencii

Iste, tu je aktualizovaný prehľad daní a nákladov na údržbu domu vo Valencii, vrátane dane z majetku a dane z prenájmu nehnuteľností:

Ide o mestskú daň z nehnuteľnosti, ktorá sa odvíja od katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti. Katastrálna hodnota je úradné ocenenie nehnuteľnosti, ktoré stanovuje samospráva. Sadzba dane IBI je zvyčajne medzi 0.4 % a 1.1 % z hodnoty katastra.

Ide o daň z príjmu fyzických osôb, ktorá sa účtuje z príjmu z vlastníctva nehnuteľnosti. Príjem z vlastníctva nehnuteľnosti sa vypočíta ako 2% z katastrálnej hodnoty nehnuteľnosti alebo 1.1%, ak bola katastrálna hodnota prepracovaná od 1. januára 1994. Sadzba dane IRPF sa zvyčajne pohybuje medzi 19% a 24%.

Ide o miestnu daň, ktorá sa účtuje za zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti nadčas. Sadzba dane je zvyčajne medzi 4 % a 11 % z nárastu hodnoty.

Ide o daň z bohatstva, ktorá sa účtuje z hodnoty majetku jednotlivca vrátane majetku. Sadzba dane je progresívna, čo znamená, že sadzba dane sa zvyšuje so zvyšujúcou sa hodnotou majetku jednotlivca.

V regióne Valencia sú majitelia nehnuteľností a aktív s hodnotou vyššou ako 500,000 XNUMX EUR povinní zaplatiť túto daň z hodnoty, ktorá presahuje túto sumu.

Zrážky: Platiteľ dane môže odpočítať bežné výdavky z nehnuteľnosti, dlhy, hypotéky a suma za trvalý/obvyklý pobyt (zníženie o 300,000 XNUMX EUR za trvalý pobyt)

Takže po odpočítaní odpočtov je výsledná suma, ak je vyššia ako 500,000 XNUMX EUR, zdaniteľná podľa tejto stupnice:

Sadzba dane

Daňová povinnosť daňovníkov s bydliskom vo Valencijskom spoločenstve vzniká uplatnením nasledujúcej dane stupnice k základu dane:

 

Čistý základ dane

(do eur)

 kvóta

(eurá)

 Zostávajúci čistý základ dane

(do eur)

 Použiteľná sadzba

( percentá )
0.00 0 167,129.45 0.25
167,129.45 417.82 167,123.43 0.37
334,252.88 1,036.18 334,246.87 0.62
668,499.75 3,108.51 668,499.76 1.12
1,336,999.51 10,595.71 1,336,999.50 1.62
2,673,999.01 32,255.10 2,673,999.02 2.12
5,347,998.03 88,943.88 5,347,998.03 2.62
10,695,996.06 229,061.43 Odteraz 3.5

 

Náklady na údržbu

Príklad

Tu je príklad odhadovaných daní a nákladov na údržbu typického domu vo Valencii:

Toto je len príklad a vaše skutočné náklady môžu byť vyššie alebo nižšie v závislosti od vašich individuálnych okolností. Pred kúpou domu vo Valencii je dôležité urobiť si prieskum a získať cenové ponuky od rôznych poskytovateľov.

Čo je to daň z príjmu vo Valencii a ako ju platiť

Platenie dane z príjmu vo Valencii v Španielsku vo všeobecnosti zahŕňa niekoľko krokov, ktoré sú podobné procesu platenia dane v iných častiach krajiny. Tu je základný prehľad procesu:

  1. Určite svoju daňovú povinnosť : Najprv musíte určiť, či máte povinnosť podať daňové priznanie v Španielsku. Zvyčajne to závisí od vášho trvalého pobytu a úrovne vášho príjmu. Ako rezident v Španielsku zvyčajne zdaňujete svoj celosvetový príjem. Nerezidenti sú zdaňovaní iba zo svojho španielskeho príjmu.
  2. Zhromaždite potrebné dokumenty : Zhromaždite všetky potrebné dokumenty vrátane výkazov o príjmoch, podrobností o akýchkoľvek odpočtoch alebo kreditoch, na ktoré máte nárok, a vašej identifikácie (ako je vaše NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
  3. Využite online služby daňovej agentúry : Agentúra Tributaria (Španielska daňová agentúra) poskytuje online systém s názvom Renta WEB na podávanie daňových priznaní. Do tohto systému máte prístup prostredníctvom webovej stránky Agency Tributaria. Je k dispozícii pre rezidentov aj nerezidentov.

Daňové úrady v provincii Valencia

Môžete tiež získať priame poradenstvo o vašej dani z príjmu v ktoromkoľvek z úradov pre daň z príjmu v provincii Valencia:

daňový úrad Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Kancelária Catarroja

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

daňový úrad Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

daňový úrad Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

daňový úrad Moncada

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto daňový úrad

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent daňový úrad

Avenida al Vedat , 103 (budova metra) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Špeciálna delegácia Valencie

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad vo Valencii – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Daňový úrad vo Valencii -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

  1. Podanie daňového priznania : Daňový rok v Španielsku trvá od 1. januára do 31. decembra a daňové priznania sa vo všeobecnosti podávajú medzi aprílom a júnom nasledujúceho roka. Daňové priznanie môžete podať online prostredníctvom služby Renta WEB. Ak sa vám to nechce robiť sami, môžete zvážiť najať si daňového poradcu.
  2. Platba : Ak ste dlžní na dani, môžete ju zaplatiť priamo prostredníctvom služby Renta WEB. Platby je možné uskutočniť prostredníctvom inkasa zo španielskeho bankového účtu, kreditnej alebo debetnej karty alebo inými spôsobmi platby online.
  3. Automatické koncepty : Pre rezidentov môže daňový úrad poskytnúť automatický návrh daňového priznania na základe údajov, ktoré majú k dispozícii. Tento koncept je možné v prípade potreby upraviť a potom odoslať.
  4. Uchovávať záznamy : Po podaní si ponechajte kópiu daňového priznania a potvrdenie o podaní a zaplatení pre svoju evidenciu.
  5. Lehoty a pokuty : Dávajte pozor na termíny podania a platby. Oneskorené podanie alebo platba môže mať za následok sankcie.
  6. Požiadajte daňového právnika. Ak neovládate španielčinu alebo nepoznáte španielsky daňový systém, odporúča sa vyhľadať pomoc daňového právnika. Môžu vám pomôcť zabezpečiť, aby bolo vaše daňové priznanie vyplnené správne a aby ste využili všetky príslušné odpočty a kredity. Okrem toho sa daňové zákony a postupy môžu meniť, preto je dôležité mať najaktuálnejšie informácie.

Stiahnite si nášho úplného sprievodcu daňovým španielskym systémom

Úplná správa a pochopenie o dani z príjmu, dani z príjmu právnických osôb a všeobecných pojmoch

Kalkulačka dane z príjmu vo Valencii

Chceli by ste získať ZDARMA a BEZ NÁKLADOV kalkulačku dane z príjmu vo Valencii? , stačí navštíviť našu stránku španielskej daňovej kalkulačky, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate simuláciu daní ako:

  1. Dane z prenájmu nehnuteľností vo Valencii
  2. Koľko daní zaplatiť za dôchodky vo Valencii?
  3. Aké sú náklady pri kúpe domu vo Valencii
  4. Aké sú náklady, dane a výdavky pri predaji domu vo Valencii?

Stačí kliknúť sem a získať svoje daňové informácie ZADARMO a BEZ NÁKLADOV:

www.spanishtaxcalculator.com

Predám dom vo Valencii 

Koľko daní zaplatiť pri predaji domu vo Valencii?

Pri predaji domu v španielskej Valencii existuje niekoľko nákladov a daní, ktoré musíte zvážiť. Tieto náklady sa môžu líšiť v závislosti od rôznych faktorov, ako je hodnota nehnuteľnosti, stav vášho pobytu a ako dlho nehnuteľnosť vlastníte. Tu sú kľúčové výdavky:

Plusvalía (Miestna daň z kapitálových výnosov)

Ide o daň zo zvýšenia hodnoty pozemku od kúpy nehnuteľnosti až po jej predaj. Výška závisí od polohy nehnuteľnosti, doby vlastníctva, prírastku hodnoty pozemku. Každá miestna rada má svoje vlastné sadzby a spôsob výpočtu.

Daň z kapitálových výnosov z kapitálových výnosov )

Ak ste rezidentom v Španielsku a predávate nehnuteľnosť, ktorá nie je vaším hlavným domovom, podliehate dani z kapitálových výnosov zo zisku (rozdiel medzi kúpnou a predajnou cenou). Sadzby sa môžu líšiť, zvyčajne sa pohybujú od 19 % do 23 %. V určitých prípadoch však existujú výnimky a zľavy, napríklad ak máte viac ako 65 rokov a žijete v dome určitý čas.

Daň z príjmu pre nerezidentov (IRNR)

Ak nie ste rezidentom, budete zo zisku platiť paušálne 19 % (pre občanov EÚ) alebo 24 % (pre občanov mimo EÚ).

Poplatky realitným maklérom

Ak využívate realitného makléra, počítajte s tým, že zaplatíte províziu. Tá sa líši, ale zvyčajne sa pohybuje od 3 % do 5 % z predajnej ceny plus DPH (DPH).

Notárske poplatky a poplatky za registráciu nehnuteľností

Ide o menšie náklady na právne úkony súvisiace s transakciou. Môžu sa líšiť v závislosti od zložitosti predaja a hodnoty nehnuteľnosti.

Odmeny právnikov a advokátov

Ak si najmete právnika, jeho odmena bude závisieť od poskytovaných služieb a zložitosti predaja.

Poplatky za zrušenie hypotéky

Ak je na nehnuteľnosť hypotéka, s jej zrušením budú spojené poplatky.

Certifikát energetickej náročnosti (EPC)

Pri predaji nehnuteľnosti v Španielsku musíte mať EPC. Náklady na získanie tohto certifikátu závisia od veľkosti nehnuteľnosti, ale vo všeobecnosti nie sú významným nákladom.

Renovácia osvedčenia o bývaní

Pripomíname, že by ste mali poskytnúť kupujúcim potvrdenie, že vaša nehnuteľnosť má zákonné podmienky na bývanie a že spĺňa miestne a regionálne zákony. Z tohto dôvodu by ste v regióne Valencia museli pre prípadných kupcov vášho majetku získať obnovený certifikát o bývaní.

Aktualizácia stavieb na vašom pozemku

Najmä ak ste na svojom pozemku vykonali úpravy alebo rozšírenia, budete musieť prípadným kupujúcim poskytnúť, že tieto práce boli pokryté príslušným stavebným povolením a že sú aktualizované na katastri nehnuteľností a na Katastrálnom úrade.

Ďalšie možné náklady 

V závislosti od špecifík transakcie môžu existovať ďalšie náklady, ktoré je potrebné zvážiť, ako napríklad poplatky za spoločenstvo, ak je nehnuteľnosť súčasťou spoločenstva vlastníkov.

Je dôležité vypočítať si tieto náklady vopred, aby ste pochopili, ako ovplyvnia vaše čisté výnosy z predaja. Daňové zákony sa môžu zmeniť a daňové povinnosti môžu ovplyvniť aj osobné okolnosti, preto sa často odporúča požiadať o radu daňového poradcu alebo právnika v oblasti nehnuteľností.

Stiahnite si nášho kompletného a dokonalého sprievodcu ako predať nehnuteľnosť v Španielsku

Kroky, ktoré treba dodržať v procese predaja. Výpočet kapitálových ziskov, výdavkov, provízií, poplatkov je nevyhnutný na samom začiatku procesu.

Na stiahnutie tu

Daň z Valencie na predajnej kalkulačke  

Chceli by ste získať ZDARMA a BEZ NÁKLADOV kalkulačku dane z príjmu vo Valencii? , stačí navštíviť našu stránku španielskej daňovej kalkulačky, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate simuláciu daní ako:

  1. Dane z prenájmu nehnuteľností vo Valencii
  2. Koľko daní zaplatiť za dôchodky vo Valencii?
  3. Aké sú náklady pri kúpe domu vo Valencii
  4. Aké sú náklady, dane a výdavky pri predaji domu vo Valencii?

Stačí kliknúť sem a získať svoje daňové informácie ZADARMO a BEZ NÁKLADOV:

www.spanishtaxcalculator.com

Prenájom domu vo Valencii

Ktoré oblasti vo Valencii sú najlepšie na prenájom?

Valencia, známa svojou živou kultúrou, krásnou architektúrou a príjemnou klímou, ponúka množstvo štvrtí, ktoré vyhovujú rôznym životným štýlom a preferenciám. Pri zvažovaní najlepších oblastí na trvalý prenájom je dôležité zvážiť faktory, ako je blízkosť vybavenosti, doprava, bezpečnosť a celková atmosféra. Tu je niekoľko obľúbených oblastí vo Valencii na trvalý prenájom:

  1. Ciutat Vella (Staré mesto)
    • Ideálne pre tých, ktorí majú radi históriu a kultúru.
    • Domov pamiatok, ako je katedrála vo Valencii a centrálny trh.
    • Úzke uličky s očarujúcimi budovami, ale môžu byť rušné a hlučné.
  2. Eixample
    • Známy svojimi elegantnými budovami a stromami lemovanými alejami.
    • Zahŕňa módne štvrte Ruzafa a Gran Vía, obľúbené medzi mladšími davmi a expatmi.
    • Ponúka kombináciu moderného a tradičného s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií.
  3. Carmen
    • Časť historického centra, známeho svojou bohémskou atmosférou.
    • Obľúbené medzi umelcami a študentmi a ponúka rušný nočný život.
    • Oblasť môže byť hlučná, najmä cez víkendy.
  4. El Cabanyal a El Cabañal-Cañamelar
    • Nachádza sa v blízkosti pláže, ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú prímorský životný štýl.
    • Oblasť s jedinečnou identitou, historicky rybárska štvrť.
    • V posledných rokoch prešiel výraznou regeneráciou.
  5. Mesto umení a vied (City of Arts and Sciences)
    • Moderná časť mesta známa svojou futuristickou architektúrou.
    • Viac obytné, s novšími bytovkami.
    • V blízkosti záhrad Turia, veľkého verejného parku vo vyschnutom koryte rieky.
  6. Algiros
    • V blízkosti univerzity vo Valencii, vďaka čomu je obľúbený u študentov a akademických zamestnancov.
    • Ponúka cenovo dostupné možnosti prenájmu.
    • Živé, s množstvom barov, kaviarní a obchodov.
  7. Benimaclet
    • Spája tradičnú atmosféru dediny s moderným vybavením.
    • Obľúbené u študentov a mladých profesionálov.
    • Komunitne orientované so zmesou miestnych a medzinárodných obyvateľov.
  8. zvonček
    • Obytnejšia a tichšia oblasť.
    • Ponúka moderné aj tradičné bývanie.
    • Dobrá dostupnosť do nákupných centier a zdravotníckych zariadení.

Každá z týchto oblastí má svoje jedinečné čaro a vlastnosti. Najlepšia voľba závisí od vašich osobných preferencií, životného štýlu a rozpočtu. Odporúča sa navštíviť tieto štvrte a prípadne tam stráviť nejaký čas, aby ste sa o danej oblasti skutočne dozvedeli skôr, ako sa rozhodnete. Okrem toho môže konzultácia s miestnym realitným agentom poskytnúť cenné informácie prispôsobené vašim špecifickým potrebám.

Ktoré sú najviac prenajímané oblasti vo Valencii cez Airbnb?

Vo Valencii v Španielsku sú určité oblasti, ktoré bývajú obzvlášť obľúbené pre prenájom cez Airbnb. Popularita týchto oblastí je často ovplyvnená faktormi, ako je blízkosť turistických atrakcií, pláží, reštaurácií a celkové kúzlo štvrte. Tu sú niektoré z najviac prenajímaných oblastí vo Valencii pre Airbnb od roku 2023:

  1. Ciutat Vella (Staré mesto) : Toto historické centrum Valencie so svojimi malebnými uličkami je vždy hitom medzi turistami. Oblasti ako El Carmen sú obzvlášť obľúbené vďaka svojej blízkosti k pamiatkam, rušnému nočnému životu a bohatým kultúrnym ponukám.
  2. Eixample : Táto oblasť vrátane trendových štvrtí ako Ruzafa (Russafa) je známa svojím umeleckým vkusom, eklektickými možnosťami stravovania a rušným nočným životom, ktorý priťahuje rôznorodý dav návštevníkov.
  3. El Cabanyal a El Cabañal-Cañamelar : Vďaka blízkosti pláže je táto oblasť obľúbená počas teplejších mesiacov. Táto historická rybárska štvrť ponúka jedinečný kultúrny zážitok a ľahký prístup k plážam vo Valencii.
  4. umenia a vied : Oblasť okolo tohto architektonického a kultúrneho komplexu je lákadlom pre záujemcov o modernú architektúru a vedu. Úžasný výhľad a blízkosť záhrad Turia dodávajú jeho príťažlivosti.
  5. Pla del Real , najmä oblasti v blízkosti Univerzity vo Valencii a Polytechnickej univerzity vo Valencii, môžu byť obľúbené medzi návštevníkmi, ktorí chcú byť blízko týchto vzdelávacích inštitúcií alebo hľadajú skôr obytnú atmosféru.
  6. Benimaclet : Táto oblasť, ktorá je známa svojou dedinskou atmosférou v meste, je obľúbená pre tých, ktorí hľadajú autentickejší a menej turistický zážitok.
  7. Poblats Marítims , ktorý zahŕňa štvrte ako La Malva-rosa, známy pre svoju pláž a promenádu, tiež priťahuje veľa návštevníkov, najmä v lete.

Aké sú náklady na prenájom domu v meste Valencia?

Pri prenajímaní vášho domu vo Valencii existuje niekoľko nákladov a daní, o ktorých si ako prenajímateľ musíte byť vedomí. Tieto náklady sa môžu líšiť v závislosti od vašej konkrétnej situácie, nehnuteľnosti a nájomnej zmluvy. Tu je rozpis hlavných výdavkov a daní:

dane

  1. Daň z príjmu z prenájmu (daň z príjmu fyzických osôb – IRPF) : Príjem z prenájmu je zdaniteľný v Španielsku. Ak ste rezidentom, musíte tento príjem priznať v rámci ročného daňového priznania k dani z príjmov. Sadzba dane závisí od vášho celkového príjmu, ktorý sa môže pohybovať od 19 % do 45 %. Nerezidenti sú zdaňovaní paušálnou sadzbou 19 % pre občanov EÚ/EHP a 24 % pre občanov mimo EÚ/EHP.
  2. Odpočítateľné výdavky : Ako prenajímateľ si od príjmov z prenájmu pred zdanením môžete odpočítať niektoré výdavky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti. Patria sem úroky z hypotéky, miestne dane (IBI), komunitné poplatky, poistenie, náklady na údržbu a opravy, účty za energie (ak platíte vy) a právne poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteľnosti.

Ostatné náklady

  1. Údržba a opravy nehnuteľností : Pravidelná údržba a všetky potrebné opravy na udržanie nehnuteľnosti v dobrom stave sú vašou zodpovednosťou ako prenajímateľa, pokiaľ nájomná zmluva neurčuje inak.
  2. Účty za energie : V závislosti od nájomnej zmluvy môže byť za účty za energie (elektrina, voda, plyn atď.) zodpovedný nájomca alebo prenajímateľ. Ak je zodpovedný prenajímateľ, je potrebné tieto náklady zvážiť.
  3. Komunitné poplatky : Ak je vaša nehnuteľnosť súčasťou spoločenstva vlastníkov, budete musieť zaplatiť spoločenstvu poplatky. Tieto poplatky pokrývajú údržbu spoločných priestorov a služby.
  4. Poistenie : Odporúča sa mať poistenie domácnosti, ktoré pokrýva prenájom nehnuteľností. Toto poistenie môže byť drahšie ako bežné poistenie domácnosti.
  5. Poplatky za správu nehnuteľností : Ak si na prenájom nehnuteľnosti najmete správcu nehnuteľnosti alebo správcovskú spoločnosť, budete musieť za ich služby zaplatiť. Este sa zvyčajne pohybuje od 8 % do 12 % z mesačného nájomného.
  6. Právne a profesionálne poplatky : Ak potrebujete právne poradenstvo alebo účtovnícke služby súvisiace s vašou činnosťou v oblasti prenájmu, budú to dodatočné náklady.

Úvahy pre nerezidentov

Mysli na to

Prenájom nehnuteľností v Španielsku môže byť dobrým zdrojom príjmu, ale je dôležité byť plne informovaný o finančnej a právnej zodpovednosti.

Kalkulačka dane z prenájmu vo Valencii

Chceli by ste získať ZDARMA a BEZ NÁKLADOV daň na kalkulačku prenájmu vo Valencii? , stačí navštíviť našu stránku španielskej daňovej kalkulačky, kde nájdete rôzne kalkulačky, kde získate simuláciu daní ako:

    1. Dane z prenájmu nehnuteľností vo Valencii
    2. Koľko daní zaplatiť za dôchodky vo Valencii?
    3. Aké sú náklady pri kúpe domu vo Valencii
    4. Aké sú náklady, dane a výdavky pri predaji domu vo Valencii?

Stačí kliknúť sem a získať svoje daňové informácie ZADARMO a BEZ NÁKLADOV:

www.spanishtaxcalculator.com

Ako získať turistickú licenciu vo Valencii

Získanie licencie na turistický prenájom vo Valencii v Španielsku je dôležitým krokom, ak plánujete prenajať svoju nehnuteľnosť ako krátkodobé dovolenkové ubytovanie. Tu je všeobecný návod, ako postupovať:

Uistite sa, že vaša nehnuteľnosť spĺňa podmienky

Dôležité úvahy

Proces získania licencie na prenájom turistov vo Valencii si vyžaduje dôkladnú pozornosť miestnych zákonov a noriem. Zabezpečením úplného súladu sa nielen vyhnete právnym problémom, ale tiež zlepšíte zážitok a bezpečnosť vašich hostí.

Navštívte našu špecializovanú sekciu o tom, ako sa zaregistrovať na získanie licencie na turistický prenájom

Pre viac informácií a pomoc o tom, ako získať turistickú licenciu v regióne Valencia, stačí navštíviť našu špecializovanú sekciu o Proces a registrácia turistického prenájmu vo Valencii

Squatteri a „Okupas“ vo Valencii. Je to skutočný problém? 

Otázka squattingu alebo „squatterov“, ako sa im hovorí v Španielsku, je témou, ktorá vyvoláva určité obavy v rôznych častiach krajiny, vrátane miest ako Valencia. Rozsah problému sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych oblastí v rámci mesta a v čase. Tu je niekoľko kľúčových bodov, ktoré je potrebné zvážiť:

  1. Mestské oblasti : Squatting je bežnejšie hlásený v mestských oblastiach, vrátane častí mesta Valencia, kde je vyššia miera voľných nehnuteľností. niektoré štvrte môžu zažiť problém Este akútnejšie.
  2. Ekonomické faktory : Ekonomický pokles, vysoká miera nezamestnanosti a bytové krízy môžu prispieť k nárastu squattingu. Ľudia, ktorí si nemôžu dovoliť bývanie, sa môžu uchýliť k obsadeniu voľných nehnuteľností.
  3. Právny rámec : Španielske právo, hoci ponúka ochranu vlastníkom nehnuteľností, je tiež známe tým, že má procesné zložitosti, ktoré niekedy môžu predĺžiť proces vysťahovania squatterov. Tento právny rámec môže ovplyvniť prevalenciu squattingu.
  4. Reakcia vlády a polície : Situáciu môže ovplyvniť aj reakcia miestnych orgánov a orgánov činných v trestnom konaní. Vo Valencii, ako aj v iných španielskych mestách, existujú opatrenia a politiky na riešenie squattingu, ale ich účinnosť sa môže líšiť.
  5. Mediálne pokrytie a vnímanie verejnosťou : Problematika squattingu sa často dostáva do značnej pozornosti médií, čo môže ovplyvniť vnímanie verejnosti. Niekedy môže byť problém vnímaný ako rozšírenejší, než je tomu v dôsledku veľmi známych prípadov alebo mediálneho zamerania.
  6. Vplyv na komunitu : Squatting môže mať rôzne dopady na miestne komunity, od obáv o hodnoty majetku a bezpečnosti až po otázky sociálnej spravodlivosti a potreby dostupného bývania.
  7. Individuálne skúsenosti sa líšia : Je dôležité poznamenať, že skúsenosti so squattermi sa môžu veľmi líšiť od jedného vlastníka k druhému a nie všetky voľné nehnuteľnosti podliehajú squattingu.

Stručne povedané, zatiaľ čo squatting je problém vo Valencii, ako aj v iných mestách v Španielsku, rozsah problému sa môže líšiť v závislosti od oblasti a iných faktorov. Ide o komplexnú problematiku, ktorá sa prelína so širšími sociálno-ekonomickými podmienkami a právnymi aspektmi. Ak chcete získať aktuálne a podrobné informácie o konkrétnych štvrtiach alebo o účinnosti nedávnych opatrení proti squattingu vo Valencii, odporúča sa poradiť sa s miestnymi spravodajskými zdrojmi, odborníkmi v oblasti nehnuteľností alebo právnymi expertmi v tejto oblasti.

Ako sa vyhnúť squatterom alebo squatterom v mojom dome vo Valencii?

Zabránenie squatterom, v Španielsku známym ako „squatteri“, okupovať váš majetok, najmä ak je to druhý domov alebo ak ste často preč, si vyžaduje prijatie proaktívnych opatrení. Tu je niekoľko účinných stratégií:

  1. Pravidelné návštevy a inšpekcie
  1. Bezpečnostné opatrenia
  1. Žiadne známky voľného miesta

4. Údržba majetku 

  1. Susedské hodinky

6.Poistenie 

  1. Právne konzultácie
  1. Najmite si spoločnosť zaoberajúcu sa správou nehnuteľností
  1. Využite nehnuteľnosť

10. Vyzvite _ akciu, ak dôjde k drepu

Kľúčové úvahy

Implementácia týchto preventívnych opatrení môže výrazne znížiť riziko, že squatteri obsadia váš majetok v Španielsku. Ide o to, aby sa vaša nehnuteľnosť stala menej atraktívnou alebo ľahkým cieľom a zároveň zabezpečila, že všetky potenciálne problémy budú vyriešené rýchlo a zákonne.

Právnici pôsobia vo Valencii

1.- Ako sa zaregistrovať ako právnik vo Valencii

 – Valencia – „Barska komora“

Vo Valencii, rovnako ako na celom španielskom území, musia byť právnici registrovaní na „ kolégium právnikov “, aby mohli vykonávať svoju profesiu. Advokátske komory sú stavovské inštitúcie, ktoré zastupujú advokátov a upravujú výkon advokácie.

V Španielsku existujú 83 Advokátske komory , jeden pre každého provincie a jeden pre autonómne mesto Ceuta a jeden pre autonómne mesto Melilla. Advokátske komory sú zoskupené v Generálna rada španielskych právnikov („Consejo General de la Abogacía“), ktorá je zastupiteľským orgánom španielskej právnickej profesie.

V provincii Valencia existujú tieto „vysoké školy právnikov“

Advokátska komora Alzira https://www.icaalzira.com/

Švédska advokátska komora https://icasueca.es/

advokátska komora vo Valencii https://www.icav.es

Aby sa advokát mohol zaregistrovať v advokátskej komore, musí spĺňať tieto požiadavky:

Keď sa advokát zapíše do advokátskej komory, získa štatút „ registrovaný právnik .“ Registrovaný právnik má právo vykonávať advokáciu na celom španielskom území.

Advokátske komory majú tieto funkcie:

advokátska komora sú základnou súčasťou španielskeho súdneho systému. advokátske komory zabezpečiť, aby právnici spĺňali požiadavky na odbornú prípravu a profesionálnu etiku a aby občania mali prístup ku kvalitnej právnej obhajobe.

Aké sú náklady na zastupovanie právnika v Španielsku pri transakcii s nehnuteľnosťami?

Priemerná odmena renomovaných a kvalifikovaných právnikov vo Valencii je 1% + DPH s „minimom“. Toto „minimum“ závisí od odbornosti a služieb, ktoré právnik ponúka. Toto minimum sa môže pohybovať od 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum DPH.

Ako si vybrali najlepšieho právnika pre právnikov v oblasti nehnuteľností/realitných nehnuteľností na kúpu alebo predaj domu vo Valencii

Nenajímať si právnickú službu v Španielsku za nižšiu cenu, pretože by to mohlo mať za následok nekvalitnú službu alebo chybu právnych záruk procesu. Zníženie odmeny advokáta o niekoľko stoviek eur nemôže byť nič v porovnaní s investíciou do obstarania nehnuteľnosti.

Preto je nevyhnutné najať si renomovaného, ​​skúseného a zručného právnika. Potvrďte, že právnik je odborníkom nielen na právo nehnuteľností, ale aj na stavebníctvo.

Vyhľadávania: Kúpa nehnuteľnosti vo Valencii si vyžaduje veľmi zložitý proces, pri ktorom je potrebných veľa informácií na dokončenie správnej právnej štúdie prípadu a nehnuteľnosti.

V mnohých prípadoch právnici ponúkajú:

– Právne vyhľadávanie majetku: vlastníctvo, poplatky (ak existujú), aktualizované platby daní a dodávky atď.

formality

Vyššie uvedené služby sú správne. Väčšina právnikov v oblasti práva nehnuteľností ponúka tieto „formálne“ služby, ktoré sú nevyhnutné pre postup v procese kúpy.

Právna štúdia nehnuteľnosti: Právne prehliadky

Vo väčšine prípadov od právnikov vo Valencii nájdeme nasledujúcu službu:

Vyššie uvedené služby sú tiež správne a musia byť spracované správnym spôsobom v procese akvizície.

Obe služby: Formality + Právna kontrola nehnuteľnosti, je to, čo môžete očakávať od väčšiny právnických služieb vo Valencii pri kúpe nehnuteľnosti.

Ale to, žiaľ, NESTAČÍ. Aby bola transakcia bezpečná a zaručená, „Právna štúdia“ alebo „Právne vyhľadávania“ musia byť dôkladnejšie.

Aký druh právnej štúdie alebo právneho vyhľadávania musí urobiť kvalifikovaný právnik pri kúpe domu v Španielsku?

Bohužiaľ nie je ľahké nájsť renomované spoločnosti v tomto sektore, ktoré robia „kompletné vyhľadávanie“.

Prečo väčšina právnikov v Španielsku nevykonáva „úplné vyhľadávanie“?.

 Dôvody môžu byť:

A to je dôvod, prečo v minulosti medzinárodných kupcov, ktorí po akvizíciách našli toľko problémov so svojimi nehnuteľnosťami . Svoje nehnuteľnosti kúpili za pomoci neprofesionálnych sprostredkovateľov (ako sú agenti) alebo právnikov, ktorí ich možno hľadali, ALE NIE VŠETCI.

A to je teraz dôvod, prečo medzinárodní alebo zahraniční kupujúci porovnávajú právne služby práve s ohľadom na „výšku poplatkov“. Ak by bol systém istý, ako v ich krajinách, potom môže mať proces, dokonca aj vedený nekvalifikovaným odborníkom, vysoké záruky úspechu. Preto môže byť dôležité získať najlacnejšiu ponuku služieb.

Občianske a profesijné poistenie

Váš právnik musí mať riadne občianske poistenie, ktoré vás ochráni v prípade alebo zavinenia služby, zlého postupu alebo nedbanlivosti. Požiadajte preto svojho právnika, aby vám ukázal svoje poistenie občianskoprávnej zodpovednosti

Právne služby vo Valencii

Valencia má plne zastrešený právny servis právnikov, ktorí ponúkajú všetky aspekty a záležitosti právneho servisu.

Právnici a právnici v oblasti nehnuteľností vo Valencii a kvalifikovaní právnici, experti na právo nehnuteľností a stavebné právo

Právnici pre majetkové a stavebné spory vo Valencii

Civilní právnici vo Valencii

Právnici v oblasti dedičstva pre španielske zákony

Títo právnici sa špecializujú na pomoc ľuďom pri riešení dedičských sporov. Klientom môžu pomáhať pri vypracovávaní závetov, kodicilov a iných dokumentov o plánovaní nehnuteľností alebo ich zastupovať na súde v prípade sporu o dedičstvo zo španielskeho hľadiska.

Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva a dedenia

Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva sú právnici, ktorí sa špecializujú na dedičské právo, keďže sa vzťahuje na prípady týkajúce sa ľudí z rôznych krajín. Dedičské právo je právnym odvetvím, ktoré sa zaoberá rozdelením majetku zosnulej osoby.

Medzinárodní právnici v oblasti dedičstva môžu ľuďom pomôcť orientovať sa v zložitých zákonoch o dedičstve rôznych krajín.

Služby ponúkané medzinárodnými dedičmi právnikov:

Vo všeobecnosti však medzinárodní právnici v oblasti dedičstva zvyčajne vykonávajú nasledovné úlohy :

Tu sú niektoré konkrétne príklady toho, čo môžu robiť medzinárodní právnici v oblasti dedičstva :

Trestní právnici vo Valencii

Trestných právnikov môžete nájsť aj vo Valencii. Trestný právnik, známy aj ako trestný obhajca, je právnik, ktorý zastupuje jednotlivcov alebo organizácie obvinené zo zločinov. Pracujú na ochrane zákonných práv svojich klientov a zabezpečujú spravodlivý súdny proces. Trestní právnici môžu pracovať buď pre obhajobu, alebo pre obžalobu.

Povinnosti a zodpovednosti trestného právnika:

Typy trestných právnikov

Pracovní právnici vo Valencii

Pracovný právnik, známy aj ako an pracovný právnik , je právnik, ktorý sa špecializuje na právo upravujúce pracovnoprávne vzťahy a pracovnoprávnu prax. Zastupujú jednotlivcov a organizácie v širokej škále otázok súvisiacich s prácou, vrátane:

Povinnosti a zodpovednosti pracovného právnika:

Daňoví alebo fiškálni právnici vo Valencii

A fiškálny právnik , taktiež známy ako daňový právnik , je právnik, ktorý sa špecializuje na daňové právo. Poskytujú poradenstvo jednotlivcom a firmám v rôznych daňových záležitostiach vrátane daňového plánovania, dodržiavania daňových predpisov a daňových sporov.

Povinnosti a povinnosti daňového právnika:

Firemní právnici vo Valencii

Právnik podnikového práva IA je právnik, ktorý sa špecializuje na právo upravujúce podniky a korporácie. Poskytujú poradenstvo podnikom v širokej škále právnych záležitostí vrátane:

Imigrační právnici vo Valencii

Imigračný právnik je právnik, ktorý sa špecializuje na imigračné právo. Radia jednotlivcom v širokom spektre imigračných záležitostí, vrátane:

Orientácia na medzinárodných právnikov vo Valencii

Okrem španielčiny môžu niektorí právnici a právni zástupcovia v Španielsku ovládať aj angličtinu. Je to bežné najmä medzi právnikmi, ktorí vykonávajú prax v medzinárodnom práve, alebo ktorí majú klientov z anglicky hovoriacich krajín. Znalosť angličtiny môže byť užitočná aj pre právnikov, ktorí potrebujú skúmať zahraničné právo alebo ktorí sa potrebujú zúčastniť medzinárodných konferencií alebo stretnutí.

Na rozdiel od angličtiny je v meste Valencia menej francúzsky hovoriacich právnikov, ale existuje niekoľko advokátskych kancelárií (ako TLA Lawyers), ktoré poskytujú právne služby zamestnancom vo francúzštine, vrátane právnikov.

Vo Valencii je len niekoľko právnikov, ktorí ponúkajú holandské/netherlanské/flámske služby. Právnici TLA sú jedným z nich. Tím právnikov TLA teda poskytuje dokonalé holandské/holandské právne služby vo Valencii.

Kancelárií právnikov s dobrou úrovňou nemčiny nie je až tak veľa. TLA je jedným z nich. Takže tím TLA Lawyers poskytuje právne služby v perfektnej nemčine v kancelárii vo Valencii.

Tribunály a súdy vo Valencii

V španielskej Valencii existuje niekoľko súdov, ktoré sa zaoberajú rôznymi druhmi právnych záležitostí. Ponúkame vám zoznam niektorých najdôležitejších súdov:

1. Najvyšší súdny dvor Valencijského spoločenstva

Je to najvyšší súd vo Valencijskom spoločenstve a zaoberá sa občianskymi, trestnými, správnymi, pracovnými a sporovými a správnymi záležitosťami.

2. Provinčný súd vo Valencii

Má na starosti odvolania proti súdnym rozsudkom a závažnejšie trestné veci.

3. Súdy prvého stupňa

Riešia občianske prípady, ako sú súdne spory, rozvody a rodinné záležitosti.

4. Vyšetrovacie súdy (“de Instrucción”)

V trestnom konaní majú na starosti fázu vyšetrovania.

5. Trestné súdy

Riešia trestné činy, ktoré si nevyžadujú zásah krajinského súdu.

6. Pracovné súdy ("de lo Social")

Tieto súdy sa zaoberajú prípadmi týkajúcimi sa pracovného práva, ako sú prepúšťanie alebo konflikty medzi pracovníkmi a spoločnosťami.

7. Sporné-správne súdy

Zodpovedá za súdne spory medzi občanmi a verejnou správou.

8. Násilie voči ženám Súdy

Špeciálne venovaný prípadom rodového násilia.

9. Občiansky register

Pre postupy súvisiace s rodinným stavom ľudí, ako sú narodenia, sobáše a úmrtia. Nachádza sa v City of Justice.

10. Súdy pre mladistvých

Zaoberajú sa prípadmi týkajúcimi sa maloletých osôb, a to tak v trestných veciach, ako aj v rámci ochranných opatrení.

Mesto spravodlivosti

Väčšina súdov je sústredená v City of Justice vo Valencii, komplexe, ktorý sústreďuje súdnu činnosť mesta.

Adresa : Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notárske služby

Zoznam notárov v meste Valencia


José Alicarte Domingo		 ·       Calle Colón, číslo 11 Pl 2 2, València

o 46004, Valencia

·       963.534.055

·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche ·       Calle Monjas de Santa Catalina, číslo 8 3, València

o 46002, Valencia

·       963.513.366

·       fbadia@correonotarial.org 
Juan Fco. Baixauli Alonso ·       Calle Colón, číslo 12 Pl 2 , València

o 46004, Valencia

·       963.530.299

·       jfbaixauli@correonotarial.org 
Jorge Barberá Pichó ·       Avenida Pérez Galdós, číslo 11, València

o 46007, Valencia

·       963.282.838

·       jbarbera@notariado.org 
Clara Barberá Pichó ·       Avenida Primado Reig, číslo 82 Bajo , València

o 46010, Valencia

·       963.892.121

·       cbarbera@notariado.org 
César Belda Casanova ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, číslo 7 Pl 3 , València

o 46003, Valencia

·       963.943.393

·       cesarbelda@notariado.org 
Joaquín Borrell García ·       Calle San Vicente, číslo 24 Pl 2 5ª, Valencia

o 46002, Valencia

·       963.535.270

·       joaquinborrell@notariado.org 
Juan Bautista Bover Belenguer ·       Plaza Alfonso el Magnánimo, číslo 7 Pl 3 , València

o 46003, Valencia

·       963.943.393

·       jbover@notariado.org 

Luis Calabuig De Leiva		 ·       Calle Moratín, číslo 17 6, València

o 46002, Valencia

·       963.333.010

·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico ·       Calle Pintor Sorolla, číslo 11 Pl 1 , València

o 46002, Valencia

·       963.522.957

·       jcano@notariado.org 
Francisco Cantos Vinals ·       Calle Pintor Sorolla, číslo 23 Bajo , València

o 46002, Valencia

·       962.007.802

·       franciscocantos@notariado.org 
Máximo Catalán Pardo ·       Calle Correos, číslo 1 Pl 1 B, València

o 46002, Valencia

·       963.530.275

·       mcatalan@correonotarial.org 
Alejandro Cervera Taulet ·       Calle Isabel la Católica, číslo 8 Pl 2 , València

o 46004, Valencia

·       963.518.443

·       acervera@correonotarial.org 
Manuel Chirivella Bonet ·       Calle Colón, číslo 17, Valencia

o 46004, Valencia

·       963.535.392

·       notaria@mchirivella.com 
Fernando Corbí Coloma ·       Calle La Paz, číslo 28 Puerta 7, València

o 46003, Valencia

·       963.533.564

·       fcorbi@notariado.org 
Vicente Juan Escrivá Rubio ·       Avenida Marqués de Sotelo, číslo 3 6, València

o 46002, Valencia

·       963.521.443

·       vjescriva@correonotarial.org 
Rafael Estevan Gordo ·       Calle Xàtiva, číslo 21 Pl 4 , València

o 46002, Valencia

·       963.943.165

·       rafaelestevan@notariado.org 
José Manuel Fuertes Vidal ·       Calle Doctor J.J. Dómine, číslo 10 Bajo Puerta Izq, Valencia

o 46011, Valencia

·       963.671.050

·       jmfuertes@notariado.org 
José Manuel Fuster Muñoz ·       Calle Colón, číslo 50 Pl 1 1, València

o 46004, Valencia

·       963.535.218

·       jmfuster@correonotarial.org 
Salvador Eduardo García Parra ·       Avenida Instituto Obrero, číslo 7 Bajo , Valencia

o 46013, Valencia

·       961.259.732

·       eduardogarcia@notariado.org 
Eduardo Lluna Aparisi ·       Calle Barcas, číslo 2 Pl 4 9, València

o 46002, Valencia

·       963.533.647

·       ella@notariado.org 
Ángel López-Amo Calatayud ·       Calle Duque de Calabria, číslo 17, València

o 46005, Valencia

·       963.085.900

·       alopez-amo@notariado.org 
Alfonso Maldonado Rubio ·       Calle Pascual y Genís, číslo 1 Planta 3 , València

o 46002, Valencia

·       963.535.107

·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com 
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni ·       Calle Reina, číslo 1 Bajo , València

o 46011, Valencia

·       961.623.272

·       mimenendezvaldes@correonotarial.org 
María Isabel Merino Cubells ·       Calle Tránsits, číslo 2, València

o 46002, Valencia

·       963.526.176

·       mimerino@correonotarial.org 
Santiago José Méndez Ureña ·       Calle Marqués de Sotelo, číslo 1 Pl 6 11, València

o 46002, Valencia

·       963.528.085

·       sjmendez@notariado.org 
José Antonio Milz Ramón ·       Avenida Cortes Valencianas, číslo 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València

o 46015, Valencia

·       963.464.445

·       jamilz@correonotarial.org 
Manuel Mínguez Jiménez ·       Calle Isabel la Católica, číslo 16 Pl 1 2, València

o 46004, Valencia

·       963.943.687

·       mminguez@correonotarial.org 
Santiago Mompó Gimeno ·       Paseo de la Alameda, číslo 14 Pl 1 1, València

o 46010, Valencia

·       960.599.984

·       smompo@notariado.org 
Ricardo Monllor González ·       Calle Reina, číslo 61, Valencia

o 46011, Valencia

·       963.728.262

·       rmonllor@correonotarial.org 
Salvador Moratal Margarit ·       Calle Universidad, číslo 4 Pl 1 , València

o 46003, Valencia

·       963.534.022

·       smoratal@notariado.org 
Francisco Moret Martínez ·       Calle Garrigues, číslo 5 Pl 2 , València

o 46001, Valencia

·       963.516.801

·       franciscomoret@notariado.org 
Ubaldo Nieto Carol ·       Calle San Ignacio de Loyola, číslo 19, València

o 46008, Valencia

·       963.856.874

·       unieto@correonotarial.org 
Victor Manuel Noguera Marí ·       Avenida Aragón, číslo 29 Entresuelo , València

o 46010, Valencia

·       963.511.448

·       vmnoguera@notariado.org 
Vicente Tomás Bernat ·       Calle Moratín, číslo 17 6, València

o 46002, Valencia

·       963.890.073

·       vtomas@notariado.org 

Potrebujem právnika alebo notára na kúpu domu v meste Valencia?

V Španielsku, vrátane Valencie, proces kúpy domu zvyčajne zahŕňa notára aj právnika, hoci ich úlohy sú odlišné:

  1. notár: Notár v Španielsku je verejný činiteľ, ktorý je nevyhnutný pre proces kúpy nehnuteľnosti. Zodpovedajú za vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy (escritura pública), overenie totožnosti zúčastnených strán, zabezpečenie zákonnosti transakcie a zapísanie nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností. Účasť notára je zákonnou požiadavkou na to, aby bol predaj formálne uznaný.
  2. Právnik: Hoci to nie je zo zákona povinné, pri kúpe nehnuteľnosti v Španielsku sa dôrazne odporúča najať si právnika. Právnik môže poskytnúť kľúčové služby, ako je napríklad vykonanie due diligence v súvislosti s nehnuteľnosťou, uistenie sa, že neexistujú žiadne nevyrovnané dlhy alebo právne problémy, pomoc pri rokovaniach a prevedenie vás zložitosťou španielskeho právneho systému. Môžu tiež zastupovať vaše záujmy a zabezpečiť, aby boli splnené všetky zákonné požiadavky.

Prečo je pri transakcii nákupu/predaja potrebný právnik?

Pretože notár neurobí nasledovné:

Dedičský proces vo Valencii

Čo robiť v dedičskom konaní vo Valencii

Pri riešení dedičského konania v španielskej Valencii je potrebné mať na pamäti niekoľko kľúčových krokov a úvah. Tento proces môže byť zložitý, najmä ak nie ste oboznámení so španielskym právom. Tu je všeobecný sprievodca všetkým:

Získajte úmrtný list (úmrtný list) :

Toto je prvý krok v procese dedenia. Úmrtný list môžete získať na matričnom úrade, kde k úmrtiu došlo.

V prípade mesta Valencia sú kontaktné údaje občianskeho registra tieto:

 Občiansky register vo Valencii

Získajte poslednú vôľu a testament 

Notársky testament alebo vyhlásenie o dedičoch 

Ak existuje závet, sú v ňom určení dedičia. Ak závet neexistuje, musí byť pred notárom spracované Vyhlásenie dedičov.

Súpis panstva 

Urobte súpis všetkého majetku a dlhov zosnulého. Patria sem nehnuteľnosti, bankové účty, investície, dlhy atď.

Zaplatiť daň z dedičstva (daň z dedičstva vo Valencii) 

Stiahnite si našu Kompletnú príručku o dedičskom procese a dedičskej dani v Španielsku

  • Prečo robiť španielsky závet?
  • Aké sú kroky v Španielsku, keď niekto zomrie?
  • Daň z dedičstva

Viac ako 20 rokov praxe

Kalkulačka dane z dedičstva vo Valencii 

Navštívte našu špecializovanú sekciu, kde nájdete množstvo informácií o dedičstve vo Valencii, o dani z dedičstva vo Valencii a o tom, ako vykonať závet alebo závet v regióne Valencia

Dedičstvo v Španielsku. Proces a dane

 

 

videá

Proces kompra de inmueble Parte 1.-

videá

Proceso sucesorio Par 2.-

posledné príspevky

20 – 30 % daňových priznaní nerezidentov obsahuje chyby alebo chyby

Prečo je dôležité najať si daňového profesionála na vyplnenie a predloženie španielskych daňových priznaní?

Prečítajte si všetky príspevky

Kontakt

info@tlacorp.es

+34 965 48 81 68

Zabezpečte online platbu

Kliknite sem pre ONLINE platbu

Online platba kreditnou kartou
© Všetky práva vyhradené. TLA Corporation.

Chatujte s nami!

Vyberte jazyk:

Francúzsko vlajka Vlajka Nemecka Bandera Paises Bajos Bandera Espaňa Vlajka Spojeného kráľovstva
Francúzsko vlajka Vlajka Nemecka Bandera Paises Bajos Bandera Espaňa Vlajka Spojeného kráľovstva

Pokojne sa ozvite

Začať znovu