Je poistenie domu povinné?
Na rozdiel od POISTENIA VOZIDIEL, kde je poistenie POVINNÉ, pokiaľ ide o domy, ktoré majú poistenie, je DOBROVOĽNÉ.
Hoci je poistenie domu „dobrovoľné“, veľmi sa odporúča, a to nielen na krytie prípadných rizík lúpeže, záplav, požiaru (ako nedávny nešťastný prípad v Javea a Benitatxell- Túto správu čo najlepšie využívame na to, aby sme poslali všetky naše najlepšie pocity tým, ktorých sa to týka, a ich rodinám).atď, ale iné ako v prípade prenájmu.
Pri prenájme nehnuteľnosti využívajú tretie osoby váš dom dočasne, dlhodobo alebo krátkodobo (v závislosti od nájomnej zmluvy). V týchto prípadoch kto musí platiť poistenie domu?
Aby sme správne odpovedali na túto otázku, musíme uviesť základné krytie z poistenia:
- kontajner: Týka sa všetkých stavebných a konštrukčných častí domu, ako sú steny, podlaha, strecha, vodovodná-elektro-plynová inštalácia atď. Firma teda uhradí opravu škôd spôsobených povodňami, požiarmi a inými na týchto prvkoch.
- Obsah: Kryje poškodenie nábytku, bielej techniky, elektroniky, záclon, postelí atď.
- Občianskoprávny nárok alebo občianskoprávna zodpovednosť: Zahŕňa opravy alebo kompenzácie, keď majiteľ musí zaplatiť tretím stranám za škody spôsobené kontajnerom nehnuteľnosti alebo obsahom nehnuteľnosti.
Obyčajne je to teda majiteľ, ktorý musí poistiť kontajner domu, a ak sa prenajíma so svojím nábytkom, tak aj s jeho obsahom. Ak prenajímateľ nehnuteľnosť prenajíma alebo má v úmysle ju prenajať, musí o tom informovať poisťovňu. Informovať poisťovňu je naozaj dôležité. pri uzatváraní poistenia musí spoločnosť poznať aktuálne využitie a činnosť vykonávanú v nehnuteľnosti. takze spoločnosti môžu odmietnuť zaplatiť pohľadávky a škody vzniknuté nedeklarovanou činnosťou ako prenájom.
Rovnakým spôsobom, ak nájomníci zavádzajú do nehnuteľnosti súkromný alebo osobný nábytok a prvky, mali by uzavrieť zmluvu a poistiť sa na pokrytie prípadných škôd spôsobených časom, keď sú v nehnuteľnosti.
Takýmto spôsobom:
– Prenajímateľ bude chránený za škody spôsobené na dome a/alebo na jeho obsahu.
– Nájomníci kryjú škody na jej osobnom obsahu a/alebo veciach.
V konkrétnom prípade občianskoprávny nárok alebo občianska zodpovednosť, bude tiež odporúčané, aby „oba“, prenajímateľ a nájomcovia zahŕňajú tento koncept do svojho poistenia, pretože:
- V prípade prenajímateľa to kryje riziko poškodenia kontajnerových alebo obsahových prvkov domu tretím osobám, ako sú nájomníci.
- V prípade nájomcov to bude kryť riziko spôsobené majetku alebo tretím osobám, ktoré vytvárajú oni sami alebo ich veci.
Je zákonné, že ma prenajímateľ núti platiť poistenie domu?
Ak je to dohodnuté v nájomnej zmluve, ÁNO.
Niekedy prenajímatelia zahrnú do nájomných zmlúv klauzuly, pri ktorých poistenie na krytie kontajnera a obsahu prenajímateľa platia nájomcovia. Venujte tomu, prosím, pozornosť, pretože ak ste podpísali zmluvu, v ktorej ste vy, a nie prenajímateľ, boli nútení uzavrieť a zaplatiť toto poistenie, potom to musíte urobiť, inak budete vy a nie prenajímateľ priamo zodpovedný v prípade poškodenia.
