OTÁZKA:
Moja žena zomrela v júli 2012 BEZ VÔLE. V Španielsku sme zdieľali iba dom. Som britský rezident a občan. Takže potrebujem španielskeho notára, ktorý by legalizoval úradné listy Spojeného kráľovstva, aby na mňa previedol vlastnícke právo.
ODPOVEĎ TLACORP:
Vážený pane,
V prvom rade, prosím, prijmite našu úprimnú sústrasť k úmrtiu Vašej manželky.
Zároveň nám dovoľte poďakovať sa za prejavenú dôveru v našu spoločnosť. Dovoľte mi, aby som vám predstavil našu spoločnosť ako odborníkov na španielsko-britské dedičstvo.
V súvislosti s vašou otázkou týkajúcou sa intestacy je potrebné postupovať takto:
Po prvé, musíte vykonať List o správe v Španielsku si na tento účel musíte dať dokument riadne preložiť do španielčiny od úradného prekladateľa a potom ho apostilovať La Hague Apostile (medzinárodná pečiatka, ktorá potvrdzuje medzinárodnú platnosť dokumentu získaného na Ministerstve zahraničných vecí Spojeného kráľovstva).
Rovnakým spôsobom musí byť opečiatkovaný a preložený aj úmrtný list.
Za druhé, musíte získať osvedčenie od centrálnej prokuratúry v Španielsku, ktoré potvrdzuje, že v Španielsku neexistuje žiadny španielsky závet vydaný vašou manželkou.
Po tretie, musíte získať potvrdenie od španielskej hypotekárnej banky potvrdzujúce presnú výšku hypotéky a na bankových účtoch ku dňu úmrtia.
– Potvrdenie od radnice je potrebné získať aj na výpočet obecnej dane s názvom Plusvalia (ktorá sa platí spolu s daňou z dedičstva) a daňovej hodnoty nehnuteľnosti. Získaná daňová hodnota bude základom pre prípadnú dedičskú daň odvodenú z tohto úkonu.
– Potom je potrebné ustanoviť notára, ktorý vyššie uvedené potvrdí a vybaví zmenu vlastníctva na dedičov Vašej manželky. Listiny vám musí preložiť anglický prekladateľ.
– Potom je potrebné vykonať daňové priznanie odvodené od dane z dedičstva, z ktorej bude odpočítaná výška hypotéky v pomere k percentu vlastníctva vašej matky.
– So všetkými vyššie uvedenými skutočnosťami je potrebné nové listy vlastníctva spolu s daňovým priznaním predloženým daňovému úradu predložiť na katastri nehnuteľností, aby sa dokončil zápis nehnuteľnosti na meno dedičov.
Toto je celý proces.
Približné výdavky (je potrebné potvrdiť správnymi dokumentmi a informáciami o nehnuteľnosti).
