SEPTIK A ODPADOVÁ VODA
V našom nedávnom článku z 28 sme predstavili nové nariadenia, ktoré mali vplyv na žiadosť a získanie osvedčenia o pobyte v REGIÓNE VALENCIA (kliknite sem a prečítajte si článok). Iné oblasti ako Murcia alebo Andalúzia nie sú týmto novým zákonom dotknuté. V tomto článku sme sa zaoberali novými požiadavkami, ktoré bude španielska administratíva požadovať od nehnuteľností v RUSTIC LAND na získanie osvedčenia o bývaní.
Jedným z najdôležitejších a pozitívnych bodov zákona je, že keď vstúpi do platnosti, otvorí sa cesta k starým nehnuteľnostiam v RUSTIC LAND na získanie osvedčenia o bývaní (CH). Čo obhajovala nielen naša spoločnosť, ale aj zvyšok právnych špecialistov a dokonca aj judikatúra Najvyšších súdov vo Valencii a Madride.
Španielska administratíva (hlavne radnice) však požiada vlastníkov nehnuteľností v procese, aby získali CH nasledovné, v RUSTIC LAND:
– Informovať radnicu o spôsobe nakladania so zvyškovou vodou v nehnuteľnosti.
– A ak spôsob úpravy zvyškovej vody nie je v súlade s environmentálnymi zákonmi, prispôsobiť alebo nainštalovať certifikovaný systém (zvyčajne septikom so systémom čistenia).
Keďže ide o záležitosť, ktorá ovplyvní predaj a budúce transakcie v tejto oblasti, pracovníci TLACORP hľadali viac informácií o právnych a technických požiadavkách, ktoré sa budú považovať za splnenie nových požiadaviek, ktoré vstúpia do v platnosti, keď bude nový zákon definitívne schválený.
Nedávno sme získali nasledujúce informácie, o ktoré by sme sa s vami chceli podeliť:
– Ako zistiť, či máte skutočne septik a či je certifikovaný?
Odpoveď: Zvyčajne vám ten istý inštalatér nádrží poskytne osvedčenie potvrdzujúce, že nainštalovaný systém spĺňa environmentálne predpisy EC.
– Nemám tento certifikát, ako zistím, či je môj systém v poriadku?:
Odpoveď: Obráťte sa na špecializovanú firmu. Skontrolujú systém (aj s mikrokamerami) a potvrdia vám, či inštalácia spĺňa požiadavky alebo nie. A potom, ak inštalácia nie je v poriadku, odporučia vám spôsob, ako to vyriešiť.
- Mám septik s certifikátom EC, ale neviem čo s vodou po prefiltrovaní. Môžem ju rozsypať na poli alebo použiť ako závlahovú vodu?:
Odpoveď: Ak máte certifikovaný septik, potrebujete špeciálne povolenie od Hydrografickej konfederácie oblasti, aby ste ho mohli použiť ako zavlažovanie alebo ho rozložiť pod pôdu. Ak toto povolenie nemáte, zo zákona nemôžete vodu na svojom pozemku rozširovať.
- Mám vodotesný depozit a voda sa na mojom poli nerozptyľuje. Keď je záloha plná, prichádza spoločnosť s kamiónom a vyprázdni nádrž a privezie vodu. Je to v poriadku pre nový zákon?
Odpoveď: Bude záležať na individuálnom výklade nového zákona v každej z oblastí vplyvu. Môže sa stať, že niektorá radnica bude akceptovať tento systém a iná bude namiesto vodotesnej zálohy požadovať septik. Bohužiaľ, jediný spôsob, ako to zistiť, je počkať, kým zákon definitívne vstúpi do platnosti (opakujeme, že teraz nie je viac ako projekt) a spôsob, akým ho rôzne miestne orgány vykladajú.
Je naozaj dôležité povedať, že zámerom tohto článku je len informovať o prípadnom a budúcom vývoji zákonov na trhu. Toto nie je viac ako osobná interpretácia nových udalostí s úprimným úmyslom informovať našich sledovateľov.
TLACORP
