AKO JE VAŠA NEHNUTEĽNOSŤ EGISTROVANÁ V CATASTRO?

Generálne riaditeľstvo katastra spustilo mimoriadnu legalizáciu na lokalizáciu nehnuteľností, ktorých vlastníci (fyzické osoby alebo firmy) nie sú zdaňovaní alebo sú zdaňovaní neúplne. Hovorí sa tomu „katastrálna amnestia“, čo je proces veľmi podobný slávnej daňovej amnestii a tiež vyhnúť sa pokute 6,000 eur zreguluje státisíce nehnuteľností.

V Španielsku je veľa budov a stavebných úprav vykonaných bez ohlásenia katastra (napríklad pole, ktoré sa zmenilo na obytnú úpravu, prístavba domu, izba na terase jeho prístrešku, ...), tisíce metrov štvorcových byty, domy a pozemky neohlásené a môžu ich upraviť pomocou architekta a právnika. Je to to, čomu sa hovorí katastrálna amnestia, veľmi podobná slávnej a kontroverznej dani a tiež aby sa vyhol pokute 6,000 eur zreguluje proces amnestie státisícov nehnuteľností.

V dôsledku týchto „nedeklarovaných stavieb“ je obecná daň nižšia, ako by mala byť, čo tiež ovplyvňuje správny výpočet kapitálových ziskov z predaja!. Toto je obzvlášť dôležité vo vilách alebo nehnuteľnostiach s „priestorom“ a pozemkom, kde majitelia rozšírili svoje stavby bez toho, aby ich ohlásili v Catastro.

Nehnuteľnosti, ktoré nemajú všetky deklarované stavby, platia nižšie dane a pri prípadnom predaji zaplatia menej kapitálových ziskov. To je to, čo je teraz v procese triedenia.

BLÍŽIA SA KATASTRÁLNE KONTROLY

Na odhalenie týchto nepravidelných nehnuteľností Generálne riaditeľstvo katastra katastra aktivovalo mimoriadny proces legalizácie, aby sa vypátrali nehnuteľnosti, ktorých vlastníci (fyzické osoby alebo firmy) nie sú zdaňovaní alebo tak robia neúplne. Ide o takzvaný regulačný postup katastra 2013-2016 a ministerstvo financií ho zaradilo medzi daňové opatrenia, ktoré vláda presadila koncom minulého roka s cieľom zabezpečiť konsolidáciu verejných účtov a bojovať proti podvodom.

ZISTIL SOM, ŽE MOJA NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE RIADNE ZAREGISTRÁOVANÁ V KATASTROKU- ČO MÁM ROBIŤ?

Tento proces musí začať ten, kto vystupuje ako „vlastník“ nehnuteľnosti na účely obecnej dane. Je potrebné vyplniť formulár a predložiť špeciálne plány od architektov a začať proces legalizácie.

Po dokončení procesu legalizácie môžu byť vlastníci požiadaní, aby splatili účty až do 4 rokov za rozdiel v obecnej dani nezaplatenej v dôsledku tohto nesprávneho vyhlásenia.

Ak teda niektorá z vašich nehnuteľností nie je na katastri, alebo sa tam nachádza, časť na nej nie je vyhlásená za katastrálne, môžete regulovať ich registračné údaje s plánmi od architekta a inými výdavkami bez toho, aby ste za to museli platiť pokuty, a aby sa vyhli pokute do 6,000 eur.

Regulácia tiež poslúži na aktualizáciu vášho majetku, aby ste sa vyhli budúcim incidentom, najmä v prípade, že sa rozhodnete predať svoju nehnuteľnosť.

ZÍSKAJTE BEZPLATNÉ PRÁVNE PORADENSTVO O KATASTRÁLNYCH INFORMÁCIÁCH VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI!

JUST VYPLŇTE FORMULÁR A NAŠI ZAMESTNANCI VÁS KONTAKTUJÚ DO 24 HODÍN