[vc_row] [vc_column width = "2/3 ″] [vc_column_text]Ide o hypotéku poskytnutú bankou promotérovi na výstavbu domu alebo stavby. V španielčine sa nazýva „Hipoteca Promotor“ alebo „Hipoteca Auto-Promotor“

Je veľmi bežné, že vy ako promotér musíte požiadať o hypotéku na zaplatenie výstavby nehnuteľnosti. V tomto prípade ide o konkrétnu hypotéku, ktorú banka ponúka na získanie dostatku financií na výstavbu nehnuteľnosti.

Nazýva sa to: Hypotéka promotéra alebo Hypotéka Samopropagátora (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situácia je nasledovná: S architektom máte naprojektovaný pozemok a prvotnú predstavu o dome a teraz ste našli staviteľa, ktorý zrealizuje stavbu. Potrebujete však peniaze a na stavbu domu musíte požiadať o úver.

Potom zájdete do svojej banky a spýtate sa na možnosti financovania. Po preštudovaní vašej osobnej situácie, aby ste si potvrdili, že budete dobrým klientom na splácanie hypotekárnych splátok, potom banka akceptuje a ponúkne vám požičanie peňazí na projekt. Banka vám však na začiatku nedá celú sumu stavebných nákladov, budú vám dávať finančné prostriedky postupne. Ktoré kroky?, tie, ktoré sú odvodené od rovnakého vývoja konštrukcie.

Napríklad: Predstavte si, že na dokončenie prác potrebujete 100.000 20 EUR. Banka vám dá 20 % na kúpu pozemku a zhotovenie základov, ďalších 30 % po dokončení stavby; potom XNUMX %, keď je strecha hotová atď., a zvyšok, keď architekt urobí „licenciu certifikácie finálnych prác“ alebo Licencia de Final de Obra.

Vaša banka požiada vášho architekta kedykoľvek po dokončení kroku o vydanie a osvedčenie potvrdenie, že tento krok je uspokojivo dokončený. Potom prinesiete túto certifikáciu banke a oni vám požičajú zodpovedajúce percento za tento krok vo vzťahu k svetu.

Niekedy vás vaša banka požiada, aby ste mali pozemok na svoje meno, aby vám schválila hypotéku a aby ste v katastri nehnuteľností ohlásili dom ako „vo výstavbe“. Je to preto, že vám niekedy staviteľ ponúkne jeden z pozemkov, ktoré sú na jeho meno, aby ste tam postavili, a pozemok zostane v mene staviteľa až do dokončenia.

Aby sme banke poskytli lepšiu záruku, môžu požiadať o prevod pozemku na vaše meno a informovať katastra, že na tomto pozemku sa stavia dom. Ak je to tak, musíte sa obrátiť na notára a získať listiny o pozemku na svoje meno.

S listami pozemkov na vaše meno musíte ísť na kataster spolu so Stavebným projektom a Stavebným povolením. V katastri tak bude dom nad týmto pozemkom „vo výstavbe“.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

CHCETE SA HOVORIŤ S JEDNÝM Z NAŠICH ŠPECIALISTOV?

Zavolajte nám! Čakáme, aby sme vám pomohli!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTUJ NÁS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Chyba: Kontaktný formulár sa nenašiel.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]