Aby sme vysvetlili rôzne spôsoby, ako sa vyhnúť alebo znížiť španielsku daň z dedičstva, použijeme príklad:
- A+B, britskí a španielski obyvatelia vlastnia španielsku nehnuteľnosť. Majú 62 rokov. Majú 2 synov. Synovia nie sú španielski obyvatelia.
– Obaja si urobili „zrkadlovú vôľu“ (A prenecháva všetko B a naopak), a keď obaja zomrú, nechajte všetko 50 % obom Synom.
Bohužiaľ, nemôžeme vám poskytnúť príliš veľa možností, ako znížiť dedičskú daň pre synov. Venujte však pozornosť skutočnosti, že na trhu existujú určité ponuky na zabránenie alebo zníženie španielskeho IHT. Prosím, neverte im všetkým!.
Predtým, ako sa rozhodnete ísť, mali by ste zvážiť nasledujúce analýzy niektorých možností, ktoré na trhu ponúkajú niektoré spoločnosti:
1.- Odovzdanie užívacieho práva vašim dedičom počas vášho života:
Znamená to, že A+B musia odovzdať „nahé“ vlastníctvo svojho majetku svojim synom, zatiaľ čo A+B si ponechať užívanie majetku po zvyšok svojho života.
Problém: A+B musia zaplatiť notárovi, registračné poplatky a 8-10 % daň z prevodu nehnuteľnosti. Zvyčajne môže byť užívacie právo v priemere 30 % z celkovej hodnoty nehnuteľnosti.
Takže ako príklad použitý pre 300.000 210.000 EUR by A+B mohli odovzdať XNUMX XNUMX EUR svojim synom a potom za to zaplatiť takto:
– 10 % daň z prevodu: 210.000 10 *21.000 % = XNUMX XNUMX EUR
– notár + kataster = 1.200 XNUMX EUR (približne)
– 3 % kapitálové zisky (ak A+B neboli španielski fiškálni rezidenti): 6.300 XNUMX EUR
– Plusvalía : Závisí od oblasti a typu nehnuteľnosti: +- 1.000 XNUMX EUR.
Potom, keď A+B pominú, synovia dostanú zvyšných 90.000 45.000 EUR. Takže XNUMX XNUMX EUR každý.
– Syn 1 = 40.000 100.000 – 0 1 EUR (Výnimka v regióne Valencia) = XNUMX EUR. Takže podľa stupnice IHT syn XNUMX neplatí daň z dedičstva.
– Syn 2 = 40.000 16.000 – 0 1 EUR (Výnimka v regióne Valencia) = XNUMX EUR. Takže podľa stupnice IHT syn XNUMX neplatí daň z dedičstva.
2.- Ak chcete vytvoriť španielsku spoločnosť:
Vytvorenie španielskej spoločnosti len na zníženie španielskeho IHT považovala španielska administratíva za nezákonnú prax a považovala to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
3.- Vytvorenie off-shore spoločnosti alebo trustu a prevod majetku na off-shore spoločnosť:
Vytvorenie španielskej spoločnosti len na zníženie španielskeho IHT považovala španielska administratíva za nezákonnú prax a považovala to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
4.- Ak chcete vytvoriť spoločnosť v Spojenom kráľovstve a previesť majetok na spoločnosť v Spojenom kráľovstve:
Vytvorenie španielskej spoločnosti len na zníženie španielskeho IHT považovala španielska administratíva za nezákonnú prax a považovala to za „daňový podvod“ a „daňový únik“.
5.- Vytvoriť hypotéku na nehnuteľnosť pre zníženie nákladov: Osobne neodporúčame A+B strácať čas pri tejto možnosti, pretože:
– Banky nepotešia, že založia nehnuteľnosť teraz (v čase krízy), keď má dlžník viac ako 50-60 rokov.
- Táto hypotéka je riskantná, takže podmienky, provízie a úrokové sadzby budú vyššie ako normálne.
– Banka vám nikdy nedá plnú hodnotu hodnoty nehnuteľnosti.
– Hypotéka musí byť v čase smrti vašimi dedičmi úplne splatená.
DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Dňa 14/1172013 sa CENTRAL OFFICE DAŇ V MADRIDE rozhodlo, že vytvorenie spoločnosti len s cieľom vyhnúť sa IHT sa považuje za NELEGÁLNE a PODVOD a môže mať za následok trestné a negatívne dôsledky pre tie, ktoré organizujú alebo sa podieľajú na týchto druhoch stratégií. To sa, samozrejme, netýka súčasných existujúcich spoločností s špecifickou činnosťou v podnikaní, alebo tých, ktoré vytvárajú s iným cieľom, než len vyhnúť sa španielskym daniam.
Spoločnosť TLACORP preto výslovne neodporúča žiadnemu z našich klientov ZALOŽIŤ spoločnosť, ktorá by nemala inú činnosť ako vyhýbanie sa plateniu daní v Španielsku.
