PRIMER DAVKA PRI NAKUPU PODJETJA Z NEPREMIČNINO
Predstavljajmo si podjetje, ki je ustanovljeno za promocijo in gradnjo hiše. Hiša in parcela sta potem premoženje družbe. Medtem ko se hiša gradi, se nekdo odloči za nakup hiše s 100 % pridobitvijo premoženjskih deležev podjetja. Z drugimi besedami, […]
PCR OB VSTOPU V ŠPANIJO PO 23. NOVEMBU 2020 PO MORJU ALI LETALU
Po 23. novembru 2020 morajo vsi tisti potniki, ki prihajajo iz države/območja z visokim tveganjem v zvezi s koronavirusom SARS-CoV-2, za vstop v Španijo obvezno predložiti potrdilo z NEGATIVNIM rezultatom PCR (RT -PCR na COVID-19), opravljen v 72 urah pred vašim potovanjem. Potovalne agencije, organizatorji potovanj, letalski […]
KAKO IZVRŠITI FRANCOSKO OPOROKO V ŠPANIJI
Če želite izvršiti francosko oporoko v Španiji, morate oporoko predložiti francoskemu notarju, da: potrdite, da je bila to zadnja oporoka, ki jo je sestavil pokojnik, ter pridobite akt o dedovanju in izjavo o dedičih. Za imenovanje za zakonitega dediča premoženja pokojnika […]
DOVOLJENJA ZA ZAČASNO IN STALNO PREBIVANJE ZA DRŽAVLJANE ZDRUŽENEGA KRALJESTVA, KI TRENUTNO PREBIVAJO V ŠPANIJI
2. julija je v Španiji stopil v veljavo nov zakon za urejanje španskega statusa prebivališča državljanov Združenega kraljestva, ki ustvarja nov DOKUMENT ZA PREBIVALSTVO, ki ga morajo pridobiti tisti državljani Združenega kraljestva, ki želijo nadaljevati bivanje v Španiji kot »prebivalci Španije-EU«. Ob upoštevanju tega je zakon naslednji: […]
Najem z možnostjo nakupa (RTB)
V zvezi z nepremičninskim stanovanjskim trgom, torej nakupom in prodajo prvega/stalnega prebivališča, smo govorili o »latentnem povpraševanju«, ki obstaja v Španiji glede tistih tujcev iz drugih držav, ki želijo priti v Španijo živet na trajni osnovi. Dejstvo, ki je stalnica zadnjih dveh […]
OBISK ŠPANIJE V ISKANJE NEPREMIČNIN IN MOŽNO POTOVANJE?. 10 PRIPOROČIL, KI JIH NE SMETE POZABITI
Ali prihajate v Španijo (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga ...), da bi obiskali nepremičnine za nakup?. Kaj moraš narediti? V zvezi z vašim prihodnjim nakupom v Španiji naj vas obvestimo o korakih, ki jih morate upoštevati, in z vami delimo nekaj informacij, ki vam lahko pomagajo pri […]
ČLANSTVO TLA PRAVNIKOV V PRAVNEM ZDRUŽENJU ANGLEIJE IN WALESA
Višji odvetnik, g. Juan Carlos Marhuenda, ima registrirano članstvo pri Oddelku za skupnosti Pravniške družbe Anglije in Walesa, pri Oddelku za lastninsko pravo. Kaj je Oddelek za skupnosti Pravniškega društva Anglije in Walesa?. Je del obveščanja in promocije pomembnih zadev za člane Pravniškega društva. […]
NEPREMIČNINA NI PRODANA. KRŠITEV POGODBE KUPCA. KDO PLAČUJE ZASTOPNIŠKO PROVIZIJO?
Obstaja priljubljena napačna predstava o posredniških provizijah pri prodaji nepremičnin v Španiji. Razume se, da agenti svoje provizije poberejo šele ob zaključku in ko je prodaja uspešno zaključena. Toda kakšen je dejanski položaj agentov po španskih zakonih? PRIMER: Ko kupec odstopi od prodaje brez »razumnega […]
Razlastitev nepremičnin v Spain-Land's Grab
Razlastitev v Španiji – španska razlastitev lastnine Razlastitev je opredeljena kot "odvzem zemljišča brez soglasja lastnika ...". Težko si je predstavljati izvajanje vladne oblasti, ki lahko bolj neposredno vpliva na lastninske pravice lastnika kot odvzem zemljišča lastnika brez njegovega soglasja. Kot […]
Odvzete nepremičnine v Španiji. Prenosni in praktični vidiki
Odvetniki TLACORP so strokovnjaki za prenos in nepremičnine z bogatimi izkušnjami pri odvzemih v Španiji. To je dejavnost, ki smo jo v zadnjih letih razvili z visoko stopnjo učinkovitosti in uspeha za naše stranke. Kot ste lahko videli v tem posebnem delu odvzetih nepremičnin, je odločitev za nakup tovrstnih nepremičnin primerna […]
