DAVEK NA PREMOŽENJE – REGIJA VALENCIA POSODOBLJENA 2024

Obdavčljivi dogodek

Bodite lastnik blaga in pravic v Španiji ekonomske vsebine pred 31. decembrom vsako leto.

Obdavčljiv

Samo fizične osebe. Pravne osebe (podjetja, društva ipd.) s tem davkom niso obdavčene

Naslednji:

1. Sploh fizične osebe, ki imajo njihovo običajno prebivališče na španskem ozemlju so obdavčeni z Osebni obveznost, ki morajo na dan 31. decembra prijaviti sklop premoženja in pravic ekonomske vsebine, katerih imetniki so, ne glede na kraj, kjer se blago nahaja ali pravice lahko uveljavljajo, odšteti dajatve in bremena stvarne narave, ki zmanjšati vrednost dobrin in pravic. ter dolgovi in ​​osebne obveznosti, za katere mora prijavitelj odgovarjati.
2. Osebe, ki nimajo običajnega prebivališča na španskem ozemlju in so lastniki sredstev ali pravic, ki se nahajajo, jih je mogoče uveljavljati ali jih je treba izpolniti na španskem ozemlju 31. decembra, ob odbitku dajatev in bremen stvarne narave, ki vplivajo na to blago ali pravice, so obdavčeni s stvarno obveznostjo, kot tudi dolgovi za vloženi kapital.

Davčna osnova

Je vrednost neto premoženja davkoplačevalca. Ta velikost je algebraična razlika med zneskom bruto lastniškega kapitala in vsemi odbitnimi dolgovi.

Različno premoženje in pravice, ki sestavljajo premoženje davkoplačevalca, je treba izračunati z uporabo posebnih pravil vrednotenja, ki jih v ta namen določa davčni zakon glede na naravo vsakega premoženjskega elementa.

Kako izračunati vrednost nepremičnin in drugega premoženja za davek na premoženje?

V primeru nepremičnin/premičnin, je vrednotenje tega premoženja za davek na premoženje vedno najvišje med katastrsko vrednostjo, nabavno vrednostjo in davčno vrednostjo (tisto, ki jo uprava preveri za namene drugih davkov).

v primeru bančnih računov in depozitov, vzame se največ med vrednostjo na dan 31. decembra in povprečnim stanjem zadnjega četrtletja.

Odbitni dolgovi pri davku na premoženje so dajatve in dajatve dejanske narave, ki zmanjšujejo vrednost blaga ali zadevnih pravic, ter dolgovi in ​​osebne obveznosti, za katere mora davčni zavezanec odgovarjati. Odbitne so le, če so ustrezno utemeljene, obresti pa v nobenem primeru ni mogoče odbiti.

Upoštevajte obstoj oproščenega blaga z zahtevami, določenimi v LIP in kraljevem odloku 1704/1999 z dne 5. novembra, ki določa zahteve in pogoje poslovnih in poklicnih dejavnosti ter udeležbe v subjektih za uporabo ustreznih izjem. pri davku na premoženje. Tako so izvzeti:

1. Sredstva, ki sestavljajo špansko zgodovinsko dediščino in so registrirana v splošnem registru kulturnih dobrin ali splošnem popisu premičnega premoženja, kot tudi tista, ki jih je Ministrstvo za kulturo uvrstila med kulturne dobrine in so registrirana v ustreznem registru.
2. Sredstva, ki sestavljajo zgodovinsko dediščino avtonomnih skupnosti.
3. Nekateri umetniški predmeti in starine.
4. Domači trousseau.
5. Pravice ekonomske vsebine v naslednjih instrumentih:
   1. Konsolidirane pravice udeležencev in ekonomske pravice upravičencev v pokojninskem načrtu.
   2. Pravice ekonomske vsebine, ki ustrezajo premijam, plačanim v zavarovane pokojninske načrte, opredeljene v členu 51.3 zakona o dohodnini.

• Pravice ekonomske vsebine, ki ustrezajo prispevkom davkoplačevalca v poslovne načrte socialne varnosti ureja četrti odstavek 51.4. člena zakona o dohodnini.

1. Pravice ekonomske vsebine, ki izhajajo iz premij, ki jih je davčni zavezanec plačal za skupinske zavarovalne pogodbe, razen za družbene načrte socialne varnosti, ki izvajajo pokojninske obveznosti, prevzete s strani družb, pod pogoji, določenimi v prvi dodatni določbi prenovljenega besedila Zakon o ureditvi pokojninskih načrtov in skladov ter pripadajoči predpisi o uporabi, kot tudi tisti, ki izhajajo iz premij, ki jih delodajalci plačajo za prej omenjene skupinske zavarovalne pogodbe.
2. Pravice ekonomske vsebine, ki ustrezajo premijam, plačanim zasebnemu zavarovanju, ki krije odvisnost, opredeljeno v členu 51.5. člena zakona o dohodnini.
3. Pravice, ki izhajajo iz intelektualne ali industrijske lastnine, če so del avtorjeve dediščine in v primeru industrijske lastnine, če niso povezane z gospodarskimi dejavnostmi.
4. Vrednostni papirji, ki pripadajo nerezidentom, dohodek, od katerega so oproščeni na podlagi določb 14. člena spremenjenega besedila zakona o davku na dohodek za nerezidente, potrjenega s kraljevim zakonodajnim odlokom 5/2004 z dne 5. marca.
5. Poslovna in strokovna sredstva.
6. Deleži v določenih poslovnih in poklicnih subjektih.
7. Običajno prebivališče zavezanca, največ 300,000 evrov

Odbitki – tekoči stroški, dolgovi, hipoteke in stalno/običajno prebivališče. 

Čisto premoženje fizične osebe je skupek dobrin in pravic ekonomske vsebine, katerih lastnik je, odšteti dajatve in bremena, ki znižujejo njihovo vrednost, ter dolgove in osebne obveznosti, za katere mora lastnik odgovarjati. Poleg tega se domneva, da so sredstva in pravice, ki so pripadale davčnemu zavezancu v času prejšnjega obračuna, del dediščine davčnega zavezanca, razen če obstaja dokaz o prenosu ali izgubi dediščine.

Davek se obračuna 31. decembra vsako leto in vpliva na sredstva, ki so v lasti davkoplačevalca na ta datum.

Predpisi: čl. 4. Štiri zakona o davku na premoženje

O običajno prebivališče zavezanca je oproščen, z a najvišji znesek 300,000 evrov.

Oprostitev bo uveljavljal zavezanec, ki ima lastninsko pravico, popolno ali delno, ali stvarno pravico uporabe ali uživanja na običajnem prebivališču (užitka, uporabe ali bivanja).

OPOMBA: Davčni zavezanci, ki so imetniki pravic, ki ne izhajajo iz uporabe in uživanja običajnega prebivališča (kot npr. golo lastništvo, ki lastniku podeljuje le moč razpolaganja z bivališčem, ne pa tudi njegove uporabe in uživanja). , ne bodo mogli uporabiti izjeme običajnega prebivališča.

Za namene uporabe oprostitve je prebivališče, v katerem deklarant prebiva do neprekinjeno obdobje treh let se šteje za običajno prebivališče. Vendar pa se šteje, da je stanovanje imelo to naravo, ko kljub izteku navedenega roka nastopi smrt davčnega zavezanca ali nastopijo okoliščine, ki nujno zahtevajo spremembo stanovanja, kot so ločitev zakonske zveze, premestitev na delovno mesto, pridobitev prve zaposlitve. ali ugodnejša zaposlitev ali drugo podobno.

Neto davčna osnova

Za določitev davčne osnove davčnih zavezancev, rezidentov Valencijske skupnosti, je treba davčno osnovo zmanjšati za znesek oproščenega minimuma, ki znaša:

Davčna stopnja

Davčna obveznost davčnih zavezancev s prebivališčem v Valencijski skupnosti se pridobi z uporabo naslednjega davka Lestvica na davčno osnovo:

TLACORP 2024