- A+B, Britanci, stari 62 let, in španski prebivalci, imajo v lasti špansko nepremičnino. Imata 2 sinova. Sinovi niso španski prebivalci.
– Oba sta naredila »zrcalno oporoko« (A vse zapusti B-ju in obratno), in če sta umrla skupaj, zapustita obema sinovoma »SINA 1« in »SINA 2« v enakih delih.
PRIMER 1.: "A" UMRE"
"B" je zakoniti dedič, ki prejme "A" del, ki je 50 % premoženja, vrednega 150.000 EUR. Torej je osnova za izračun IHT 150.000 EUR.
- ČE JE NEPREMIČNINA V REGIJA VALENCIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (Minimalni oproščeni znesek), ki znaša 100.000 EUR.
Torej bo osnova za davek "B" 150.000 EUR – 100.000 EUR = 50.000 EUR.
Poleg tega regija Valencia, v primeru preživelih zakoncev in potomcev, zmanjša stopnjo IHT za 75 %.
ob upoštevanju tega, če je bila nepremičnina v regiji Valencia, bi moral "B" plačati davke na dediščino 1.200-1.400 EUR (pribl.)
V primeru, da je hiša stalno prebivališče, bi "B" plačal samo 200-500 EUR.
- ČE JE NEPREMIČNINA V REGIJA MURCIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (Minimalni oproščeni znesek), ki je 16.000 EUR.
Torej bo osnova za davek "B" 150.000 EUR – 16.000 EUR = 134.000 EUR.
Poleg tega regija Murcia, v primeru preživelih zakoncev in potomcev, zmanjša stopnjo IHT za 60 %.
Ob upoštevanju tega, če bi bila nepremičnina v regiji Murcia, bi moral "B" plačati davke na dediščino 7.500 EUR (pribl.).
V primeru, da je hiša stalno prebivališče, bi "B" plačal samo 200-500 EUR.
- ČE JE NEPREMIČNINA V ANDALUZIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (Minimalni oproščeni znesek), ki je 175.000 EUR.
Ob upoštevanju tega bi moral »B« plačati »0« davkov na dediščino, če je bila nepremičnina v regiji Andaluzija.
PRIMER 1.: “A” + “B” SKUPAJ UMIRATA V NESREČI:
»SIN 1« in »SIN 2« bosta zakonita dediča, ki bosta prejela 100 % hiše v vrednosti 300.000 EUR. Torej je osnova za izračun IHT 300.000 EUR.
“SIN 1” prejme 50 % hiše, tako da je vrednost le-tega 150.000 EUR, enako za “SIN 2”.
- ČE JE NEPREMIČNINA V REGIJA VALENCIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (minimalni oproščeni znesek), ki je 100.000 EUR (156.000 EUR, če so mlajši od 21 let)
Ob upoštevanju tega, če je bila nepremičnina v regiji Valencia, "SIN 1" in "SIN 2" bi plačala davek na dediščino 1.200-1.400 EUR (pribl.) vsak in »0«, če so mlajši od 21 let.
- ČE JE NEPREMIČNINA V REGIJA MURCIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (minimalni oproščeni znesek), ki znaša 16.000 EUR oziroma do 48.000 EUR, če so mlajši od 21 let.
ob upoštevanju tega, če so bili sinovi starejši od 21 let in če je bila nepremičnina v regiji Valencia, bi sinova morala plačati davek na dediščino 7.500 EUR (približno) vsak.
- ČE JE NEPREMIČNINA V ANDALUZIJA: Obstaja minimalni znesek, od katerega za preživele zakonce in potomce ni davka (Minimalni oproščeni znesek), ki je 175.000 EUR.
Ob upoštevanju tega bi morala oba sinova, če je bila nepremičnina v regiji Andaluzija, plačati »0« davkov na dediščino.
Upoštevajte, da je to, kar smo upoštevali v tej temi, izključno za izračune davka na dediščino. Poleg davka na dediščino bodo še drugi stroški, povezani z:
- Iskanje španskega premoženja, oporok, zapuščin itd.
- Legalizacija in prevajanje uradnih dokumentov
- Pridobitev številke NIE od vseh dedičev
- Notarske in zemljiškoknjižne takse
- Odvetniški stroški
- Vrednotenje in raziskave nepremičninskih sredstev
- Posodobitev aktov in občinske takse za morebitno gradnjo in razširitve na nepremičnini
- Sprememba imen komunalnih pogodb in komunalne takse
- Prenova bivalnega potrdila
- Lokalni davek Plusvalia
KONTAKTIRAJTE NAS ZA FORMALNO PONUDBO O VAŠEM DEDOVNEM PROCESU.
SAMO IZPOLNITE OBRAZEC IN KONTAKTIRALI VAS V MANJ KOT 24 URAH!
