Kako kupiti nepremičnine v Bilbau. Koraki, pravni in davčni postopek

Bilbao je impresivno mesto, ki je v svoji zgodovini doživelo velik razvoj in postalo eno najsodobnejših in najrazvitejših mest v Španiji.

V tem času se lahko Bilbao šteje za glavno in gospodarsko jedro Baskije s tako pomembnimi območji, kot so pristanišče, rudarska industrija in jeklarska industrija, pa tudi z odlično mrežo javnih storitev, ki zagotavlja mrežo povezave in infrastrukture. potrebno za naselitev in uživanje v tako lepem mestu.

Poleg Guggenheima in odlične gastronomije lahko uživate tudi v intenzivnem kulturnem in športnem življenju v katerem koli sektorju in soseski mesta.

Mesto Bilbao po conah

Urbanistično je mesto razdeljeno na več sektorjev:

Deust

Začnemo s sosesko Deusto. Poznan tudi kot San Pedro de Deusto-la Ribera .

To sosesko sestavlja pomemben urbani razvoj, po možnosti stanovanjski, kjer najdemo tudi druge terciarne namene, objekte, odprte prostore, pa tudi dobre komunikacije tako s preostalim delom mesta kot s sosednjimi občinami.

Odlične povezave z javnim prometom, prehodi za pešce, kolesarje itd.

V tem sektorju obstaja specifikacija, ki je Območje Elorrieta , kjer se trenutno nahajajo stavbe, objekti za gospodarske dejavnosti, komunalna oprema in infrastruktura, kot je npr. Občinski vozni park Bilbobus in BilboGarbí , kot tudi hiše srednje in nizke gostote.

Najdemo tudi območje Univerza Sarriko, Ibarrekolanda , namenjen za javno učno opremo kot razširitev univerzitetnih prostorov Sarriko .

Najdemo tudi Območje Arangoiti . Nahaja se na pobočju artxanda , ki ima pomemben in uveljavljen urbani razvoj, po možnosti stanovanjski, vendar tudi z objekti in odprtimi prostori, ki jih je treba utrditi in izboljšati v smislu dostopnosti za pešce. Čeprav znotraj tega območja najdemo še druge sub -območja kot je Araneko Bidea , Gora Elorriaga , Miramar , Itd

Po drugi strani pa najdemo Območje Buenavista , ki se prav tako nahaja na pobočju Artxande, ima dobro vzpostavljen urbani razvoj, po možnosti stanovanjski, ki ga je treba utrditi in izboljšati v smislu dostopnosti za pešce.

In končno najdemo Območje Univerze Deusto . To območje ima tudi pomemben in ustaljen urbani razvoj, ki ga je treba utrditi, ter dobre komunikacije z ostalim delom mesta, kjer je mogoče ločiti dva najpomembnejša dela:

• Na eni strani je glavni in večinski del območja, ki se uporablja za učne namene, povezan z Univerza v Deustu . Zelo pomemben del tega območja zavzemajo poselitve obstoječih univerzitetnih objektov, tam pa bodo izkoriščeni tudi prosti prostori za razširitve univerzitetnega kampusa.
• Na drugi strani pa najdemo okolje, imenovano Talleres Deusto . Gre za območje, imenovano Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , ki se nahaja na pobočju Artxande. Njegovo urbano okolje je bilo razvito v tridesetih letih prejšnjega stoletja, da bi odgovorilo na takratno povpraševanje po stanovanjih po takratnih merilih. To je organizirano in ima dostop z vozili po eni sami tlakovani ulici in dostop za pešce po stopnicah z območja sosednje univerze Deusto.

In končno najdemo Območje Zorrotzaurre. To območje je trenutno predmet pomembnih reform in dejavnosti urbane regeneracije s ciljem ustvariti novo urbano središče za mesto, ki bo imelo v njem pomembno vlogo v prihodnosti. Ta dela se izvajajo zaradi preureditve območja v otok, ki spreminja njegovo konfiguracijo kot polotok.

Uribarri

Območje Uribarri je sestavljeno iz naslednjih super območij:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Stara cesta Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Gre za zasebno urbanizacijo, ki jo sestavlja približno 12 izoliranih stavb. Običajno ena družina ali družina.

Matiko -Uribarri

To je območje, ki je praktično vključeno v urbano strukturo Bilbaa, vključno z njegovimi omrežji trajnostne mobilnosti, javnim, železniškim, avtobusnim, mestnim prometom ter dostopnimi območji za pešce in kolesarje.

Znotraj tega območja najdemo podrazpone, kot je C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín in Uribarri.

Glede Garden City , se je to področje razvilo v šolskih letih 1920-1930 za gradnjo cenovno dostopnih hiš za delavce po takrat veljavnih predpisih. To so seznanjene zgradbe, ki ustrezajo neobaskijskemu arhitekturnemu slogu.

Ima zelo utrjeno infrastrukturo stanovanjskega tipa, čeprav je pogojena z dostopnostjo za pešce in obdana s svojimi strmimi pobočji.

Stari način Lezama

Zelo strnjeno urbano naselje, po možnosti stanovanjsko, z razvejano mrežo objektov in prostih površin.

Znotraj tega območja najdemo Rezidencial Nueva Aurora in Nova Aurora .

Zurbaran-Arabella

To območje ima tudi urbanistično zelo razvito območje, zelo uveljavljeno in prednostno stanovanjsko, čeprav dopolnjeno z gospodarskimi dejavnostmi, objekti in prostimi prostori.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Je urbanistično zelo uveljavljeno in razvito območje, izrazito stanovanjskega značaja, ki ga dopolnjujejo prosti prostori in objekti.

Razvit je bil v šestdesetih letih prejšnjega stoletja in je do danes doživel pomemben razvoj s povečanjem urbanega razvoja, pa tudi z izboljšanjem urbane komunikacije in pogojev opreme, kot so javni prostori, izboljšanje in regeneracija območij, opreme, pozidan park, pa tudi integracija in povezava s preostalim delom mesta z javnim prevozom, vključno z metrojem.

Znotraj teh območij najdemo podobmočja taka kot Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona in Lozoño

Txurdinaga

Je urbanistično zelo uveljavljeno in razvito območje, izrazito stanovanjskega značaja, ki ga dopolnjujejo prosti prostori in objekti.

Razvit je bil v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in je do danes doživel pomemben razvoj s povečanjem urbanega razvoja ter izboljšanjem mestnih komunikacijskih pogojev in opreme, kot so javni prostori, izboljšanje in regeneracija območij, oprema, grajeni park , kot tudi integracija in povezava s preostalim delom mesta z javnim prevozom, vključno z metrojem.

begoã ±

Na tem področju ne najdemo podpodročij, kot so:

• begoã ±
• Santuxu
• Mina del Morro
• Bolueta

begoã ±

Popolnoma je vključen v urbano strukturo Bilbaa, vključno z njegovimi omrežji trajnostne mobilnosti, javnim, železniškim, avtobusnim, mestnim prometom ter omrežji za pešce in kolesarje.

Je pomemben, dobro uveljavljen urbani razvoj, po možnosti stanovanjski, ki pa ga dopolnjujejo druge terciarne rabe, objekti, odprti prostori itd.

Nekatere od teh prostorov je treba utrditi, brez poseganja v izjeme, ki se nanašajo na določene dele področja, ki upravičujejo prilagoditev trenutnega stanja.

Znotraj te cone najdemo še druge podcone kot npr Bela devica , Zumalakarregi in Dolaretxe.

Santuxu

Tako kot Begoña ima prostor, ki je zelo integriran v urbano tkivo Bilbaa, vključno z njegovimi omrežji trajnostne mobilnosti, javnim prevozom, železnico, mestnim avtobusom, pa tudi omrežji za pešce in kolesarje.

Je urbanistično zelo konsolidiran, s pretežno stanovanjsko tipologijo, čeprav je dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, opremo, odprtimi prostori, ki jih je treba utrditi.

Znotraj tega območja najdemo območja, kot so Zabaldibe in Fika .

Morro Mine

Tako kot ostalo je to zelo naseljeno mestno območje, s prednostno stanovanjsko tipologijo, ki ga dopolnjujejo tudi pomembni mestni parki (kot je npr. Larreagaburu ) in mrežo objektov, ki jih je treba konsolidirati (kot npr ikastolas Karmeko , Abusu itd ), izveden v skladu s predlogi delnega načrta za rudnika Morro in Miraflores, ki je bil dokončno odobren leta 1995.

Bolueta

To je območje, ki je popolnoma vključeno v urbano strukturo mesta Bilbao, vključno z njegovimi omrežji trajnostne mobilnosti, javnim prevozom, železnico, mestnim avtobusom ter omrežji za pešce in kolesarje.

Ima tudi pomemben urbani razvoj, tako stanovanjske kot gospodarske dejavnosti, katerega stopnja konsolidacije in razvoja je v različnih stanjih poselitve in izvedbe.

Znotraj tega območja ne najdemo drugih območij kot npr Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada in Miraflores .

šel sem

Znotraj tega območja najdemo njegova področja, kot so:

• Etxebarria
• Staro mestno jedro – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Sveti Adrijan
• La Peña
• Buiabarria

Etxebarria

Ta park je rezultat urbanističnega razvoja, ki se je spodbujal v letih 1980-1990, in je osrednje jedro in protagonist območja, skupaj z opremo, Športni objekti Mallona , in stanovanjsko parcelo kot npr Mallona 31 .

Gre za območje strnjenih mestnih zemljišč, z izjemo tistih jeder strnjenih urbanih zemljišč zaradi povečanja ponderirane zazidljivosti.

Staro mestno jedro – Casco Viejo

Ustreza integriranemu rehabilitacijskemu območju starega mestnega jedra Bilbaa. Njegov del, natančneje staro mestno jedro, je bil leta 1972 razglašen za nacionalni zgodovinsko-umetnostni kompleks.

Kasneje, leta 1995, je bila razglašena za kvalificirano kulturno dobrino s kategorijo spomeniški kompleks.

Znotraj tega kompleksa so vključeni tako imenovanih sedmih ulic , tri ulice, vključene v primitivno obzidano ograjen prostor Goienkale, Artecalle in Tendería , ki ga zaključujejo ulice Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale in Barrenkale Barrena .

Po drugi strani pa se naknadno izvedeni urbanistični posegi v bližini omenjenih ulic lepijo, dokler se na eni strani ne zaključi prej omenjeni spomeniški kompleks, na drugi strani pa omenjeno in obsežnejše celostno sanacijsko območje.

Tudi, če vključujejo določeno zemljo ali elemente, kot je postaja Concordia, Športni objekti Mallona, in zemljišče v Barrio De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

V veliki meri ustreza skupini, ki jo tvorita soseski Bilbao La Vieja San Francisco in Zabala.

Iturralde- Solokoetxe

Ima pomembno in urejeno urbanistično pozidavo, prednostno stanovanjsko, opremljeno z objekti, prostimi prostori itd.

Znotraj tega območja najdemo druga podobmočja, kot je Zabalbide.

Miribilla

Znova smo se znašli v urbanistično visoko razvitem in strnjenem območju.

Tipologija je na splošno bivalna, čeprav je dopolnjena z opremo, prostimi prostori in se je razvila sredi 90. let.

Sveti Adrijan

Z urbanističnega vidika zelo razvito in strnjeno območje.

La Peña

Z urbanističnega vidika zelo razvito in strnjeno območje.

Buiabarria

Gre za območje stanovanjske gradnje, ki je nastala v nenačrtovanih stanovanjskih naseljih v začetku 20. stoletja, da bi se prilagodila močnemu priseljevanju tistega časa.

Glavna težava, ki se pojavlja na tem območju, je pomanjkanje kontinuitete in oddaljenost od urbanega okolja Bilbaa, zaradi česar je območje, kjer se urbanizacija in urbana regeneracija ter gradbeni ukrepi še naprej izvajajo.

Odhod

Je najbolj osrednje območje mesta in ima visoko razvito urbano naselje izrazito stanovanjske narave, čeprav so cenjene druge terciarne rabe in objekti, prosti prostori itd., ki se ob zelo dobrih komunikacijah nagibajo k utrjevanju. tako s preostalim delom mesta kot s sosednjimi občinami, z javnim prometom, pešpoti in kolesarji.

Prednost mu daje visoka urbanistična kakovost in njegov trenutni položaj je rezultat razvoja, ki ga spodbuja generalni načrt iz leta 1995, in pravi simbol ukrepov, izvedenih s tem ciljem v mestu v zadnjih 30 letih.

V njegovi okolici najdemo palačo Euskalduna, kongresni in zabaviščni center.

Najdemo tudi območje Ensanche, ki se je razvilo ob koncu 19. stoletja in v začetku 20. stoletja. To območje, prej znano kot Puerto de La Paz, in ki trenutno velja za središče mesta Bilbao.

Najdemo tudi drugo področje, imenovano Postaja Abando , ki se prav tako nahaja v središču mesta in ga zavzema železniška postaja Adif, kar posebej pogojuje urbano okolje kot pregrado, ki ločuje in komunicira različne dele obstoječega mesta v njegovi okolici. Trenutno je na tem območju že vrsto let nerešeno vprašanje radikalne prenove.

Rekalde

Ta sektor sestavljajo naslednja področja:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Ima pomemben in uveljavljen urbani razvoj predvsem stanovanjske narave, vendar dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, opremo, odprtimi prostori itd. z osamljenostjo, hkrati pa z dobrimi komunikacijami s preostalim delom mesta.

Najpomembnejšo težavo predstavlja prisotnost na območju variante Rekalde, ki naj bi jo sedaj odpravili.

Amezola-Irala

Ima pomemben in uveljavljen urbani razvoj predvsem stanovanjske narave, vendar dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, opremo, odprtimi prostori itd. z osamljenostjo, hkrati pa z dobrimi komunikacijami s preostalim delom mesta.

Iralabarri

Ima pomemben in uveljavljen urbani razvoj predvsem stanovanjske narave, vendar dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, opremo, odprtimi prostori itd. z osamljenostjo, hkrati pa z dobrimi komunikacijami s preostalim delom mesta.

Tako kot Rekaldaberri najpomembnejšo težavo predstavlja prisotnost na terenu različice Rekalde, za katero se zdaj pričakuje, da bo odpravljena.

Uretamendi

Ima pomemben in uveljavljen urbani razvoj pretežno stanovanjske narave, dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, objekti, odprtimi prostori ipd., čeprav je to območje močno pogojeno s svojo kompleksno orografijo, težavami dostopnosti, ki jih ta prinaša.

Iturrigorri-Peñaskal

To območje je deležno pomembnih ukrepov urbane regeneracije in sanacije stavb, ki so bili izvedeni v zadnjih letih in se bodo nadaljevali v prihodnjih letih. Ima pomemben urbani razvoj, pretežno stanovanjske narave, dopolnjen z drugimi terciarnimi rabami, opremo, prostimi prostori itd.

 Larraskitu

Je pomemben in dobro uveljavljen urbani razvoj, pretežno stanovanjske narave, ki ga dopolnjujejo druge uporabe, kot so terciarne storitve, objekti, odprti prostori itd., in ki je bil v veliki meri razvit na podlagi splošnega načrta iz leta 1995.

Nanj vpliva tudi različica Rekalde, ki naj bi jo zdaj odstranili.

Basurto-Zorrotza

 V tem območju mesta Bilbao najdemo naslednja območja:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Bolnišnica Basurto-San Mamés
• divji prašič
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Ima pomemben urbani razvoj, vendar je omenjeni razvoj v zelo poslabšanem stanju, kar upravičuje celovito urbano prenovo, ki se izvaja. Na tem območju izstopa obstoj industrijskih objektov, nekaterih že praznih, drugih z dejavnostjo, ki jo dopolnjujejo občasni stanovanjski objekti.

Zorrotza

Ima pomemben urbani razvoj, po možnosti stanovanjski, dopolnjen z gospodarskimi dejavnostmi, objekti itd.

Najbolj poudarjen problem okolja se nahaja prav v kompleksnosti orografije na različnih področjih, kot npr. Zazpilanda , kot tudi prisotnost železniških omrežij, ki ga prečkajo, kar ustvarja ovire, ki povzročajo blokiranje in ločevanje komunikacije med različnimi stranmi. iz soseske

Alto de Kastrexana

To je pravilno oblikovano območje ali sektor, ki se nahaja v soseski Altamira, cesta iz Basurto do Kastrexana, kot tudi Kobeta Ceste , in drugih krajih, s prevladujočim položajem nad Bilbaom. Prečka ga cesta Bi-3736, na obeh straneh pa parcele. Zasedli so ga objekti podjetij Beyena in Pepsi Cola, zdaj derivatov.

Cadagua Kastrexana

Ima pomemben, a poslabšan urbani razvoj, ki upravičuje njegovo urbano regeneracijo

 Altamira

Nahaja se na pobočju gore Kobetas, razvili pa so ga konec petdesetih let prejšnjega stoletja, da bi spodbudili izseljevanje delovnega prebivalstva, ki je v tem času prispelo v Bilbao.

Trenutno ima pomemben urbani razvoj, pretežno stanovanjski. Najbolj poudarjen problem izhaja iz njegove holografske kompleksnosti in težav z dostopnostjo, ki jih to povzroča.

Olabeaga

To je soseska, ki je bila prvotno in zgodovinsko tesno povezana z Río. Na tem območju se izvajajo gospodarske dejavnosti povezane s pristaniščem in ladjedelništvom. Tako je bilo v preteklosti, trenutno pa je v procesu pomembne urbane regeneracije, ki se trenutno razvija z veljavnim načrtom.

Monte Caramelo

Je izolirano urbano jedro, ki se nahaja na pobočju gore Kobetas-Arraiz, v bližini Masustegi. Sestavlja ga približno 50 stanovanjskih stavb, zgrajenih v 1950. in 1960. letih XNUMX. stoletja za nastanitev priseljenske populacije tistih let.

Zaradi svoje razgledne višine je to območje odlična razgledna točka-balkon na mesto Bilbao in njegovo okolico.

Nezazidljivo zemljišče – Suelo Ni urbanizacijskih območij v Bilbau

V okviru nezazidanih zemljišč so naslednji sektorji:

• Buia
• Seberetxe
• Sveti Just
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Pa tudi drugi:

• Osrednje območje Artxande in okolice
• Metropolitanski park Artxanda

Buia

Leta 2016 je provinčni svet Bizkaie dokončno odobril jedro Buia kot "podeželsko jedro".

Nahaja se jugovzhodno od občine Bilbao in meji na Arrigorriago ter avtocesto AP 68, ki jo ločuje od soseske Buiabarria.

Seberetxe

Leta 2016 je provinčni svet Bizkaie dokončno odobril jedro Seberetxe kot „podeželsko jedro“.

Nahaja se jugovzhodno od občine Bilbao in meji na avtocesto AP 68.

San Justo, Azkarai

Podobno je leta 2016 provincialni svet Bizkaie dokončno odobril jedri San Justo in Azkarai kot "podeželska jedra".

pagasarri

To območje je popularno znano kot Monte Pagasarri. Nahaja se na južnem območju Bilbaa in vključuje naravno območje masiva Ganekogorta v Pastorekorti in Kobetamendiju. Velja za območje največje naravne in ekološke vrednosti v Bilbau.

Sedanja ureditev varuje omenjeno območje in ga razvija s posebnim načrtom, ki predvideva njegovo razširitev za približno 92 ha z namenom poglobitve ciljev vzdrževanja in ohranjanja okolja in njegovih naravnih vrednot.

Arraiz -Artigas

Ta sektor se nahaja na zahodnih pobočjih gore Arraiz in Peñaskal. Sestavljen je iz dveh velikih diferenciranih območij. Na eni strani območje Arraiz, ki ga je v starih časih zasedal kamnolom Coto Minero Primitiva, na drugi strani pa območje Artigas. Slednjo trenutno zaseda istoimenska komunalna deponija.

Osrednje območje Arxande in njegove okolice

To je območje, sestavljeno iz okolice prostora za preživljanje prostega časa in rekreacije Artxanda, ki ima različne športne in izobraževalne objekte, zelene površine, terciarne objekte, hotele, pa tudi posebne stanovanjske objekte.

Povedati je treba, da je to območje trenutno del drugega večjega nadobčinskega območja, ki vključuje deželi Sondika in Bilbao in v katerem je predlagan razvoj načrta za združljivost splošnih načrtov teh dveh občin.

Metropolitanski park Artxanda

Gre za park, urejen s teritorialnim načrtom, katerega namen je urejeno povezovanje zelenih površin, objektov in rekreacijskih objektov ter razgledišč, sprehajališč, piknik prostorov, restavracij itd. z drugimi vrstami nerekreacijskih površin. dotacije, kot so klinike, učni centri, ki se trenutno nahajajo v tem okolju.

Ta park vključuje velik del zemlje na pobočju hriba Archanda, ki se nahaja v občini Bilbao. Razprostira se tudi na drugih zemljiščih v sosednjih občinah, torej gre za nadobčinski park.

Koliko davkov plačati ob nakupu hiše v Bilbau 

Nadaljnja prodaja

Davek, ki ga je treba plačati, je "davek na prenos premoženja", ki je naslednji:

• 7 %: Prenos nepremičnin
• 4 %: Prenos hiš
• 5 %: prenos običajnega prebivališča
• 4 %: prenos živali in osebne lastnine

Novogradnje 

Plačajo se naslednji davki:

• • DDV: 10%
  • AJD: 0.5 %

Drugi pravni vidiki, ki jih je treba preveriti pri nakupu v Bilbau. Potrdilo o bivanju? 

• Dovoljenje za opravljanje dejavnosti prodajalca ni potrebno. Pred leti je bilo v Baskiji staro »potrdilo o bivalni sposobnosti«, ki ga je podelila regionalna vlada, razveljavljeno in nadomeščeno s »prvim dovoljenjem za bivanje«, ki ga trenutno izdajajo lokalne vlade/mestne hiše v novozgrajenih domovih.
• Priporočljivo je, da pri mestnem svetu potrdite, da pri gradnji ni urbanističnih kršitev in da se nepremičnina ne šteje za "neuporabno".
• V Urban propertys je treba potrditi, da je stavba opravila ITE (“Building Technical Inspection”), ki se opravi vsakih 10 let od 50 let.
• KATASTER: Baskija ima lastno katastrsko organizacijo, do katere se dostopa drugače kot do preostale države.
• DAVČNA VREDNOST: Katastrski zapis nepremičnine izkazuje in potrjuje njeno davčno vrednost

Kako pridobiti dovoljenje za turistični najem v Bilbau 

• V mestu Bilbao je razvoj najemniške dejavnosti dovoljen samo v turističnih domovih v prvem nadstropju stanovanjskih stavb ali v nadstropjih neposredno pod tistimi, ki so namenjena stanovanju – in samo v primeru, da je zanje neodvisen dostop.
• Na območjih mesta, ki so vključena v načrt obnove Casco Viejo in posebnega načrta za obnovo in notranjo reformo Bilbao La Vieja, so večje omejitve, saj je dovoljena samo ena turistična uporaba na stavbo.

Različne vrste turističnih nastanitev 

Na ta način bo mestni svet Bilbaa v skladu z zakonom 13/02016 z dne 28. julija o turizmu v Baskiji združil različne modalitete, ki jih vključuje, in jih združil v štiri različne kategorije:

• Turistične sobe : V tej vrsti namestitve mora biti imetnik dovoljenja za turistično dejavnost prijavljen v hiši (mora stalno prebivališče), v kateri se sobe oddajajo v turistični najem. Za uporabo doma veljajo enaki pogoji oziroma možnosti, kot so dovoljeni v primeru izključno stanovanjske rabe in ista oseba v nobenem primeru ne sme ponuditi sob v več kot enem domu.
• Turistično stanovanje : so tiste, ki so v celoti namenjene turističnim namenom in morajo biti locirane v stavbah za stanovanjsko rabo in izključno v prvih nadstropjih le-teh - ali v zgornjih nadstropjih, če se nahajajo pod hišami in imajo neodvisen dostop. tem z javne ceste.
• Hoteli, hostli ali penzioni : Ostajajo enaki uporabi opreme in njena ureditev ostaja v enakih pogojih, kot je trenutno odobrena, v skladu s predpisi splošnega urbanističnega načrta glede njene lokacije - in PER Casco Viejo in PERRI iz Bilbao la Vieja v primeru, da se izvajajo na omenjenih območjih-.
• Turistični apartmaji in apart-hoteli : v skladu z opisom v zakonu 13/2016 z dne 28. julija o turizmu v Baskiji se za apartmaje štejejo tisti, ki nimajo samo spalnice, ampak imajo tudi stranišče in kuhinjo. Za to skupino turističnih obratov bodo – poleg pogojev, ki jih določa občinsko načrtovanje za hotelsko rabo na splošno – veljala skladnost s tehničnimi specifikacijami v zvezi s svetlobo, prezračevanjem in drugimi higiensko-sanitarnimi pogoji, ki se zahtevajo za sobe v običajnih domovih.

V soseskah, ki so vključene v načrt obnove Casco Viejo in posebni načrt prenove in obnove notranjosti La Vieje v Bilbau, v celotnem objektu je dovoljena samo namestitev posamezne turistične dejavnosti (bodisi turistično stanovanje, hotel, soba ali katera od drugih tipologij, ki jih ureja Generalni urbanistični načrt).