[vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
DOBRODOŠLI V ODDELKU ZA KALKULATORJE ŠPANSKIH DAVKOV ZA NErezidente
V tem razdelku boste lahko izračunali svoj španski DDV ZA NEFISKALNE REZIDENTE v naslednjih primerih:
- Ko imate hišo v Španiji za zasebno uporabo
- Ko imate hišo v Španiji za zasebno uporabo in jo najamete po občasnih obdobjih ali letnih časih
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
PRELIMINARNA VPRAŠANJA O
ŠPANSKA DAVKA NA DOHODEK ZA NErezidenti
Nerezidenti z nepremičninami v Španiji, davkoplačevalci, podjetja in/ali posamezniki, ki poslujejo brez stalne poslovne enote, ne glede na to, ali so fizične ali pravne osebe, so obdavčeni v skladu z IRPF (španski davek na dohodek – davek na kapitalski dobiček) predpisov, in to za vsako transakcijo, kot je določeno v 24. členu in naslednjih prečiščenih besedilih zakona IRNR.
1.- Davčna osnova
a) Splošno pravilo: Na splošno bo davčno osnovo sestavljen iz njenega celotnega zneska, ugotovljenega v skladu s pravili o dohodnini.
b) Posebna pravila: V primerih opravljanja storitev, tehnične pomoči, montažnih ali montažnih del, ki izhajajo iz inženirskih pogodb in na splošno iz dejavnosti ali gospodarskih operacij, ki se izvajajo v Španiji brez posredovanja stalne poslovne enote, bo davčna osnova enaka razliki. med celotnimi prihodki in naslednjimi odhodki:
– Plače in socialne dajatve osebja, ki je zaposleno neposredno v razvoju dejavnosti, pod pogojem, da je dohodek iz veljavnega davka oziroma izplačila iz naslova izplačanega dohodka od dela upravičen ali zagotovljen.
– Zagotavljanje materialov za njihovo dokončno vključitev v dela, ki se izvajajo na španskem ozemlju.
– Zaloge, porabljene na španskem ozemlju za razvoj dejavnosti.
Davčna osnova, ki ustreza kapitalski dobički bo določen z uporabo predpisov o dohodnini, pri vsaki spremembi kapitala, z nekaterimi izjemami.
– V primeru nerezidenčnih subjektov, ko kapitalski dobiček izhaja iz nedonosne pridobitve (na primer donacije), bo ta znesek ovrednoten po »normalni tržni« vrednosti pridobljenega predmeta.
– Kadar zaslužek prihaja posredno iz sredstev, ki se nahajajo na španskem ozemlju, ali iz pravic, povezanih z njimi, in se subjekti štejejo za „zgolj imetnike sredstev“ in so rezidenti držav ali ozemelj, s katerimi ni učinkovite izmenjave davkov informacije, bodo tiste nepremičnine, ki se nahajajo na španskem ozemlju, predmet plačila davka.
- PRIBRISAN DAVEK: V primeru fizičnih oseb nerezidentov, bo pripisani dohodek od nepremičnin, ki se nahajajo na španskem ozemlju, določen v skladu z določbami zakona o dohodnini (2 % katastrske vrednosti urbanih ali rustikalnih nepremičnin z zgradbami, ki niso bistvene za izvajanje kakršnega koli izkoriščanja, ne povezane z gospodarskimi dejavnostmi oziroma ustvarjalci kapitalskih donosov nepremičnin oziroma 1.1 %, če je bila katastrska vrednost popravljena).
- PRIHODKI, PRIDOBLJENI Z NAJEMNINO OD ŠPANSKIH NEPREMIČNIN : Obdavčeni bodo po stopnji 19 % (za rezidente EU + Norveška + Islandija) ali 24 % (nerezidenti EU: ZDA, Združeno kraljestvo, Kanada, Mehika itd.). Zelo pomembno je vedeti, da bodo imeli samo rezidenti EU pravico do znižanja davka s stroški vzdrževanja, reformami itd., opravljenimi na nepremičnini. V primeru nerezidentov EU za te postavke ne bodo veljala znižanja, zato bo davčna stopnja veljala za celoten znesek prejete najemnine (brez znižanj).
– Davčni zavezanci s prebivališčem v drugi državi članici Evropske unije imajo posebne predpise, ki jim omogočajo uporabo lastnih posebnih pravil, kot so:
*Odhodki, ki jih predvideva zakon o dohodnini, se lahko odštejejo, kot da bi govorili o rezidentih, če dokažejo, da so neposredno povezani z dohodkom, pridobljenim v Španiji.
*Obdavčljiva osnova, ki ustreza kapitalskim dobičkom, se bo določila tako, da se za vsako spremembo dediščine, ki se zgodi, na splošno uporabljajo pravila zakona o dohodnini, ki bi se uporabljala v primeru, da bi zavezanec za ta davek bil tak.
2.- Davčna stopnja
* Splošno:
| Prebivalci EU, Islandije in Norveške | Preostale države |
| 19% | 24% |
* Dohodek od dela, ki ga posamezniki nerezidenti na španskem ozemlju prejemajo na podlagi pogodbe za določen čas za sezonske delavce v skladu z določbami delovnih predpisov: 2%.
* Dividende in drugi prihodki, pridobljeni iz udeležbe v lastniškem kapitalu podjetja, ter obresti in drugi prihodki, pridobljeni s prenosom lastnega kapitala na tretje osebe: 19%
3.- Odbitki
Od davka se odšteje le naslednje:
Zneski, ki ustrezajo odbitkom za donacije pod pogoji, določenimi v 68.3. členu Prečiščenega besedila zakona o dohodnini.
Odtegljaji in plačila na račun, ki so se izvajala na dohodek zavezanca.
Kot je bilo pojasnjeno zgoraj in ko govorimo o dohodkih, prejetih od najemnine v španskih nepremičninah, bodo imeli samo rezidenti EU pravico do znižanja davka s stroški vzdrževanja, reformami itd., opravljenimi na nepremičnini. V primeru nerezidentov EU za te postavke ne bodo veljala znižanja, zato bo davčna stopnja veljala za celoten znesek prejete najemnine (brez znižanj).
4.- Nastanek
Davek bo obračunal:
– V primeru vračil, ko zapadejo ali na dan prevzema, če je ta prej.
– V primeru kapitalskih dobičkov, ko pride do spremembe lastnine.
– V primeru pripisanega dohodka, ki ustreza mestnim nepremičninam, vsako leto 31. decembra.
– V preostalih primerih, ko zapadejo ustrezni dohodki.
– V primeru smrti zavezanca se vsi dohodki do pripisa štejejo za izplačljive na dan smrti.
5.- Formalne obveznosti
Davčni zavezanci, ki pridobijo dohodek na španskem ozemlju brez posredovanja stalne poslovne enote, bodo morali v roku enega meseca od dneva obračuna predložiti izjavo, v kateri ugotovijo in vnesejo pripadajoči davčni dolg za ta davek.
- V primeru PRIPISANI DAVEK za mestne nepremičnine za lastno rabo, se napoved izkazuje od 1. januarja do 30. junija po datumu nastanka.
- V primeru PRIHODKI, PREJETI OD NAJEM:
1.- Četrtletna izjava: Ta dohodek morate prijaviti v istem četrtletju. Predstavitev teh izjav je treba opraviti pred 20 dni po koncu četrtletja. V primeru primera je treba prihodke od najemnine od četrtletja januar-marec prijaviti v davčnih napovedih, ki jih je treba predložiti pred 20.th aprila 2022.
Preostanek leta 2022 ni več najemnine na nepremičnini.
2.- Letna izjava: Nato morate pred koncem naslednjega leta 2016 predložiti davčno napoved in plačati čas, ko nepremičnina ni bila oddana.
Obveščamo vas torej, da imate ob najemu nepremičnine za turistične namene, skupaj z PRAVNO obvezo registracije nepremičnine, DAVČNO OBVEZNOST prijaviti dohodek ČETRTTLETNO, nato pa LETNO do konca leta.
DRUGE:
- Davčni zavezanci, ki dobijo dohodek iz gospodarskih dejavnosti ali izkoriščanja, ki se izvajajo v Španiji, bodo dolžni voditi evidenco prihodkov in odhodkov.
- Prav tako morajo hraniti, oštevilčene po datumih, izdane račune in prejete račune ali dokazila.
- Dolžni so obračunavati odtegljaje in izplačila v zvezi z dohodkom od dela, ki ga izpolnjujejo, ter drugimi dohodki, ki so predmet odtegljaja, ki sestavljajo.
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text] [/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]
