V Španiji, za razliko od drugih držav, prodaja osebnega pohištva med podatki plača davke. V sistemu nakupa nepremičnin v Španiji je zelo razširjena zmeda, kjer se domneva, da prodaja pohištva med posameznimi podatki ne plača davkov. Zato se včasih zmotimo, da ceno prodaje stanovanja oziroma hiše ločimo od cene pohištva, s prepričanjem, da se davki plačajo samo od prodaje hiše in ne pohištva. V Španiji ni tako. Tu se od prodaje pohištva plačajo davki.
Običajno, ko pridobite hišo z vključenim pohištvom od določenega in plačate skupno ceno za hišo in pohištvo, je transakcija pravilno zaključena, saj ste plačali davke na pohištvo skupaj s plačanimi za hišo. Ta davek je ITP.
Zmeda nastane, ko se strinjate, da boste pohištvo plačali iz cene nepremičnine. Obstaja priljubljeno napačno prepričanje o tem, da vrednost pohištva ni obdavčljiva. To ni pravilno. Pohištvo plača davke v Španiji. Plačani davek je ITP (Transfer Tax), ki je dodeljen avtonomnim skupnostim in se razlikuje glede na posamezno avtonomno skupnost. Na primer, v regiji Valencia je 6%. To je davek, ki ga mora kupec plačati ob nakupu pohištva.
Prav tako mora prodajalec pri prodaji premičnine to prodajo prijaviti na dohodninski napovedi kot prejeti obdavčljivi dohodek.
Zaradi nedavnih zakonov po letu 2015 lahko španski davčni urad pregleda VSE transakcije, bančna nakazila in razpolaganje z gotovino na bančnih računih, španske banke pa so prisiljene posredovati španskemu davčnemu uradu podatke o odsvojitvi gotovine nad 1.500-3.000 EUR. in to je lahko predmet inšpekcijskih pregledov 10 let.
To upoštevajte pri nakupu nepremičnin ali pohištva v Španiji.
Zato, ko ste v situaciji nakupa in prodaje stanovanja, bodisi nakupa ali prodaje, ne pozabite, da bo vrednost, ki jo navedete pri prodaji ali nakupu pohištva, predmet plačila davkov.
