Na Nizozemskem je zelo običajno, da partnerji in direktorji nizozemskih podjetij dvignejo denar, ki pripada podjetju, da ga uporabijo v zasebne namene. V obravnavanem primeru kot strokovnjaka za nepremičninsko pravo oz. ugotavljamo, da stranke vlagatelji nizozemskega državljanstva uporabljajo sredstva svojega podjetja ali družbe za zasebno pridobitev svojih domov v Španiji.
To načeloma dovoljuje nizozemska zakonodaja, po kateri uporaba in dovoljen je dvig manjših zneskov denarja iz podjetja na račun zasebnih naložb direktorjev, in ni obdavčen. Je oproščen davka.
Čeprav, od leta 2023 je bila na Nizozemskem uvedena nova uredba, ki določa omejitev rezervacij in tudi povečanje sistema nadzora nad izvorom sredstev v Španiji. Zaradi tega od 700,000 € oz. Ugotovljeno je, da te določbe, ki jih sprejmejo direktorji, res lahko pomenijo posredno plačilo. Pri čemer je treba biti še posebej previden, ko nizozemski vlagatelj s sredstvi svojega podjetja pridobi nepremičnino v Španiji, te rezervacije pa presegajo 700,000 evrov.
Vendar pa pri formalizaciji nakupa in prodaje nepremičnin v Španiji, čeprav na Nizozemskem ni treba formalizirati dokumenta za umik razpolaganja za znesek, nižji od ugotovljenega, treba je predložiti nekakšen dokument, ki utemeljuje izvor teh sredstev. Na primer dokument, ki ga sestavi in formalizira direktor kot direktor podjetja, ali posojilna pogodba med podjetjem in direktorjem. Če tega nizozemskega dokumenta ni, je v Španiji mogoče pripraviti posojilno pogodbo, ki jo mora opraviti španska davčna uprava. Davkov je oproščen, vendar je treba napoved oddati območnemu davčnemu uradu, v katerem je to posojilo prijavljeno s pogodbo, sklenjeno v skladu s špansko zakonodajo.
To bo v prihodnosti preprečilo, da bi španska zakonodaja denar, ki ga prejme direktor, štela za donacijo skritega podjetja.
Zato je za to treba pripraviti pogodbo, s katero podjetje denar posodi direktorju, ta pa se zaveže k vračilu, z obrestmi po tržni vrednosti. Z drugimi besedami, povprečne obrestne mere je treba določiti glede na trg, tako da se ne more šteti za fiktivno operacijo.
Ko je ta pogodba pripravljena, jo je treba predložiti regionalni davčni upravi po modelu 600, ki je, kot pravimo, oproščen.
Ko je posojilna pogodba pripravljena v Španiji, iz previdnosti, preden jo formalizirate, vlagatelj bi moral pridobiti soglasje svojega računovodje ali nizozemskega davčnega svetovalca za potrditev, da je operacija, ki jo je treba izvesti, pravilna.
