Popoln vodnik o nakupu nepremičnine v Španiji iz temeljite in strokovne študije ter bistvenih nasvetov za nakup hiše v Španiji.

Ta vodnik je napisal TLA registrirani odvetniki in strokovnjaki za oboje Stvarno in gradbeno pravo, dopolnjen z zelo podrobnim davčnim svetovanjem in z več kot 20-letnim delom v španskem pravnem in davčnem sektorju.

Namen tega vodnika je zagotoviti dovolj informacij , informacije in nasveti za potrditev in zavarovanje vaše odločitve kako kupiti v Španiji.

Druge e-knjige in spletni vodniki morda ne ponujajo toliko poglobljene vsebine kot ta priročnik, zato smo prepričani, da bo to vaš ultimativni.

KAZALO

1.- ZAKAJ UPORABITI ODVETNIKA PRI NAKUPU NEPREMIČNINE V ŠPANIJI?

I.- NEKAJ PRIMEROV V DRUGIH EVROPSKIH DRŽAVAH

II.- ŠPANSKI PRIMER

2.- VIDIKI PRED NAKUPOM

• Osebni vidiki:
• Administrativni vidiki: NIE, fizična ali pravna oseba, bančni račun, financiranje-hipoteka, pooblastila
• Kako izvesti plačila

3.- KORAKI NAKUPNEGA PROCESA

• POGODBA O DEPOZITU / POGODBA O REZERVACJI
• KUPOPRODAJNA POGODBA (»Kupoprodajna pogodba«).
• PODPIS NOTARSKIH ZAPISOV O NAKUPU (»Prodajna pogodba«)
• KAKO IZVAJATI PLAČILA

4.- PRAVNA PISARNA NEPREMIČNINE

• NOVOGRADNJA STANOVANJA
• RABLJENA/NAPREJ PRODANA NEPREMIČNINA

5.- STROŠKI IN DAVKI IZ NAKUPOPRODAJNE TRANSAKCIJE

• DAVEK NA VREDNOST
• DAVKI OD NAKUPA NOVOGRADNJ
• DDV – DAVEK NA DODANO VREDNOST
• KOLKOVINA – KOLKOVINA
• REVENTA PO SKUPNOSTIH – ITP
• DRUGI STROŠKI IZ NAKUPA:

6.- DAVKI IN STROŠKI, KI JIH JE TREBA PLAČATI KOT LASTNIK STANOVANJA V ŠPANIJI

• DAVEK NA PRIHODEK
  • PREBIVALCI
  • BREZ STANOVALCEV
• DAVKA NA PREMOŽENJE
• IBI IN LOKALNI DAVKI

7.- NAJEMNA DEJAVNOST V ŠPANIJI

• Različne vrste najemov nepremičnin
• Turistični najem
• Davčne obveznosti

Popolnoma smo prepričani, da boste našli potrebne informacije, ki vam bodo pomagale pri pomembni odločitvi, to je nakupu hiše v Španiji.